【契約者専用】ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その10

[マンション住民さん]

ザパークハウス晴海タワーズクロノレジデンスの契約者・住民スレ　その10です。
引き続き情報交換しませんか。

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分
（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分 、東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.01平米～158.20平米
売主：三菱地所レジデンス 、鹿島建設

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/440709/

[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[501: 入居済み]

497さん
1か月前の「北　　5F　 66平米　6080万(@303） 」と
先日の新聞折込の
「北向き５階、２LDK.66.44平米、5880万円」はおそらく同じ部屋でしょう。

つまり1ヶ月経っても成約できず、下げてきたということですね。

5880万でも高過ぎな気がしますので、まだ下がりそうな気がしますが。

[502: マンション住民さん]

>>486 凄い盛り上がってましたね～
その点晴海はお祭りないんでしょうか？あの公園の御神輿キラキラなのに！

[503: 匿名]

レンタルサイクルもゲストパーキングも少額で良いから有料にした方が良いですね。　有料だと無駄なキープが減るし、メンテナンス費用もまかなえる。

[504: 入居済みさん]

>>502
晴海でお祭りするとしたらどこかね
選手村の公園なんて凄い良いと思うけどまだ大分先か

[505: 入居済みさん]

選手村がオリンピック後に売り出したら、晴海は供給過多でマンションの価格落ちるのかな？売り出すなら、オリンピック直前？

[506: 入居済みさん]

オリンピック後までじんわり上がり続けて下降すると思うなー
供給量が価格に反映されるのもそうだけどインフラがどう変化するかがもっと重要な気がする

[507: マンション住民さん]

SUZUEとかの倉庫地帯はどうなるんだろう？

[508: 匿名さん]

suzueのあたりは、たしか歓迎センターや管理センターなど選手村運営施設の予定地なので、五輪後は現在未定ですよ。

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

選手村として五輪前に作れない学校などができるんじゃない？

[510: 匿名さん]

そんな気がしますね。区は晴海にあと二つ小学校が必要、と言ってるので、選手村跡地でいうとこの辺りが候補地になりそうです。おそらく小中一貫校をつくるのでしょう。

[511: マンション住民さん]

出てたかもしれないが、ドトールの前にたててる
マエケンの３３階建てってまだ発売情報ないのかな（晴海三丁目）
http://www.ur-net.go.jp/haru3/outline/about.html

[512: マンション住民さん]

>502

晴海も、佃島住吉神社の神事の際、神輿がねりますよ。


http://www.sumiyoshijinja.or.jp/rei.html

[513: マンション住民さん]

MGMが、築地市場跡地をカジノ候補地の一つに調査

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-NAC3ZN6JTSEG01.html

[514: 匿名]

ちょい都心近すぎ

[515: 匿名]

>>505
もっとあがるしょ

[516: 周辺住民さん]

五輪で東京の不動産は上がるか

中央区では湾岸エリアにバス高速輸送システム（BRT）の導入が計画されている。晴海からどこに向かうのかというと、残念なことに銀座である。居住者目線で考えると、大手町や丸の内、品川、新宿などの通勤エリアへアクセスできることが重要だ。銀座ではなく有楽町駅まで専用レーンができ、有楽町駅から山手線や有楽町線にアクセスできるのであれば、利便性が高まる。銀座が終点では中途半端と言わざるを得ない。

次に「子供を取り巻く教育環境」という視点ではどうだろう。不動産コンサルタントの立場から言えば、湾岸（有明・晴海・勝どき）は、引っ越してでも子供を通わせたい学区か、というと疑問符が付く。

　豊洲はレアケースだと考えたほうがいい。豊洲は駅ができ、商業施設ができ、周辺がどんどん整備されていった。何万世帯も居住するようになったのは、特定のマンションや商業施設が単独で「点的に」開発したのではなく、複数の区画や土地を合わせ、鉄道を伴って「面的に」開発されたエリアであったからだ。元々の土地の所有者が非常に少なく、開発スピードが速かったのも功を奏した。


http://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20140818/269999/

[517: 住民さんＡ]

>>516
銀座まででも丸ノ内線や銀座線、日比谷線が使えるからそんなに悪くないわよね。

[518: 住民さんＢ]

516のリンクの余りに古い考え方に唖然です。

[519: 匿名さん]

