シティタワー有明 その5

[購入検討中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[803: 匿名さん]

世田谷区といえば世田谷一家惨殺事件だよねって言われるのも萎える

港区といえば今年8月に起こった新橋女性殺害事件が怖いですね。

[804: 匿名さん]

>>800

12月末12,000円になって欲しいな
この為替でも海外で物を買ってくれればいいけど同じ売上価格（ドル）でも為替調整があったりこの値段では海外では買ってくれないとかなったりしたらやばい
12月末$1=95円で12,000円期待するか
アメリカ経済次第だね
早くアメリカの金利上がって欲しい

[805: ご近所さん]

>>803
根拠が無い風評より、統計を信じたほうがいいですよ。
世田谷区の治安はそれほど悪くないです。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yoku_aj.htm

[806: 匿名さん]

>>804
ドルは95円にはなりませんよ。
ドルは今月中に1度93円を超えますが、その近辺を高値に下がります。
ドル円で言いますと11月中旬～1月までは下げる波動です。
87円をあっさり割って80円近くまで行くと思います。

株価に関してはドル安円安になるので、さほど問題はありません。

[807: 匿名さん]

>>805
その統計だと江東区も悪くないですね。
有明なって日本一治安良いことになってますね（笑）

[809: ご近所さん]

＞＞８０７
中野区と杉並区は治安ひどい状況だね。
あまり知られていませんよ。

[810: 契約済みさん]

800、806さん

お待ちしてました。確か10800目指すとおっしゃってた方ですね？

エリオットだとその後の下げ相場でも大きな損を喰らったでしょう。さわかみファンドの買え買えですか。それなら素人さんでも言えますね。

明日は爆上げして円は80円に下がり、10月末から1月に12000を目指すと。ドル安円安。株、為替版のご近所さん的なご発言でじつにおもしろい。

12000円まで買うとなると材料が必要ですね。この財政悪化のなかだれが買い上げるでしょう？

明日はまだ銀行株が足を引っ張ります。ま、短期的な反発ありそうなので買いますが。アノマリー的には波乱相場。11月下旬から上昇してきますよ。

[811: 匿名さん]

>>810
お！よく覚えてますね。
春に10800を予想した者です。少し足りなかったけど、いいとこまで行ったでしょ。
明日の爆上げは言ってないですよ。
ただ、明日もみんなが思ってる程は下がらないです。
恐らく、下がっても10170円くらいです。
あと、年末に12000円辺りまでは、たぶん行きます。
良ければ1枚くらい乗ってみてください。
今の水準で1枚だとだとやられても50万程度だからリスクは少ないですよ。

[812: 契約済みさん]

↑もしかして、28歳480万、司法試験、国家公務員一種の人？
外資コンサルじゃなくて、外資証券？

[813: 匿名さん]

年末12,000円になるための企業収益はいかほど？
CTAよりこっちの話題の方がおもしろい
まあ12月のCTAの適正価格を占う意味もあるからここの検討版で進めて欲しい

[814: 契約済みさん]

>>810

いや、あれで10800ってだめだめだよ。
7/13　9050つけてから、8/31　10767だからね。

プロの世界なら完全な負け。
ストップロス割れてる。
他人様のお金預かって運用しているプロのロスカット何％だと思ってんの？

たまたま上昇トレンドだから１０８００いったけど、
昨年のような相場だったらCTA買えなくなってるし。

エリオットだめ。株買ってホールドしろって？
それで年何％稼げんのよ↓↓
http://www.sc.mufg.jp/inv_info/ii_report/mt_report/pdf/daily.pdf

インデックスファンドに投資して２０％稼げって？
そんなはした金いらん。

[815: 匿名さん]

↑他行ってやれば？
全く関係ない話だね。契約者さん。

[816: 匿名さん]

>>814
なぜ、あなたみたいな優秀なお方が埋立地を？

[817: 購入検討中さん]

シティタワー東雲

[818: 匿名さん]

