BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part9

[止めるぞ高潮守るぞ都民]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：東京建物
管理会社：清水建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446986/

[537: 匿名さん]

SKYZ契約者の最多世帯年収が
１５００〜２０００万円なのを
疑う投稿ってなんなの？

のらえもんさんも
BAYZのおすすめ世帯年収は
１２００万円〜って言ってる。

１２００万円じゃなくて、
１２００万円からだからね。

年収１０００万円じゃ溜息が出るって…。

まったく信憑性のある数字だし、
他の投稿者を疑うなら、自分が正しい数字を出せばいいのに。

[538: 匿名さん]

まあ、人それぞれじゃないかな。
うちは900万位だけど購入予定だよ。
800万位でもイケるんじゃないかと。

[539: 匿名さん]

不動産は値上がり続けてるから、多少無理してでも気に入ったマンション買った方が満足感はあると思いますよ。
来年は値上がりして買えなくなるでしょうしね。

[540: 契約済みさん]

>>537
だからなに？

[541: 匿名さん]

無理はしないで。

[542: 匿名さん]

マンションに関しては多少無理した位が結果的に得だよ。
妥協したら、もう一度買い直す事になり、結果的に損する。

[543: 匿名さん]

年収１２００万円以下でここを検討する人は
計算あってます？

初年度の固定資産税７５タイプで
３５万円がデベの見積もりだよ？

国民年金未納率４割の国が
どんどん少子化。

大増税。

老後の収入のあては？


その頃には
毎月の維持費１０万円超えてるでしょ？

[544: 匿名さん]

マンションバブルはそろそろ崩壊みたいだよ。
http://m.news-postseven.com/archives/20140503_254212.html

[545: 匿名さん]

よくわかんないけど、倍率下げ工作なんじゃない？
1500以上じゃ無いと買っちゃダメって言う主張なのかも。（笑）

普通に800万位あれば買える値段だと思うけどねえ。

[546: 匿名さん]

そもそもバブルじゃないんだが。

[547: 匿名さん]

週刊ポスト信じる奴がいるわけ無いでしょ。
信頼感ゼロ。

[548: 匿名さん]

固定資産税がそんなに高いわけ無いでしょ（笑）
豊洲は70平米で、9万円位だよ。

[549: 匿名さん]

2期から値上げと言うのに、悠長ですなあ。

[550: 匿名さん]

販売延期しても
第一期で完売できない
タワマンが続々と出てきて、

もう安売り投げ売り
はじまりそうだね。


最も高値づかみな今を
選ぶのは、お金持ちだけ。


中国の方が３割なんだね。

ラウンジのデザインもそんなターゲット？

[552: 匿名さん]

待ってるうちに、どんどん値上がりするよーー。

[553: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
完売なんてないでしょうから。。。
ちょっと出せば中央区晴海勝どきのマンション買えるのになぜBAYZ？？

[554: 匿名さん]

そう？
普通に完売でしょ。

[555: 匿名さん]

勝どきは高くて荒野で買えないです。

[556: 匿名さん]

倍率上がるから、もうやめてくれ。

[557: 匿名さん]

>>548

スグ分かる嘘をつかないこと！
ちなみにどこのマンション？
まさか、半額減免？
BAYZは半額減免の期限後。

固定資産税評価額アップ後の物件だよ？

検討者さんか聞いてきた書き込み。
>固定資産税等は資金計画 諸費用概算書には35万円とあります。75タイプで。月約3万になるので、管理費、修繕合わせたランニングコストが約6万4千円スタート。管理費、修繕は予定金額だが。外廊下だし管理費がスカイズより安くなると思ったがそんな事は無かったな。修繕費も気になるところ。10年後、15年後の修繕費増加はどれ位になるんだろう。

[559: 匿名さん]

いよいよ、７月２７日（日）の登録受付終了に向けてネガが頑張り始めましたね。

BAYZ、大人気物件ですね！

[560: 匿名さん]

もう、誰も6万4千円とか信じてないでしょ（笑）

[561: 匿名さん]

ああ、もうやめてくれ。
倍率上がっちゃうよー。

[562: 匿名さん]

ネガも人気物件の宿命ですね・・・

[563: 匿名さん]

この土日のネガキャンペーンは凄そう。人気物件とはこういうものか？

[564: 匿名さん]

