シティタワー有明 その5

[購入検討中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[239: 匿名さん]

オリンピック来なくて最低入札価格下げたのかな？
下げないと三井引いちゃうでしょ？
この地で商業施設にお店誘致するなら相当賃料を下げないと無理でしょ？

[240: 匿名さん]

へーそうなんだー。しらなかったー。
賃料って。。。。絶句ー。

[241: 購入検討中さん]

三井が入札予定の土地は、たしか3割くらい値段下がってるはず。
コストコ、本当に来るんじゃないかな。

[242: 契約済みさん]

コストコは車で行って、大量まとめ買いする所ですよ。
近くにあってもあまりメリットはないと思いますが…。

[243: 購入検討中さん]

流入多くなったほうが、お店いっぱいできるかなーと。
いわゆるシャワー効果ってやつ。

[244: 匿名さん]

有明には、コストコ・イケヤ・ららぽ
の3本柱です。

豊洲のららぽは定借ですし、駐車場問題とゆりかもめ問題でかならず無くなると
思ってます・・・。

[245: 購入検討中さん]

なくならんでしょー。ららぽは、あのままのほうが儲かりそう。

[246: 契約済みさん]

有明にららぽはないと思います。
自転車でいける範囲に2つもいらないし。。。

[247: 購入検討中さん]

三井はやるかもね。
柏の葉と三郷に作っちゃってるしね。近すぎるよ。

[248: 契約済みさん]

個人的には三井アウトレットと三越がいいな。
その中に高級スーパーが入るとBEST。
恵比寿みたいな感じ。

[249: 購入検討中さん]

コストコだと思う。都心から近いコストコって需要ありそう。

[250: 契約済みさん]

コストコいらないな

[251: 匿名さん]

まぁ有明は将来人気地域ですからねぇ

[252: 購入検討中さん]

まぁ、夢のある土地ではあるね。

[253: 匿名さん]

週刊東洋経済今週号の｢新築マンションの底値はこうなる｣という記事を読まれた方いますか？
全般的に03年位の坪単価で販売される物件が今後多くなるのではという予想が掲載されてましたが有明近辺はどうなるのか気になります。
人気があればそんなに今より格安新築物件は出にくいように思えますが…

[254: 購入検討中さん]

湾岸は利便性が上がっていくので、下がるとは考えにくいね。
利便性が上がってないのに、価格だけ上がったところは下がると思うけど。

[255: 購入検討中さん]

住友のマンションなら大丈夫だと思うよ。
ガレ・BMAはヤバイ可能性もある。オリは駅近いから大丈夫だけど、ちょっと古いから怖いかな。

[256: 匿名さん]

有明は都心3区の人にとってはメイン住居として魅力ないけど3割安くなら3区以外の人たちにとって魅力ある価格で分譲されそうだね
BMAでは住民版で相当もめているけどここはBMAより安いから更にもめるのかな
そして三井のときは更に更にもめるのかな
湾岸の眺望は魅力あるけど住民リスクが高いのが心配
困ったものだ

[257: 匿名さん]

3年後には財閥系の不動産会社しか存在してないだろうね。
プロパストのマンションと比較するなんてバカな話だよ。
自動車でさえベンツ、BM、トヨタ、日産、マツダで同レベルの車にブランドによる価格差があるのに、もっと高価なマンションの価格をブランドで論じない輩は頭が悪いとしか思えない。

[258: 物件比較中さん]

http://www.ariake-sky.jp/

新しい伝説がここに幕をあける。

「 こ こ ど こ ？ 」

[259: 匿名さん]

サイコロが並んで、半か長か？

[260: 購入検討中さん]

お買い得なのは、今のうちだけかもね。

[261: 匿名さん]

微妙

[262: 匿名さん]

１年後には有明スカイタワーが高いの、安いのって今のココと同じような話が繰り返されてるんでしょうね。

[263: 購入検討中さん]

