シティタワー有明 その5

[購入検討中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[581: 匿名]

地盤はそこそこココは大丈夫な気もする。有明南1区域が災害時の医療活動支援拠点だと江東区の都市計画書類に書いてあったので多分…
ただＭ８地震が有明で発生した場合、実際にどうなるのかは人智を超えた領域のお話だとも思います。

[582: 購入検討中さん]

地震なんて心配し出したら、どこも買えないでしょ。
買える地域ある？買わないほうが安全でしょ。

でも、欲しいなら買うしかないけど。

[583: 匿名]

住友不動産値引きしてるんですか？
WBSでどの物件を放送してたんでしょうか？

[584: 匿名さん]

>>583

物件は出て来ないで割引をしている会社を3社ほど紹介していたと思います

[585: 匿名さん]

有明の先行きが不透明だ。
地価は上がるか下がるか

[586: 匿名さん]

>>585
あまり悩む必要ないんじゃない？
先行き不透明なのは確かだけど、上がりきっているならともかく、有明北の地価はまだほとんど値段付いていません(笑
有明南の地価は、やたら高い価格を維持してますけどね。

※物件価格を言ってるわけじゃないので誤解ないように。

[587: 匿名さん]

10月30日以降が、一つの大きな山ですね。
公募地区をどこが落とすのか。

[588: 匿名さん]

物件価格は高価格だな

[589: 匿名さん]

200戸売れたと、本当？

[590: 匿名さん]

それが本当でも、まだ283戸残っているんだ。
目玉（2l高層）を残していなくて、第二期大丈夫かな。

[591: 匿名さん]

へー結構売れたね。この調子で行けば竣工までに7割ぐらいは売れるかもね。
寂れた工場の隣なのに立派、立派。

[592: 匿名さん]

あ、竣工は来春か、7割は無理だな、半分ってことで。

[593: 購入検討中さん]

公募地区,住友が落とした場合、どうなると予想する？

[594: 匿名さん]

ご近所さんのシナリオ通りに進んでるね。

[595: 匿名さん]

キザシティタワーズができるんじゃない？
店子も値引きなしで。

[596: 匿名さん]

公募地区,三井だと聞いたけど

[597: 匿名さん]

BMAより立地が悪い分、値段が安い

[598: 匿名さん]

住友が落としたら、タワーズ建てそうですね。
ただそれ以外は、住友はあまりショッピングセンター系の街開発をしないから、予測は難しい・・。（笑

[599: 匿名さん]

安いと思う人結構いるみたい、売れるじゃない？

[600: 匿名さん]

ガラガラのショッピングセンターって壮観だな。

[601: 匿名さん]

公称200なの？CTTよりは健闘した？

[602: 匿名さん]

シティタワー有明って名前使っちゃったから次は何だろ・・・

[603: 匿名さん]

意外にＣＴＡが、「有明・ザ・シンボル」に改名されたりして。笑
ありえませんね。

[604: 匿名さん]

上階層は坪250、中階層240

[605: 匿名さん]

すまんすまん売れた数よ

[606: 匿名さん]

綺麗な夜景が見れて、250万

[607: 匿名さん]

で上層階200戸売れたわけ？下層階200戸は？

[608: 匿名さん]

皆さん冷静に。
例の公募の土地、入札が騒がれているのは三井であって、住友ではない。
今は、用地の買収業務は止まってるらしいし。

[609: 匿名さん]

東京タワー、花火大会、晴海ふ頭、豪華客船、屋形船・・・
これらが真近に見えて、２ＬＤＫ４０００万台で買えるのは、
どう見てもお得ですよ。
同じような眺望を港区で望んだら、7000万くらいするでしょ。
江東区万歳！

[610: 匿名さん]

有明の夜景は綺麗だね。
まだまだ、豊洲・新豊洲・晴海・勝どきと開発進むから、さらに光量はアップするでしょうね。

[611: 匿名さん]

ここは買うなら上階層だね

[612: 匿名さん]

２ＬＤＫ４０００万？　55平米？

[613: 匿名さん]

>>612
ここって2LDK60平米台って５０００万台なの？

[614: 匿名さん]

そういえばサークルKの看板付いてましたね。
背景が黒いから映えること（笑）

[615: 入居予定さん]

俺の価値観でＢＭＡに唯一勝る点

サークルＫ　＞　デイリーヤマザキ

[616: 匿名さん]

そのうち、ナチュラルローソンになるといいんだが。
あ、すみません。

[617: 匿名さん]

坪単価は210～280だから計算すればわかるでしょ。

[618: 匿名さん]

外から見た感じのエントランスロビーはエスカレータ無くして黒くしたガレリアっぽかったです。

[619: 匿名さん]

>>618
間違ってはいないだろうが、ますます想像しづらい(笑

黒っぽいのは、日差し強い時期と、夜の照明などが難しいでしょうね。

[620: 匿名さん]

シンボルは御影石のエントランスのほかに、ツインのようなミニロビーっぽいものが運河側にあるのですが、
その出っ張りを押さえた感じというか・・・、ま、HPのまんまです（笑）

[621: 匿名さん]

いいじゃないですか、ＨＰのまんま。
３層吹き抜けのシックな感じで、気に入ってます。

[622: 匿名さん]

売れ行きは鈍化してますね。

[623: 匿名さん]

>>622
で？

[624: 匿名さん]

坪２５０万円出してシティタワー買うなら、池袋の方が良くね？

[625: 匿名さん]

釣りですか？そりゃ。

[626: 匿名さん]

住不の池袋は値上げしたから、270万以上だよ。ほとんど契約済みだし。

[627: 匿名さん]

ここは高層北角以外リスク高くない？

[628: サラリーマンさん]

池袋は治安が悪そうで嫌ですね。空気も悪いし・・・

[629: 契約済みさん]

池袋には海がない。

[630: 匿名さん]

勤め先が台場だと
池袋、遠すぎ。