【オリンピック落選】晴海、勝どき、豊洲、有明、東雲【東湾岸の未来は？】

[匿名さん]

残念ながら２０１６年のオリンピックは落選となりました・・・
オリンピックありきの計画ではなかったとはいえ東湾岸の今後がどうなるのか興味は尽きません。
市場移転は？　２０２０年は？　新豊洲開発は？　晴海２開発は？　・・・・・などなど
まだまだ開発計画満載の
晴海、勝どき、豊洲、有明、東雲【東湾岸】の未来をおおいに語りましょう！

[362: 匿名さん]

２０年は、アフリカで初のオリンピックでしょう。
多分、南アフリカか、エジプトあたりでしょうかね。

[363: 匿名さん]

>>362
エジプトって、2020立候補の意向表明してたっけ？．．．まいっけど。

[364: 匿名さん]

いくらなんでも広島長崎は運営実務上厳しいような

[365: 周辺住民さん]

そういえば、豊洲センタービルの隣に、ビル作ってるけど、柱があんなに錆びていても問題はないんですかね。

[366: 匿名]

広島と長崎が連立しても豊洲には敵わないような気がします。
豊洲のポテンシャルは広島長崎より上のような気がします。
絶対に負けない広島長崎には。

[367: 匿名さん]

勝どきデニーズの隣は何ですか？

[376: 地元不動産業者さん]

オリンピック関連銘柄から、
羽田ハブ空港化関連銘柄に、
世間の関心は移っているようですが？
http://keizaikeizai.seesaa.net/article/130199723.html

[378: 匿名さん]

オリンピックが長崎・広島で開催されるにはオリンピック憲章問題が有り困難ですね。
それにそれぞれの空港はあまりにも貧弱です。そして宿泊施設も完全に不足で基準を
満たしていませんね。

でも明らかなのは豊洲よりはよっぽど素晴らしい。平和に対する日本の考えを世界に
発信出来る。

豊洲・・・・。
３６６さんの様な方が居る地域では無理です。レベルが低い方が多過ぎます。

[379: 匿名さん]

こんな情報勝どきスレで見つけたので転載します。

晴海、勝どきの今後
・晴海三丁目に５１Ｆトリブルタワー（1本はほぼ完成。権利者＋賃貸７００戸）残り分譲１５００戸、
　＋３２Ｆタワー分譲３００戸。
・勝どき駅前に５５Ｆ、７００戸（分譲？建設中）駅直結、店舗入り。
・勝どき一丁目に５５０戸賃貸、ツタヤ入り。（建設中）
・勝どき五丁目に５４Ｆ１３００戸トライスター（分譲？）
・晴海五丁目～勝どき５・６丁目～汐留に架橋（環状二号線）
・勝どき～晴海の朝潮運河歩専橋（Ｘ型新橋）

・勝どき駅対面式ホーム化
・勝どき東（二丁目）（月島倉庫）
・晴海オリンピックメインスタジアム（？）

駅前～５，６丁目までまんべんなく再開発・インフラ整備が進行します。
朝潮運河、新月島川、隅田川沿岸も再開発と同時にテラス・公園に再整備されます。
建つビルがほとんど住宅なので街の雰囲気は変わらないかもしれませんが、下町っぽさは若干なくなるのかも。

[380: 匿名さん]

>379

晴海二丁目　三菱地所51Fツインタワー1800戸

もありますよ。
海向かいの新豊洲にもタワーマンションがかなり計画されていますから、
景色もだいぶ変わりますね。

[381: 匿名さん]

月島駅にも
駅直結高層タワーを含むトリプルタワー計画があるけどね。
勝どき買うなら、月島の方を買うな。

[382: 匿名さん]

http://www.tokyo-innerharbor.com/pamphlet.pdf

オリンピック落選でかなり変更されると思うが
こ～んな感じをめざしてるらしい

[383: 匿名さん]

しかし、また東京五輪で石原は手を挙げないかね…何度もチャレンジしないとな〜

[384: 匿名さん]

次期都知事は民主系になるだろうから、
東京は立候補しないで広島に譲るんじゃないのぉ。

[385: 匿名さん]

月島で駅直結は良いですね。
有楽町線と大江戸線だし。
高いんだろうなぁ。
坪300近く行っちゃいそうな気がする。

[386: 匿名さん]

３００はちょい超えてくるのでしょ、おそらく。

[387: 匿名さん]

月島駅直結タワーの、平均坪単価は３５０万を越えるでしょう。
デベが大手２社だし。
佃の中古タワーでさえ、３３０万とかしてますよ。

[388: 匿名さん]

佃はブランド化されているからなぁ。
それでも、駅直結タワーは人気あるし、高くてもすぐに蒸発しそう。
月島トップ物件の座が、佃から移行するね。

[389: 匿名さん]

