シティタワー有明 その5

[購入検討中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[283: 匿名さん]

ご近所さん、有明スカイタワーが発表されたよ！
お見合い検証中で、ここに来るどころじゃないか。

[284: 契約済みさん]

あははは～　ご近所さん、ざまあ

他人のマンション小ばかにしてるから、自分のマンションがガレリア状態（笑）

No.815 by 匿名さん　2009-10-06 17:45

ブリリア有明 スカイタワーは、北西にバーがあるみたいですね。
ブリリアマーレの方は南西に住居があるため、バーから丸見えになってしまう。
それだけじゃなく、北西の角部屋は、ダイレクトウィンドウ、完全なお見合いですね。
デベとしては、南西はもう売れたから、気にしない気にしない状態なんでしょうか？

[285: 匿名さん]

ブリリア有明スカイタワーのスーパーって、もちろん誰でも入れますよね？w
イオン東雲よりCTAに近いよね。

[286: 匿名さん]

285さんへ
近いですよ。

[287: 匿名さん]

スカイタワーのスーパーで買ってCTAまで持って帰るって結構大変じゃないの？
現在スーパーを冷蔵庫代わりにしているからお米買って数十分歩くとか想像できん
自転車なら苦じゃないのかな？

[288: 購入検討中さん]

思った以上にオリンピック失敗の影響って自分的に大きかったよ。
決まる前は、オリンピック来なくてもいいかなーって思ってたけど、なんか微妙に不安。
今後どうなるのかな。

[289: 購入検討中さん]

スーパーを冷蔵庫代わりってことは独身生活？
結婚を機にマンション探し？独身でマンション買うの？

[290: 匿名さん]

ちょっと待て。
独身で買ったらなんかいけねーのか？

[291: 匿名さん]

>>285
＞イオン東雲よりCTAに近いよね。
測ってはいないけど、どっちもどっちでは？
またBASのスーパーは深夜はやってないと思う。
主婦の買い物なら商品多いイオンでしょう。
通勤帰りの買い物ならどっちも不便(笑
土日のまとめ買いなら車だろうし距離は大差なくお好きなほうへどうぞ。

>>284
どこの契約者？　品がないね。

>>288
まだ検討中なら、BASも待つほうがいいでしょうね。
DW以外は、BASのほうが間違いない気がする。＜けど予想外のプールなので管理費も要チェック。
開発への不安？
期待と不安でどっちのほうが大きいかを冷静に見直すチャンスかと。
少なくとも地域整備が後退することはありませんけどね？(^^;

[292: 購入検討中さん]

いや、悪くないと思うよ。
ただ、スーパーを冷蔵庫代わりって発想ってのはどんなライフスタイルなのか興味あるな。

[293: 購入検討中さん]

ここの1LDKはお手頃だし、買ってる独身もいるんじゃないの？
1LDKはDINKSでも狭くて住めないでしょう。

[294: 匿名さん]

2L ひょっとしたら3Lだって独身で買ってる人もいるでしょう。

[295: 匿名さん]

>>294
いると思うけど、冷蔵庫も買ってると思うよ(笑

[296: 匿名さん]

>>288
実際の影響も大きいでしょう

[297: 購入検討中さん]

影響ってどんなもの考えられますかね。
ちょっと不安になってきた。

[298: 匿名さん]

民主風はどっちへ吹いていくのか誰にも予想できません(^^;

[299: 購入検討中さん]

公共工事凍結で、影響受けるものってあります？

[300: 匿名さん]

目標3兆に程遠いから、年度内予算まで凍結し始めたら、作りかけの共同管も道路の舗装も影響ある。

公園開発は１～２年留まっても影響とは言わないけどね。

第一、増税しないっていってるけど、最後は今までの減税見直しに手つけるだろうから、購入検討者＆契約者にも影響大。
低所得者～平均所得層を保護するってことは、それ以上の人の生活を圧迫する施策しなありえない。

[301: 購入検討中さん]

有明の工事って国がやってんの？
都や江東区じゃないの？

国がやってたら、工事止まるかもね。

誰か知ってたら教えてください。

[303: 購入検討中さん]

ご近所さん、いい加減にしなよ。

[305: 購入検討中さん]

爆弾は遠くに置いて置きたいだろうから、被害にあうのは過疎地域かなぁ。

[306: 匿名さん]

販売状況はどう？週末に行かれた方はいます？

[307: 匿名さん]

高層階が欲しい人は、BAS待ちに入るのかな。
ただ、BASはCTAのような格安設定になるかどうか（多分高い）。

BASは、公募地区の決定を見てから値段つけられますね。
CTAもそれ次第で値上げが確実になりそう。

[308: 購入検討中さん]

公式サイトには掲載されていないようなのですが、ブリリア有明スカイタワーは、内廊下ですかね？ＢＭＡは、どうしてもあの暗い外廊下が気になってしまい決断できませんでした。ＣＴＡはその点、かなり自分の好みです。

[309: 匿名さん]

BASは安くなると思うよ、BMAは苦戦してるから

[310: 匿名さん]

