プラウド白金台三丁目ってどうですか？その2

[匿名さん]

プラウド白金台三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区白金台三丁目96番6他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.00平米～100.83平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shirokanedai-3chome/
施工会社：竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ

[758: 匿名さん]

自分はお金も気持ちも余裕があるから契約したんだ、なんて精神的・感情的な所に逃げ込まないで、もっと論理的に考えたらって言われてんじゃないの？

[759: 匿名さん]

>>755
そうですね。このようなマンションで地上権。
将来のリスクは今まで散々議論されてきましたが、それでも本当のところはわからない。
年数が経った類似の事例はほとんどないので、購入者の方々はある意味デべにとっての
サンプルになるのでしょう。これでうまくいかなければ、デべはこのようなビジネスモデ
ルをやめるだけ。ただ買った方たちはどうなるのででょうね？？

[760: 匿名さん]

＞ただそれでは不合理だと考える人も沢山いるってことは認識すべきですね。
＞ただ買った方たちはどうなるのででょうね？？

この人いつも一言多いな。
余計な世話だろ。

[762: 物件比較中さん]

ホント、一言多いですねぇ～。

ただ、本人はわからないのではなくて、確信的に一言付け加えているようです。

[763: 匿名さん]

>>760
多分、ただの自己中なだけなのでは？

[764: 匿名さん]

その一言付け加えないと分からない人が多いからでしょう。ないしは分からないふりをして意味のないコメントを乱発する輩への皮肉かも。

[765: 匿名さん]

>>764
まあ、契約者・検討者からみれば余計な一言に変わりはないんですけどね

[766: 匿名さん]

個人の発言を取り上げるとは、もはや話のネタも尽きたみたいですね。
MRに最近行った人の話をお聞きしたいですね。
今はどんな風にこの物件は紹介されているのでしょう。

[768: 周辺住民さん]

今日、某コンサルで野村の値付けについて面白い話を聞きました。
コンサル”あそこの値付けは簡単です。七・五・三ですから”
小生”？？？”
コンサル”一律、青山等都心の超一等地は坪７百万円、それに準ずる一等地で五百万円、城南は三百万円で決まり”
（もち敷地所有権）だそうです。これなら小学生でもできるね。ユーザーを馬鹿にしきった話ですけど。

でもそうするとここは青山並みの超一等地の扱いなのかな。
それとも定借であることを忘れてた？

[769: 匿名さん]

>>768
あなたもしつこいね。
何の役にもたたない情報書いて楽しいのか。

[770: 匿名さん]

ユーザーを馬鹿にしきった話って、あんたがコンサルに馬鹿にされてんの。
世間話鵜呑みにして、こういうとこで報告しちゃうレベルの人だもの。

[771: 周辺住民さん]

>>769
即効のレスポンスありがとうございます。
ここに限らず、各所で話題沸騰の野村の値付けの実態が明らかになることが何の役にも立たないとは思わないので書かせてもらいました。あしからず。

ちなみに近隣の不動産仲介業者も嘆いてました。
ここがあまりに非常識な値付けをするものだから、売り希望の客があらぬ幻想を抱いて困るとのこと。
安定していたこの界隈の相場を荒らす迷惑物件です。

[772: 匿名さん]

７５３　値付け面白いですね。
城南は３以上になってきてますけどね

野村の人から聞いたところでは
広尾のガーデンフォレスとを基準にしたとのこと

広尾より期間が２０年長い　時期がよい　駅近
ことからこの価格とのこと

[773: 匿名さん]

当初は高杉！と思いましたが
最近の高値の風潮で
７０年なら、まあ所有権の２割減とかんがえられなくもないかな？？？
と思えてきたところが怖いです。

[774: 匿名さん]

>>771
具体的な数字もなく、ただの世間話がなぜ有益な情報なのか、平凡な私には理解できないですね。

[775: 匿名さん]

今、MRに新規に行っても、まともに相手されませんよ。とりあえず、対応って、感じです。　残り１３戸については、ほぼあたりがついている模様です。年内に完売させ、来年からは、５丁目のMRになるのでは？

[776: 匿名さん]

５丁目、いくらくらいでしょうか？
聞いている方いらっしゃいますか？

[777: 匿名さん]

>>776
@600前後

[778: 匿名さん]

5丁目のどのあたりにできるのでしょうか。また、いつごろ頃完成予定ですか。ご存知の方、教えてください。

[779: 匿名さん]

ほぼあたりがついているというわりには、毎日のようにポスト投函、新聞折り込みの嵐。
野村は普通そこまでしないよね。
高輪台、高輪なんかほとんど入ってこなかった。