プラウドシーズン世田谷桜丘ってどうですか

[物件比較中さん]

小田急線 「千歳船橋」駅　徒歩11分
東京都世田谷区桜丘３丁目2718-8他（地番）
総区画数　35戸
入居時期　平成27年1月下旬予定

周辺環境など、色々と情報交換させてください。


物件URL:http://www.proud-web.jp/house/sakuragaoka35/
構造規模:木造(2×4) 地上2階
売主:野村不動産株式会社
施工:西武建設株式会社・株式会社細田工務店

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.22　管理担当】

[142: 匿名さん]

ここの立地なら南角地は軽く一億超えてくるでしょうね。平均で9000ちょいってところでしょうか。仕様が良ければもっとするかもね。

[143: 匿名]

平日昼過ぎ、車で世田谷通り→玉川通りで渋谷まで行きましたが、60分かかりました。
特に三茶の渋滞が凄かったです。いつもこのような感じなのでしょうか？

[144: ご近所さん]

以前より良くなりましたけど、その位は当然のようにかかりますよ！

[145: 匿名]

渋谷でしたら、千歳船橋まで歩けば乗車するで15分
下北で井の頭乗るまで15分
渋谷駅まで10分
だいたい40～50分で車より安く早いですよ。
運転する必要が無いから嬉しいですo(^o^)o

車だと渋谷着いてからも駐車場やら駐車料金やら待ったり面倒だし

[146: ご近所の奥さま]

車の量の割に車線が少なく、バス通りで信号多く、混みます。
雨だと更に混みます。
電車は駅までが遠いのと、下北が工事で乗り換えが面倒になっていて、
結局どちらも渋谷まで一時間です。
バスで用賀に出て田園都市線に乗るのが案外早いです。

[147: 匿名]

交通の便を考えると悩みますね。
郊外で広めの戸建と考えましたが娘の将来の通学を考えると悩みます。
この地域の方は大雪の日や、猛暑日も駅まで歩いているんですよね。

[148: ご近所さん]

この辺は、徒歩か自転車が基本です。
駅前に車で送迎するのは、難しいです。

[149: 匿名さん]

よくを言えばきりがないてすけど、世田谷は不便なところが多いので我が家はこれで十分満足です。

[150: 匿名]

世田谷は交通の便は悪いけど、それを上回る環境の良さがウリなのでは。
利便性重視の方は、JRや地下鉄駅のある都心が向いていると思います。（高いけど　汗）

[151: 購入したい]

近くに住む者です。更地からずっと気になってた物件です。やっとモデルルームを見れました。ステキです。買いたい！でも、私の譲れない条件はリビングの日当たりです。公道は何が建つか分からないので怖くて買えない。で、ひとつ奥まった家を検討中。前通路5mで1階のリビングに冬は日が当たるのでしょうか？もう見に行った方はどう思われますか？

[152: 申込予定さん]

私も見に行きました。
この分譲地は、珍しく南向き物件が多くて、私も南向きがいいなあ
と考えています。

まあ、前面道路が5ｍあるので、日当たりはいいんじゃないんですかね。
ただ、冬場とか分からないですし、あとは、自分で長時間物件の前にいて、
観察するしかないんでしょうね。

ただ、金額は７５００万円から１億円と言っていましたから、
私道の中にある南向きは１億円前後と思いますので、我が家は、
予算的には南向きは正直厳しいかな？という感じです。

[153: 匿名]

迷路のようで現地へ行くまでに何度も迷いました。
この辺りに住むと地図読解力や方向感覚が養えそう。
同じ値段で中央線や山手線沿線も買えるかも？と感じました。

[154: ご近所さん]

この三連休も、見学会やってましたね。
皆、真剣に見てました。

[155: 匿名さん]

我が家は、奥の方の区画がまだ見学できないので、
申し込み区画が決まっていません。
ただ、アパートの隣接している区画は外すつもりです。

[156: 周辺住民さん]

車で渋谷なら、世田谷通りからR246が混んでいるときは、城山通りから淡島通りを抜けて渋谷とか、
弦巻通り抜けてR246とか、裏道知らないと苦労しまっせ。

[157: 購入検討中さん]

手前一列はハザードかかりそうなので奥の南向きがいいと思っています。
東南角が一番希望ですが一億どれくらい超えてくるのか、、怖いです

[158: 購入検討中さん]

確かに、地図見るとハザードに入っていますね。
南公道は下がっていますね。
でも、金額が安いなら、うちは、検討します。

[159: 匿名さん]

奥のほうはまだ工事中なので見学できないけど、要望すれば1期で
販売してくれるそうですよ。図面だけで検討することになりますが。

2期を待つという選択もあるとは思うのですが、1期で落選した人たちが
なだれ込んで来て倍率が上がるのが怖いので、我が家はとりあえず南側の中で
希望のところを決めました。中がどんなふうになっているのか楽しみです^^

[160: 購入検討中さん]

安いといっても7000ですよ？この前実際に水が貯まってましたし、、
まあでも考え方は人それぞれですね。

奥の方、一期で買えるということは、全戸の値段が出るってことですかね。
早くしてほしいですね。

[161: 匿名]

水害の部分はリスクを承知の上で考えたほうが
あの想定雨量を上回る雨が最近多いですし
絶対に安全な場所はありませんが、せっかく新築戸建てを購入するなら、あえて区が公表している災害危険地域を買わなくてもと思います。