二社で迷っています。

[購入検討中さん]

現在、建て替え(ローン残りあり)を検討しております。
一社は、セキスイハイムの木の家で検討しています。換気システムなどついており、かなり現在の家よりもコンパクトで、費用も高めです。ただ、メンテナンスや強度、耐久性などの長い目でみるといいのかなぁーと考えていました。
もう一社は、桧屋住宅です。広さや間取りもよく、固定階段からの小屋裏が気に入っています。青空リビングは断念しました。先のセキスイさんとは400万近くは安く出てきています。
ただ、営業マンさんの話をきくと先々を考えてメンテナンスなどにかけるかメンテナンスフリーをとるか、建設時の仮住まいの短縮や工場でつくる安心感か大工さんによって決まってしまう心配などもあり正直、迷ってしまいました。
なにか良かったらアドバイスを頂けますでしょうか。
よろしくお願いします。

ちなみに、今年九月に子どもがうまれ、大人2人、子ども3人の5人くらしとなります。どうしても部屋数を考えてしまっています。