BASは間取り見ると一部内廊下じゃないかな。

[311: 匿名さん]

BASのエントランスやプール、バーなんか見ても、BMAよりグレードは落としてきてるね。
公募地区の結果次第で強気に出るかどうかってことだと思うけど、＠２５０～あたりに落ち着きそうかなぁ。。

[312: 匿名さん]

ここは、CTAのスレのはずだが・・・・

[314: 匿名さん]

CTAの親水公園直結っていいですよね。
水に癒されそうだな。

[315: 匿名さん]

代取！仕事しろよ(笑)

普通、自分の社長がこんなとこ書き込んでるの見たら、社員泣くぞ。
っていうか、心配になる。
と、中間管理職がのたまわってみる。

[316: 匿名さん]

代表取締役が住人だとすると、CTAの前にハイヤーが停まるのでしょうか。
凄いなー。

[318: 匿名さん]

ちなみに
　代表取締役 ≠　社長
だし、
小さな法人で役員が１名だったりすると
　取締役
しか付かないし、
法人化されてないと 代表取締役でも社長でもありませんね。

※SOHOや個人営業でも社長と勘違いする人がいるので、念のため。

[319: 匿名さん]

水曜日が休みの業種

不動産
飲食

[320: 匿名さん]

タワマン、子育てに悪い

[321: 匿名さん]

どうぞ平屋へ。。。

[322: 匿名さん]

オリンピックが来なくても北西側の開発が進むかな？
ＰＣＴの例もあり、海側の入札は相当進みそうだね

[323: 契約済みさん]

誰か台風直撃の有明を生中継してくれませんか？ｗ
水害の影響をこの目で観察したいです。

[324: 購入検討中さん]

有明は結構大丈夫なもんですよ。問題なのは東雲。

[325: 匿名さん]

東雲は海と接していませんよ。だから高波は来ません。

危ないのは晴海でしょう。

[326: 購入検討中さん]

東京湾に高波来ないでしょ（笑）

[327: 匿名さん]

ゆりかもめも今回の台風レベルで動いてるか、注目ですね。
さすがに止まるか・・（笑）

[328: 購入検討中さん]

あれ、止まりにくいんですよ。ゆっくり動くので。

[329: 匿名さん]

まあ豊洲で落下でしょうね

[330: 購入検討中さん]

誤爆か？

[331: 匿名さん]

>>322
選手村のところ？

[332: 入居済みさん]

有明より東雲の方が低い位置にあるから、水没の危険性があるよ

[333: 匿名さん]

Googleマップの地形表示では有明の方が低く見えます。

それに桜橋の水門があって東雲住民の財産を守りますと宣言されてますよ。

[334: 購入検討中さん]

豊洲の5丁目あたりも低いので結構水没するよ。

[335: 購入検討中さん]

桜橋の水門じゃムリかと。。。。

[336: 匿名さん]

広くて深いところから狭くて浅くなっている東京湾は危険ですよ。最悪東京タワーまで浸水するでしょう。

[337: 匿名さん]

なんでもいいが入居済みというだけでバレバレなんだが。

[338: アンチ豊洲]

ゼロメートル地域の皆さん〜潜水セットの準備を急いで(笑)

[339: 匿名さん]

危ないのは水害ハザードマップの地域でしょ。二子玉川の中に住んでる人に避難勧告でたらしいよ。

[340: 購入検討中さん]

でも、津波来たときって銀座も沈むらしいな。。。。

[341: 匿名さん]

また、movieﾃﾞｨｰﾌﾟインパクト観てたの(笑)

観すぎだよ

[342: 匿名さん]

東京タワー浸水とか、津波とかって・・・。
そういう想像はハレー彗星が来た時くらいにしてください。次回は2061年だそうなので。

[343: 匿名さん]

そうや台風やって！
山や川の近くゼロメートル地域が危ないんだって話でしょ…基本だよ！

[344: 匿名さん]

規制を逃れて地下にマンション作っちゃうような、エセ住宅地は危ないでしょう。
国分寺崖線以下は水没。

有明は住居は3階からなので大丈夫です。

[345: 匿名さん]

そうか、①②階と駐車場は駄目ね…高級車両は買えないね

[346: 匿名さん]

はぁ？

1,2階はクルーザー停留場ですが？

[347: 匿名さん]

3階以上は大丈夫でも2階までは浸かっちゃう地域ってこと？？？

[348: 購入検討中さん]

駅前開発楽しみです！
ちょっと食事できるようなところできたらいいな。

[349: 匿名さん]

三井三井というけれど、前回も入札したにもかかわらず値段が折り合わず
お流れになったからね。

不景気だから、今年もそうかもよ。

[350: 購入検討中さん]

昨年は誰も入札しなかった。
今年は3割下げたらしいからね。さすがに買うんじゃない。

駅前開発は、都市開発やってる奴にとっては醍醐味だろうな。

[351: 匿名さん]

新しい材料はないね

[352: 購入検討中さん]

最近の話題としては、
・オリンピック落選
・駅前開発始動！？

くらいかな。

[353: 物件比較中さん]

