プラウド白金台三丁目ってどうですか？その2

[匿名さん]

プラウド白金台三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都港区白金台三丁目96番6他（地番）
交通：東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金台」駅 徒歩3分
山手線 「目黒」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：70.00平米～100.83平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット


物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/shirokanedai-3chome/
施工会社：竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ

[235: 匿名さん]

その話が本当だとしても、手付放棄分も考えると、大正解かわかりませんよ。その定借マンションで優雅な生活を送っていた方が良かったかもしれません。

最初から手を出さないのであればともかく、プチバブル期に見境なく一等地の定借に手出して、バブル崩れて手付放棄、その後しばらくして準ハイクラスで我慢して中古購入なんて、それこそ業者や冷静な検討者に食い物にされているよ。失礼ながら。

[236: 周辺住民さん]

>>235
交換価値の点だけからすれば私が見ても大正解です。放棄した手付金など問題にならないほどの大暴落ですから。
住み易さの点でもこちらが正解だそうですのでご心配無用。

不動産購入でどういう形がベストなのかは人それぞれ。
少なくとも、中古で値上がりするような一部の超人気物件を除き、普通に考えれば新築を買うのが一番ロスが大きいのは論理的に明白な帰結。

[237: 匿名さん]

その叔母さんが、実在するとして、この掲示板見ていないといいですね（笑）。

[239: 匿名さん]

>>236

だとしたら見送るも何も、ここは最初から検討対象外じゃないですか。笑

[240: 匿名さん]

>>239
横から失礼します。マンコミュって即購入って人の比率は高くないですよ。
私もそうですが数年周期で何軒も買い替えている者からすれば思わず一言って展開は少なくないです。
総じてネガポジ双方一理ある場合が多いですが身の丈に合った資産運用をお勧めします。

[241: 匿名さん]

>>240
意味不明。

[242: 周辺住民さん]

>>239
”中古で値上がりするような一部の超人気物件を除き”です。
ここは新築でも買えるような超人気物件かと煽られたのですが、化けの皮はすぐにはがれました。

[243: 匿名さん]

その辺にマンションできる度にそんな期待してんですか。
そして、化けの皮、とか言う。

言っとくけど、ただの超人気物件ならあるけど、中古で値上がりするのが先に分かるような物件なんて、ないですよ。
少なくとも貴方ごときに。
可能な限りの利益を取ろうとするデベが売ってるんですよ。

[246: 周辺住民さん]

>>243
デべの読み以上を狙ってますので余計なお世話はご無用に願います。
例外もあるからこそ、お宝発掘を目指してせっせと事例研究してます。

これまでも大崎の最初期のタワーではだいぶもうけさせてもらいました。
（バブルの損切り物件との損益通算でチャラ狙いでしたが）

今も白金のタワーはだいぶ含み益が生じてますが、どこで利益確定するか悩みどころです。
儲かっても損しても悩むことになるのですから、やめときゃいいのかもですが半分は趣味の世界ですから。
楽しんでやってます。

この物件をやり玉にあげているのは、あまりにも”やりすぎて”いるから、それだけの理由です。
どなたかも書いてましたよね。”このデべのいやらしさ極まれり”のイジリがいのある物件だからです。
だからこの板の”中毒になる”人も出るのでしょう。

[247: 匿名さん]

>>246
デベの読み以上ってどっちも再開発に便乗しただけじゃない。という突っ込みは置いといて、白金タワーは良い買い物しましたね。
大崎はセカンドハウスなら良いけど、自宅として住むには今まで不便すぎて耐えられないね。

[249: 匿名さん]

資産価値や投資という目線を持っている人に取っては、この物件の売り方が許せないんだよな。だから投稿が続いていると思う。 株も下落が始まった様だし、マンションミニバブルに踊らされて怪我をしない様に気をつけた方が無難です。

[252: 匿名さん]

急に静かになってしまいましたね。どうしたんでしょうか。

そういえば”大きなお世話”だとか”Yahoo認証”がどうとかという類の煽り投稿はすべて削除されましたね。
これ以上騒ぎが大きくならないための自制（自衛）措置かな？だとすれば誰からの圧力？

さらにもっと活発な（外野から見て刺激的で面白くてためになる）議論を期待しています。

[253: 住まいに詳しい人]

けさの朝日新聞に“豪華な”折込広告が入ってきました。
あまり紙媒体を重視しない野村にしては、珍しいと思いました。
「第１期５３戸即日完売御礼」とありますね。
さて、２期はどうなるのやら。。。

[254: 匿名さん]

即日完売御礼？

もうちょっと変な表現じゃなかった？

[255: 住まいに詳しい人]

折込の字面は、こうです

第１期５３戸 申込登録
即日完売御礼

確かに、登録済み＝完売ではないですからね。
ま、景気づけの意味もあるでしょうか

[256: 匿名さん]

確かに大量に削除されてる。削除基準って何なんだろう？

[257: 匿名さん]

要するに登録があったというだけでしょ。

ひとまず登録だけでも…と、営業さんが言う理由は…。

[258: 物件比較中さん]

この時期に折り込み広告ですか。苦戦しているね。
しかし書き込みを不自然に大量削除せざるを得ないとは、デべも必死だ。

[259: 匿名さん]

>>258

そうとも限りませんよ。
大量削除の大半はポジ（というかアンチネガ）投稿ですからね。

かくいう私もアンチネガで、何件かの書き込みを削除されました。

[260: 銀行関係者さん]

こういう値付けで売れるバブルピーク超えたスポット。
皆さん、デベの罪作りの瞬間をこうして確認している只今なのです。
よく記憶しておきましょうね。