〔契約者専用〕ザ・パークハウス浦和別所

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 浦和別所の契約者専用スレです。
有意義な情報交換ができる場にしていきましょう。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所３丁目1212-1の一部（地番）
交通：JR埼京線「中浦和」駅（東口）より徒歩6分、JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅（東口）より徒歩11分
総戸数：117戸
駐車場：63台（機械式54台、専用駐車場平置8台、身障者用平置1台）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.77m2～90.58m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社（販売代理）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
公式サイト：http://www.mecsumai.com/tph-urawa117/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323731/

[182: 契約済みさん [女性 40代]]

我が家もダンボール箱と格闘中です。
南向きなので日当たり良いです！
バルコニーで夏野菜育てでみます
ゴーヤの緑のカーテンも良いかもしれたせん
これからの季節、バルコニーでのモーニング、読書、パター練習楽しみです。
桜綺麗でしたね。毎年楽しみです。
ゴルフ好き集まれ！

[183: 住民でない人さん]

駐車料金支払っているのだから、駐輪料金よりかなり高いですしマンションにとって利益になっていそうですね。そもそも子供たちが大きくなってきたら一人一台自転車を欲するわけで、今の駐輪スペースでは賄いきれなくなりそうですね。

[185: 入居済みさん]

来客者だったかわからないのですが、車椅子用の駐車場に停められていたような気がします。少しの時間でも来客者には近くのパーキングを使うようにお願いしたほうがいいと思いました。

[186: 入居済みさん]

サブエントランスの方の駐車場のこと指して言ってるんですかね？
あそこは１階の方と身障者用の駐車場じゃなかったでしたっけ？
自動車の後ろ側に１台駐輪しているの見たことありますけどね。
179の方の意見には賛成ですね。
無理に出そうとして傷とかつけられたら双方にとってよくないですしね。

あと、私たまにラブラドールレトリバーかゴールデンレトリバーみるんですけど、
あれは補助犬か盲導犬なんですかね？犬種的にそうなのかなと思ってるんですが、
ぱっと見た感じだとよくわからないんですよね。

[187: 入居済みさん]

>>185
サブエントランスの方ですか。

[188: 入居済みさん]

>>187
機械式駐車場の方です。

[189: 入居済みさん]

今日、見かけてしまいました。
マンション側(奥の方)のバイク置き場は1台も契約されていないのか、昼間は普段1台も停められてないのですが、そのスペースに車が1台、頭から突っ込んで停めていました。
機械式駐車場の駐車スペースが降りてくるのを待つ間かな、と思ったのですが、周りにどなたもいなかったから、来客が住民に勧められて停めていた、ということですかね。

[190: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>184
本当に桜綺麗でしたね！
普段は中浦和駅利用ですが、武蔵浦和駅からの夜桜を楽しみました
毎年この時期が待ち遠しいです
これからの季節　花々の競演が楽しみですね
静寂で本当住環境が良いです
決断して良かったです

[191: 入居済みさん [ 40代]]

子供乗せ自転車が大変重く、駐輪場の上段しか当たらず、困って管理会社のご担当者にご相談したところ、管理会社のご提案で個人所有の駐車場の枠内に止めさせていただいておりました。
もちろん隣の方に許可は事前にとっておりますし、規約上何ら問題ないそうです。

個別事情もご存知ないのに、規約違反をした訳でもないのに匿名でこのような書き込みをなさるのは、いかがなものかと。
管理会社に確認してみてください。

[192: 入居済みさん [ 40代]]

機械式の方ではないです。サブエントランスのほうです。
もしまた色々言われるようでしたら、管理会社に相談致します。

[193: マンション住民さん]

179さん
自転車を置いてるのは、自動車スペースの後ろに1台だけですす。家族全員のを置いてるわけではないです。

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場の上段に、子供乗せ専用の自転車（前輪が小さく前に子供を乗せることができる自転車）を何台か見かけますが、耐荷重がオーバーしてると思うのですが、自転車置き場が壊れないでしょうか？
重さに耐えきれず壊れた場合は、借りている方が直すのでしょうか？それとも管理費から支払われるのでしょうか？

[195: 匿名さん]

ずーっと自転車のことばかりですね。

[196: 匿名さん]

