シティタワー有明 その5

[購入検討中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[881: 匿名さん]

日経平均が恐ろしく上がっています。
ＣＴＡの値上げはどのくらいでしょうか？
住友さん、坪300万はやりすぎです、せめて坪280万くらいまでにして下さい。

[882: 匿名さん]

株と連動してるのかこのマンションはw

[883: 匿名さん]

遅いよ　気づくのが　情弱では生き残れないぞｗ

[884: 匿名さん]

低層を寄りつきで買って即日売り抜けるつもりです

[885: 匿名さん]

ここは、譲渡制限付き株式だから、買ったら最後売れないよ。
最初の買い値だけは、日経に連動するんだが。

[886: 匿名さん]

中古では安くしないと売れない、有明の選択肢が多すぎる

[887: 匿名さん]

有明って地縁者や周辺賃貸が少ないからえいやっと思い切らないと移民しないよね。
そのえいやってところ金額面の後押しが第一だと思う。
タワーしか無いところなのでタワーはプレミアム要素にならないし。

[888: 匿名さん]

>>887
おっしゃる通り

[889: 匿名さん]

金額に後押された住民層って大丈夫？
団地化して欲しくないので、現状レートでOK

[890: 匿名さん]

そういうところだ。
有明はお金持ちが来ない

[891: 匿名さん]

>>788
ガレリアの屋上は高速などからの騒音がどんな感じですか？

[892: 匿名さん]

>>890
所得制限がかかってるので富裕層しかいませんよ

[893: 匿名さん]

年収600万でも5000万のマンションを買いますよ。

[894: 匿名さん]

>>887
だけど故郷(関西)の友達には「東京都内のタワーマンション」と言えば腰を抜かしてチビりますよ。
それでもプレミアム要素が無いのですか。

[895: 匿名さん]

そうですね、ぜひ都内の眺望を見せてあげてください。

[896: 匿名さん]

これから、50階のタワマンがどんどん立つから、33階の魅力はなくなる。

[897: 匿名さん]

今もドンドン建ってるだろ。
臨海副都心は、１２０メートル制限があるから、３０階前後がマックス。

[898: 匿名さん]

>>896
33階には33階の魅力が

[899: ご近所さん]

>>754
ＴＴＴでもザ・東京・タワーも外廊下ですよ。タワー内廊下で失敗した物件も多くありますしね。
知識のないところ。そして、ＣＴＡの内廊下しかないというプレゼンはいまいちかわいそうなので、ちょっと意見を申し上げました。（笑

[900: 匿名]

TTT=the tokyo towerだよ。
豊洲タワーはTOT。

あと、今後120m制限なんてどうなるかはわからない。
元々100m制限だったのに、オリンピック選手村に高層建てたくて120m制限にしたから、隣ともめたんだよね。
住友は有明に実積作ってオリンピック利権を狙ったけど、全て水の泡。

[901: ご近所さん]

>>900
ＴＯＴか。失礼しました。ところで、ここは航空規制区域による高さ制限地区だと思うがね。
１５０Ｍも立てるとえらいことになるのではないか。ちょん切れ騒動ですね。すみふならやりそうですけど。

[902: 匿名さん]

台場は昔から１２０近辺だから、統一したのでしょう。

[903: ご近所さん]

今週のマンションズも首都圏版の掲載数が少ないこと。いかに、マンションを作っていないか、そして、売れていないかですね。
でも、新築売れ残りマンションは、都内に８０００戸以上あるのですよ。
この８０００戸の中には、すみふは何戸あるのでしょうか。そして、いつまで、値引きなしを頑張れるのでしょうか。（すみふ売れ残り％はいかに！）
この辺をリサーチした人の書き込みがあれば、盛り上がれるのではないですか。来月まで、後、２週間ですね。
この地を占う第２弾ですよ。有明北３地区の募集業者が現れ、制約に至るか否か。
期待しましょう。

[904: 匿名さん]

上のカキコミのご近所ってなりすまし？

[905: 匿名さん]

ご近所さんMkⅡあたりだな。

[906: ご近所さん]

名前の選択欄のコンボボックスから普通にご近所さんって選べるので
誰でも選択できるよし、近くに住んでれば選択するでしょ。

[907: 匿名さん]

ご近所さんに質問です。
今年発売されたマンションで、晴海レジデンス以外で200戸以上売れたマンションってありますか？

[908: ご近所さん]

呼んだ？

[909: ご近所さん]

ＢＭＡ　ＢＥＡＣＯＮ　ＣＴＴ　

[910: 購入検討中さん]

値上げの話は8月くらいから来月にはどうのこうのって煽られたわ
他の物件と悩んでるうちに値上げは全くないし、催促の電話が増えてきたから切った
値上げはないんじゃね？BASもあることだし
港区渋谷区目黒区あたりのマンションならともかくさ～これらの辺りも大きな値上げの雰囲気がないのに
江東区で値上げとかありえないわ

[911: 匿名さん]

ＣＴＡは公称２００完売御礼じゃなかったっけ？

[912: 契約済みさん]

話すことないですね。
また株の話ししていいですかね？

[913: 匿名さん]

>>912

どうぞｗ

ここを値上げするなら豊洲のシンボルは350？
あり得ないでしょ？ｗ

まあ株価が18,000円になって外資も復活したら値上げも考慮しましょ
有明地域は地域性のためか現状で購入することがなく必ず先はこうなるという買い方
こういう営業ってほんとにいいのか？

[914: 匿名さん]

>>912
待ってました！

[915: 匿名さん]

国の借金破綻寸前・・・もうインフレしかない。とりあえず有明からはじめるかっ！ってことにはならないでしょう。

[916: 匿名さん]

来年のJR東海のキャッチフレーズ、「そうだ有明に行こう。」にならないかな。

[917: 匿名さん]

有明にはJRないからムリ

[918: 匿名さん]

そうだorz

[919: 匿名はん]

ここ買う人の通常利用駅は有明テニスの森駅ですか？
東雲駅はありえないほど遠かった。。

[920: 匿名さん]

ＳＵＵＭＯ見たこと無いんですか？ここは東京駅物件ですよ？

[921: 購入検討中さん]

ん？それって、どういう意味？

テニスの森駅があること知らないわけじゃないよね。

[922: 匿名さん]

おー、東京駅！！
やればできるじゃん！有明！

[923: 匿名さん]

>919
東雲までどの道通りました？
私も何度か歩いてみましたが、資料記載と同じく、
有明テニスの森：１０分、東雲：１２分　でしたよ。
ちなみに東雲駅への道は、東雲小の西側の道を抜けて行きました。
でも、湾岸道路の信号で引っかかると確かに＋１～２分ですね。

[925: 匿名はん]

>>923

東雲小学校を北の道→東の道をたどりました。
東雲駅前の信号まででちょっと遠く感じて、
そこからの信号待ちが、特に長く感じました。

[926: 匿名さん]

その道、夜は怖いですよね。

[927: 匿名さん]

有明の夜は正直怖い

[928: 匿名さん]

有明も展示場の辺りは怖くないけど、東雲寄りは怖い

[929: 匿名さん]

暗闇で一人で「ハァハァ」してる人がいる可能性もあるよね。あれだけ閑散としてると。

[930: 匿名さん]

嘉悦で一人で「ハァハァ」してる人がいる可能性もあるよね。あれだけ閑散としてると。