〔契約者専用〕ザ・パークハウス浦和別所

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 浦和別所の契約者専用スレです。
有意義な情報交換ができる場にしていきましょう。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所３丁目1212-1の一部（地番）
交通：JR埼京線「中浦和」駅（東口）より徒歩6分、JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅（東口）より徒歩11分
総戸数：117戸
駐車場：63台（機械式54台、専用駐車場平置8台、身障者用平置1台）
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：57.77m2～90.58m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社（販売代理）
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
公式サイト：http://www.mecsumai.com/tph-urawa117/

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323731/

[182: 契約済みさん [女性 40代]]

我が家もダンボール箱と格闘中です。
南向きなので日当たり良いです！
バルコニーで夏野菜育てでみます
ゴーヤの緑のカーテンも良いかもしれたせん
これからの季節、バルコニーでのモーニング、読書、パター練習楽しみです。
桜綺麗でしたね。毎年楽しみです。
ゴルフ好き集まれ！

[183: 住民でない人さん]

駐車料金支払っているのだから、駐輪料金よりかなり高いですしマンションにとって利益になっていそうですね。そもそも子供たちが大きくなってきたら一人一台自転車を欲するわけで、今の駐輪スペースでは賄いきれなくなりそうですね。

[185: 入居済みさん]

来客者だったかわからないのですが、車椅子用の駐車場に停められていたような気がします。少しの時間でも来客者には近くのパーキングを使うようにお願いしたほうがいいと思いました。

[186: 入居済みさん]

サブエントランスの方の駐車場のこと指して言ってるんですかね？
あそこは１階の方と身障者用の駐車場じゃなかったでしたっけ？
自動車の後ろ側に１台駐輪しているの見たことありますけどね。
179の方の意見には賛成ですね。
無理に出そうとして傷とかつけられたら双方にとってよくないですしね。

あと、私たまにラブラドールレトリバーかゴールデンレトリバーみるんですけど、
あれは補助犬か盲導犬なんですかね？犬種的にそうなのかなと思ってるんですが、
ぱっと見た感じだとよくわからないんですよね。

[187: 入居済みさん]

>>185
サブエントランスの方ですか。

[188: 入居済みさん]

>>187
機械式駐車場の方です。

[189: 入居済みさん]

今日、見かけてしまいました。
マンション側(奥の方)のバイク置き場は1台も契約されていないのか、昼間は普段1台も停められてないのですが、そのスペースに車が1台、頭から突っ込んで停めていました。
機械式駐車場の駐車スペースが降りてくるのを待つ間かな、と思ったのですが、周りにどなたもいなかったから、来客が住民に勧められて停めていた、ということですかね。

[190: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>184
本当に桜綺麗でしたね！
普段は中浦和駅利用ですが、武蔵浦和駅からの夜桜を楽しみました
毎年この時期が待ち遠しいです
これからの季節　花々の競演が楽しみですね
静寂で本当住環境が良いです
決断して良かったです

[191: 入居済みさん [ 40代]]

子供乗せ自転車が大変重く、駐輪場の上段しか当たらず、困って管理会社のご担当者にご相談したところ、管理会社のご提案で個人所有の駐車場の枠内に止めさせていただいておりました。
もちろん隣の方に許可は事前にとっておりますし、規約上何ら問題ないそうです。

個別事情もご存知ないのに、規約違反をした訳でもないのに匿名でこのような書き込みをなさるのは、いかがなものかと。
管理会社に確認してみてください。

[192: 入居済みさん [ 40代]]

機械式の方ではないです。サブエントランスのほうです。
もしまた色々言われるようでしたら、管理会社に相談致します。

[193: マンション住民さん]

179さん
自転車を置いてるのは、自動車スペースの後ろに1台だけですす。家族全員のを置いてるわけではないです。

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐輪場の上段に、子供乗せ専用の自転車（前輪が小さく前に子供を乗せることができる自転車）を何台か見かけますが、耐荷重がオーバーしてると思うのですが、自転車置き場が壊れないでしょうか？
重さに耐えきれず壊れた場合は、借りている方が直すのでしょうか？それとも管理費から支払われるのでしょうか？

[195: 匿名さん]

ずーっと自転車のことばかりですね。

[196: 匿名さん]

>>195
自転車以外、問題ないってことじゃないですか？
毎日のことなので切実ですよね。

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アルコーブに自転車やベビーカーが置かれていることで、エレベーターの中に注意の貼り紙がされていますね。
しばらく貼られているけど、貼り紙を見ていないのでしょうか。
住民の意識が低いのでしょうか。
直接注意してほしいです。
平置き駐車場の自転車は、その分高い駐車場代を支払っているのだから、隣の契約者に迷惑がかからなければいいと、個人的には思います。
アルコーブの自転車の方が、毎月自転車置き場の使用料を支払っている人がいるのに、フェアじゃないですよね。

[198: 入居済みさん]

197の方と同感です

転居前のマンションも分譲(内廊下仕様)でしたが、廊下に物を置く方は誰も居ませんでした。なので単に意識の問題です。
できれば綺麗な廊下であって欲しいので、ひとりひとりがもう一度振り返ってみてはいかがでしょうか？

エレベーターは使って居ない方もいると思います。なのでエレベーター内への貼り紙は効果があるのでしょうか？管理会社さんも少し工夫して欲しいですね。
また字が細かくて最後まで読まないうちに目的の階へ着いてしまいます。一目でわかるような工夫もあるといいと思います。
以前集合ポストのところに貼ってあったようなイラストを用いたものとか。

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

階下の足音がすごい響きますね、このマンション。
上かと思ったら、上は売れてないようなので階下でした。

恐らくお子さんかと思うのですが、どの部屋にいるかわかるほどです。

下の方への配慮は皆さん気にすると思うのですが、上の階にも響いていることを知っていて欲しいです。
廊下も含めて敷物をするなどの配慮をお願いします。

[200: マンション住民さん [男性 20代]]

アルコーブに大人自転車を置かれているのでしょうか。

エレベーター内の貼り紙に書いてある内容の規約では、アルコーブには、ベビーカーや18インチ以下の自転車を除く自転車を、、と書いてありますので、但書をきちんと読まれた方がいいと思います。
アルコープにベビーカーや子供の三輪車など置くのは問題無いようです。
マンション毎に規約が違いますので、規約をきちんと読まずに、掲示版で色々言うのはおかしいですよね。
マンションの管理組合などに規約変更や申し入れなどで対応されてはいかがでしょうか。
このマンションには、色々と目につく方がいらっしゃるようで残念です。
そもそも自転車置き場平置きがないのが残念ですよね。

[201: 匿名さん]

>>197
玄関や部屋の前の少し凹んだ部分には、子供用の自転車やベビーカーは置いて良いと書いてありますよね？
それ以外の共用部分には置いてはいけないとあります。
そんなに置かれている方、いらっしゃいますか？

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません。
ベビーカーはよかったのですね。
管理規約をしっかり見ていなかったことと、201さんが書かれた通り、“共有部分には”置いてはいけない、ということでしたので、勘違いしていました。
大変失礼しました。

自転車に関しては、たまにエレベーターを使わずに階段を使うので、大人用自転車や18インチ以上はあると思われる子供用自転車を見かけます。
なので、最近になってエレベーターに貼り紙がされたのかな、と思いました。