>>195
自転車以外、問題ないってことじゃないですか？
毎日のことなので切実ですよね。

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アルコーブに自転車やベビーカーが置かれていることで、エレベーターの中に注意の貼り紙がされていますね。
しばらく貼られているけど、貼り紙を見ていないのでしょうか。
住民の意識が低いのでしょうか。
直接注意してほしいです。
平置き駐車場の自転車は、その分高い駐車場代を支払っているのだから、隣の契約者に迷惑がかからなければいいと、個人的には思います。
アルコーブの自転車の方が、毎月自転車置き場の使用料を支払っている人がいるのに、フェアじゃないですよね。

[198: 入居済みさん]

197の方と同感です

転居前のマンションも分譲(内廊下仕様)でしたが、廊下に物を置く方は誰も居ませんでした。なので単に意識の問題です。
できれば綺麗な廊下であって欲しいので、ひとりひとりがもう一度振り返ってみてはいかがでしょうか？

エレベーターは使って居ない方もいると思います。なのでエレベーター内への貼り紙は効果があるのでしょうか？管理会社さんも少し工夫して欲しいですね。
また字が細かくて最後まで読まないうちに目的の階へ着いてしまいます。一目でわかるような工夫もあるといいと思います。
以前集合ポストのところに貼ってあったようなイラストを用いたものとか。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

階下の足音がすごい響きますね、このマンション。
上かと思ったら、上は売れてないようなので階下でした。

恐らくお子さんかと思うのですが、どの部屋にいるかわかるほどです。

下の方への配慮は皆さん気にすると思うのですが、上の階にも響いていることを知っていて欲しいです。
廊下も含めて敷物をするなどの配慮をお願いします。

[200: マンション住民さん [男性 20代]]

アルコーブに大人自転車を置かれているのでしょうか。

エレベーター内の貼り紙に書いてある内容の規約では、アルコーブには、ベビーカーや18インチ以下の自転車を除く自転車を、、と書いてありますので、但書をきちんと読まれた方がいいと思います。
アルコープにベビーカーや子供の三輪車など置くのは問題無いようです。
マンション毎に規約が違いますので、規約をきちんと読まずに、掲示版で色々言うのはおかしいですよね。
マンションの管理組合などに規約変更や申し入れなどで対応されてはいかがでしょうか。
このマンションには、色々と目につく方がいらっしゃるようで残念です。
そもそも自転車置き場平置きがないのが残念ですよね。

[201: 匿名さん]

>>197
玄関や部屋の前の少し凹んだ部分には、子供用の自転車やベビーカーは置いて良いと書いてありますよね？
それ以外の共用部分には置いてはいけないとあります。
そんなに置かれている方、いらっしゃいますか？

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません。
ベビーカーはよかったのですね。
管理規約をしっかり見ていなかったことと、201さんが書かれた通り、“共有部分には”置いてはいけない、ということでしたので、勘違いしていました。
大変失礼しました。

自転車に関しては、たまにエレベーターを使わずに階段を使うので、大人用自転車や18インチ以上はあると思われる子供用自転車を見かけます。
なので、最近になってエレベーターに貼り紙がされたのかな、と思いました。

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大人の自転車を玄関前に置いてる方いらっしゃるんですね。
1階以外は自分の住んでいるフロアしかわからないので見たことなかったです。

音の問題をおっしゃられている方いらっしゃいますが、下階以上に上階を気にするって、なかなか難しいですよね。

マンションですから、多少の音はお互い様ですし、子供の歩く音もですが、意外と小さい子より、大人の男性がドシドシ歩く音、響いてますよね。

[204: 匿名さん]

下の階からの騒音はどんな感じですか？
上に聞こえるなら、その下の階の方は
ものすごい聞こえてますよね？きっと。
我が家も消音スリッパを履くなど、
気を付けたいと思います。

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>204
子供さんが走り回ったり、ドタドタ歩いている音です。
子供に走らないで！と言うのはかわいそうですし無理ですから、であれば何か対策して戴けると嬉しいなと思いまして。

お互い様と言ってしまうのはその度合いも微妙ですし、であればマンションであるからこそ、お互いに気遣い合うのが気持ちよく暮らせる基本なのかなぁと私は思っています。
皆さんが書いていらっしゃる外の廊下等も然り。

[206: マンション住民さん]