>>812
外資証券・投資銀行は修士卒でフロントオフィスであれば初年俸600万以下（ボーナス除く）にはならない。2年目だったらボーナス含めると1000万はいくよ。世間知らずだな。

[822: 契約済みさん]

最近、どうしようもないね。
株の話を得意げにマンション掲示板で話す意味もわかりません。
しかも、そんなレベルの話。

[824: 匿名さん]

>恐らく、下がっても10170円くらいです。

すでに10150円ですが？

[825: 匿名さん]

確かにシングルのデイトレーダー用SOHOだったら駅遠、スーパー遠関係ないわな。
ラウンジで相場展望について熱く語れそうですね。何人残れるかわかりませんが。

[826: 匿名さん]

>>シングルのデイトレーダー用SOHO
それで買えた人は、現金で買ったってことだろ？
それなら凄いわ。ほとんど残るでしょ。

[827: 匿名さん]

信用取引の追い証ってご存知ですか？

[828: 契約済みさん]

そろそろ、削除依頼しましょうか？

[829: 契約済みさん]

この人、凄い。夏くらいもめちゃ当たってた
マンコミより相場の有料スレでも始めたほうがよいんじゃない？
今日も、本当に170円くらいで切り替えしてるね
夫に奨めてみようかな

[830: 契約済みさん]

外資系トレーダーなら当たり前、むしろ下手糞。はい削除削除。

[831: 匿名さん]

自分でやれ。

[832: 契約済みさん]

私的には参考になるから削除しなくても良いかな、と
でも、中傷内容は消しても良いかも。マンションのイメージダウンだから。

ＢＡＳスレでこんなの見つけました

・住友信託　　<8403> ［終値４９２円］仏保健最大手アクサグループ共同で日本国内専門の不動産投資ファンド設立。
１０００億円規模、東京都心のオフィスビルに集中投資へ。低迷していた不動産投資の活性化につながりそうと。

東京の不動産は底打ちくさい

[833: 匿名さん]

そうだよ。削除必要なし。
勝馬に乗れ、ですよ。

[834: 匿名さん]

勝馬・・・・。
>恐らく、下がっても10170円くらいです。
すでに10,130円ですが。

[835: 匿名さん]

「くらい」とはどこまで許されるのですか？
まあ、堂々と大胆な予想を述べるスタンスは常に曖昧なアナリストよりは好感持てますが。

[836: 匿名さん]

ここがスカイの場所だったら少々高くても買いだったのに 住友カッコイイけど西は灼熱地獄だよ

[837: 匿名さん]

シティタワーの黒にサークルｋが合ってない気がする
看板を黒っぽいシックなデザインにするなど、もう少し何とかならないのかな？

[838: 匿名さん]

>>837
まっとうなポイントに目を付けられましたね。
そもそも住宅に「黒」は非常に難しい色なのですが、
コンビニとしては、遠方からも存在わかるカラーデザインが基本ですし、
サークルＫは、前からあまりデザインセンスがよくない系列。

できあがったときにどこまで改装するのか知りませんが、店舗周りはシックになることはないと思います。

これは、購入者も予想しておくべきですし、意外なストレスになると思います。

[839: 周辺住民さん]

>>836
ここの西なら２７、８階までなら隣接しているガレリアが全面的に日光、眺望ともに遮断してくれます。
上数フロア以外は灼熱はありえません。

[840: 匿名さん]

つまり日当たりが悪い日陰って事？

[841: 契約済みさん]

こんな人らが入居者になるかもしれないなんて・・・私もガッカリ。

[842: 契約済みさん]

株の人、大当たりですね。

[843: 契約済みさん]

今日は寄りで買ってすでに決済しました。
安くなりすぎたので短期的な反発は容易に予想できますね。
サルでもわかる相場。

でも、先物手出して暴落くらったらウツになるよ。
日経の上げ下げに一喜一憂しないほうがいいよ。

[844: 契約済みさん]

凄いです
ほんとにドンピシャです
年末にほんとに1万2千円になりそうです
入居が始まったら株サークルを作ってください
私が会員1号になります

[845: 匿名さん]