少なくとも勝どき・月島・晴海の小学校は品が100年を越える歴史があって品がいいよ。江東区からの越境者も多いけど。

どうしても通わせたくなければ、受験すればいいだけのことじゃない？

[520: 匿名さん]

＞＞５１７

同意。銀座で十分。なぜ沖有人氏が有楽町に拘るのかが不思議。思慮の浅いプロだな。

『居住者目線で考えると、大手町や丸の内、品川、新宿。。。』って。。。品川を除けば、みんなメトロで大丈夫じゃない？

[521: 匿名さん]

＞＞５１６ってクロノレジデンスの契約者でありながら、周辺住民さんでティアロも検討中なんだね。

[522: 匿名]

５２１

いい突っ込み

私もティアロのスレ見て笑った。

[523: 住民さんＢ]

晴海は、なんていったって中央区だから。
車のナンバーは品川だし、どこかと違って。

[524: マンション住民さん]

高層階（３０階以上）は最低でも、３割以上値上がりしてますね。
元が安かった上に、最高品質ですし、眺望抜群。デザインが繊細で美しいのも魅力。
ＢＲＴのトリトン―銀座みゆき通り―有楽町が２０１６年度から走ると坪４００万は最低ラインかな？？？

[525: 住民のひとり]

出勤するオジサン。
いつも敷地を出るかどうかのタイミングで、タバコに火を点ける。
何回か注意しても効果ないですね。
歩きタバコの害が認識できていない、意識レベルの低い人なんですかね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[526: 匿名さん]

その人みたかも。朝六時半ころ。入り口でてすぐタバコに火をつけて、ぷかぷか吸いながら、三丁目の交差点をまがって駅方面に歩いていきました、タバコ吸いながら。同じバスだったらいやだな、と思って覚えてました。

[527: 匿名]

歩きタバコは本当に危険だし迷惑だしやめて頂きたいです。
我が家にも、窓を開けていると時々風に乗ってタバコの臭いがプ～ンと。モラルの問題ですよね・・・。

[528: 入居済みさん]

夏休みで子供と毎日遊べて本当に楽しいです。幸せ！
けど夏はイベント一杯で遊びきれない(>_<)
ラジオ体操を企画してくれた方ありがとうございます！これからも親子で楽しめる企画を是非宜しくお願いします

[529: 買い換え検討中]

東京モノレールが東京駅延伸。新幹線の上を行くようだ。新橋-有楽町にも駅が出来る。
つくばＴＸも東京駅延伸後羽田延伸。東北線・常磐線東北縦貫線で東京駅延伸後羽田延伸
ＪＲ東も、東京・新宿・湾岸新木場、貨物線利用で現在の半分の時間で羽田に・・・・・・

東京モノレール・筑波ＴＸはどちらもＪＲ東日本が筆頭株主。
リニアも東京延伸は裏では既定路線。
こうなると2020選手村晴海もトリトン周りを中心に交通の要所となる。カモメ新橋環状化。
ＬＲＴはトリトン北側から環２-銀座みゆき通り―有楽町からモノレールと高架並行で東京駅-日本橋-室町-子伝馬町-浜町-佃-勝どき-晴海と中央区リング化完成。裏では既定路線。ウイーンのリングと同じ構想ですね。

国交省の秘書やってると多くの事が会議や陳情で判るんですね。

[530: マンション住民さん]

>>528さん
楽しそうな毎日でうらやましいな＾＾
あの白くて綺麗な建物と運河沿いのリゾート感に夏がとてもマッチしてますよね
私も毎日子供と近所を開拓していくのが楽しみです
これからも親子のコミュニティを拡げていくのが課題かな～☆ミ

[531: 住民ＯＬさん]

日比谷線分岐、東銀座分岐、
地下鉄湾岸ライナー都心-湾岸晴海・新豊洲-有明-台場-品川-海の森-羽田線裏で進んでますね。
財閥デべが3000億から5000億の社債発行するのは、
湾岸、大丸有、八重洲・京橋・日本橋・室町・兜街の国際金融―センター・築地２２ヘクタール再開発構想で
都市力世界一を目指すためかな。隣接晴海オリンピック選手村。史上最大の住宅複合開発ＰＦＩ・・・
これは見ものですね。５０００戸とシネコン、公園、400Ｍトラックスタジアム付、サッカー場２面、プール50Ｍ
武道館・野球グランド、体育館アリーナ付、レストラン、医療施設、ショッピングプラザ、国際交流会館、カフェ、マリーナ
シネマコンプレックスなどロンドンや駒沢の選手村の施設見ると晴海は公園都市に成りますね。早くクロノから工事が見たいですね。

