【オリンピック落選】晴海、勝どき、豊洲、有明、東雲【東湾岸の未来は？】

[匿名さん]

残念ながら２０１６年のオリンピックは落選となりました・・・
オリンピックありきの計画ではなかったとはいえ東湾岸の今後がどうなるのか興味は尽きません。
市場移転は？　２０２０年は？　新豊洲開発は？　晴海２開発は？　・・・・・などなど
まだまだ開発計画満載の
晴海、勝どき、豊洲、有明、東雲【東湾岸】の未来をおおいに語りましょう！

[401: 匿名さん]

>>400
それはどうかな？
古臭い考えを捨てれる成功者は佃に住むよ。
あなたはいつまでも野球は巨人と言ってるやつと同じだな。

[402: 匿名さん]

万人が共通していだくブランドイメージなんて
皆無ということを理解した方がいいよ。

[403: 匿名さん]

駅近でもないのに10年たった中古で300以上してる事実が全てを物語っているよ。

[404: 匿名さん]

>>401

巨人といえば松井は佃に住んでいたね。
あと築地の中卸はリバーシティに住んでる人多いですよ。
彼らコム長靴はいてるけど金持ちです。

あとヘイゾーもか。

[405: 匿名さん]

>>400
同感

[406: 匿名さん]

朝まで生の人も元大臣の人もと聞きましたが？

[407: 匿名さん]

>他も安い気がするんだが(笑)

プチバブル時の感覚残ってるんじゃないでしょうか？

（他の地域と比べれば）穏やかに値下がりしていくと思ってます。

といってもTTT214なんて時代には戻らないと思いますが。

[408: 匿名さん]

感覚ですが、

他の地域は２割上げて２割下がる（元に戻る）
ここは２割上げて１割下がる（開発で１割アップ）

[409: 匿名さん]

佃、じゃなくてリバーシティね。
単純に佃と言うと、ゴクレやライオンズなどのタワーまで含まれてしまう。
もっとも、リバーシティの中にも都営タワーがあったりするけど。

[410: 匿名さん]

てか、２０年の立候補は次の知事次第ってことはそれまで用地は棚上げってことだよね？
どうするよ。この広大な用地たちはさ（笑

[411: 匿名さん]

別に、今更広大な用地が生まれたわけじゃないんだから、寝かせておけばいいんじゃない？
10年が20年になるくらい、湾岸開発の歴史からみたら、大したことないでしょ。

[412: 匿名さん]

都知事は遊ばせておくわけにはいかないと言ってるんだから転がすんでしょ

[413: 匿名さん]

2020年までの定借マンションだと思われ

[414: 匿名さん]

派遣村はどう？

[415: 匿名さん]

2020年には住民を出して
選手村にしますってか。
定借じゃなくて期間を決めた賃貸だな。

[416: 匿名さん]

大したことでしょ。
やるかわかんない、そもそも立候補するかもわからないのに数年放置しとく訳？
放出したらそれこそ（市況はともかく）新たな大規模開発とかできるだろうに。
まあ、オリンピックとしては広島長崎が立候補する以上東京は２０年もその先もないだろうね。

[417: 購入検討中さん]

2020までだったら、マンションじゃなくて商業施設かな。
今の有明じゃちょっと需要ないかなぁ。。。何になるんだろ。

[418: 匿名さん]

だな。
巨大な用地としては晴海、有明だよね。
オリンピックは広島長崎なんだから早く見切りつけて放出してほしいもんだ。

[419: 購入検討中さん]

マンションにして、選手村はもっと海側の埋立地にするって案もあるかも。

[420: 匿名さん]

もうオリンピックはなしって前提で話してよくないか？

[421: 匿名さん]

意外と、期待してた人よりアンチ＆ネガさんのほうがオリンピックに固執してるよね。

理由？簡単です。
アンチ＆ネガさんは、ポジの意見に対してネガるので、オリジナルのネタ(情報）などは生まれません。

[422: 匿名さん]

オリンピックも市場もなくなって期待はずれな地域に成り下がっちゃいましたね。

[423: 匿名さん]

2004.12 197@オリゾンマーレ プロパスト 398戸
2005.1 159@Wコンフォート 三菱 1149戸
2006.2 192@ガレリアグランデ プロパスト 413戸
2007.2 244～285@WCT 住友 2090戸
2007.4 184@アップル アパ 440戸
2008.1 214@TTT 勝六再開発 1981戸
2008.2 193@キャナルファースト 丸紅JV 415戸
2008.3 229@パークシティ豊洲 三井 1479戸
2009.1 287@TOT 三井&三菱&野村&東建 825戸
2009.2 260@BEACON 有楽JV 440戸
2009.3 270@BMA 東建 1085戸
2009.6 280@CTT 住友 1063戸
2010.3 240@CTA 住友 483戸

2010.X 270@豊洲シンボル 住友 800戸
2011.3 250@BAS 東建 1089戸
2011.3 300@カチエキ ゴクレ 700戸
2012.X 280@ベイシティ晴海 住友 1500戸
2013.X 250@東雲キャナルコート 野村 550戸
2013.X 250@有明北3-1 三井 1500～1800戸
2013.X 350@月島駅前 野村＆三井 1000戸
2014.X 260@晴海2 三菱 1800戸
2015.X 250@新豊洲ミラクル 東電 1500戸
20XX.X ???@勝どき5 再開発 1300戸
20XX.X ???@有明北 ??? ???戸