駅前の入札地は、商業としてはすごく期待です。
その一方で、住宅は景色があまり良くなさそうですね。
景色に拘るなら、ＣＴＡ、ＢＭＡ、ＢＡＳＴの方が良さそう。
駅近、眺望なしだとすみふの豊みたいな感じになるのでしょうかね？

[355: 匿名さん]

さてと、削除依頼でもしとくかw

[356: 匿名さん]

どうやら、ご近所さんはBMAの人らしいなぁ。
おかげで、BMAからの投稿が頻繁にアク禁になるらしい。

[358: 匿名さん]

ＢＡＳ　＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞　ＢＭＡ

だけどどうする？　ご近所よ。
住民板で盛り上がってるお見合いにパワーそそいだほうがよくねーか？w

[361: 匿名さん]

>>360
おまえがしつこくてねっちこいんだよ。己を知れ。

[362: 匿名さん]

>>360
マジでウザい。
だいたいさー検討している物件の悪口を垂れ流す意味が分からない。
検討してないからでしょ？
消えてくれ、ウザい。
ハイ、削除、削除ー

[363: 匿名さん]

ご近所さんは売れに売れずに困ってるガレの住民だよ。これ有名

[364: 購入検討中さん]

千葉県民でしょ。どうしても有明が欲しいらしい。でも買えない。

[365: 購入検討中さん]

駅前大規模開発、楽しみですねー。
コストコでしょうか。

[366: 購入検討者さん]

この天候でもゆりかもめ動いてますね。どなたか通勤時間帯のゆりかもめの状況わかる人いますか？混雑具合だとか良く遅れるとか遅れないとか…

[367: 購入検討中さん]

CTAの営業さんも駅前の事言ってました。
やっぱり三井らしいですよ。何ができるんでしょうね。
商業施設と保育園らしいですが、スカイタワーとかぶりますねー。

[368: 購入検討中さん]

ゆりかもめって、ゆっくり動くので止まりにくいんですよ。

[369: 購入検討中さん]

駅前はクイーンズ伊勢丹だと聞いたが？

[370: 匿名さん]

もう少し新橋・品川に出やすければいいんだけどね。
港区にようがあるときちょっと行きづらいのがネックですね、
とくに麻布・青山近辺で遊んで夜帰るのがちょっと、
めんどくさいな～

あと、臨海線の大崎発終電１１時代はいつの日にか改善するのだろうか・・・

[371: 匿名さん]

環状2号線や汐留へのバイパスができれば激変すると思いますが？
ゆりかもめも新橋まで延伸しますし。

[372: 契約済みさん]

＞ご近所さん
＞あまりにもくどい。また、狂信的というか。しつこい。ねっちこい。くら～い。！！！！！！！！！
夜中の二時半にハイテンションなあんたがきもいよ。

＞ＢＭＡは完売間近の物件であり、興味はない。
今までBMA住民かと思ってたけど、そうじゃないのね。早くお金の目処が立てばいいね。お金の目処が立たないから販売遅らせようとネガる訳ね。ムダムダ。

[373: 購入検討中さん]

ご近所さんは結局買えないような予感。。。。

[374: 匿名さん]

ゆりかもめの延伸は無期限延期という名の中止になったと聞いた気がするけどな。

[375: 匿名さん]

常識的に考えて坪165はまあ無理だろうね。30年後の価格だと思うよ。

[376: 購入検討中さん]

スカイタワーがCTAより高く出してくるだろうから、CTAも値上げしてくる可能性もある。

[377: 匿名さん]

ＢＡＳが安かったら・・・
来年３月分譲でしょ。まだまだ価格予想なんてできない。。
景気のＶ字回復なんてありえないし
どちらかと言ったら世間で言われてる２番底のが可能性高そうだし迷いどころですな。。

[378: 匿名さん]

ＢＡＳはＢＭＡの手前安い価格はつけられないと思うよ。曲がりなりにもプール・バーあるわけだし。
で、それで売れるかどうかは別問題。また竣工後の値引きを狙うのはありだとは思う。
ＣＴＡは若い人向けだから駅前の商業施設決まったらさーっとはける可能性はあるね。

これからドンドン開発されていくわけだし、その分注目されるし、なかなか安くはならないんじゃないかな？
売れるかどうかは別問題だけどね。

[379: 購入検討中さん]

あとから出来たマンションで安く買えることなんて、今まで無いだろ。

[380: 匿名さん]

>>379
何歳？
2000年前後はごくあたりまえだったよ

[381: 匿名さん]

皆さんの言う駅前って「有明駅」ですか？「有明テニスの森駅」？

どちらにしても、CTAよりBASのほうが近いので、駅前開発されて有利なのはBASでは？？

[382: 匿名さん]

あとからのが安くなるなんて普通だよ。
ＢＭＡの手前ってもそんな書面やら約束なんてしてる訳ないし売るためには下げるのは充分ありえる。
狙うなら市況がさらに悪化して販売延期せざるを得ないか否かのギリギリのところとかね。