〔契約者専用〕ザ・パークハウス浦和別所

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 浦和別所の契約者専用スレです。
有意義な情報交換ができる場にしていきましょう。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所３丁目1212-1の一部（地番）
交通：JR埼京線「中浦和」駅（東口）より徒歩6分、JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅（東口）より徒歩11分
総戸数：117戸
駐車場：63台（機械式54台、専用駐車場平置8台、身障者用平置1台）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.77m2～90.58m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社（販売代理）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
公式サイト：http://www.mecsumai.com/tph-urawa117/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323731/

[241: 入居済みさん]

将来的に自転車置場が足りなくなる問題に対しては、空いているスペースに新たな自転車置場を設置する等、議論が必要ですね。
現在、アルコーブに置かれているのは、理由はどうであれ、ルール違反ですので、きちんとした対応をすべきだと思います。先日、大きな地震がありましたが、地震で、自転車が倒れて、住民の人が逃げ遅れたら、責任問題ですよ。

[242: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

地所の人からも「立場上いいとは言えないけど、実際に家の前に大人用自転車を停めている人はいる。」と、黙認するような説明を聞きました。
他のマンションでもあるようですし、そんなに気になさらないでいいのでは？
自転車倒れてたら、またぐか起こすかすればOK。
規約も大切だけど、法律ではないですしね。
お互いに住みやすいマンションになってほしいですね。
お互いに細かいことは気にしすぎないでいきましょう！！

[243: 入居済み]

私は自転車を家の前におくのは違反だ、また、上段に子乗せ専用自転車は重量オーバーで置いてはだめだと聞いて、自転車を買い換えました。
そしたら、子乗せ専用自転車をみなさん乗せてるわ、玄関前に置いてるわ…まじめに守ってる人がバカをみるような風潮はどうかと思います。
地震のとかではなく、子供が通りがかり、手を触れてしまい倒れり恐れもありますよね。倒れたら起こせばいいという考えは、ちょっとどうかと思います。
置き場所がなければ、車と同じく、駅前の自転車置き場借りたり、自転車所有をあきらめるとか、マンションという共同住宅に住むのを選んだのですから、ルールを変える努力しないで主張だけ通すのは違うと思います。

[244: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

オープンな掲示板で、住民ではない方が書き込んでいる可能性が否定できない為、あまり、批判は書き込みたくありませんが、242さんは、文章の内容が乱暴ではないでしょうか。私は243さんの考え方に賛成です。生活音とかと違い、守れるルールですので、賛成多数で変更でもされない限り、守るべきだと思います。多くの方ではなく、特定の方のせいで、このような話が続くのは不愉快ですので、早急に対応お願いしたいです。

[245: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このところ暑い日が続きますが、植栽に元気がないのが気になります。しっかり根付くまではこんなもの？夏に向けて、お手入れ頑張って欲しいです！

[246: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

暑い日が続きますね。
植栽が元気がない気はしました。
先日のアフターサービスでも、しっかりと対応していただけたので、植栽もこれからに期待しています。

なので、自転車も同様に対応していただきたいです。
243さん、244さんに同感です。
大規模なので、入居者のモラルが低下していくと、収拾つかないことになりかねません。
地所の方が黙認されるわけはないと思いますよ。

外部の方も見る可能性があるので付け加えると、本当に一部の方なのです。
概ね快適に生活できていますので、お互いに住民意識を高く、より良いマンション生活にしていきたいです。

[247: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いずれにせよ、駐輪場の問題は将来的な増築も含めて検討していく必要がありそうですね。皆さんで協力して、マンションライフを充実させていければいいですね！！

[248: 入居済みさん]

共同住宅である以上、ルールがあるのは当然だとおもいます。やはり守れないのであれば、共同住宅にすむべきではないですし、一戸建てにすればいいだけの話。
すべてをなあなあにしてしまうと、それこそ無法地帯になりかねませんよ。
ルールを守らせるのは始めが肝心。しっかりとした対応をしていくべきです。

[249: 住民さんＥ]

>>246
どーーしても自転車の話したいんだね笑

まあ割れ窓理論というのもありますし、きっちりしておくに越したことはないですよね。ただ住民同士の相互監視みたいな雰囲気も嫌だし、管理会社に対応を促すくらいがよいのでは。

