シティタワー有明 その5

[購入検討中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[461: 匿名さん]

しかし、ご近所の書き込みが瞬間消滅しましたね。笑

[462: 匿名さん]

そして、またどっかのマンション全体がアクセス禁止の刑に．．．．(-人-)

[465: 匿名さん]

yahooの大規模マンション特集の12物件の中にＣＴＡが入ってますね。

http://realestate.feature.yahoo.co.jp/daikibo0910/index.html

[470: 契約済みさん]

う～ん、
なんであんなリフォームしちゃったんだろう？
と素（ス）で思ったのはワタシだけ？

家具と内装がミスマッチしているので味わいがないですね。
あれだけお金かけるなら、絨毯しいて、家具をクラスティーナに
しなければよかったのに･･･。
キュリオケースにヘルメットはなしでしょう。

この住人さんはお金もってるから、スーパーポテトに内装
依頼し直して欲しいな。

[471: 匿名さん]

他人が自分好みと違うからといってケチつけるレベルでは期待できまい。

[474: 匿名さん]

>>454

すごいオプションなのにトイレだけ安っぽかった。
なんで変えないんだろう？

[478: 契約済みさん]

オプションお金かかってるけど、ホテルのようなシックさがないですね。
もったいない。

あの人、モダンリビングという通販雑誌でも取り上げられていましたね。
やっぱり家具に深みがないからでしょうか。

[480: 契約済みさん]

あ、でも、いまホームページよく見たら、
なんかこの人がんばってほしいと思った。

特にホームページづくりにがんばってる。
素人ながら、ここまで手のこんだHP作るんだから、
すごいよな～。

部屋の趣味はイマイチだけど、
有明いったら友だちになろうっと。

[481: 匿名さん]

奥さんの顔もかなりオプション？

[487: 匿名さん]

なんだかどうでもいい他所のことで、盛り上がってるね。。

[488: 匿名さん]

現在、多くの検討者の関心はBASに移っているんでしょう。販売価格発表されてココより高ければまた賑やかになるかも…
今このスレにいるのは契約者以外では余程ココに関心がある人かな…

[489: 契約済みさん]

まあ、もうほとんど売れてしまったからね。
BASが安いわけないと思うんだけどね。
三井が決まれば、新規顧客を取り込めると思うし。
ま、高みの見物を決め込みますか。

[490: 購入検討中さん]

値上げは１２月じゃなかったっけ？１０月？

[491: 購入検討中さん]

シティタワーよりBASが良いところが多ければ高くなるでしょうね。
逆にシティタワーより劣るところが多ければ安くなると思います。

さて、魅力があるのはどちら？

[492: 購入検討中さん]

CTAの占有部は最低レベルと掲示板では言われているから、BASは高くなるでしょうね。
占有部も立地も共有部もよければ、BAS高くなるのは当たり前。
CTAは激安ですよ。

[493: 匿名さん]

ところで、
CTAは、DW以外に良いところありましたっけ？(笑

[494: 購入検討中さん]

眺望。内廊下、住友ブランド、免震、間取り、安さ。かな。

[495: 匿名さん]

意見が分かれる相対的な話だが、共有設備の少ないところが良いと思う。管理費が少なくなるし、使用方法を巡っての居住者間のトラブルも少なくなる。

[496: 匿名さん]

>>495
いろんな意見がありますが、共有設備が多いと売却しやすい場合も

[497: 購入検討中さん]

契約寸前でやめたわ。BAS見たら台場徒歩圏ってのは天と地の差がある。
駅近くなるしね。しかも東雲じゃなくて国際展示場

[498: 匿名さん]

CTAはどっちかと言うと台場より豊洲に出てしまう感じかね。
間取りを見ると、ワイドスパンでほとんどの部屋に窓があるのも気にいったよ。
駅からは多少遠くなるけど、２－３分程度の違いならあの大衆的なバルコニー物件よりかはこっちのほうがいいな。

[499: 匿名さん]

