シティタワー有明 その5

[購入検討中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[239: 匿名さん]

オリンピック来なくて最低入札価格下げたのかな？
下げないと三井引いちゃうでしょ？
この地で商業施設にお店誘致するなら相当賃料を下げないと無理でしょ？

[240: 匿名さん]

へーそうなんだー。しらなかったー。
賃料って。。。。絶句ー。

[241: 購入検討中さん]

三井が入札予定の土地は、たしか3割くらい値段下がってるはず。
コストコ、本当に来るんじゃないかな。

[242: 契約済みさん]

コストコは車で行って、大量まとめ買いする所ですよ。
近くにあってもあまりメリットはないと思いますが…。

[243: 購入検討中さん]

流入多くなったほうが、お店いっぱいできるかなーと。
いわゆるシャワー効果ってやつ。

[244: 匿名さん]

有明には、コストコ・イケヤ・ららぽ
の3本柱です。

豊洲のららぽは定借ですし、駐車場問題とゆりかもめ問題でかならず無くなると
思ってます・・・。

[245: 購入検討中さん]

なくならんでしょー。ららぽは、あのままのほうが儲かりそう。

[246: 契約済みさん]

有明にららぽはないと思います。
自転車でいける範囲に2つもいらないし。。。

[247: 購入検討中さん]

三井はやるかもね。
柏の葉と三郷に作っちゃってるしね。近すぎるよ。

[248: 契約済みさん]

個人的には三井アウトレットと三越がいいな。
その中に高級スーパーが入るとBEST。
恵比寿みたいな感じ。

[249: 購入検討中さん]

コストコだと思う。都心から近いコストコって需要ありそう。

[250: 契約済みさん]

コストコいらないな

[251: 匿名さん]

まぁ有明は将来人気地域ですからねぇ

[252: 購入検討中さん]

まぁ、夢のある土地ではあるね。

[253: 匿名さん]

週刊東洋経済今週号の｢新築マンションの底値はこうなる｣という記事を読まれた方いますか？
全般的に03年位の坪単価で販売される物件が今後多くなるのではという予想が掲載されてましたが有明近辺はどうなるのか気になります。
人気があればそんなに今より格安新築物件は出にくいように思えますが…

[254: 購入検討中さん]

湾岸は利便性が上がっていくので、下がるとは考えにくいね。
利便性が上がってないのに、価格だけ上がったところは下がると思うけど。

[255: 購入検討中さん]

住友のマンションなら大丈夫だと思うよ。
ガレ・BMAはヤバイ可能性もある。オリは駅近いから大丈夫だけど、ちょっと古いから怖いかな。

[256: 匿名さん]

有明は都心3区の人にとってはメイン住居として魅力ないけど3割安くなら3区以外の人たちにとって魅力ある価格で分譲されそうだね
BMAでは住民版で相当もめているけどここはBMAより安いから更にもめるのかな
そして三井のときは更に更にもめるのかな
湾岸の眺望は魅力あるけど住民リスクが高いのが心配
困ったものだ

[257: 匿名さん]

3年後には財閥系の不動産会社しか存在してないだろうね。
プロパストのマンションと比較するなんてバカな話だよ。
自動車でさえベンツ、BM、トヨタ、日産、マツダで同レベルの車にブランドによる価格差があるのに、もっと高価なマンションの価格をブランドで論じない輩は頭が悪いとしか思えない。

[258: 物件比較中さん]

http://www.ariake-sky.jp/

新しい伝説がここに幕をあける。

「 こ こ ど こ ？ 」

[259: 匿名さん]

サイコロが並んで、半か長か？

[260: 購入検討中さん]

お買い得なのは、今のうちだけかもね。

[261: 匿名さん]

微妙

[262: 匿名さん]

１年後には有明スカイタワーが高いの、安いのって今のココと同じような話が繰り返されてるんでしょうね。

[263: 購入検討中さん]

「CTAは安かった。。。。」とか言われてるかもね。

[264: マンション住民さん]

SUGEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE！！！！！
10月金利爆下げ！！！！！

[265: 匿名さん]

開発が進まない状態、5年、10年も続いたら

[266: 購入検討中さん]

なんか、既に進んでるような。。。

今進んでる開発
　小中一貫校
　ブリリア有明スカイタワー（有明TT）　スーパー併設
　賑わいロード
　電線地中化
　道路拡張、歩道拡張

もうすぐ決まりそうな開発
　オリゾン前の空き地　スーパー・保育園（三井が落札予定？）

[267: 匿名さん]

来年の春には、ソーラータワーというオフィスビルも完成しますよ。

http://www.oj-net.co.jp/develop/build/025.html

[268: 匿名さん]

>>266
それ位があっても、たいして現状と変わらない

[269: 匿名さん]

