プラウド白金台三丁目ってどうですか？その2

[匿名さん]

プラウド白金台三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区白金台三丁目96番6他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.00平米～100.83平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shirokanedai-3chome/
施工会社：竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ

[801: 匿名さん]

５丁目が６００だから、
ここは７０年定借１．５割引で５００でいいでしょ
ということなのでしょうね

[802: 匿名さん]

こちらは、完売後もMR見せるほど
仕様がいいんですか？
知ってる人いたら教えてください。

[803: 匿名さん]

こちらは、販売後もモデルルーム見せるほど仕様がいいんですか？

[804: 匿名さん]

完売後もみせるかどうかはしりませんが、
MRは、かなり素敵でした
キッチンも、イタリア製のものとかで、他では見ないデザインで
ここまでのもの仕様はしばらくはでないでしょうと
言われましたよ

[805: 匿名さん]

インテリアはそこら辺の物件とは比べ物にならないくらい良い物使ってましたね。まあ、オプション満載だったんでしょうけど。
でも素敵なMRでした。天井の低さは気になったけど

[806: 匿名さん]

プラウドのMRって、ほかの大手と比べてもオプションMAXで間取りまで変えてるの多いね。天井高は建て替えでもしない限り絶対に変えられないからなあ。

[807: 匿名さん]

>>806
どこのMRも間取りを変えてると思うのですが。。。

[808: 匿名さん]

ここも、天井低いのね笑 駐車場外だし。エントランスだけは、いいんだよな

[809: 匿名さん]

>>808
ちゃんと調べてから書き込もうね。

[810: 匿名さん]

アンチノムさん、多いね、三井信者か

[811: 購入検討中さん]

天井どのくらいでしたか？

[812: 購入検討中さん]

MRは素敵でした。
奥様はいちころでしょう。
みたら住みたくなりましたから

[813: 匿名さん]

>>811
故ジャイアント馬場が手を伸ばすとちょうど届く位の高さです。

[814: 匿名さん]

野村くん、嫌われ過ぎ笑
最近大した物件出してないし、所詮は財閥の影を踏み続ける存在なんだから、そんなにイジメないでもいいのにね。

[815: 匿名さん]

それって250cm未満なの？

[816: 匿名さん]

ノムさんは、天井低いね。社内の決まりなの？エントランスには金かけるけど、、

[817: 匿名さん]

>>816
それ住友の話じゃない

[818: 匿名さん]

野村さん、エントランスのセンスはいいのですが
肝心な部屋がね。。庶民派といいますか。。

[819: 匿名さん]

コスト削減なんだろうね。エントランス以外は。骨格がしょぼいんでね。

[820: 匿名さん]

リビングの開口部が狭い間取りが多いんだよね
ハイサッシも少ないし
梁もめだたつ

でも、商売はほんと上手ですよ
イメージ作りがうまいというか。。

[821: 匿名さん]

宣伝がいいな。中身はな笑

[822: 匿名さん]

あちこちのスレで、プラウドの本性がバレてきてしまってますね。

[823: 匿名さん]

本性っていうか、プラウドという一つのブランドの中にもピンキリだって話でしょ。
そんなの皆わかってる話だと思うけど

[824: 匿名さん]

化粧に騙される方が、多いね。ちやんとみればわかるのにね。勉強要だが

[825: 匿名さん]

こちらはあと13戸だからまあいずれ完売するでしょうが、白金台5丁目計画は相当強気で来そうな気がしますが、坪600は下らないでしょうか？広い部屋がメインだと思いますが、最低でもグロス1.5億、ほとんど2億以上が多いのでしょうか。三井住友建設ということでスーゼネと比べてコストダウンになって幾らか安く出してくるなんてあまり期待できないですかね？

[826: 匿名さん]

>>825
少し安く出してくるなんて天地がひっくり返っても今の流れではありえないですね。
野村不動産の価格設定能力は業界随一なので、それなりに強気でくるでしょうね。
ただ、戸数が少ないので５丁目に関しては既にある程度目星は付いてるのかも。

なので、こんな掲示板にタムロしてる人間で買えるのは少数でしょうね。

[827: 匿名さん]

>>824
世の中の男は、皆化粧に騙されています。

[828: 匿名さん]

>>826
ただし、野村に騙されるのは見る目のない男だけです。

[829: 匿名さん]

巧みな商法ですな、まったく笑 いつのまにか完売御礼にもなるし、マジックノムさん、ね！

[830: 匿名さん]

>>828
ほほー、あなたはよっぽど見る目があるようで羨ましい

[831: 匿名さん]

>>７9１
Thank you!

[832: 匿名さん]

５丁目もやはり　プラウド　なのでしょうか？

ザ　プラウド　とか、上位名はでないのでしょうかねえ？
６００以上だして庶民プラウドと一緒とは、なんだか残念な気も
数年前ならパーマン買えた値段ですしね。

[833: 匿名さん]

定借のここが５００なのですから。
５丁目は５５０〜６００以上でしょうね。

でないと、ここの購入者からクレームくるかな？

とはいえ、どのような物件がくるのか楽しみです。

[834: 匿名さん]

ここに、たむろしている人たちは、本気で、購入を検討しているのか、ただのストレス解消の人たちなのか？

[835: 匿名さん]

うらやましい、妬みの感情があるから、重箱の隅をつつくだけ。

[836: 匿名さん]

>>834
白金台で定借マンション出るらしい
↓
定借なら自分にも買えちゃう。これで、晴れて白金台の住人になれる。ワクワク
↓
値段判明
↓
自分が野村不動産から全く相手にされない層だと認識。逆恨みへ
↓
野村は自分を排除した酷いデベだ。自分を排除するなんてデベも見る目がない。
←今ここ

[837: 匿名さん]

納得！

[839: 匿名さん]

なんだ、ここのスレは？高くて買えない輩が
暴れまくってる？笑

[841: 匿名さん]

>>838
確かにこんな非常識物件買うより、まだ埋立地のほうがまし。

[842: 匿名さん]

ならどうぞ！
てかもうかってるんでしょ！

[844: 匿名さん]

841です。
白金台在住（敷地権所有権マンション所有・居住）ですので私には埋立地を買う必要性はありません。

ただ、白金台を熟知している者として”よりまし”と感ずるコメントを述べただけ。
白金台もピンきりですから。
この物件は立地としては白金台の中では中程度ですが、上物のハード面ではコストも含めキリですものね。
現在の港区埋立地と同程度の単価なら納得ですが、ちょい前の白金台のパーマンとほぼ同単価などありえませんね。