私には高く見えるのですが

[424: 匿名さん]

3割上昇、2割下落くらいかもしれませんね。現在は1割下落ってところでしょう。

[425: 匿名さん]

湾岸地域のデータとしたら某島が入ってないね。
てか、これ見て自分は勝ち組なんだと改めて再認識したよ（笑

[426: 匿名さん]

せっかくデータ化してくれたのに何なんだが
今年ナンバー１の晴海激安物件入れてくれないとチョイとイケてないな。

[427: 匿名さん]

このスレタイトル通り、トヨスが範囲です（笑

[428: 匿名さん]

あ、タワマン以外入れてません。タワマン以外も追加お願いします。
（旧市街はたくさんあって・・・）

[429: 匿名さん]

>>426
残念だったな．．．嫌味じゃなくって．．．．ちょっとだけ同情。

[430: 匿名さん]

残念とかじゃなくて激安の晴レジ入れてくんないとデータとして不完全じゃない？

[431: 匿名さん]

晴レジは坪単価平均して@230ぐらいだと思う

[432: 匿名さん]

217じゃありません？

[433: 匿名さん]

2004.12 197@オリゾンマーレ プロパスト 398戸
2005.1 159@Wコンフォート 三菱 1149戸
2006.2 192@ガレリアグランデ プロパスト 413戸
2007.2 244～285@WCT 住友 2090戸
2007.4 184@アップル アパ 440戸
2008.1 214@TTT 勝六再開発 1981戸
2008.2 193@キャナルファースト 丸紅JV 415戸
2008.3 229@パークシティ豊洲 三井 1479戸
2009.1 287@TOT 三井&三菱&野村&東建 825戸
2009.2 260@BEACON 有楽JV 440戸
2009.3 270@BMA 東建 1085戸
2009.5 210@晴レジ コスイニ 438戸
2009.6 280@CTT 住友 1063戸
2010.3 240@CTA 住友 483戸

2010.X 270@豊洲シンボル 住友 800戸
2011.3 250@BAS 東建 1089戸
2011.3 300@カチエキ ゴクレ 700戸
2012.X 280@ベイシティ晴海 住友 1500戸
2013.X 250@東雲キャナルコート 野村 550戸
2013.X 250@有明北3-1 三井 1500～1800戸
2013.X 350@月島駅前 野村＆三井 1000戸
2014.X 260@晴海2 三菱 1800戸
2015.X 250@新豊洲ミラクル 東電 1500戸
20XX.X ???@勝どき5 再開発 1300戸
20XX.X ???@有明北 ??? ???戸

晴海安っ！w

[434: 匿名さん]

やったね！　オリンピック！！
夢はつづきます！

[435: 匿名さん]

都知事が意欲を言っただけで
よくそこまで喜べるね。感心するよ。

[437: 匿名さん]

森ビルとトヨタ自動車は、臨海副都心の商業施設「パレットタウン」の敷地に計画していた大型複合施設の建設計画見直しを東京都に申し入れた。都は、今後の建設スケジュールを示すことなどを条件に、延期を受け入れる方針だ。2010年夏に予定している土地取得契約は変更しない。

[438: 匿名さん]

とりあえず４年間塩漬けですか。

[439: 匿名さん]

オリンピックが駄目になって有明の開発がまた遅れるね。
いつ発展するんだろう。

[440: 匿名さん]

また４年先期待すれば…

[441: 匿名さん]

日本代表として正式に東京が選ばれたらまた開発計画がわき上がるんでしょうね。

[442: 匿名さん]

どうせオリンピックは来ないのだから、立候補なんてしなきゃいいのに。
逆に他の開発案が進められず開発が遅れるだけ。
あと何年あんな荒野のような景色なんだ。。。

[443: 匿名さん]

てかタワーと板状物件を同じ土俵で語る必要はないんじゃないか？
晴レジ住民には申し訳ないが嗜好性が違うわけだしある程度は安くて当然
いや十分安かったと思うけどね

[444: 匿名さん]

オリンピックを2020年に誘致するということは
今から豊洲市場の建設を始めれば築地をメディアセンターにする案は可能ですね
そういや豊洲市場の話はどうなったんだろう
中止というアナウンスもなければ継続しているという話も聞かない

[445: 匿名さん]

2020はアフリカ。
デキレースなのわかってて悪あがきよせ。

[446: 匿名さん]

アフリカはさすがに無理じゃない？
それに発展途上国の次は先進国というのが良くあるパターンだと思うんだ
だからと言って日本かどうかは分からないけどね

[447: 匿名さん]

2020年はｲﾝﾄﾞ!!

[448: 購入検討中さん]

しかし、先進国でやってメリットがあるかといえば、無いと思うんだ。。。
成長途中の国だったら、インフラ整備されて住みやすい町がつくられたり、経済も活発化すると思うけど。。。。

東京でやって、電車や道路が多く作られると思う？
住居ができるって？それ、オリンピックと関係あるの？

[449: 匿名さん]

住民はどう思ってんだろうね。
やるやるで数年塩漬けされるのも辛いけど
やらないと決まったところで特に開発もなく本物の更地になる恐ろしさ。
やっぱどう転んでもダメ？！

[450: 匿名さん]

観光立国の概念つくりたいんじゃないの…

LAだって二回やってるし、イベントやmovie作ったり 世界中に発信できるよ…ｼﾞｲｻﾝ過ぎて石原では難しい気がするがね(笑)