シティタワー有明 その5

[購入検討中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[851: 匿名さん]

株価の話とか興味ないんで、マンションの話お願いします

[852: 匿名さん]

>>848
お隣は、あのマンションですよ。。
耳を疑いましたが、実話のようです。
昨年のリーマンショックに巻き込まれて洒落にならないとか。

ここも二の舞にならないように、管理費・修繕費の投資は断固として拒否しなければなりませんね。

[853: 匿名さん]

株の話も、お隣の悪口も、どっちも要らない（けど、削除依頼は、多すぎてみっともない）

サークルＫの看板をなんとかしろよ。

かっこ悪いし、マンションに合わないよ。

[854: 購入検討中さん]

近く行ったついでに現地見てきました。

コンビニ入るのは最初から分かっていたことだし、
高級住宅街でも超高級物件でも無いので個人的には違和感ありませんでした。
オフィスビルの一階にコンビニが入っているのと色合い一緒です。

[855: 匿名さん]

下地が黒だから、黄色や赤が入る看板は合わないですね。
店の内容がどうのっていうより、ファミマやローソンのデザインは合いそう。
まあ、しょうがないですが。

[856: 匿名さん]

ＢＭＡみたいに、コンビニの看板を専用に変えることは可能なのに、なんでやらないの？
ていうか、やってよ

[857: 匿名さん]

>>856
BMA専用にデザイン変えているんですか？
知らなかった。。
あのデイリーが違和感ないようになっているとしたら、そりゃ凄い。

[858: 匿名さん]

まあ株価によってここの価格がいくらで出してきそうか分かるから参考になるからいいじゃん。
それに資産を株や株投信で持ってる人は株価によって頭金の額が判断できるから購入判断にもなる。

[859: 契約済みさん]

サークルＫ
今、前を通ってきたけど、そんなに違和感ないかも
いよいよ木曜日オープンですね。

[860: 入居予定さん]

>>859さん
看板は通常通りのサークルKの色でしょうか？

[861: 匿名さん]

そうです。時間があったら明日、写真とってきますよ。

[862: 匿名さん]

サークルKオープンってワクワクしますね

[863: 契約済みさん]

サークルＫ、オーナー代わって欲しいんですけど、そんな運動できませんかねｗｗｗ

[864: 匿名さん]

コンビニオーナー＝事業協力者なのかな？
だとしたら、難しいのでは？

[865: 匿名さん]

サークルKオープンってワクワク?
意味わからん

[866: 匿名さん]

>>863

なぜ？

[867: 匿名さん]

ＣＩＴ破綻回避でバブルが到来します。
ＣＴＡも坪300万くらいに値上げかな？

[868: 購入検討中さん]

値上げしても20%が限度でしょ。

[869: 購入検討中さん]

値上げ値上げってずーっと言われてるけど
結局値上げなんてしないよね。ほんと不動産屋は嫌いだ

[870: 購入検討中さん]

12月に値上げって噂じゃなかったっけ？

[871: 匿名さん]

こんな超一等地なのに値上げしないわけがないよ

[872: 匿名さん]

株がバブルに入ったから、値上げは有り得ると思うよ。

[873: 匿名さん]

まさに日本中の人達が殺到する可能性大だよ

[874: 匿名さん]

その後165目がけて急降下？まさにジェットコースターマンション

[875: 匿名さん]

たしかに、中古では売りにくそうだよね。

[876: 匿名さん]

中古？即日売れるよ

[877: 匿名さん]

バブルは弾けるものと
まともな人間はもう学習してるよ

[878: 匿名さん]

中古を選ぶ時は、駅から近いかどうかが一番大きな指標になる。
これ豆知識な。

[879: 匿名さん]

えっらそうに
中古買う奴は、地域を絞ってるから当たり前

[880: 匿名さん]

中空ボイドスラブで23センチは少ないかな
学校の前だし子供も多いだろうし上階の音は横にも響くから将来騒音問題が出てくるかも
中空ボイドスラブなら25センチは欲しいところです

[881: 匿名さん]

日経平均が恐ろしく上がっています。
ＣＴＡの値上げはどのくらいでしょうか？
住友さん、坪300万はやりすぎです、せめて坪280万くらいまでにして下さい。

[882: 匿名さん]

株と連動してるのかこのマンションはw

[883: 匿名さん]

遅いよ　気づくのが　情弱では生き残れないぞｗ

[884: 匿名さん]

低層を寄りつきで買って即日売り抜けるつもりです

[885: 匿名さん]

ここは、譲渡制限付き株式だから、買ったら最後売れないよ。
最初の買い値だけは、日経に連動するんだが。

[886: 匿名さん]

中古では安くしないと売れない、有明の選択肢が多すぎる

[887: 匿名さん]

有明って地縁者や周辺賃貸が少ないからえいやっと思い切らないと移民しないよね。
そのえいやってところ金額面の後押しが第一だと思う。
タワーしか無いところなのでタワーはプレミアム要素にならないし。

[888: 匿名さん]

>>887
おっしゃる通り

[889: 匿名さん]

金額に後押された住民層って大丈夫？
団地化して欲しくないので、現状レートでOK

[890: 匿名さん]

そういうところだ。
有明はお金持ちが来ない

[891: 匿名さん]

>>788
ガレリアの屋上は高速などからの騒音がどんな感じですか？

[892: 匿名さん]

>>890
所得制限がかかってるので富裕層しかいませんよ

[893: 匿名さん]

年収600万でも5000万のマンションを買いますよ。

[894: 匿名さん]

>>887
だけど故郷(関西)の友達には「東京都内のタワーマンション」と言えば腰を抜かしてチビりますよ。
それでもプレミアム要素が無いのですか。

[895: 匿名さん]

そうですね、ぜひ都内の眺望を見せてあげてください。

[896: 匿名さん]

これから、50階のタワマンがどんどん立つから、33階の魅力はなくなる。

[897: 匿名さん]

今もドンドン建ってるだろ。
臨海副都心は、１２０メートル制限があるから、３０階前後がマックス。

[898: 匿名さん]

>>896
33階には33階の魅力が

[899: ご近所さん]

>>754
ＴＴＴでもザ・東京・タワーも外廊下ですよ。タワー内廊下で失敗した物件も多くありますしね。
知識のないところ。そして、ＣＴＡの内廊下しかないというプレゼンはいまいちかわいそうなので、ちょっと意見を申し上げました。（笑

[900: 匿名]

TTT=the tokyo towerだよ。
豊洲タワーはTOT。

あと、今後120m制限なんてどうなるかはわからない。
元々100m制限だったのに、オリンピック選手村に高層建てたくて120m制限にしたから、隣ともめたんだよね。
住友は有明に実積作ってオリンピック利権を狙ったけど、全て水の泡。