>>268
たしかに「たいして現状と変らない」ですね。
５年前から比べるとだいぶ変りましたけど(^^;
１日や１年で様変わりすることは誰も望んでいないでしょうし、ありえない話なのです。
３年・５年・１０年スパンで住居は考えましょう。
この掲示板に投稿してたのを懐かしく思い出す頃には、開発？整備？は終えて人がたくさん住む場所になってるはずです。

あ、この物件付近の環境には責任もてません。

[270: 匿名さん]

ようは、10年もまつかのところだね

[271: 匿名さん]

？
まてるかどうかところだねってこと？

段階によるでしょ。
あと５年で親水広場も完成するし、駅前開発も終わってるでしょ。
１０年経つとなにが出来るか、私には予測できませんが。

[275: 匿名さん]

北側より南側が高い、なぜ？

[276: 匿名さん]

そりゃ、陽が当たるからでしょ。
これから、ネガも有明スカイタワーのほうに移ってくれるといいんだが。

[277: 匿名さん]

>>276
たぶん、みんなスレ移ると思う。
BMAがほぼ終了しちゃって、ここが目立っちゃってたからね。

．．．．またBMAと同じようにBAST（←あってる？）の角にもおじさん立つのかなぁ。

[279: 匿名さん]

南側、夏は大変でしょう

[280: 匿名さん]

暑いと思う

[281: 匿名さん]

けど、WCTの頃と違って、大崎や豊洲の話を聞くと、そこまで暑くはなさそうな感じはするよ。

[282: 匿名さん]

この物件を買うなら北だな

[283: 匿名さん]

ご近所さん、有明スカイタワーが発表されたよ！
お見合い検証中で、ここに来るどころじゃないか。

[284: 契約済みさん]

あははは～　ご近所さん、ざまあ

他人のマンション小ばかにしてるから、自分のマンションがガレリア状態（笑）

No.815 by 匿名さん　2009-10-06 17:45

ブリリア有明 スカイタワーは、北西にバーがあるみたいですね。
ブリリアマーレの方は南西に住居があるため、バーから丸見えになってしまう。
それだけじゃなく、北西の角部屋は、ダイレクトウィンドウ、完全なお見合いですね。
デベとしては、南西はもう売れたから、気にしない気にしない状態なんでしょうか？

[285: 匿名さん]

ブリリア有明スカイタワーのスーパーって、もちろん誰でも入れますよね？w
イオン東雲よりCTAに近いよね。

[286: 匿名さん]

285さんへ
近いですよ。

[287: 匿名さん]

スカイタワーのスーパーで買ってCTAまで持って帰るって結構大変じゃないの？
現在スーパーを冷蔵庫代わりにしているからお米買って数十分歩くとか想像できん
自転車なら苦じゃないのかな？

[288: 購入検討中さん]

思った以上にオリンピック失敗の影響って自分的に大きかったよ。
決まる前は、オリンピック来なくてもいいかなーって思ってたけど、なんか微妙に不安。
今後どうなるのかな。

[289: 購入検討中さん]

スーパーを冷蔵庫代わりってことは独身生活？
結婚を機にマンション探し？独身でマンション買うの？

[290: 匿名さん]

ちょっと待て。
独身で買ったらなんかいけねーのか？

[291: 匿名さん]

>>285
＞イオン東雲よりCTAに近いよね。
測ってはいないけど、どっちもどっちでは？
またBASのスーパーは深夜はやってないと思う。
主婦の買い物なら商品多いイオンでしょう。
通勤帰りの買い物ならどっちも不便(笑
土日のまとめ買いなら車だろうし距離は大差なくお好きなほうへどうぞ。

>>284
どこの契約者？　品がないね。

>>288
まだ検討中なら、BASも待つほうがいいでしょうね。
DW以外は、BASのほうが間違いない気がする。＜けど予想外のプールなので管理費も要チェック。
開発への不安？
期待と不安でどっちのほうが大きいかを冷静に見直すチャンスかと。
少なくとも地域整備が後退することはありませんけどね？(^^;

[292: 購入検討中さん]

いや、悪くないと思うよ。
ただ、スーパーを冷蔵庫代わりって発想ってのはどんなライフスタイルなのか興味あるな。

[293: 購入検討中さん]

ここの1LDKはお手頃だし、買ってる独身もいるんじゃないの？
1LDKはDINKSでも狭くて住めないでしょう。

[294: 匿名さん]

2L ひょっとしたら3Lだって独身で買ってる人もいるでしょう。

[295: 匿名さん]

>>294
いると思うけど、冷蔵庫も買ってると思うよ(笑

[296: 匿名さん]

>>288
実際の影響も大きいでしょう

[297: 購入検討中さん]

影響ってどんなもの考えられますかね。
ちょっと不安になってきた。

[298: 匿名さん]

民主風はどっちへ吹いていくのか誰にも予想できません(^^;

[299: 購入検討中さん]