台場はＩＲ特区でＴＤＬと並んで世界一のエンターテイメントカジノ複合リゾートに成りのかな？？？
大阪・佐世保・沖縄も立候補してるようだが、東京が本命だろう。羽田第５滑走路新設。第３滑走路延伸。

そんな事より、今月分の電気代高いですね。エアコンの付け過ぎかな。気をつけんましょうね。

[532: 住民ママさん]

結構イクママが多いことに驚きと喜び（笑）
確かにマンションでも子連れの若いママさんやイクメンよくみかけますもんね
話しかけてみようかなぁなんて思うけど緊張しちゃってむりだったり。。
もっとそんな距離を縮めてくれるイベとかあると私もうれしいです

[533: 匿名]

国交省の秘書？
守秘義務はないの？
嘘を書くにも気を付けないと。

[534: 匿名]

中央区は
「歩きたばことポイ捨てをなくす条例」という条例があるので
歩きながらタバコを吸うのは条例違反ですね

[535: 匿名]

その人、私も見ました。
晴海通りも信号無視でわたってました。
いつも、白いジーンズにシャツの人ですね。

[536: 匿名さん]

歩きたばこもベランダたばこも本当に迷惑極まりないです。
条例があるなら尚更。恐れずにどんどん厳しく注意していきましょう。

[537: 匿名]

ベランダたばこ、やめない隣人はどうしたらよいでしょう？いつもライター音と共にくさいにおいが。防災センターから注意してもらってもやめてくれない。

[538: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たった120件のアンケート発表の為に、良い紙でカラー印刷しなくてもよいですよ自治会さん。

[539: 住民さんＥ]

掲示板に張っておいてくれれば十分です。

個別配布は不要（次回以降ご検討ください）

[540: 匿名]

サマリーの個別配布は必要では？アンケート結果をカラーコピーで配布するのは無駄だが。
バスをダイヤ改正するなど書いてあるから、、。

[541: マンション住民さん]

無神経すぎない？
自治会の人が無償奉仕で時間を割いてるのに紙代にケチつけるとか視点がおかしい。
じゃあお前がやれよってレベルのクレーム。

[542: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>541 自治会メンバーさんですか？ご苦労様です。作業はボランティアかもしれませんが、120世帯しか回答がないアンケート結果用紙に全世帯分一枚100円以上のコストをかけなくても良いのでは？という意見だと思いますよ。経費は住民みんなのお金ですものね。コスト意識はもって運営よろしくお願いします。

[543: 住民さんＡ]

コスト意識がない人達にいい運営はまず出来ないでしょう。

[544: 入居済みさん]

自治会は非営利であって、そもそも住民の交流の活性化をもとに住みやすい環境を作るのが第一目的なのだから予算がある以上コストの話はそれほど問題じゃない。コストにばかり目が囚われて本来の目的を見失うのが一番の問題。
現にこうやってチラシの中身には全く触れず、重箱の隅をつつくような話で足を引っ張る輩が必ずいる。自治会のボランティアの方々にはこういう行動に萎縮せず是非堂々とやって頂きたいものです。応援してます。

[545: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>544 そのチラシの中身を見て、そんな事にコストをかけるのがもったいないと議論されていますよ、自治会の方。住みやすい環境を作るという目的にはもちろん賛成ですが、きちんと手段は選ぶのが良いかと思いますよ。運営費は有限で自治会員のお金では無いのです。アンケート回答率が低かったのであれば、残念ながら住民はさほど興味が無いのです。住民に伝達する手段は他にもありますよね？どこか特定の業者と癒着を疑われたりする可能性だって、なきにしもあらずです。今回のように上げ足をとられないようにがんばってください。

[546: 入居済みさん]

>>545 参考になる意見です。是非次回の自治会にお越し頂きで発言してもらえますか？
できないのならただの「御託」なので、気持ちだけ頂いておきます。
身分を晒さず保身し、時間を割いて行動せず、ごくわずかな管理費を負担しただけで批評家気取りの住人様らしい立派なご意見ですね。

[547: マンション住民さん]

545つーか中身の話は？
どうやったら住民交流が向上して自治会の機能が果たされると思うの？
お前の頭の中で出た結論を行動するためにどういう手段が最善と思うの？まずそれ書けって。