インデックスの先物をやるってどういうポジションなの？

[846: 匿名さん]

日経平均予測でドンピシャって・・。
それでいいのかね。銘柄まで落としこんでこそ役に立つのだが。
っていうか、お隣のようにこのまま盛り上がって、理事会が管理費で株運用なんてならないだろうな。

[847: 契約済みさん]

株の人の大胆予測、私も好きだけど

せめて、住民板でやらない？

ここは検討板だから、契約者でワイワイするのは、住民板が良いと思う。

[848: 匿名さん]

>>846さん
お隣って？
マジでそれは最悪。

[849: 契約済みさん]

いや、どんぴしゃじゃないよ。10170よりも大幅に下げたからね。25日線の抵抗線で反発するといっただけ。そこ割れたら今度は〇〇円というだけ。簡単なマジック。抵抗線割ったらロスカットするから今日の相場じゃ負けだね。朝下げすぎたから前場上げてくるのは読めたけど、上値追ってないから明日はどうかな？

[850: 契約済み842や844など]

あれれ？私、間違えてたみたい
849さんは昨夜の人とは別人ですよね？843さんも849さんですか？
初心者の単なるデイトレさんにしか見えませんから。
昨夜の人のコメントが見たいな
中長期の波動分析。

[851: 匿名さん]

株価の話とか興味ないんで、マンションの話お願いします

[852: 匿名さん]

>>848
お隣は、あのマンションですよ。。
耳を疑いましたが、実話のようです。
昨年のリーマンショックに巻き込まれて洒落にならないとか。

ここも二の舞にならないように、管理費・修繕費の投資は断固として拒否しなければなりませんね。

[853: 匿名さん]

株の話も、お隣の悪口も、どっちも要らない（けど、削除依頼は、多すぎてみっともない）

サークルＫの看板をなんとかしろよ。

かっこ悪いし、マンションに合わないよ。

[854: 購入検討中さん]

近く行ったついでに現地見てきました。

コンビニ入るのは最初から分かっていたことだし、
高級住宅街でも超高級物件でも無いので個人的には違和感ありませんでした。
オフィスビルの一階にコンビニが入っているのと色合い一緒です。

[855: 匿名さん]

下地が黒だから、黄色や赤が入る看板は合わないですね。
店の内容がどうのっていうより、ファミマやローソンのデザインは合いそう。
まあ、しょうがないですが。

[856: 匿名さん]

ＢＭＡみたいに、コンビニの看板を専用に変えることは可能なのに、なんでやらないの？
ていうか、やってよ

[857: 匿名さん]

>>856
BMA専用にデザイン変えているんですか？
知らなかった。。
あのデイリーが違和感ないようになっているとしたら、そりゃ凄い。

[858: 匿名さん]

まあ株価によってここの価格がいくらで出してきそうか分かるから参考になるからいいじゃん。
それに資産を株や株投信で持ってる人は株価によって頭金の額が判断できるから購入判断にもなる。

[859: 契約済みさん]

サークルＫ
今、前を通ってきたけど、そんなに違和感ないかも
いよいよ木曜日オープンですね。

[860: 入居予定さん]

>>859さん
看板は通常通りのサークルKの色でしょうか？

[861: 匿名さん]

そうです。時間があったら明日、写真とってきますよ。

[862: 匿名さん]

サークルKオープンってワクワクしますね

[863: 契約済みさん]

サークルＫ、オーナー代わって欲しいんですけど、そんな運動できませんかねｗｗｗ

[864: 匿名さん]

コンビニオーナー＝事業協力者なのかな？
だとしたら、難しいのでは？

[865: 匿名さん]

サークルKオープンってワクワク?
意味わからん

[866: 匿名さん]

>>863

なぜ？

[867: 匿名さん]

ＣＩＴ破綻回避でバブルが到来します。
ＣＴＡも坪300万くらいに値上げかな？

[868: 購入検討中さん]

値上げしても20%が限度でしょ。

[869: 購入検討中さん]

