ライオンズ比治山本町ってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ比治山本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
周辺の環境や、生活利便性はどうでしょうか？

所在地：広島県広島市南区比治山本町1039番5（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「比治山橋」駅 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.10平米～88.51平米
事業主・売主：大京
事業主・売主：穴吹工務店
販売代理：大京
販売代理：穴吹工務店


施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社大京アステージ

[広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2018.6.28 管理担当]

[21: 申込予定さん]

>>19
なるほど。
共働き世帯を考慮したとしてもファミリーは半分くらいですかね。
その他は広大病院のお医者さんですかね。

[22: 買い換え検討中]

医者ならこのクラスには住まないかな。

[23: 匿名さん [男性 40代]]

医者なら現金で、または低額ローンで買えるから、立地の便利さで買う人もいるでしょうね。

[24: 匿名さん]

このスレいまいち盛り上がってないね。

[25: 購入検討中さん]

西向きって書いてありましたが、実際には南西ですね！花火は見えるのかな？

[26: 匿名さん]

実際には西南西だね。だから西向き。
南西ほど南に傾いてないよ。

[27: 匿名さん]

花火みるなら宇品にしたら。
駅前のタワーもみえるぞ。

[28: 購入検討中さん]

宇品なんか嫌だよ。浸水や塩害あるのに

[29: 申込予定さん]

市のハザードマップ見る限りでは、塩害はともかく、浸水はあまり条件変わらないような気がしたけどな。
マンションだと地下型の立体駐車場でもない限りあまり関係ないような。

ところで、目の前にある県の西部建設事務所がいつか高層ビルになったりしないですかね。可能性の話をしても仕方ないかもしれないですが・・・

[30: 購入検討中さん]

あの地域は民家も多く、高層は建てられなさそうなのですがどうでしょうかね。
建物、だいぶ出来てきましたね。

[31: 購入検討中さん]

ここの立地って微妙ですよね・・・
ゆめタウンもフジグランも微妙に距離あるし、広島駅方面にから2号線に出る抜け道で何気に昼間は交通量が多いし・・・
段原方面にも徒歩だと10分以上掛かるし・・・
区役所に行くには便利そうですがね。

[32: 申込予定さん]

２号線のすぐ南に小さい商店と個人商店（肉屋・魚屋等）があるし、普段の買い物には困らないように見えましたけどね。北にはポプラがあるし。

２号線への抜け道は、北の安芸幼稚園側の道路から病院の横を抜ける道の方が信号にかからないし、多いのでは？２号線の東から来た車は右折できないのもあるし、普段利用している印象では交通量が特別多いように感じませんでした。

しかしもう９階の工事のようですね。どのくらい売れているのでしょうか・・・

[33: 検討中の奥さま]

ポプラは24時間じゃないですよ
コンビニは2号線渡って区役所を過ぎてファミマがありますが
信号のタイミングが悪ければ7分くらい掛かります。
それに普段の買い物が個人商店の肉屋魚屋って・・・
比治山のまわりって街力がないですよね！
栄えてるのは段原方面だけですよ。

[34: 購入検討中さん]

南区に住んで長い人間ですが、
確かにこの辺りはお店が少ないのはネックですね。
普段は自転車か車は必須ですね。
ただ橋を渡ればアロフトというモーニングがおいしい老舗もありますし、
フジもアロフト抜けたらすぐですよ。
個人的にここは子供がいる家庭なら良いと思います。
電停が近い、バスが3本？走っている。
そして割に治安が良い印象です。
なによりも図書館、幼稚園、小学校全て徒歩圏内というのは魅力的です。
段原も好きな地域ですが、市電の電停が移動になりそう？
将来的にバスしか公共交通機関が存在しなくなると不便ですので、検討地域からはずしました。

[35: 検討中の奥さま]

普段の買い物は、ネットスーパーとか使えば気になりませんから良いと思うのですが、通学路で2号線と目の前の交通量の多い道路が気にかかってます。
比治山沿いの道沿いも海田方面に抜ける朝の交通量に・・・
書き込みを見て気になって見に来たのですが2号線からはバスとか大型車が右折してきてますし、建設中の前は広島駅方面から来る車ですぐに渋滞してました。
アロフトとフジグランを重視するのなら他社のマンションもあるし・・・
あそこがライオンズならって思いました
鶴見のはいつ頃になるのでしょうかね？
場所的に高価になると思いますが、私はそちらを待とうかと思ってます。

[36: 申込予定さん]

私みたいな田舎者は徒歩１０分も歩かずにコンビニがあるってことがありがたくて、ましてや子持ちの身としては正直真夜中〜明け方にポプラが開いてなくても一向に不自由無いと思うのですが、価値観って人それぞれだなと改めて感じました。

とはいえ目の前の道は昼間しか通った事ないので朝晩の通勤時間帯にそんなに渋滞するとは知りませんでした。通学には歩道橋もありあまり気にしていませんが。

治安が良いというのは地元の方の印象なら間違いはなさそうですね。是非となりのマンションの住人にもいろいろ話を伺ってみたいところです。

[37: 購入検討中さん]

交通量、私は気になりませんでしたが、
電車通り沿いは橋に抜けるバスのせいで横断歩道の信号が結構長い気がします。

鶴見町の方は、まだ建設が始まってないみたいですね。
長くあの辺に住まれてる方が知り合いにいるのですが、
子供か小さい方は避けた方が良いかもとのこと。

逆に大人だけなら八丁堀も近く、買い物も便利な立地ですよねー。

[38: 購入検討中さん [男性 30代]]

実際、ライオンズ比治山はどれくらい売れてますか？

[39: 物件比較中さん]

電話して聞いたら？

[40: 購入検討中さん [男性 40代]]

私の知り合いは100万円値引きで購入したらしい。