シティタワー有明 その5

[購入検討中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[607: 匿名さん]

で上層階200戸売れたわけ？下層階200戸は？

[608: 匿名さん]

皆さん冷静に。
例の公募の土地、入札が騒がれているのは三井であって、住友ではない。
今は、用地の買収業務は止まってるらしいし。

[609: 匿名さん]

東京タワー、花火大会、晴海ふ頭、豪華客船、屋形船・・・
これらが真近に見えて、２ＬＤＫ４０００万台で買えるのは、
どう見てもお得ですよ。
同じような眺望を港区で望んだら、7000万くらいするでしょ。
江東区万歳！

[610: 匿名さん]

有明の夜景は綺麗だね。
まだまだ、豊洲・新豊洲・晴海・勝どきと開発進むから、さらに光量はアップするでしょうね。

[611: 匿名さん]

ここは買うなら上階層だね

[612: 匿名さん]

２ＬＤＫ４０００万？　55平米？

[613: 匿名さん]

>>612
ここって2LDK60平米台って５０００万台なの？

[614: 匿名さん]

そういえばサークルKの看板付いてましたね。
背景が黒いから映えること（笑）

[615: 入居予定さん]

俺の価値観でＢＭＡに唯一勝る点

サークルＫ　＞　デイリーヤマザキ

[616: 匿名さん]

そのうち、ナチュラルローソンになるといいんだが。
あ、すみません。

[617: 匿名さん]

坪単価は210～280だから計算すればわかるでしょ。

[618: 匿名さん]

外から見た感じのエントランスロビーはエスカレータ無くして黒くしたガレリアっぽかったです。

[619: 匿名さん]

>>618
間違ってはいないだろうが、ますます想像しづらい(笑

黒っぽいのは、日差し強い時期と、夜の照明などが難しいでしょうね。

[620: 匿名さん]

シンボルは御影石のエントランスのほかに、ツインのようなミニロビーっぽいものが運河側にあるのですが、
その出っ張りを押さえた感じというか・・・、ま、HPのまんまです（笑）

[621: 匿名さん]

いいじゃないですか、ＨＰのまんま。
３層吹き抜けのシックな感じで、気に入ってます。

[622: 匿名さん]

売れ行きは鈍化してますね。

[623: 匿名さん]

>>622
で？

[624: 匿名さん]

坪２５０万円出してシティタワー買うなら、池袋の方が良くね？

[625: 匿名さん]

釣りですか？そりゃ。

[626: 匿名さん]

住不の池袋は値上げしたから、270万以上だよ。ほとんど契約済みだし。

[627: 匿名さん]

ここは高層北角以外リスク高くない？

[628: サラリーマンさん]

池袋は治安が悪そうで嫌ですね。空気も悪いし・・・

[629: 契約済みさん]

池袋には海がない。

[630: 匿名さん]

勤め先が台場だと
池袋、遠すぎ。

[631: 匿名さん]

南東のリスクは少ない

[632: 契約済みさん]

池袋、目の前高速道路で１２階くらいまで全く外が見えないですよ。

[633: 匿名さん]

えっ！
１２階の高さまである高速道路ってネタでしょw

[634: 匿名さん]

池袋に行ったことがないのでしょうか？
高速はビルの上を走ってますよ。

[635: 匿名さん]

大崎なら検討に値するが、池袋はないでしょ。

[636: 匿名さん]

大崎は高い

[637: 購入検討中さん]

三井が決まったら、CTA瞬間蒸発しそうだな。

[638: 購入検討中さん]

なんか、最近都内のマンションで魅力的なもの少ないですね。
CTAは特徴あって好き。

[639: 匿名さん]

いやその．．CTAだけの魅力・特徴とは？？

[640: 購入検討中さん]

CTAの魅力かぁ、俺は住友・ワイドスパン・内廊下・高層が安い・天井高いって事かなぁ。
眺望も楽しめるかもしれないけど、そんなに興味はないかも。

[641: 匿名さん]

今は新しいからよさそうだけど入居後は立地から色あせちゃいそうなんだだよね。
魅力は値段だけだよね。
値段で優位がマンションが出てきたら確かに蒸発しちゃうかも。

[642: 匿名さん]

熱烈なシティタワーファンたちがいるみたいだから、そいつらでなんとかやってくんじゃないのー？

[643: 匿名さん]

親水公園直結なのもいいよ。
目の前は学校、ショッピングセンターで便利だし、都会の喧騒からも離れられる。
家に居ながら豪華客船の汽笛の音も聞こえてくるだろうし、花火もソファに座りながら見れる。
あとは道路も広くて電柱地中化で、快適に海岸・運河沿いを散歩できる。

ま、ネガは他で勝手にやってくれねーかー。

[644: 匿名さん]

低層もシティタワーファンで埋まりそう？

[645: 匿名さん]

ここが売れている理由。
1Lが3500万以下、2Lが5000万以下、3Lが6000万以下、妻住戸も5580万から？の価格設定。
売主大手の超高層マンションでこの価格のものは、田舎以外に存在しない。
プラス点は、大規模、免震、DW、内廊下、ワイドスパン、使いやすい間取り、高い天井高、豪華なエントランス、フィットネスルーム、3室のゲストルーム、眺望抜群のラウンジ、24時間有人管理なのに安い管理費、素晴らしい眺望。
マイナス点はトイレがタンクレスでない点、駅距離、周辺の未成熟さだけ。
トイレは手洗い器付きだから、タンクレスに変更したければ簡単にできる。
東雲からは座って行けるから、4分くらい余計に歩くことを相殺してくれるし、ゆりかもめなら駅まで8分になるので問題ない。バスも豊富。
周辺の開発もいずれは進むから、これらのマイナス点が緩和されることを考えると、この価格は明らかに安いんだよ。

[646: 匿名さん]

>>643さんは多少、夢見すぎだとしても（CTA前にはショッピングセンターないよね？三井の話はオリゾン前だし）
>>645さんに激しく同意。ある程度、妥協できるヒトにはかなり魅力的。

[647: 匿名さん]

>売主大手の超高層マンションでこの価格のものは、田舎以外に存在しない。

「現在」ってことでOK？

「過去」には近隣のWコンフォートが159だったわけだし、地価下落継続中の現在「未来」もわからないと思うんだけど？

[648: 匿名さん]

159に比べたら240って1.5倍じゃないか・・・

[649: 匿名さん]

周りの中古が安くていいのに

[650: 購入検討中さん]

オリはともなく、ガレは怖くて手を出せない。

[651: 購入検討中さん]

親水公園の隣にショッピングセンターって計画もあるらしいですよ。
その事でしょ。

[652: 匿名さん]

Wコンフォートがいいよ、便利だし

[653: 匿名さん]

親水公園の隣にショッピングセンター？初耳だ

[654: 匿名さん]

＞親水公園の隣にショッピングセンターって計画もあるらしいですよ。
おそらくソースは何もない。
無責任な発言は迷惑だな。

[655: 匿名さん]

確かに、営業の人がショッピングセンターが近くにできるとか言ってたかも。
秋に土地の入札だっけな？ショッピングセンター＋オフィスかも。
ほんとなら、一気に便利になるよ。

[656: 購入検討中さん]

ショッピングセンターとは行ってなかったが、商業施設とはいってたね。
オリンピック来たら駐車場になるって行ってたけど、商業施設になるんかな。