値上げ値上げってずーっと言われてるけど
結局値上げなんてしないよね。ほんと不動産屋は嫌いだ

[870: 購入検討中さん]

12月に値上げって噂じゃなかったっけ？

[871: 匿名さん]

こんな超一等地なのに値上げしないわけがないよ

[872: 匿名さん]

株がバブルに入ったから、値上げは有り得ると思うよ。

[873: 匿名さん]

まさに日本中の人達が殺到する可能性大だよ

[874: 匿名さん]

その後165目がけて急降下？まさにジェットコースターマンション

[875: 匿名さん]

たしかに、中古では売りにくそうだよね。

[876: 匿名さん]

中古？即日売れるよ

[877: 匿名さん]

バブルは弾けるものと
まともな人間はもう学習してるよ

[878: 匿名さん]

中古を選ぶ時は、駅から近いかどうかが一番大きな指標になる。
これ豆知識な。

[879: 匿名さん]

えっらそうに
中古買う奴は、地域を絞ってるから当たり前

[880: 匿名さん]

中空ボイドスラブで23センチは少ないかな
学校の前だし子供も多いだろうし上階の音は横にも響くから将来騒音問題が出てくるかも
中空ボイドスラブなら25センチは欲しいところです

[881: 匿名さん]

日経平均が恐ろしく上がっています。
ＣＴＡの値上げはどのくらいでしょうか？
住友さん、坪300万はやりすぎです、せめて坪280万くらいまでにして下さい。

[882: 匿名さん]

株と連動してるのかこのマンションはw

[883: 匿名さん]

遅いよ　気づくのが　情弱では生き残れないぞｗ

[884: 匿名さん]

低層を寄りつきで買って即日売り抜けるつもりです

[885: 匿名さん]

ここは、譲渡制限付き株式だから、買ったら最後売れないよ。
最初の買い値だけは、日経に連動するんだが。

[886: 匿名さん]

中古では安くしないと売れない、有明の選択肢が多すぎる

[887: 匿名さん]

有明って地縁者や周辺賃貸が少ないからえいやっと思い切らないと移民しないよね。
そのえいやってところ金額面の後押しが第一だと思う。
タワーしか無いところなのでタワーはプレミアム要素にならないし。

[888: 匿名さん]

>>887
おっしゃる通り

[889: 匿名さん]

金額に後押された住民層って大丈夫？
団地化して欲しくないので、現状レートでOK

[890: 匿名さん]

そういうところだ。
有明はお金持ちが来ない

[891: 匿名さん]

>>788
ガレリアの屋上は高速などからの騒音がどんな感じですか？

[892: 匿名さん]

>>890
所得制限がかかってるので富裕層しかいませんよ

[893: 匿名さん]

年収600万でも5000万のマンションを買いますよ。

[894: 匿名さん]

>>887
だけど故郷(関西)の友達には「東京都内のタワーマンション」と言えば腰を抜かしてチビりますよ。
それでもプレミアム要素が無いのですか。

[895: 匿名さん]

そうですね、ぜひ都内の眺望を見せてあげてください。

[896: 匿名さん]

これから、50階のタワマンがどんどん立つから、33階の魅力はなくなる。

[897: 匿名さん]

今もドンドン建ってるだろ。
臨海副都心は、１２０メートル制限があるから、３０階前後がマックス。

[898: 匿名さん]

>>896
33階には33階の魅力が

[899: ご近所さん]

>>754
ＴＴＴでもザ・東京・タワーも外廊下ですよ。タワー内廊下で失敗した物件も多くありますしね。
知識のないところ。そして、ＣＴＡの内廊下しかないというプレゼンはいまいちかわいそうなので、ちょっと意見を申し上げました。（笑

[900: 匿名]

TTT=the tokyo towerだよ。
豊洲タワーはTOT。

あと、今後120m制限なんてどうなるかはわからない。
元々100m制限だったのに、オリンピック選手村に高層建てたくて120m制限にしたから、隣ともめたんだよね。
住友は有明に実積作ってオリンピック利権を狙ったけど、全て水の泡。