シティタワー有明 その5

[購入検討中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[661: 匿名さん]

>>658
「旦那」と仲良くなさってくださいね♪

[662: ご近所さん]

瞬殺が常に行われるご近所さんです。
本日もＣＴＡのチラシが入っていました。北東・南西の角が坪単価２２０万以下（８５平米・Ａ・Ｄタイプ）でも３週間連続で売れていません。
これは、もうＳＴＯＰ状態に近いということでしょうか。そこで、耳寄り情報です。
安いというのに適したＣＴＡは、東雲のビーコンとも比較した方がよいよ。一度、訪問したらどうでしょうか。
ここより、良い仕様であることは間違いなし。安さでここを検討している層みにとっては貴重な情報になると思うよ。
こここは、東雲のとなり、つまり、キャナルコートのタワマンにはとても届かない価値である。（今のところ、それが、事実）有明と言っても外れ、仲間にいれてもらえるかどうか微妙です。ここを見る前にチェックしてみたらどうですか。
キャンセルが多く出るとこで、１６５万円にてゲットする予定に変更はない。なぜなら、本当に安いならもう売れているのよ。１期の延長などないのよ。誰か自慢そうに言っていたね。すみふ営業は坪２６０万にすると。
２期で本当なら、逆立ちして有明を回るよ。客寄せパンダのチラシ価格からは想像もできない。

[663: 匿名さん]

営業に言えばもらえるよ

[664: 匿名さん]

実際は坪単価じゃなくて購入価格だからね。

CTAはDINKS向きの狭い間取り中心（しかも通常より狭め）。

BEACONはファミリー向けの広い間取り中心（しか残ってない）。

東雲100m2とか買える人はまた別のところ探してるでしょ。

[665: ご近所さん]

ビーコンの現在の販売を見ていると、ビーコン（モリモト割り当て分）＝（ＣＴＡ協力者割り当て分）
共に、値引き対象が見えてくる。重なってくるのですよね。
来年が楽しみです。１５％割引提示に、２０％割引で交渉します。検討者の方、賢い方は来年、
ご近所さんと同じ行動を取ってみたらいかがですか。

[666: 匿名さん]

>>662
ご近所さん、ＢＭＡスレではおつかれさまです。
ついに完売宣言されましたね。
今後はＣＴＡビーコンスレにてネガしろとの指示がありましたので来ましたよ。

ＢＭＡ完売おめでとうございます（爆笑

[667: 匿名さん]

ほんと凝りずに将来こうなるトークしかないんだね。
現実見ろよって感じ。
開発されたときに海も見れなくなるかもしれないのに、そんなのを楽しみにいったい何年開発を待つつもり？

[668: 匿名さん]

物置だからいいんじゃないの？

ただ、15%提示に20%交渉でがんばっても165にならないと思うんだが？
坪211の最低階狙ってる？

[669: ご近所さん]

８５平米でも二人で住みますが？
ファミリー中心はＣＴＡもビーコンも同じではないのですか。
狭いところにたくさんの人数で住む外国人もいますからね。
安い物件には、いろいろとあるのではないでしょうか。

[670: 匿名さん]

ご近所さん

ビーコンのモリモト割り当て分なんて方便で単なる売れ残りだと思いますよ。
だってお見合い三角部屋しか無いんですから。

[671: ご近所さん]

キャンセルの場合は、最低階ではなくても値引き物件はあると思うよ。
すでに、オリンピックに期待していた人は、衝動買いの過ちに気づきキャンセル検討に入ったのではないかな。

[672: 匿名さん]

１６５で買いますってより、１６５でないと買えませんっていうことだろ。
大変だねー。

[673: 匿名さん]

2割引きとか財閥系で本当にあると思ってるの？
あの悪名高いＢＭＡでさえ、Ⅰ割引+α程度の値引きで9割売り切ったというのに。
狂ってるとしか思えない。

[674: ご近所さん]

売れ残りの方便でも、売れないということでは同じでしょう。
キャンセルも多く出れば、それも同じこと。不便な場所の宿命でしょう。

[675: 匿名さん]

>８５平米でも二人で住みますが？

なるほど北面2LDKがたくさん余ってるので物置にいかがですか？
30%引きという噂も聞きましたよ。

>ファミリー中心はＣＴＡもビーコンも同じではないのですか。

CTAはDINKS中心と聞きましたよ。

ベ 53,209.9m2　÷ 440戸　＝ 120m2
シ 51,680.86m2 ÷　483戸　＝ 107m2

[676: ご近所さん]

財閥系で２割引いたことがないとの知識しか持っていないということ？
キャンセルなら、違約金がはいるので、実質、１割程度の値引きだよね。不人気物件の処理では妥当ですが。

[677: 匿名さん]

>今後はＣＴＡビーコンスレにてネガしろとの指示がありましたので来ましたよ。

おや、そちらさんでしたか。

[678: 匿名さん]

>あの悪名高いＢＭＡでさえ、Ⅰ割引+α程度の値引きで9割売り切ったというのに。

I⇒2
α⇒1

でOK？

[679: ご近所さん]

不便な場所をＤＩＮＫＳが選ぶ理由は？
普通は選ばないでしょう。

[680: 匿名さん]

「ご近所さん」にレスしても、あとでまとめて一緒に削除されるだけだと思いますよ。。。。