公共工事凍結で、影響受けるものってあります？

[300: 匿名さん]

目標3兆に程遠いから、年度内予算まで凍結し始めたら、作りかけの共同管も道路の舗装も影響ある。

公園開発は１～２年留まっても影響とは言わないけどね。

第一、増税しないっていってるけど、最後は今までの減税見直しに手つけるだろうから、購入検討者＆契約者にも影響大。
低所得者～平均所得層を保護するってことは、それ以上の人の生活を圧迫する施策しなありえない。

[301: 購入検討中さん]

有明の工事って国がやってんの？
都や江東区じゃないの？

国がやってたら、工事止まるかもね。

誰か知ってたら教えてください。

[303: 購入検討中さん]

ご近所さん、いい加減にしなよ。

[305: 購入検討中さん]

爆弾は遠くに置いて置きたいだろうから、被害にあうのは過疎地域かなぁ。

[306: 匿名さん]

販売状況はどう？週末に行かれた方はいます？

[307: 匿名さん]

高層階が欲しい人は、BAS待ちに入るのかな。
ただ、BASはCTAのような格安設定になるかどうか（多分高い）。

BASは、公募地区の決定を見てから値段つけられますね。
CTAもそれ次第で値上げが確実になりそう。

[308: 購入検討中さん]

公式サイトには掲載されていないようなのですが、ブリリア有明スカイタワーは、内廊下ですかね？ＢＭＡは、どうしてもあの暗い外廊下が気になってしまい決断できませんでした。ＣＴＡはその点、かなり自分の好みです。

[309: 匿名さん]

BASは安くなると思うよ、BMAは苦戦してるから

[310: 匿名さん]

BASは間取り見ると一部内廊下じゃないかな。

[311: 匿名さん]

BASのエントランスやプール、バーなんか見ても、BMAよりグレードは落としてきてるね。
公募地区の結果次第で強気に出るかどうかってことだと思うけど、＠２５０～あたりに落ち着きそうかなぁ。。

[312: 匿名さん]

ここは、CTAのスレのはずだが・・・・

[314: 匿名さん]

CTAの親水公園直結っていいですよね。
水に癒されそうだな。

[315: 匿名さん]

代取！仕事しろよ(笑)

普通、自分の社長がこんなとこ書き込んでるの見たら、社員泣くぞ。
っていうか、心配になる。
と、中間管理職がのたまわってみる。

[316: 匿名さん]

代表取締役が住人だとすると、CTAの前にハイヤーが停まるのでしょうか。
凄いなー。

[318: 匿名さん]

ちなみに
　代表取締役 ≠　社長
だし、
小さな法人で役員が１名だったりすると
　取締役
しか付かないし、
法人化されてないと 代表取締役でも社長でもありませんね。

※SOHOや個人営業でも社長と勘違いする人がいるので、念のため。

[319: 匿名さん]

水曜日が休みの業種

不動産
飲食

[320: 匿名さん]

タワマン、子育てに悪い

[321: 匿名さん]

どうぞ平屋へ。。。

[322: 匿名さん]

オリンピックが来なくても北西側の開発が進むかな？
ＰＣＴの例もあり、海側の入札は相当進みそうだね

[323: 契約済みさん]

誰か台風直撃の有明を生中継してくれませんか？ｗ
水害の影響をこの目で観察したいです。

[324: 購入検討中さん]

有明は結構大丈夫なもんですよ。問題なのは東雲。

[325: 匿名さん]

東雲は海と接していませんよ。だから高波は来ません。

危ないのは晴海でしょう。

[326: 購入検討中さん]

東京湾に高波来ないでしょ（笑）

[327: 匿名さん]

ゆりかもめも今回の台風レベルで動いてるか、注目ですね。
さすがに止まるか・・（笑）

[328: 購入検討中さん]

あれ、止まりにくいんですよ。ゆっくり動くので。

[329: 匿名さん]

まあ豊洲で落下でしょうね

[330: 購入検討中さん]

誤爆か？

[331: 匿名さん]

>>322
選手村のところ？

[332: 入居済みさん]

有明より東雲の方が低い位置にあるから、水没の危険性があるよ

[333: 匿名さん]

Googleマップの地形表示では有明の方が低く見えます。

それに桜橋の水門があって東雲住民の財産を守りますと宣言されてますよ。

[334: 購入検討中さん]

豊洲の5丁目あたりも低いので結構水没するよ。

[335: 購入検討中さん]

桜橋の水門じゃムリかと。。。。

[336: 匿名さん]

広くて深いところから狭くて浅くなっている東京湾は危険ですよ。最悪東京タワーまで浸水するでしょう。

[337: 匿名さん]

なんでもいいが入居済みというだけでバレバレなんだが。

[338: アンチ豊洲]

ゼロメートル地域の皆さん〜潜水セットの準備を急いで(笑)