プラウド白金台三丁目ってどうですか？その2

[匿名さん]

プラウド白金台三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区白金台三丁目96番6他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.00平米～100.83平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shirokanedai-3chome/
施工会社：竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ

[515: 匿名さん]

>>514
何なんでしょうかね。ここに張り付いている粘着質な方々って。野村のアーバンネットだから何なんだって言うでしょうかね。三井だって地権者物件、完成前に三井のリハウスから売りに出てると言うのに。
よっぽど野村不動産に恨みがあるんでしょうね。

[517: 匿名さん]

すごいね朝から工事続けていることまでチェックだなんて．．．

いろいろスレみるがここのネガの粘着がＮｏ１だと思う

[518: 匿名さん]

ＨＰ見たら、第二期販売が１０月中旬にかわっていますね。

[519: 匿名さん]

白金台３丁目、避難勧告が出てますけど

[520: 匿名さん]

第二期でどれだけ捌けるかがこの物件の状況を一番指し示すから、慎重になってるんでしょうね。

まあ、例え全戸売れたとしてもネガさん達はイカサマだと暴れるんでしょうけど。

[521: 匿名さん]

売れてないと書き込みがあったからＨＰみたがすでに５０売れててあと３０だけなんだね。竣工まであと１年弱だから２期でほぼ売れ切れそうだね。

それなりに売れてるのにこのネガの激しさはなんなんだろ

[522: 匿名さん]

＞５２１
スレの８０番台半ばあたりで本人から語られてるね。

[523: 匿名さん]

>>522
マーさんが暴れてた頃のネガはまだまともでしたよ。
最近の野村不動産をNとかで書く人が現れてからネガがおかしくなった

[524: 購入検討中さん]

ここのネガそんなに激しいですかね？
粘着とか激しいとか、そういうことぐらいしかできないのかな。
そちらのほうに話を持っていきたい方がいらっしゃるようです
ね。それならもう少しコメント考えた方がいいですよ。

[525: 匿名さん]

うん、ここのネガは凄い。なんか具体的な恨みでもあるのかという執拗さだし。あるいはNeuropsychology的な背景があるのかなと．．．過去の内容もすごいし、今日も朝の工事状況まで見てライブでコメントってちょっと普通じゃない。

[527: 匿名さん]

>>526
Neuropsychologyは神経心理学ね。
確かに525の内容は言葉は悪いが合ってるかもしれない。
ネガがあまりにも粘着的なんだよね。

[528: 527]

なんて言うか、野村不動産に対する異常な怨念を感じるんだよね。野村不動産は色々な噂を聞くけど、ここまで執拗に企業を頭ごなしに叩くかね。普通だったら、自分の事以外なら興味もないしネガティブな事を思ってても書きこもうとも思わない。
よっぽど痛い目に合わされたのか、ただの逆恨みか。

[529: 匿名さん]

工事状況をライブするくらいだからこのマンションの隣接した住人とかの可能性もあるかもね．

日照が遮られる計画だったり，工事音がうるさくてこういう形のネガに発展したとか．

無職で１日中時間を持て余したタイプに多い．場所がらお金は持っているかもしれないけど．

いずれにしろお互いＵｎｈａｐｐｙだね．

[530: 契約済みさん]

むしろ施工状態を実況していただくと楽しみですね。

[531: マンション住民さん]

当初はここをかなり真剣に検討していた者です。
でも、この掲示板で「70年定借のリスク」についてなるほど確かにそうだなと思ったのと、たとえ100％の可能性ではないにせよ「外苑西通りがそばを通ることになるかもしれないリスク」を考慮して、こりゃないなと残念ながらあきらめました。
少なくとも私にとってはそれ以上でもそれ以下でもなく、野村不動産がどうのこうのというのはちょっと大げさな話に聞こえてしまいます。
単純に「リスク」や「金額に見合う価値や魅力があるかどうか」という話かと思うのですが、それはみなさんほど不動産に詳しくないからなのでしょうか。

[532: 匿名さん]

>>531
それはそれで正解だと思いますよ。買ってからずっと悩んでても精神衛生上良くないですからね。
不動産なんて結局は勢いだから、この条件でここに住みたいと思ったら買えばいいし、悩んでたら辞めた方がいい。

[533: 匿名さん]

避難勧告出ましたねここ

[534: 匿名さん]

>>514
そうなんですね。
もしかして、と思ったので聞いたまで。
3件出ていたとのことですが、ともに地権者だったのかな？

[535: テス]

どうもこのスレを拝見すると、買えない人と近隣の反対している近隣住民の方が沢山（笑）

[536: 匿名さん]

アンチが多いということは、それだけ、人気があり、注目されているということ。アンチは、ひがみのかたまり。

[537: 匿名さん]