何でも否定することが一番簡単
いいから足ひっぱんな

[548: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ガラが悪い、その一言

[549: 入居済みさん]

コストは今後の収支報告と結果を見て必要かどうか判断すればよいよ、住人かどうかもわからない掲示板に書かれてる内容に、みんな釣られないように

[550: 入居済み]

ゴルフ同好会発足希望が一番多くて40人近くいましたね。
120人の有効数のうち、約1/3の人がゴルフ希望なんですね。

個人的にはランニングが20人位で少ないなと思いました。
マシンもいつも混んでますが
エントランスから出て、外に走りに行く人も、
たくさん見かけますので。

どの同好会も実際に発足したら、
アンケートに答えてない人もたくさん集まると思います。

[551: 入居済みさん]

ランニングの人数が少なくて、ゴルフの人数が多いのが、このマンションの年齢構成を物語るね。

[552: 入居済みさん]

2位のフラワーアレンジメント34票が自分的にはびっくりだった笑 ゴルフと人気を2分してるんですね

[553: マンション住民さん]

管理組合や、自治会の連絡は、三井でも住友でも大京、長谷工でもわら半紙や安いコピー用紙が常識ですね。
あのような上質紙にカラーコピーは経費のかけ過ぎです。英語併記も、もっと普通の文章でお願いします。

コストかけ過ぎだと思います。マンションに住んだ事ない人がやってるんですね。早く改善願います。自治会費は有限です。

[554: 入居済みさん]

植栽の自動散水やり過ぎじゃないですか？
ビチャビチャでぬかるんでるとこあるし、根腐れしてかなり枯れている

[555: 入居済みさん]

>>553 このスレでは一般常識をアドバイスしてあげても、前述のようにヤンキーみたく逆ギレされますから笑、ひとまず自治会は今後を見守ってあげましょう。非営利だから紙代ぐらいでガタガタ言うなとか、笑っちゃいますけどね。スレを荒そうとしてるだけだと思いますよ。

[556: 入居済みさん]

>>553,554

そんなに上から目線で文句垂れたいならここでグチグチ言ってないで直接言えばいいじゃない。
役員会明日のようだけど？

[557: 556]

おっと
>>553,555だったわ
554さんゴメンね。

[558: マンション住民さん]

553
で、君中身は？論破されて泣いてひっこんだんだろ？自演までしてもうみっともないから書くのやめときなよ。思考停止したら荒らし認定、非住人認定、ヤンキーなど人格否定で話そらしてもう言うことないだろ。
わら半紙が好きなら三井か住友のマンションに引っ越せばいいよ。

[559: 引越前さん]

活動のアンケートはだそうかどうか、迷い、出さず。すみませんでした。

興味がないではなく、シフトで働いてる自分が参加できそうか、迷惑にならないか判らなかったのです。
こんな人間が我儘をいうのは迷惑かと思いました。

[560: 住民]

アンケート用紙は上質紙コートで丁寧なカラー印刷。
印刷費用は全世帯で３０００円台（×２枚？）だそうですよ。
どうやって、そこまで節約できたのでしょうか。
自治会の方の経営感覚に感謝します。

[561: 契約済みさん]

皆と違う事やるのはおかしいよ。
紙など安いので良いのでは？
何処もそうですよ。

アンケートに回答した人も１２０件とは、驚きですね。

[562: 住民]

このようなアンケートで８８０世帯中、１２０世帯も回答したのなら
十分な数だともとれるのではないでしょうか。
個人的にはみなさんの関心が高いのだと思えます。

[563: 入居済みさん]

いや、561
お前そこはまず謝罪だろ。
散々コストが高い、管理能力に問題ありと全て憶測で判断して否定してたことが間違いだったのだから潔くまずは謝罪しろって。
また話すり替えようとしてるけど完全にただの荒らし行為だぞ。

いやー、自治会のかた。あそこまで上質な紙で節約するなんて才能ありすぎです。次の用紙にも期待してます！

[564: 入居済みさん]

>>563 笑 そうですね、きっとすごい用紙がでてきますよ

[565: マンション住民さん]

>563
どーどー。誇り高き中央区民がそんな鼻息荒くならないで。落ち着いて下さい。

[566: 住民さんＡ]

565さんワロタ笑

荒らしじゃ無ければ自治会関係者の方もここを見てるんですかね？
ここで文句言わずに直接言えよっていうのも分からなくはないですが、何かしら住民の意見を吸い上げる仕組が欲しいですね

