プラウドシーズン世田谷桜丘ってどうですか

[物件比較中さん]

小田急線 「千歳船橋」駅　徒歩11分
東京都世田谷区桜丘３丁目2718-8他（地番）
総区画数　35戸
入居時期　平成27年1月下旬予定

周辺環境など、色々と情報交換させてください。


物件URL:http://www.proud-web.jp/house/sakuragaoka35/
構造規模:木造(2×4) 地上2階
売主:野村不動産株式会社
施工:西武建設株式会社・株式会社細田工務店

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.22　管理担当】

[446: 匿名]

今の所、住宅への浸水はないですね。

道路の冠水はありますが。
農地が宅地に変わったばかりなので、データもなく何とも言えませんが。

[447: 購入検討中さん]

前に出てた水害はどれぐらいの頻度でみましたか？畑の時からあったと思われますが、宅地化され、ひどくなったと思われますか？

[448: 匿名さん]

住宅に浸水してないと言い切れるのは関係者の方？それとも営業さんに確認されたかた？冠水は写真の通り。浸水してないとはわからないでしょ。

[449: 匿名さん]

>>448
台風の時の写真って、道路のライン見えるでしょ。あの程度で浸水する訳有りませんよ。
自宅は高台に建ってるけど、ゲリラ豪雨の時は、あれぐらい道路に水貯まりましたよ。集中豪雨だと、瞬間的に土管が一杯になって排水しにくいのは、何処も同じですよ。

[450: 匿名]

宅地になって間もないので、すべて憶測でしかないけど、長靴履けば大丈夫程度なんじゃないの？

[451: 物件比較中さん]

捉え方ですよね。
ちょっとでも心配なら買わないことだと思います。

[452: 匿名]

１０センチ以上道路が水没していましたよね。

常識的に通常の徒歩では通行不可と思います。
そのへん説明はなかったですよね。

ローンを組んでまで買う価値があるのか？？？です。

[453: 匿名さん]

買わない人が、買おうとしてる人をほっとけないのは何故だろう。

[454: ご近所の奥さま]

善意と思いますよ。

[455: 匿名さん]

床下浸水しなきゃ、問題なしかと思いますけど。千歳通りから入れば済む話ですし。ゲリラ豪雨であの程度だときいて安心しましたよ。抽選ドキドキですね。

[456: ご近所の奥さま]

車も千歳通りから入れるんですか？通りすがりでとても狭く見えましたが。

[457: 匿名]

冠水を考えると、庭で野菜育てるのはできないですかね？

[458: 物件比較中さん]

はは。

[459: 入居予定さん]

無事、購入決定しました！
いらない情報も多かったですが、ありがとうございました！

[460: 入居予定さん]

私も当選しました！
抽選になってしまったのでドキドキでしたが。
要は人それぞれの価値観だと思います。
我が家には、年に一度あるかないかの10センチくらいの水たまりを気にしてこの住環境を諦めるという選択肢はありませんでした。
年が明けたら引越しです！！

[461: ご近所の奥さま]

おめでとうございます。
今年はすでに２回水溜まり見てますが土地柄としてはいいですよ。

[462: 匿名さん]

この辺じゃ1億円出したって、完璧な物件はないからいいんじゃないですかね?

[463: 申込予定さん]

>>460
おめでとうございます！
他分譲地のプラウドシーズンを申し込む予定の者です。
抽選にならないことを願ってますが、ご当選者さまは、抽選5倍をお持ちでしたか？

[464: 申込予定さん]

私も知りたいです！５倍もってないと抽選当たらないですかね？

[465: 申込予定さん]

第一期パスしたものです。
第一期抽選の住戸はどれくらいあったのでしょうか。外れた方が多いと第二期厳しくなるので、他のところの申し込みも考えています。

[466: 匿名]

本当に倍率があったのかなぁ？

[467: 匿名さん]

プラウドのHP更新されてましたね。
物件概要で見る限り、第一期は全て売れたってことですかね!?

[468: 匿名]

閑散とした住宅街でしたが不便でないのでしょうか？

[469: 物件比較中さん]

間取り4,16掲載したままですが売れ残りでしょうか？決まったら防犯上の観点でも消しますよね？

[470: 匿名さん]

確か、今日か明日あたりが第一期の契約日でしたね。
売れ残ったかどうかは、週末の第二期内覧開始と同時に分かるんでしょうね。

[471: 物件比較中さん]

そうですね。7戸以上あれば残ったってこたですね。二期狙いなのですが売れ残りあれば値下がりしますかね？

[472: 周辺住民さん]

水が溜まるといっても先日の台風でも２０分程度で引いていました。大事なのは色々な面でバイアスのかかった声に惑わされずに、自分の目で確かめることだと思います。

[473: 物件比較中さん]

でも降ってる間はたまりっぱなしですよね、、？

[474: 匿名さん]

このスレももう役割終了ですね。
全然盛り上がらない。

[475: 匿名さん]

千歳船橋の駅まで歩いて行ける範囲で、まあまあの広さがあるのだったらいいのでは。
庭はあまり無くてカースペースっていう感じですが
それはこの辺りだとどこも似たり寄ったりだし。

２期も結局は値段変わらずなのかな。
まだ何戸出るとか、価格とかは出てきていないけれど（もう少しかな？）
１期の先着分も今の所ない状況だから。

[476: 匿名さん]

どうやら本当に第一期は全て即日完売だったみたいですね。

[477: 匿名さん]

豪雨対策は大丈夫ですよ。ゴムボート一つ買っておけば問題ないでしょ。

[478: 匿名さん]

千歳通りに車が抜けられるようにしてくれないかな。水が溜まった時だけとかさ。

[479: ご近所さん]

二期は6戸です。価格も決まってますよ。

[480: 匿名さん]

色々、ご近所と思われる人が、チャチャ入れのコメント書いたけど、蓋を開けたら、全戸完売でしたね。

[481: 匿名さん]

住み始めてから文句言わないようにね。

[482: 匿名さん]

この辺のご近所は、陰湿な人が多いのかな?

[483: 匿名さん]

畑からの砂埃は、外に洗濯物を干さなければいいだけ。

[484: 購入経験者さん]

プチセレたちの入居が始まると、次に浮足立つのはそぐわなくなった周辺住民たち www

[485: 匿名さん]

セレブやプチセレブだったらここにいないでしょ。

[486: 匿名さん]

不毛な議論

[487: ご近所の奥さま]

禿

[488: 匿名さん]

確かにセレブが住む場所ではないですね。

[489: 匿名さん]

電車通勤の人には辛い立地ですね。

[490: 匿名]

第2期の価格と状況はどんな感じでしょうか？

[491: ご近所の奥さま]

売れ残りがありそうですね。

[492: 契約済みさん]

結局、第二期も１３番だけを残して全て即日完売だったようですね。

色々とチャチャ入ったコメントもありましたが、購入を決めて良かったです！

私道内に他の車が入って来ないのも子育て世代には有難いですし、
世田谷区桜丘アドレスでこんなに大きな分譲は、今後はなさそうですしね。

既に購入を決めた人たちとの交流もありましたが、皆、即断即決だったようです。

それでは、ご近所になる皆様、今後ともよろしくお願い致します。

[493: 匿名さん]

場所的には上用賀や用賀玉川台の方が良さげですが価格はどうなるかな？

[494: 匿名さん]

13番も売れて、完売したそうですね。
上用賀のほうなどは、南東角地は億越えでは？

[495: 匿名さん]

ついに完売ですか⁉️

このサイトの情報を信じて買わなかった人は、かわいそうですね。

このような物件は、まず出ないですよ。