グランドメゾン天王寺真田山ってどうですか？

[物件比較中さん]

グランドメゾン天王寺真田山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅近で利便性は良さそうですね。

所在地：大阪府大阪市天王寺区玉造本町1番25他（地番）
交通：大阪市営長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩1分 （2番出入口より）
大阪環状線 「玉造」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK
面積：67.21平米～77.36平米
売主：積水ハウス　大阪マンション事業部


施工会社：株式会社NIPPO
管理会社：積和管理関西株式会社

【正式名称を確認いたしましたので（仮称）を削除しました。　2014.10.06　管理担当】

[1: 検討中の奥さま]

狭い！場所はいいのに残念です。

[2: 匿名さん]

便利そうな場所ですね。騒音等どうなのか気になりますが。
確かにちょっと狭そうですが、間取り的にも単身かDINKS向けですかね。
投資目的の方も多くなるのでしょうか。

[3: 匿名さん]

狭いですか？こんなもんじゃないですかマンションって？？
３ＬＤＫで70平米以上あれば普通に暮らせるんじゃないかなー。

それにしても場所凄いですね。
駅が本当に近すぎる。
環状線の駅も近いし

いくらぐらいしてきますかね！？
それによって評価が大きく分かれてくると思いますヨ。

[4: 検討中の奥さま]

ある程度広さが欲しい人には狭いと思います。いろんな広さがあればよかったんですが。100平米欲しいので場所は良いのですが検討除外です。積水さん、100平米超え作ってください！

[5: 積水です]

検討中の奥さま

昨今の相場からいいますと、天王寺区＆100㎡ですと1億円は軽く超えてきますが・・・。
失礼ながら、買えるのですか・・・？

[6: 検討中の奥さま]

あ、場所は天王寺区に限らず探しております。天王寺区のその相場でしたら恥ずかしながら90平米くらいが予算内ですかね。

[7: 検討中の奥さま]

グランドメゾン夕陽ケ丘町くらいが価格も広さも理想でした。高さがあれば購入してましたね。

[8: 匿名]

積水さん、天王寺区には1億のマンションを楽に買える人間なんて多数おりますよ。

天王寺区に限らないなら、帝塚山の物件は広い部屋が多いですよ。

[9: 積水です]

天王寺区（五条・真田山）・中央区（玉造）はプレミアがつく人気エリアのため、マンション用地に適した100坪（330㎡）程度の土地さえ見つけるのも大変困難です。

事業主の立場からすれば、そのような稀少な土地に建つ建物はできるかぎり多くの部屋（細かく切り刻む）を分譲したいものなのです。マンション業者は分譲で儲けて、管理でも儲けたいのです。
それでも、他業者に比べれば、積水さんはファミリー物件に特化したマンションづくりをされていますよ。

他物件ですが、グランドメゾン大手前タワーは一度みなさんに見学してほしい。
あのような物件は、もう二度と建たないかもしれない。

[10: 匿名さん]

1億円程度で「買えるのですか？」という質問はおかしいという意味では？

[11: 検討中の奥さま]

事業主の立場はわかります。ですがグランドメゾンさんだからこそ、広めのゆとりある物件を期待しております。谷町四丁目あたりにタワーができるとの噂ですが、本当なら100前後のお部屋もぜひお作りいただきたいです。
グランドメゾン大手前タワー拝見したことがありますが、重厚感あるいい物件ですね。ああいう物件はもう建たないのは残念です。

[12: 匿名さん]

駅に近く周辺に学校も多く運動場などもあるという立地なんで
子育て世帯向きマンションだと思いましたがどうでしょうか。
広さも77㎡の部屋なら家族四人でもそれなりにゆとりができそうですし。
日生球場跡地はイオンモールなんでしょうか？
生活環境は申し分なしだと思います。

[13: 匿名さん]

駅から近いのは凄い魅力ですが、ここって日照はどうなんでしょうね。
ちょっと周囲にもギッシリ建物が建っていますし、気になりました。
わりと近くにスポーツセンターもあり、活動的な自分には向いるかと。
広さも一人で住むので、問題ないですし。

[14: 匿名さん]

多少は陰になるのかもしれないですね。日中人がいなければ陽当りもさほど気にならないかと思うのですが、気分的なこと以外でデメリットになるような事ってあるのでしょうか？西日が当たって、帰るといつも暑かったりするよりは良いんじゃないかと思っています。

[15: 匿名さん]

　昼間に仕事で家にいない人ならあまり日当たりに関してのプライオリティは高くないでしょうね。洗濯物が乾きにくいとかそういう事で気にされるのかな？西日直射日光よりはやはりいいと思われますしね。立地の希少性とか駅からものすごい近くであるとかそういう事が重視される方向けなんじゃないかしらと思うのです。

[16: 匿名さん]

77㎡で家族四人はゆとりないでしょ。暮らせないことはないですけど。
二人ならゆとりあるって言える広さだと思うけど。
いい物件だけど子育て世帯向きではないと思います。夫婦にお子さん一人ならね。

[17: 匿名さん]

子ども一人だったら普通にいいんじゃないかなと思います。ただ環境的にはどうなんですか？子どもさんも見かけますが。
ここの商店街の中にあるお花屋さんは、DeNAベイスターズの番長・三浦投手のご実家らしいですよ。DeNAのファンではないのですが、なんだか嬉しいです。

[18: 匿名さん]

うちは夫婦＋子１人ですが、80平米は欲しいです。
そのあたりは完全に「人それぞれ」って事でしょうかね。

[19: 匿名さん]

別に子供がいる家庭もOKな広さだと思いましたが…
完全に人それぞれの世界ですね（^o^;
今どういう住まいに住んでいるかにも
影響されてくる間隔なのかもしれないです
とりあえず収納充分あって
間取りが奇抜でないのなら大丈夫じゃない？
なんて思うんですけれどね～。

[20: 匿名]

夫婦の寝室が同じか別か、それだけでも必要な広さがかなり変わりますよね。