[250: マンション住民さん]

このマンションの住民の方ではないでしょう。
それとも、自転車を停めてる方なのでしょうか。

このマンションの住民の方は、共同生活である以上ルールを守って皆が快適に生活できるように心掛けているからこそ、たかが自転車でも真剣なのですよ。

248さんのご意見に賛成です。
ただ、管理組合がまだ機能していると言えないこの時期、どのような解決法が考えられるのでしょうか。

[251: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

そもそも自宅の玄関前であれ共用部分なので、自らの一存で私物を置いちゃダメだよね。
共用部分はマンション住人達が共有しているわけだから。
自宅前ならオッケーって思っている人は、たとえば、他住人の自転車が自宅の玄関前に勝手に置かれていてもオッケーって理屈になっちゃうよ。

[252: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

車や自転車って、どんな理由があれ、無ければ暮らせないってものではないですよね。早く出て歩くなり、タクシーを使うなりできると思います。わざわざ、上段に積載可能な自転車に買い換えている良識のある方もいらっしゃいます。必要だからと言い張って、規約に違反してアルコーブに置くのは、如何なものかと思います。

[253: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車の件、早く解決してほしいです。
とりあえずは、全く使われていないバイク置場とかを活用できないものですかね。休みの日は来客もあるので、片付けて頂けるとありがたいです。

[254: マンション住民さん]

18インチ以下の自転車は、アルコーブに置いても良いんですよね？
ベビーカーとかもOKですよね？
置いてはだめなのかビクビクしてしまいます。。。


平置き駐車場に自転車を置いている件、以前こちらのスレッドであれこれ議論がなされていて、
というか自転車置かれてた方が非難されていて、結局、規約には置いても良いと記載されている旨が
集合ポストの掲示板の貼ってありました。

疑問があれば、こちらに投稿する前に、規約を丁寧に読み返すか、管理会社に問い合わせるか
した方が良い気がします。

[255: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

18インチ以下であれば、大人用もOKなのでしょうか？
そもそも18インチ以下やベビーカーなら置いても良くて、19インチ以上はNGというのもどういう理由からなのでしょうか？
自転車を部屋の前に置くとなるとエレベーターの利用についても不便さが生じますが、アルコーブの中に停めていれば大人用も子供用もさほど変わらない気もします。
もちろん現在の規約では18インチ以上の自転車はNGなのは分かっています。
自転車置場の増設や規約の変更も含めて、総会で議論していく中で解決策を探していくことになるのですかね。
今のままでは更に自転車置場の数が不足していくのは予想できるので、将来を見据えて早めに解決していくのも一案かと思います。
総会で建設的な意見交換が起きることを期待しています。

[257: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自転車の件で、意見交換が、続いていますが、総会等で、早く解決したいですね。
また、場所の特定は、近い階や、近いエリアの方が誤解をされる可能性（このマンションは実際の階と表記違いますし）があるのでやめませんか。うちは、規約を守ってますので、誤解されるのは嫌ですので。

[258: マンション住民さん]

257さんの意見に大いに賛成です。

うちも、規約を守って、子供用の自転車をアルコーブに置いていますが、
誤解されて、その件について指摘されるのではないかと心配になってしまいます。

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

258さん

子供用自転車や、ベビーカーは規約上問題ないので、気にしなくてよいと思いますよ。

違反されてる方は、個人のワガママで、複数の方が迷惑しているということを理解して頂きたいですね。ここ数日で、ここまで、コメントが増えているのは、皆さん、自主的に解決をされる事を期待していたけど、数カ月も対応されないことに、フラストレーションが溜まっているのだと思います。対応するのに十分な期間、周りの方は我慢したと、一住民として、私は思います。

[260: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アルコーブに18インチの自転車を置いていますが、18インチは本当に小さいですよ。
小学生低学年までギリギリ乗れるぐらいです。
なので、アルコーブに置くことが許されているのかな、とも思います。

259さんに同感です。
これまで我慢してきたから、いつまでも解決しないことに思いも溜まりますよね。
エレベーター内の貼り紙も、いつの間にかなくなっていましたし。

【テキストを一部削除しました。管理担当】