このマンションがファミリー向けであることはご承知で購入されたんですよね？
集合住宅に住む以上、多少の物音は目をつぶるべきだと思います。
それが子どもの足音でしたらなおさら。

我が家にも小さい子どもがおりますのでついコメントしてしまいました。
開き直るわけではありませんが、工夫を凝らしても、子どもに言い聞かせても、
子どもの出す音を制限するのには限界があります。
それをご理解頂ければ。

[207: 入居済みさん [女性]]

206さんに賛成です。皆さん努力していると思います。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供のパタパタ走り回る足音は、以前は響いていたけれど、
最近、突然パタリとなくなりました。
ラグを敷くなどされたのだと思いますが、効果的のようですね。
消音スリッパというものもあるのですね。
うちも、対策を考えたり気をつけていこうと思います。

小さいお子様がいるお宅は限界があるでしょうね。
周りもちゃんと理解しているから、あまり神経質ににならなくて大丈夫だと思いますよ。

[209: 匿名さん]

>>208さんに同感です

工夫を凝らしてらっしゃるなら、あまり神経質にならなくてもいいのではないですか？
子供に走らないでとは言ってないようですし、文面を読めば限界があるのは理解してくれているとわかりますよ。ただ、工夫して欲しいと思ってるだけなのでは？よく読んだ方がいいですよ。
他の方は大人の足音も…と言ってます。
我が家も子供がおりますので入居後は消音スリッパやラグなど気を付けたいと思います。
ファミリー向けもシングルもシニアも皆同じではないでしょうか？

[210: マンション住民さん]

工夫して欲しいのであれば、本来なら階下の方に直接言うべきですよね。
理解があるのであれば、わざわざこちらへ書き込む必要も無い気がしますが。

物音を気にされるなら、なぜマンションを選んだのでしょう？
戸建に住まわれた方がいいのではと思わずにはいられません。

[211: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

直接は言いづらいかな、と思います。
いい関係を保ちたいし、音問題はお互い様なので。
階下の方がこちらを見てくれるのを期待しつつ、という感じでしょうか。
うちは、普段物音が聞こえてこないので、配慮していただいているみたいでありがたいですが。

快適に生活するには、多少の物音は結構ですが、あまりに配慮がない物音だとしたら、気をつけてほしいだけではないですか。
マンションは、戸建とはまた違う利点がありますので、物音が気になるから戸建、とそう単純に考えられないと思います。

210さんは、物音は全く気になりませんか。

[212: マンション住民さん]

210です。

物音は全く気になりません。
子供の足音含め、生活音が多少聞こえてくるのはマンション暮らしにはつきものだと
思うからです。

199さんも、それをわかった上で購入されたはずなのに、なぜわざわざそれについて書き込むのか・・・
しかも、非常識な物音だったわけでもあるまいし・・・と思ったもので・・・。

すみません。

より快適に生活したいと思うのは、皆同じですよね。

[213: 契約済みさん]

直接注意やお願いって、あり得ない行為では？気まずくなるだけです。快適に暮らしたいと思うのであれば尚更。

音が気になった方は掲示板に書くのが誤りです。どれ程の騒音であったかは当事者でないのでわかりませんが管理会社に相談すべきではありませんか？
ここで解決するのは無理がありますよ！

[214: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>212
211ですが、早速、ありがとうございました。
今までの物音に関する書き込みに対してのものかと、勘違いし、正直ドキリとしてしまいました。
すみませんでした。
199さんに対する書き込みだったわけですね。
もう一度、読み返してみました。
確かに、“廊下も含めて敷物をするなどの配慮をお願いします。”は極端で、そこまでしきれないなと思いました。

より快適な生活、同感です。
せっかくの素敵なマンションですもの、意見を出し合い、より快適に生活していきたいですね。
考えるきっかけとなった199さんにも、感謝しています。

[215: マンション住民さん]

213さん

おっしゃる通りです。

このスレッド、なくなれば良いのにとずっと思っています。

と言いつつ、見てしまってますが

[216: マンション住民さん]

言葉足らずですみません。

“直接言うべき”と書いたのは、ダイレクトに、と言う意味ではなく、管理会社を通じて
ピンポイントに、と言う意味です。
本当に気になるのであれば、このような場で指摘して不特定多数の方に公表するのではなく、
あくまでも対個人ですれば良いのではないかと思ったのです。

