シティタワー有明 その5

[購入検討中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[64: 購入検討中さん]

買えない人なんて、どこでもそんなもんですよ。

[72: ご近所さん]

しばらく、タイトルネガラッシュが続くな。ピリオド打つには、ここを立ち上げたものが訂正するしかないぞ。
ＢＭＡも４字熟語でかなり盛り上がったが、ここのタイトル合戦は、盛り下げになること間違いなし。
すみふも高く出す理由のひとつを失ったのだから、今後の募集は高くできない。ＢＭＡもそうであったように、キャンセルが多く出てしまった。つまり、買えなくなったということ。
親の応援でもない限り、８００万以上の収入がないと、４０平米物件以外の購入はできない。モラトリアムで騒いでいるが、実現されれば、間違いなく、住宅ローン審査は超厳しくなる。
不動産に厳しい時代が続くな。協力事業者の安売り（事業資金がほしい）にも期待が持てそうだ。

[73: 匿名さん]

ここに限らず今年いっぱい位が買い時なのかな。
低金利、ローン控除、貸し渋り間近、物件数・・・

【眺望抜群】シティータワー有明【交通×群】

[74: 購入検討中さん]

12月に値上げ予定ですしね。
それまでに契約したほうがよさげな雰囲気になってきた。

[75: 匿名さん]

早くタイトルを元に戻せや。

[76: 購入検討中さん]

オリゾン前には、コストコでしょうか？クイーンズ伊勢丹？どっちだろ。

[78: 匿名さん]

このスレ及び物件の注目度は凄い。
ネガティブな書き込みから販売関係者だけで賑わっている訳でもなさそうだね。

[80: ご近所さん]

この地に公立学校が３８０００人に住民移住構想の実現のためにできる予定なのだが、文教区になるわけではない。
なぜなら、富裕層は私立を希望するからかえつ程度、また、公立の学校はあまり興味がない。しかも、設立されるのは東雲との街境であり、有明の選択にはあまり関係ない。
この地の物件価値は都心に近いリゾート地として、優雅なマンション、街並みを作れるかだ。コストコが来るといいなとあるが、有明ＴＴには東武ストアが入るだろう。安いスーパーなんて１つあれば十分。
都心のゴミゴミした地には、便利なものは揃っている。郊外の地には大型商業施設が車社会を前提にしたものが揃っている。この地には、そんなものと差別化を図ったものでなければ魅力的な地とはならないんだよ。
なかなか難しいよな。すみふなどは東京都の崇高なコンセプトについて来れないだろう。
ガレの横に、景観関係なく競り立つＣＴＡを見ればそのようにしか思えない。

[81: ご近所さん]

そうですな。今日は、シャラポワと杉山愛がでるな。テニスを見に行こうか。
ビッグサイトではオンワード樫山の社員家族対象セールがある。目玉でも探しますか。

[82: 匿名さん]

オリゾン前の空き地は養老天命反転地みたいのができたら嬉しい。

[84: 購入検討中さん]

やっぱりコストコか、クイーンズ伊勢丹でしょう。

[86: 購入検討中さん]

空しい事は無いんじゃない？

確かに住宅ローンは組みにくくなるけど、返済に困ってる人は救われるんでしょ。
今の状況では、そういうのもしょうがないんじゃないかな。

政治ってみんなを救うのは難しいから。

ただ、今欲しい人は急がないと困る状況にあることは確か。

[87: 匿名さん]

コストコかクイーズがいいならその近くを買えばいいのに。今の環境に目を瞑らないと予算内で買える場所がないのはしかたないけど、よっぽど安くしないとコストコの出店コストには合わないよ。
学生が集まる場所ならなおさら500円定食ぐらいのお店しか望めないし。レストランより居酒屋＆ランチもするという店を想像しておいたほうがいいんじゃない。
もっと冷静になって周辺を歩き回って考えたほうがいいんじゃないかな。現地案内もいきなり現地へ案内しないでしょ？有明とは区も違う場所に時間をたっぷり取って現地はそれ程ゆっくり見ないのでは。

[88: 匿名さん]