「CTAは安かった。。。。」とか言われてるかもね。

[264: マンション住民さん]

SUGEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE！！！！！
10月金利爆下げ！！！！！

[265: 匿名さん]

開発が進まない状態、5年、10年も続いたら

[266: 購入検討中さん]

なんか、既に進んでるような。。。

今進んでる開発
　小中一貫校
　ブリリア有明スカイタワー（有明TT）　スーパー併設
　賑わいロード
　電線地中化
　道路拡張、歩道拡張

もうすぐ決まりそうな開発
　オリゾン前の空き地　スーパー・保育園（三井が落札予定？）

[267: 匿名さん]

来年の春には、ソーラータワーというオフィスビルも完成しますよ。

http://www.oj-net.co.jp/develop/build/025.html

[268: 匿名さん]

>>266
それ位があっても、たいして現状と変わらない

[269: 匿名さん]

>>268
たしかに「たいして現状と変らない」ですね。
５年前から比べるとだいぶ変りましたけど(^^;
１日や１年で様変わりすることは誰も望んでいないでしょうし、ありえない話なのです。
３年・５年・１０年スパンで住居は考えましょう。
この掲示板に投稿してたのを懐かしく思い出す頃には、開発？整備？は終えて人がたくさん住む場所になってるはずです。

あ、この物件付近の環境には責任もてません。

[270: 匿名さん]

ようは、10年もまつかのところだね

[271: 匿名さん]

？
まてるかどうかところだねってこと？

段階によるでしょ。
あと５年で親水広場も完成するし、駅前開発も終わってるでしょ。
１０年経つとなにが出来るか、私には予測できませんが。

[275: 匿名さん]

北側より南側が高い、なぜ？

[276: 匿名さん]

そりゃ、陽が当たるからでしょ。
これから、ネガも有明スカイタワーのほうに移ってくれるといいんだが。

[277: 匿名さん]

>>276
たぶん、みんなスレ移ると思う。
BMAがほぼ終了しちゃって、ここが目立っちゃってたからね。

．．．．またBMAと同じようにBAST（←あってる？）の角にもおじさん立つのかなぁ。

[279: 匿名さん]

南側、夏は大変でしょう

[280: 匿名さん]

暑いと思う

[281: 匿名さん]

けど、WCTの頃と違って、大崎や豊洲の話を聞くと、そこまで暑くはなさそうな感じはするよ。

[282: 匿名さん]

この物件を買うなら北だな

[283: 匿名さん]

ご近所さん、有明スカイタワーが発表されたよ！
お見合い検証中で、ここに来るどころじゃないか。

[284: 契約済みさん]

あははは～　ご近所さん、ざまあ

他人のマンション小ばかにしてるから、自分のマンションがガレリア状態（笑）

No.815 by 匿名さん　2009-10-06 17:45

ブリリア有明 スカイタワーは、北西にバーがあるみたいですね。
ブリリアマーレの方は南西に住居があるため、バーから丸見えになってしまう。
それだけじゃなく、北西の角部屋は、ダイレクトウィンドウ、完全なお見合いですね。
デベとしては、南西はもう売れたから、気にしない気にしない状態なんでしょうか？

[285: 匿名さん]

ブリリア有明スカイタワーのスーパーって、もちろん誰でも入れますよね？w
イオン東雲よりCTAに近いよね。

[286: 匿名さん]

285さんへ
近いですよ。

[287: 匿名さん]

スカイタワーのスーパーで買ってCTAまで持って帰るって結構大変じゃないの？
現在スーパーを冷蔵庫代わりにしているからお米買って数十分歩くとか想像できん
自転車なら苦じゃないのかな？

[288: 購入検討中さん]

思った以上にオリンピック失敗の影響って自分的に大きかったよ。
決まる前は、オリンピック来なくてもいいかなーって思ってたけど、なんか微妙に不安。
今後どうなるのかな。