>>536
前向きなのは評価しますが、ネガ要素を全て妬みだの僻みだので片付けるのって湾岸タワマンの人々と全く一緒の思考回路ですね。

[538: 匿名さん]

むしろネガは論理的だったよ。　この物件は価格設定からして、デベと地権者に極めて有利なビジネスモデルになっているというのが大方の意見だったと思う。
野村に対する怨念だなんて非論理的な物にすり替えるべきでは無いと思います。

[539: 匿名さん]

>>538
いや、一部のネガは怨念だったよ。

[540: 匿名さん]

>>539
そうかな？
むしろポジのが宗教がかってて、ふつうの人からすると怖かったよ笑

[541: 539]

>>540
一部のポジも論理的では無かったね。ただ、購入した物件に対して盲目的に上げ投稿するのは理解できるけど、ネガの粘着性は理解できない

[542: 匿名さん]

海外・国内の株式も大きく下げ始めたようで、不動産ミニバブルもそろそろ終わりの始まりではないでしょうか。ここを買ってしまった人は後々苦労しなきゃ良いけど。。

[543: 匿名さん]

今話題の物件ですよね。こちらは。
所有権じゃないのに超強気で。

こちらのオススメポイント知っている方いれば教えてください！

完売したら凄いよね

[544: 匿名さん]

>>543
価格に見合うほどのおすすめポイントが無いにも関わらず、いかにもあるかのような論調を繰り返しポジが展開してくるので、ネガも頑張ることになる。

ほぼ議論は出尽くしているように思われるので、ホントにあるかどうか貴殿の目でよ～く探してみてください。

[545: 匿名さん]

>>543
新しい
駅近
都心でどこに出るのも便利。

今までの話からしてもこれぐらいじゃない？

[546: 匿名さん]

白金台なんか、人気あるんですかね。落ちぶれ感がしますがね

[547: 匿名さん]

本当にここが全部売れるのか興味深いです。自分の気に入った立地で売るつもりが無ければ資産価値はどうでも良いでしょう、というのが主な理屈のようでしたからねぇ。。

[548: ご近所さん]

価格表みましたが、確かに割安感はないかも。でも一期で50戸以上7割弱成約してるから、まあ検討してる方なんじゃないですか。

[549: ご近所さん]

あくまで個人的な意見ですが、1億出すのに車が雨ざらしはないなと思いました。エレベーター多くて仕様高く駅近なのは良いとして、定借要素で8掛けなら即買いだったと。

[550: 匿名さん]

台風で、ビシャビシャね。億だして。ありえんな。それも、定借と、、

[551: ご近所さん]

海抜高いのになんでビシャビシャなんですか？？

[552: ご近所さん]

億も出すなら普通は屋内が常識。しかも平置きもありでしょう。（うちは億まで出してないけどその仕様です）

この周辺は道路幅員が狭いので、東京都の条例の制約から屋外機械駐でないと台数が稼げないみたいです。

今時、無理して駐車台数稼ぐより、台数少なくても建物内地下駐にすべきだった。
そうすればもう少し評価も上がっただろうに。ユーザーを舐めた結果、大きな読み間違い。

結局のところ、この定借物件に高いスペックを期待しても無駄ということでしょう。

[553: 匿名さん]

屋外か、、ベントレー置けんはな、

[554: 匿名さん]

>>553
機械式ですからね。ムリムリ。

それとも平置き状の一番上の段に置いて、毎日下の人が出すときに、ニョキッと上に上がるのを楽しみますか？
植栽もほとんど周りには無いから、坂下からでも、三叉路からでも、よーく見えますよ？

[555: 匿名さん]

既に出た話題しかないね。
何か新しいネタないわけ？
駐車場の話は散々出てんだから、もう飽きた

[556: 匿名さん]

粘着ネガかな、、しつこいな

[557: 匿名さん]

繰り返し話題に出さざるを得ないくらい、インパクトデカ過ぎなマイナス要素ということなんでしょう。

[558: 匿名さん]

車運転しない我々のような人種には、全くもって興味がない。

[559: 匿名さん]

車を運転するしないに関わらず、外観やマンションの格に与える影響が大きい、という話題。
論点をすげ替えて回避しようとするのはよろしくないな、

[560: 匿名さん]

>>559
論点のすり替え？

[561: 匿名さん]

543さんが、
こちらのオススメポイント知っている方いれば教えてください！

とわざわざ言ってくれているのに、ポジの投稿が全く無いからこんなふうになるのでは？
ポジさん、出番ですよ。購入済みさん、出番ですよ。
是非投稿を！！

[562: 匿名さん]

>>561
過去レスみろ。

[564: 匿名さん]

>>562
あなたのオススメポイントは？