天井を掴むチャンスです！みんなでテッペン狙おうよ。(笑)

[565: 契約済みさん]

すごいね、懐かしいわ。
この締切間際で、親の敵とばかりに湧いてくるネガ集団ｗ

skyz契約者だけど、姉がbayz検討者だからたまに見る。
ちなみに姉の部屋はすでに倍率ついてるよ。
姉妹で一緒に子育てするんだー、抽選当たって欲しいなー。

[566: 匿名さん]

ネガティブ投稿を嘘つき扱いする投稿はもはやここの名物。

事実を知らなくてもハッタリでもいいからまずはネガティブ投稿を打ち消し、馬鹿にする。
最後に威嚇のような中傷暴言を加えるのも、かえって信頼を失くすことに気づいてないのかな。

[567: 匿名さん]

>>559
ご愁傷様です。

[568: 匿名さん]

もうネガに騙される奴は少ないんじゃ無いかな？
スカイズの時に懲りたでしょ。

[569: 匿名さん]

結局は買えた人だけが得する相場ですからねえ。

[570: 匿名さん]

>>566
本当に恥ずかしい限りですね。

本物の検討者を嘘つき扱いしたり、

市場の商人みたいな買い煽り。
SKYZ契約者さんでも以下のようにフォロー投稿してる。
半額は全額に対してじゃないから少し勘違いしてるけど。



>私が2014年2月に作成して頂いたものは、SKYZ 73.7㎡の部屋で軽減適用後206,000円です。軽減の適用がなければ412,000円です。BAYZはまだ軽減適用が決定していないので、35万もそんなに外れた数字ではないように思えますので、あまり憶測でネガの嘘だと断定しない方がいいと思いますよ。

[571: 匿名さん]

みんなでこのマンション買って、日本代表になろう！！

[572: 匿名さん]

買いますっ！

[573: 匿名さん]

日本代表。。笑
広告ひどいな笑

[574: 匿名さん]

＞ちょっと出せば中央区晴海勝どきのマンション買えるのになぜBAYZ？？

それ言われちゃうと
かなり迷うね。
ナンバープレートが足立なのと品川なのとの差も大きい。


ティアロ　３,７２８万円～
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/

眺望は圧倒的絶景。眺望シュミレーション必見！

BAYZからは見られない、
都会的絶景満載。


KACHIDOKI THE TOWER　３．５００万円台～
http://www.kachidoki1420.com/shinchiku/X1029001/

当初の予定価格から４００万円値下げした超お買い得物件。

中央区に住まう。水都緑景。

[575: 匿名さん]

↑ 露骨に他物件の宣伝まで入るなんて、BAYZ人気凄いですねぇ。

ガンバレ日本代表！！

[576: 匿名さん]

>>534
あなたの外部信用情報が悪いんじゃない？

[577: 匿名さん]

>>538
900万しかもらってないのに、ベイズは危険です。
ちょっと自重していただきたいです。

[578: 匿名さん]

>>550
ここは都心じゃなく郊外型タワマンなので、中国人などの投資物件ではないですよ。永住物件です。

[579: 匿名さん]

>>531

「都心部」にありながら、緑豊かな環境というのは良いなぁと思います。
周りがゴチャゴチャ感のあるタワマンは嫌なので・・・。

[580: 匿名さん]

>>463
東京の不動産価値グローバルに見て激安で、今後更に上昇するんだぜ！って執拗に書き込んでた人の立場ないですね(笑)

[581: 匿名さん]

郊外型タワマンでも仕様が良いから価格も攻めた設定になってるんですね。
郊外の市街地って、すんだことないですが、のんびり休日を過ごせて堪能できそうです。
はっきりいって、入局が楽しみです。

[582: 匿名さん]

誤字しましたので再送。

郊外型タワマンでも仕様が良いから価格も攻めた設定になってるんですね。
郊外の市街地って、すんだことないですが、のんびり休日を過ごせて堪能できそうです。
はっきりいって、入居が楽しみです。

[584: 匿名さん]

こりゃ売れそう、笑

[585: 匿名さん]

今週末が登録だからな。

[586: 匿名さん]

>>577

同感。800～900万ではローンは通っても実際は相当苦しくなるはず。金利が上昇したら一発アウトですね。