以前のようにタワマン青田買いなんて誰もやらなくなったから、デベも不安だろうね。
で、その不安は的中してるわけだよ。

[390: 匿名さん]

月島に住んでる人には駅直結は魅力かもしれないけど、地縁の無い人には佃の方が環境はよさそうだけど…

[391: 匿名さん]

佃はそこに住んでる人がブランドなんだと思う。

[392: 匿名さん]

350ってめちゃ安！二子タマは400でしょ？

[393: 匿名さん]

修正願います。

2010.3 240@CTA 住友 483戸
2010.X 270@豊洲シンボル 住友 800戸
2011.3 250@BAS 東京建物 1089戸
2011.3 300@カチエキ ゴクレ 700戸
2012.X 280@ベイシティ晴海 住友 1500戸
2013.X 230@東雲キャナルコート 野村 550戸
2013.X 230@有明北3-1 三井 1500～1800戸
2014.X 260@晴海2 三菱地所 1800戸
2015.X 250@新豊洲ミラクル 東京電力 1500戸
20XX.X ???@勝どき5 再開発準備組合 1300戸
20XX.X 350@月島駅前

予想を検証する意味で過去分も追加お願いします。

[394: 匿名さん]

佃でブランドがあるのは、リバーシティ地区だけですよ。
豊洲の再開発地区と同じ意味で。
ただし、駅から離れているのが欠点。金持ちはタクシー利用だからいいけど。

[395: 匿名さん]

>2013.X 230@東雲キャナルコート 野村 550戸
>2013.X 230@有明北3-1 三井 1500～1800戸
これはちょっと安過ぎな気もしますね。。
2013.X 250～@東雲キャナルコート 野村 550戸
2013.X 250～@有明北3-1 三井 1500～1800戸
予想はこれぐらいですかね。

[396: 匿名さん]

月島駅前は
2010年着工予定
野村と三井
５５階建
タワー１棟と低層２棟

[397: 匿名さん]

こんな感じですかね？

2010.3 240@CTA 住友 483戸
2010.X 270@豊洲シンボル 住友 800戸
2011.3 250@BAS 東京建物 1089戸
2011.3 300@カチエキ ゴクレ 700戸
2012.X 280@ベイシティ晴海 住友 1500戸
2013.X 250@東雲キャナルコート 野村 550戸
2013.X 250@有明北3-1 三井 1500～1800戸
2013.X 350@月島駅前 野村＆三井 1000戸
2014.X 260@晴海2 三菱地所 1800戸
2015.X 250@新豊洲ミラクル 東京電力 1500戸
20XX.X ???@勝どき5 再開発準備組合 1300戸

[398:]

他も安い気がするんだが(笑)

[399: 匿名さん]

新豊洲ミラクルが250なら、人気出るでしょうね。
ま、ビッグドラム真横をどう捉えるかによるけど。

[400: 匿名さん]

佃にブランドイメージを抱くのは城東の人達だけってことに気付いたほうがいいよ。

[401: 匿名さん]

>>400
それはどうかな？
古臭い考えを捨てれる成功者は佃に住むよ。
あなたはいつまでも野球は巨人と言ってるやつと同じだな。

[402: 匿名さん]

万人が共通していだくブランドイメージなんて
皆無ということを理解した方がいいよ。

[403: 匿名さん]

駅近でもないのに10年たった中古で300以上してる事実が全てを物語っているよ。

[404: 匿名さん]

>>401

巨人といえば松井は佃に住んでいたね。
あと築地の中卸はリバーシティに住んでる人多いですよ。
彼らコム長靴はいてるけど金持ちです。

あとヘイゾーもか。

[405: 匿名さん]

>>400
同感

[406: 匿名さん]

朝まで生の人も元大臣の人もと聞きましたが？

[407: 匿名さん]

>他も安い気がするんだが(笑)

プチバブル時の感覚残ってるんじゃないでしょうか？

（他の地域と比べれば）穏やかに値下がりしていくと思ってます。

といってもTTT214なんて時代には戻らないと思いますが。

[408: 匿名さん]

感覚ですが、

他の地域は２割上げて２割下がる（元に戻る）
ここは２割上げて１割下がる（開発で１割アップ）

[409: 匿名さん]

佃、じゃなくてリバーシティね。
単純に佃と言うと、ゴクレやライオンズなどのタワーまで含まれてしまう。
もっとも、リバーシティの中にも都営タワーがあったりするけど。

[410: 匿名さん]

てか、２０年の立候補は次の知事次第ってことはそれまで用地は棚上げってことだよね？
どうするよ。この広大な用地たちはさ（笑

[411: 匿名さん]

別に、今更広大な用地が生まれたわけじゃないんだから、寝かせておけばいいんじゃない？
10年が20年になるくらい、湾岸開発の歴史からみたら、大したことないでしょ。