[567: 住民]

掲示板に掲示されていますよ。
Ｍｃｌｏｕｄでの書き込みとコンシェルジュで書面提出の２通りで
住民の意見を集めるそうです。
ルールとしては、部屋番号と名前を記載しなければ採用されないという
当たり前のルールだけですね。

[568: 住民さんＢ]

うーん・・・意外な展開。
みんないい感性している。
日本ナッシングなんて言われた時もあったけど（一部本当でした）日本も捨てたもんじゃないかも。
良い議論が展開しています。
俗に言う上から目線ではなく感心しています。

[569: 入居済みさん]

ティアロとの境目の植栽の木ですが、一本だけ完全に枯れていますが、交換しないのかな？
見栄えもちょっと残念です。。。

[570: 匿名さん]

>>569
赤くなっていますよね。竹なんか半分くらい枯れています。三菱が三菱の
費用で植えなおしてくれるでしょう。

[571: 入居済みさん]

もう下らない愚痴や荒らしは「mcloudかコンシェルジュへどうぞ」のテンプレで全てオッケー

[572: 住民さんＡ]

もう少し早期に改善すべき重要な案件があるでしょ。
あの内容のアンケート結果なんて、ほとんど関心がないだろ。
結果が物語ってるよ。

[573: 匿名さん]

572 は次期理事候補。

[574: 匿名]

入り口にどーんと迷惑な無断駐車ありますね。あれは駐車場に入るにも迷惑だ。

[575: マンション住民さん]

そうそう、君は駐車場の監視と盗撮だけしてればいいよ＾＾

[576: 匿名さん]

575がとめたんじゃない？

[577: 住民さんＣ]

>>576
俺もそう思う

[578: 匿名さん]

まあこれだけの世帯数のいる大規模マンションなんだから、マナーの悪い人、モラルのない人、ルールを守らない人、それなりにいますよ。よく「ここは中央区だから」とか言って近隣の区を下に見ている人が一部いますが関係ないです。むしろ恥ずかしい。

[579: 入居済みさん]

車止めの駐車だいぶ減ったね。
いつの間にか駐車禁止の看板置かれるようになった。

[582: 入居済みさん]

今夜のアド街は、勝ちどきです。

[583: 匿名]

花火上がりましたね。お台場かな？

[584: マンション住民さん]

次は住人Bか？

[585: 匿名]

582
情報ありがとうございました。面白かったです。

[586: 入居済みさん]

アド街見たかった

[587: 入居済みさん]

紙オバサンがうるさいから同じフロアの自治会役員に聞いてきてあげたよ。
アンケートの紙は在庫の関係であれが一番安かった(印刷込トータルで5000円未満)からで、カラーなのは、モノクロで円グラフだと年寄りには要素の見分けがキツいからだってさ。

[588: 住民]

う～ん、経営だけでなく、真に居住者全員のために
いろいろ考えてくれているのですね。
自治会の方々、ありがとうございます。
そして、これからもよろしくお願いしま～す。

[590: 入居済みさん]

すげぇ
紙の件で因縁つけて完全論破されたら
今度は根拠のない自治会員認定
オバサン何がしたいん？

[591: 匿名さん]

自治会は行政ではないけど、行政依存型の人間ばかりって本当なんだな。
まったく自助共助の考えがない。

[592: 入居済みさん]

>>586
勝どき住民はカチドキーゼと言うらしいですよ。
なんだかなぁって感じですよね笑

[595: 入居済みさん]

>>592 カチドキーゼですか、、 確かになんだかですね笑。番組の時間に丁度外出してまして、美味しいお店とか知りたかったなあ

[596: 入居済みさん]

>>595
http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20140823/
ここでまとめられてますよ！
カチドキーゼの記載もあります笑

[597: 契約済みさん]

クロノのネガがKTTに出張してきているのですが

[598: 入居済みさん]

>>596 ありがとうございます！まとめうれしいです、そしてまだ知らない店がいっぱい

[600: マンション住民さん]

三菱地所レジデンスのCMに登場しましたね。
The Parkhouse Show　ニコライ・バーグマン篇
https://www.youtube.com/watch?v=COgNjA0pTcg
ニコライ・バーグマン　スペシャルインタビュー
https://www.youtube.com/watch?v=2PhLfnpl0P0