同意！！立地は向うのほうが断然上だからね。。
立地はあとで変えられないから。
私も東雲駅使いたくないし、東雲の道歩きたくないです。

[500: 匿名さん]

そんなに頑張らなくても、誰もキャンセルはしないと思うよ。

[501: 購入検討中さん]

私は遠くてもCTA～東雲の道の方が良いと思ったなあ。

BMA,BASは国際展示場駅まで距離は近いんだけど、
あまりに周りに何も無いので、深夜の帰路はちょっと不安を感じます。
また、近くにディファがあるのもマイナス要因だと評価してます。
（開催イベントの質がちょっと・・・。）

[502: 購入検討中さん]

東雲は確かに低所得者層がいるエリアで雰囲気は江東区そのもの。
臨海地域は羽田からお台場と続く未来的な雰囲気がいいんだけどねぇ。

[503: 匿名さん]

>>501
東雲の道は晴海通りがちょっと嫌ですね。湾岸を越えるのも辛いかも。
かといって嘉悦脇の道を通ると有明以上に人がいなく危ない雰囲気です。

国際展示場までの道は、車の量も晴海ほどは多くなく、歩道も広いから歩き易いです。
人通りが少ない件は、オリゾン前の空き地が開発されればクリアされると思います。

[504: 契約済みさん]

BAS待つのもいいけど、BASは再来年入居ですよね。ローン減税は民主のマニフェストから来年までで、再来年からは廃止と言われていますから、4〜5百万円損することになりますよ。
来年以降はローンの優遇も少なくなってるだろうからCTA以外でも今買えて、来年中に入居できるマンションを買うことをお薦めします。
ちなみに私は中央三井の1.6％優遇を使います。今は1.3％優遇に縮小されてしまいました。
優遇条件は事前審査時で確定できるそうです。今、審査して契約すれば今の優遇条件が適用されますよ。

[505: 契約済みさんRX]

民主マニフェスト
○住宅政策を転換して、多様化する国民の価値観にあった住宅の普及を促進する。
○多様な賃貸住宅を整備するため、家賃補助や所得控除などの支援制度を創設する。
○相対的に高所得者に有利な所得控除から、中・低所得者に有利な手当などへ切り替える。

この辺を総合判断すると住宅ローン減税は民主の政策方針にそぐわない政策って事になっちゃいますね。
どちらかと言えば住宅が取得できない中・低所得者の賃貸生活者に有利な住宅政策がとられるでしょうね。

来年入居者の我々は本当に住宅ローン減税を受けられるのでしょうかね。それさえも少し不安になっちゃいました。

[506: 匿名さん]

今の住宅ローン減税ってお金持ちに有利だからねー
このご時世５０００万円のローン組める人って高収入
今後はローン残高を抑えて優遇幅を増やすのかな？
ただ優遇幅を増やしても金利と逆転するからやっぱ中低所得者向けの新しい減税かもね？
そもそも住宅ローン減税って銀行支援でしょ？
住宅支援だったら現金で購入する人にも支援していいじゃんね
それより住宅を買いたい人への支援じゃなくてデベ用支援かもね？
住宅を買いたい人向け支援なら4月以降も購入者増えるはずだけど全然増えてないもんね

[507: 匿名さん]

>このご時世５０００万円のローン組める人って高収入

5000万も組めないって一体収入いくら位だ？
世の中基準だと高収入かも知れんが、何で一般論になるんだ？
CTA購入者でローン5000万も組めない低所得者ってどれくらいいる？ここの住民層ってそんなに所得水準低いのか？

[508: 匿名さん]

ここを購入する人って所得低いでしょ？
５０００万円ローン組むって頭金１０万円？
普通５０００万円のローン組むなら１０００万円ぐらいの頭金がありそうだけど
一部は高いし、一部は安い
平均したら５０００万円もしないんじゃないの？＜ここ

[509: 購入検討中さん]

5000万も出すなら大田区とか目黒区とかいくだろ普通･･･

[510: 匿名さん]

5000万=BMAかBASの15階、70平米？