>>86
>ただ、今欲しい人は急がないと困る状況にあることは確か。

何故？

[90: 匿名さん]

さっきＭＲ行ったら、今後値上げ確実であると、言われました。値上げ方向で会社が準備進めてるそうです。

[91: 匿名さん]

それが本当なら住友KY凄すぎw

[92: 匿名さん]

来年の春が楽しみです。

[95: 匿名さん]

すみふさんへ

値段上げたら買えなくなるので買いません。

普通のサラリーマンより

[96: 匿名さん]

>>87

コストコの近くはかなり安いと思うぞ。
有明よりさらに交通の便は厳しいと思うが

[97: 匿名さん]

私も来年買おうかと資金集めてましたが、200万でもアップしたらローンが降りなくなるので買えません。
お金持ちはシンボルへいきましょうね！！ここは値段上げて買うようなマンションではありません。

[98: 匿名さん]

しかも来年になると金利上がるし、どんどん庶民には高嶺の花になってくね

[99: まずは根拠は？]

No.73 by 匿名さん　2009-10-03 11:53

ここに限らず今年いっぱい位が買い時なのかな。
低金利、ローン控除、貸し渋り間近、物件数・・・

No.74 by 購入検討中さん　2009-10-03 11:56

12月に値上げ予定ですしね。
それまでに契約したほうがよさげな雰囲気になってきた。

No.86 by 購入検討中さん　2009-10-03 14:06

空しい事は無いんじゃない？

確かに住宅ローンは組みにくくなるけど、返済に困ってる人は救われるんでしょ。
今の状況では、そういうのもしょうがないんじゃないかな。

政治ってみんなを救うのは難しいから。

ただ、今欲しい人は急がないと困る状況にあることは確か。

No.90 by 匿名さん　2009-10-03 15:15

さっきＭＲ行ったら、今後値上げ確実であると、言われました。値上げ方向で会社が準備進めてるそうです。

No.98 by 匿名さん　2009-10-03 17:47

しかも来年になると金利上がるし、どんどん庶民には高嶺の花になってくね

[101: まずは根拠は？]

>>100
使い方？

そんなことより根拠は？

[102: 匿名さん]

＞低金利、ローン控除、貸し渋り間近、物件数・・・

これ書いたの自分だけど根拠もなにもそのままじゃね？
ちなみにここの営業でも契約者でもありません。

[103: 匿名さん]

101さん、ウケるなー。間違った使い方を通す気ですな？
意地になっちゃわかるものもわかりませんよ？

[104: まずは根拠は？]

金利はこのまま低空飛行

ローン控除は先行き不透明だが
そもそもこの物件程度では満額控除は無理

貸し渋りが影響するのは郊外の安いファミリータイプでもギリギリな人達
むしろ健全に資金計画に余裕のある人間にとってはプレイヤーが少なくなる分有利

物件数？都心優良物件は確かに少ないが
スミフの割高マンションは常に選び放題の在庫量

[106: 匿名さん]

>>104

ふーん、そうですね。

じゃ、次の話題移りましょうか。
CTA前はなにが来るんでしょうね？

[107: 匿名さん]

よく読んでね。ここに限らずってことわり入れてから書いたんだけど。

金利も控除も先行きはわからん。
貸し渋りはモラトリアムの話が出たから書いた。
モノが少ないのも供給数見れば明らか。

根拠とか言ってるけど君がネガりたいがためのレスだと言うことと
アンチすみふだというのはよくわかったw

[111: まずは根拠は？]

>>110
それは自分自身のことかね？

>>102以外で
ここがこれから値上げすると書き込んでいた人は
MRでしっかり言質をとったのかい？
CTTも8月には2割引を掲示されたというのに
オリンピックも来ない有明のマンションが何故値上げするんだ？

[112: 匿名さん]

反論もなにも・・・
買い時なのかな。って断言した訳じゃなく自分の意見書いただけなんだけど。
君も根拠根拠って突っ込んでるだけじゃなくて意見でも書いてみれば？

[113: 根拠は？]

No.111 by まずは根拠は？　2009-10-03 19:02

CTTも8月には2割引を掲示されたというのに