シティタワー有明 その5

[購入検討中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[741: 購入検討中さん]

あれ、かなり安かったと思うけど？
住不のタワーでは激安だと思ったけど。。。まぁ、好みは人それぞれだけどね。

[742: 匿名さん]

>>732
その榊さんが有明に嬉しそうに住んでるところが笑えるんですよね。

安く買いたいだけなのに・・・

[743: 購入検討中さん]

自分だけが安く買いたいって思う人は結構いるんじゃない？

[744: 匿名さん]

7月に発売してから200戸以上売れたのだとすれば最高の売れ行きだよ。
3年前のバブルの時なら普通の売れ行きだと思うけど、リーマンショック後でこれだけ売れているのは、晴海レジデンスしか浮かばないけど他にあるかな？

[745: 匿名さん]

7月に発売?だいぶ前からの気がするけど

[746: 匿名さん]

五輪の目玉がなくなった

[747: 契約済みさん]

>>745さん
要望書提出とかは別として、販売自体は７月からですよー

[748: 匿名さん]

将来の発展が約束している地を先物買いできるわけで、非常に魅力的。検討中です。

[749: 購入検討中さん]

12月から値上げでしょ。そこから売れ行き悪くなるんじゃない？

[750: 匿名さん]

どこまで売らないつもりなんだ。。。

[751: 匿名さん]

値上げしたらBASにみんな行っちゃうんじゃないかな？
南は低層階は学校から丸見え、北は低層階は将来的に眺望なくなる。
角買えるそこそこの小金持ちはわざわざここに6000万も出さないでしょ。
でも在庫が残れば、いずれ安く買えるから待てばいいと思う。

[752: 匿名さん]

同意！
値上げ値上げっていうけど、人気の高層階が埋まってしまったあとのここなんて、購入者いる？
現実考えればかなりKY。
あせって買わないことが一番ですな。

[753: 匿名さん]

値上げといって、購入者を焦らす。
すみふの作戦でしょ？
でも、きっとこうなる。

BASの方が立地がいいし安い。

[754: 匿名さん]

BASは昔風の外廊下マンションですよね。BMAがそれで大失敗したのに、東建も懲りないですね。
昨日モデル見に行って来ました。営業の方が首都圏で販売中と販売予定のタワーマンション一覧を見せてくれました。
23区内で内廊下でないのはBASとBMAとビーコンと豊洲タワーだけだったと思います。
住友だけが内廊下を推奨しているのだと思っていましたが、他社も当たり前のように採用しているのには驚きました。
主人は安ければ外廊下で構わないと言っていたのに、内廊下がトレンドという、あのリストを見て内廊下物件にしようと言いだしました。

[755: マンション住民さん]

754
今度は主婦にも化けるのか
営業マン

[756: 匿名さん]

住友商事の人が言ってたけど、CTAは売れ行きが良すぎて、住不の担当者は社内で安すぎたと叱られているらしいよ。
住商としては竣工時に完売したいらしいけど、住不は竣工後1年以内に完売する価格がベストらしいから、値上げするしないで意見が割れているんだって。

[757: 匿名さん]

>>748

金の先物の方がよくね？

[758: 匿名さん]

755
そう言うあなたは外廊下物件の営業ですね。

[759: 匿名さん]

>>754
BMAはデベとしては、大成功だったら
東建は２匹目のドジョウを釣りに行くでしょう。
本当に不動産の人ですか？新入社員でも知ってる話ですが。

[760: 匿名さん]

>>756
なるほど、デベは人気化して方が安く出しすぎたと非難されるんですね。
Ｗコンフォートタワーズの時と一緒ですね。
たしかに、100倍の倍率がついても、1倍でも売れるのは同じですからね。
人気化しすぎると余計なコストもかかりますから。