シティタワー有明 その5

[購入検討中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[681: 匿名さん]

含み損抱えまくったＢＭＡをなんとか買値程度で売り切りたいご近所さん。
そりゃ早く完売物件になってくれないと困るよね（笑

[682: ご近所さん]

ＢＭＡがなら３割引なら、ここは、５割引ということですか。（大笑
それなら、苦労なく１５０万以下になるか。そこまでは絶対ないと思いますよ。

[683: 匿名さん]

まず、１６５が絶対にない。笑

[684: 匿名さん]

DINKSやシングルなら1Fにコンビニがあれば事足ります。
ファミリーだとスーパーが必要なので、ここは不便です。

[686: 匿名さん]

あとファミリーにはベランダが必要ですよ。夫婦喧嘩したときにどこに行けばいいんですか？

[687: 匿名さん]

>>678
ご近所は、ギリシャ数字は苦手な人？
Ⅰ＝1
α＝オプションや登記費用などの手数料

[688: 匿名さん]

240*0.7=168

あと少しですね、ご近所さん！

[689: 匿名さん]

ご近所の幼稚な思惑。

１　ＢＭＡ完売を吹聴する。（完売していないと買値で転売できないため）
２　ＣＴＡ、ビーコンスレにネガを誘導し＊＊とする。（自分が買える＠１６５になるよう資産価値を下げるため）

[690: 匿名さん]

どうみても無理でしょ

[691: 匿名さん]

ご近所さんはBMAをいくらで買ったんですか？
3割とまではいかなくても2割は硬いんじゃないでしょうか？

[692: 匿名さん]

BMAの方がCTAより格上だからいつでも買い換えられるんじゃないの？

BMA270
CTA240

[693: 匿名さん]

ビーコンよりCTAの方が上じゃない？

ガラスの量も半端ないよ？

[694: 匿名さん]

ダブルローンできる甲斐性がないご近所には無理でしょ。
だってＢＭＡデベ分余ってるのに分譲値で転売買う人いないもの。

[695: 匿名さん]

CTAって、契約者が思うほど割安とは一般的には思われてないんじゃない？
例えば、同じすみふのタワマンでも、大崎は坪300万円・2LDKが5000万円〜、池袋は坪250万円・2LDKが4000万円〜だよ。
有明の開発込みだとしても、大手町や丸の内に通う不便さは解消されないでしょ。
坪200万円くらいが適当と思うんだが。

[696: 匿名さん]

ここはＳＯＨＯじゃないの？

[697: 匿名さん]

池袋が250万だったら、有明260万でもＯＫな気がする。
しかし、現実は、有明240万。だから割安だと思われる。
池袋が高すぎるとも言うが。

[698: 匿名さん]

ご近所さんは
都合悪くなる＆図星なこと言われちゃうとすぐいなくなっちゃうからな〜笑

[699: 匿名さん]

>>695
丸の内まで何分が便利なんだ？

[700: 匿名さん]

ちなみにあそこは池袋とは言わないよ。