プラウドシーズン世田谷桜丘ってどうですか

[物件比較中さん]

小田急線 「千歳船橋」駅　徒歩11分
東京都世田谷区桜丘３丁目2718-8他（地番）
総区画数　35戸
入居時期　平成27年1月下旬予定

周辺環境など、色々と情報交換させてください。


物件URL:http://www.proud-web.jp/house/sakuragaoka35/
構造規模:木造(2×4) 地上2階
売主:野村不動産株式会社
施工:西武建設株式会社・株式会社細田工務店

【物件情報の一部を追加しました 2014.7.22　管理担当】

[243: 購入検討中さん]

>>235
そこですよね、住戸が多いがゆえに建物同士を少しずつずらして配置したりということが難しいのか、より間隔が狭く感じます。

風は抜けるんでしょうが、角地以外はちょっと、、

前に見た砧のFCのほうがその点はうまくつくってたなあ。
まあ値段も8500から12000だったのでその違いもあるでしょうが。

[244: 物件比較中さん]

確かに、密集感はありますね。
近隣の区画の人がうるさかったりすると、きっと気になりますよね。
たぶん、子育て世代が多く購入すると思うので、その辺は我慢ですかね?

あと、子供が多いと、私道内に車があまり入らないから、遊び場になりそうですね。

[245: 匿名さん]

駐車場が狭く自転車置き場が無いので迷っています。みなさん、どのようにされる予定ですか？良い案があれば教えて下さい

[246: 検討者]

家の中に入れる予定です。

[247: 匿名]

現地行きましたが、車がないと不便かもしれませんね。悩みますね。

[248: 匿名さん]

こんなにバランスがいい物件はそうそう出てこないと思います。先高感もかなりあるので、ここを購入できなかったら行き先がなくなりそう…。子供の学校の都合もちょうどよいのでここしかないなぁと思ってます。早く決まってほしいなぁ。

[249: 購入検討中さん]

いいと思うだけど、駅からの距離と駐車場が狭く自転車置き場がなあ。毎日のことなので後で不便感じるかなあ。購入済の方はその後どうですか。教えてください。とにかく悩んでいまーす！

[250: 検討者]

私も悩んでます。

[251: 申込予定さん]

価格が大体決まったようですね。
野村の関係者じゃないですけど、この値付けだと
恐らく、第1期は即日完売だと思います。
特に、北向きはお買得感強いですね。

[252: 購入検討中さん]

>248
同感ですね。
同じ値段でも、世田谷区内だと周りがアパートに囲まれていたりするし、
古くからの住民が多く、そこへポツンと入っていくのも勇気がいるし、
ここだと、皆が一緒の入居だから気兼ねいらないし。

野村の説明書読むと、申し込みが重ならないよう、事前に調整して
くれそうなので、少しくらい不満でも希望区画以外になっても
申し込むつもりです。

栗平とかのプラウドと比べても、ここの値段はリーズナブルと思うので、
うちも購入できるかヒヤヒヤです。

[253: 購入検討中さん]

来週いくんですが、一つ迷ってる物件があって早く値段知りたいです！
北向き、南向きのだいたいの価格帯教えて下さい！

[254: 購入検討中さん]

あと、みなさんが言っている先高感ってどういうところでそう思いますか？
教えて下さい！

[255: 申込予定さん]

まだ若干の変動はあるらしいですけど、
7,500万円台から9,800万円台らしいです。
一番安いのが、旗状と奥の方の北向き区画ですね。
南向きでも8,800万円台からなので、かなりお買い得
と思います。

[256: 申込予定さん]

先高感は、消費税アップ、金融緩和による物価上昇懸念、
東京オリンピックによる、建設関係のコスト上昇ですかね。

[257: 検討者]

先高感で、加熱ぎみなのは気になります。
逆に言うと、東京オリンピック後は、相場は下がるんですよね。間違いなく。
5年待てるなら、今は買い時ではないですよね。。
わかってはいるが、悩みますね。

[258: 匿名さん]

今日行きましたけど、既に購入要望書を提出している人がいたり、
借入の具体的な相談をしたりしている人もいて、競争率の高そうな予感がしました。
既に要望書の重なっている区画もあるそうです。

[259: 検討者]

そうなんですね。やはり人気ですか。。
まぁ、今後の先高感はマスコミでもしきりに報道してますから、皆、焦りますよね。
そうするとここは魅力的に思えますしね。

今後はより狭くより高くなってしまうのでしょうねぇ。
更に悩みますね。

[260: 匿名]

増税を煽って、高値で買わせている気も少々しました。

前回の増税時も、増税後に値段が下がり、増税前が一番高値だったようですし。悩みますね。

[261: 購入検討中さん]

教えてくれてありがとうございます！
確かに世田谷のプラウドシーズンで駅徒歩圏、環境もよい、とそれなりにまとまっていてその値段なら相応かなと思います。
南向きにこだわらないなら7500はお得ですね。

ただ自転車はやはり気になります。家の中に入れたら玄関すごい狭いですよね？
電動自転車大きいので、、

オリンピック後はやはり下がりますよね、、
20年以上この地に住むつもりなら買う価値あるでしょうか。

[262: 購入検討中さん]

もう要望書出されてる方もいるんですね。悩むけど焦りもします。
全体的に南向きが人気なのでしょうか？？

この台風でハザードがどんなものかわかりますね！
お近くのかた、見たかたがいればまた教えて頂きたいです。