BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part9

[止めるぞ高潮守るぞ都民]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～97.69平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：東京建物
管理会社：清水建設

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446986/

[307: 匿名さん]

76.6平米で7770万だったぞ。
さすがに価格層がこことは違うんじゃない？
このレベルの情報ならここで聞くよりyahooの不動産でみた方早くね？
ここの広告枠にみいっぱいリンクがあるよ。

駅直結がいい人はそもそもここは検討対象外でしょう。誘導するなら、大きな公園近いとかの方がいいよ。

[308: 匿名さん]

倍率下げ工作でしょ。相手にするだけ無駄かと。

[309: 匿名さん]

>>293
「skyzはYの時点で終わってる。豊洲駅も遠いしね。」のＹってどういう意味ですか？bayzも同じですか？

[310: 匿名さん]

スカイズだけだよ。ベイズは完全な眺望マンション。

[311: 匿名さん]

変な人の発言が無くなってますね。スッキリ。

[312: 匿名さん]

>>310
すいません。Ｙってどういう意味なんですか？

[313: 匿名さん]

上から見てＹの字という意味だと思います。
何で終わりかは解りません。

[314: 匿名さん]

眺望重視の人なんだと思うよ

[315: 物件比較中さん]

Ｙ型（トライスター型）は住棟同士が120度の角度で配置されるため、自己物件内でお見合いが発生する。また同じ理由により日照がさえぎられるため、四角に比べて居住性が低下するという説があります。
実際にどの程度支障があるかは分かりません。感じ方は人によるので「終わり」はさすがに無いかと。

[316: 匿名さん]

トライスター型はもともと、公団のスターハウス型。
スターハウスのwikiに芝浦のトライスター型も書かれている。

[317: 匿名さん]

一番のライバルは立地的にもせよ価格的にもティアロだと思うのですが、ティアロはあまり話題に出てきませんね。

[318: 匿名さん]

ティアロは駅から遠すぎなんですよね。。。

[319: 匿名さん]

登録始まると、ネガの大量発生あると思ってたけど、大したことないんですね。

[320: 匿名さん]

>>317
ティアロの壮大な永久眺望は凄いよね。
レインボーブリッジ込みの永久眺望の部屋も多いし。
http://www.mecsumai.com/tph-harumi/

人気が無いとしたら、駅から遠いのが原因かな。
永久眺望だけ考えたら、近辺タワマンで圧倒的にトップだよね。

[321: 匿名さん]

>>319
他のタワマンスレに比べて「ネガに相手にされていない」感が、逆に本当に人気なの？って気がしてしまう。時々思いっきり過疎るしね。あからさまな買い煽りが大量発生しては、一斉削除される繰り返しなども独特。人気度が掴みにくい。

[322: 匿名さん]

ティアロはマンションポエム「TOKYOを謳歌する晴海がここに」もいいと思うんだけどベイズは広告がどれもピンとこない。ティアロが消費者主体の訴求なのに比べてベイズは売主だけが盛り上がっているような、消費者の心に響かない、残らない売主主役な広告な気が…。
ちなみに私が好きなマンションポエムは「空と海と、ザ・トーキョー・タワーズ」。

[323: 匿名さん]

そうかなぁ臭いなぁと思いつつ、MRのビデオはこことSkyzが一番グッときたけどね。
まぁ子育て世代だけだと思いますが。(笑)
うまくマーケティングできてるなーと感心しました。子育て世代でなければ、ここ以外にいいとこいっぱいありますからね。

[324: 匿名さん]

そもそも人気があるかどうか、ここで図るっていうのも。。。
売出しが３００戸というのが全てでは？
なんだかんだ言ってもみ皆、こまめにＭＳへ足を運び深く静かに検討から契約しているのだと
思いますよ。あっという間に完売しそうな匂いがプンプンしていますが、投資というよりここは
子育て世代のＤＩＮＫＳ家族に手が届く、そして快適な水と緑の生活ができるという永住希望が多いように感じます。

[325: 匿名さん]

逆に投資目的の人達にとって検討対象外の方が有り難いなー。
500戸だし、実需だけで十分いけるでしょう。

[326: 匿名さん]

>>325
投資目的は当然ながら儲ける為に買うので
検討対象外だと、投資家達から儲らないと評価された、って事ですよ。
対象外にはされたくないですね。