[217: 入居済みさん]

3ヶ月点検がありますね。
何か指摘事項ありましたか？
特にないのですが、気がついてないだけかもしれないとおもいまして。

[218: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

指摘事項は、うちもなかったですよ。
入居が始まってすぐに不都合が起きるとはあまり考えられないので、内覧会で気づかなかった不具合が見つかったり、設備の初期不良があった場合に対応される、という感じですかね。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

度々すみません。
子供乗せ自転車が今も停まっていますね。
管理担当は直接、注意されないのかしら。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[220: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も気になることが少し。
サブエントランスの駐車場の車の前に自転車置かれてますよね。子供が通ったりしたときに倒れたら危ないなと思うので、車の後ろに停めていただきたいです。置かれてる方が書き込みもされているようでしたので、こちらに書かせていただきました。
他の方かもしれないので、管理人の方にも伝えた方がよいでしょうか。

[221: 入居済みさん]

それは危ないですね。
トラブルの原因になりかねない。
その区画の契約者の世帯のどなたかが毎日のように停めている感じでしょうか。
頻繁に見かけるようでしたら、管理人に直接お伝えした方がいいでしょうね。
管理人が見かけていない可能性もあるので。

[222: 入居済みさん [女性]]

220さん
サブエントランスの駐車場の後ろには置いていますが、車の前には停めたことは無いので、別の方のことをおっしゃっているののだと思います。管理人にご連絡がよろしいかと思いますが。

[223: 入居済み]

>>222
そうでしたか。今日も帰宅した19時すぎに置いてるのを見かけました。一番道路側の駐車場です。
では、管理人さんに連絡しておきます。

[224: 契約済みさん]

もうすぐ入居する予定です。
皆さん宜しくお願い致します。
お伺いしたいのですが、食洗機の使い勝手はいかがですか？
3人家族なら大きさは大丈夫かなぁと思ったのですが、洗浄力とか音とか。
使ってみての感想でも聞かせていただけたら嬉しいです。

[225: 入居済みさん]

個人的な感想ですが、うちも3人家族ですが、容量は問題ありません。音は比較的しますが慣れました。
汚れはこびりついたものは落ちません。これは手で洗うときも同じだと思いますが、若干、以前卓上のパナソニックのを使っていたのですが、ミスト洗浄みたいなのがあったためか、パナソニックの方が何と無くよかったかなと。
ただ、特性がわかってきたので、水で軽く流してから入れて、スピードコースで洗っています。

[226: 契約済みさん]

ありがとうございます。
食洗機は初めてなので、どんな感じなのか気になって質問させていただきました。
私も実際に使いながら、その良さや勝手を身につけていこうと思います。
入居が楽しみです！！

[227: 入居済みさん]

>>226
設備だと、ディスポーザーは便利です。
また、冬は床暖房最高でしたよー。エアコンはほとんど使いませんでした。
暑くなってきましたが、お引越しがんばってください。お待ちしています！

[228: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

横からですみませんが、本当にディスポーザーは便利ですね。
ここまで便利とは思いませんでした。
排水口に小さい穴が開いているので、水が溜まっていることがなく、小さなかすは流れていってしまいますね。
大きな物はスイッチを入れますが。
以前は排水口の掃除が苦手でしたが、今は、毎回食器用スポンジで一緒に洗ってしまっています。

[229: 契約済みさん]

>>227
>>228
ディスポーザーも初めてなので、本当に楽しみです。
床暖房とミストサウナは冬までお預けだと思いますが、光熱費にも気をつけつつ活用したいと思います。
引っ越しがますます待ち遠しくなりました。
ありがとうございます！！

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アルコープの利用ですが、引越が落ちついたからか、綺麗になりましたね。
特に、1階の方は綺麗にして頂いて、毎日、通る身としてはありがたいです。

やはり、整理された廊下だとうれしいのは、みんな一緒だと思います。事情はあると思いますが、せめて規約違反のものは撤去をお願いしたいですし、管理会社、管理組合にも、早期にご対応をお願いしたいです。

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昨日の地震、大丈夫でしたか？
うちは中層階ですが、発表された震度4ほどの揺れは感じませんでした。
ここは免震や制震ではないので、揺れを抑える構造ではないですよね。
地震対策はしておかなければ、と思いますが、安心できるマンションでよかった、と思いました。