シティタワー有明 その5

[購入検討中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[201: 購入検討中さん]

有明と武蔵小杉くらいでしょ。売れてるの。
土地に人気があるから売れてるだけ。
他の地域のシティタワーはほとんど売れてないよ。

[202: 購入検討中さん]

オリ・ガレが心配だと言ったのは、池・プールがあるからですよ。
あと４，５年たったら問題としてみんな認識してくるでしょ。

[203: 購入検討中さん]

土地に人気があるんだ、豊洲より有明が？
既成市街地の池袋や、ほぼ開発の終わった豊洲・武蔵小杉ならわからんでもないけど・・・
ここは開発途上の有明の中でしかも駅からも遠い、人気地域とは思えないけど。
ただ、そんな立地なのにCTAはなぜかかなり好調に売れている、だからこそこんなに掲示板が盛り上がってるんじゃあないのｗ

売れてる理由は１９５の予想が的を得てると思うよ。
俺もこの価格で超高層・内廊下・大手分譲の物件は他にないから真剣検討中。本物のRXさん、復活して俺の背中を押してくれ！

[204: 匿名さん]

結局、台場や豊洲、東雲までにもすがらなきゃいけない土地なんだよね。
有明って。
その有明の中でも駅から遠い立地なんだから、本当につらい。
その上、ここ以上に悪いスラブ厚(ボイドで22cmって・・・)の物件は他に見当たらないようだし。
これで北西に総合計画使って50階レベルの高層物件が建った日には、もう目も当てられない。
まぁ、いいよね。
目を瞑って、耳を塞いでいれば、「夢」だけは見られるのだから・・・。

[205: 購入検討中さん]

近所が魅力的なのって重要よ。さすがに豊洲が空き地だらけだったら有明買わないでしょ。
豊洲・台場の値段が下がらないと俺も思ったから有明を検討している。
豊洲が値段下がらないのに有明だけ下がるなんてありえないと思ったからね。

夢みてるわけじゃない。現実だけ見ているんだ。

[206: 匿名さん]

>>204
だからオウムみたいに同じこと繰り返し言ってんじゃなくて、
スラブ厚300mm以上の免震マンションを挙げてみろ。

[207: 購入検討中さん]

確かに、豊洲・台場次第だよなぁ。

豊洲の空き地がなくなるまでは有明ムリですね。
空き地無くなったら、、、有明激変のチャンス。

[208: 購入検討中さん]

駅前開発にも期待しましょうよ。

今のところ三井が買うって言ってますし。
スーパーができれば、生活利便性もべき変だと思いますよ。

[209: 匿名さん]

パンはBMAよりシェルの方が数段上だよ。
木村屋なんて所詮工場品。

サンワカンパニーの有明ショールームでも行って、ショボい内装のリフォーム検討したら？
シルバーフォックスさんみたいに手入れたらCTAに追い付くかもね。

[210: 匿名さん]

蕨は？

[211: 購入検討中さん]

ご近所さんは、どう見ても千葉県民だと思うけど。。。

[212: 匿名さん]

>>204

ひとつ教えてやる。
君がどうしても買えないハセコーマンションはスラブ厚200mm～240mm（しかも床ベタ張り）がいい方なんだよ。コンクリート強度も格下だし。

CTA220mm～265mm。免震。
CTT320mm。100mm厚の発泡材含む。耐震。
CT池袋200mm～280mm。耐震。
CT高輪230mm。制震。

[213: 匿名さん]

耐震、制震か。あ、そうですか。

[214: 購入検討中さん]

耐震だと梁が大きくなるから免震にしたらいいと思うんだけどね。
コストもこっちのほうが安いらしいし。しかも揺れない。

それより、三井の駅前開発、気になりますね！！！！
何が来るんでしょう。広い敷地を利用したものが来たら良いですね。

[215: 購入検討中さん]

お買い物スポットが増えるのは嬉しいな。
有明は土地が残っているので都市開発する人は楽しいだろうな。

[216: 匿名さん]

196です。住不の友人が嘘をつく理由がないよ。俺は既に他社のマンションを持っているから住不のマンション検討できないし。同業者でなくIT系だからね。ただ住不のマンションも超高層以外は今一つ盛り上がってないって言ってたよ。安さを求めるなら超高層以外がお薦めとも言ってたね。

[217: 匿名さん]

気になりますねー。
まあ、大型ショッピングセンターなら、出来た店から開店というわけにはいかなそうだし、
それまで利用は我慢しますので、良いもの造って欲しいですね。
TSUTAYA、入らないかなぁ。。

[218: 入居済みさん]

オリゾン前。入札決まっても、完成まで5年はかかるだろう。

[220: 購入検討中さん]

ＲＸの次は住友の友人ときましたか

ほんと胡散臭すぎ、何でも有りなんですね。

[222: 購入検討中さん]

胡散臭いのは、ネガだと思うけど。
なぜにそんなにネガりたいの？？
まともな情報プリーズ。

[225: 物件比較中さん]

>>212
ここCTAはボイドスラブですね。
池袋なんかは通常のスラブです。
比較するとしたらCT豊洲やTOT、ビーコンでしょうか。

[226: 契約済みさん]

>>224
ＲＸ、もう書かないとか書いて、また出てきてるみたいね。
自分で書いた約束も守れない奴は、信じられないですね。
今まで信じてきただけに、残念です。
偽者であって欲しいですね。

[227: 匿名さん]

不動産系の株が下がってますね。円高は資材購入にはむしろプラスだし、銀行も盛り返してるのにね。

そろそろ、内需系がやられる時ですね。不動産の市場の回復もさらに先になるでしょうな〜。

[228: 匿名さん]

30年後、修繕積立金は暴騰するでしょう。

[229: 契約済みさん]

５年後、資産価値は暴騰するでしょう。

[230: 匿名さん]

五輪招致失敗で、開発のペースが落ちる

[231: 契約済みさん]

三井招致が成功すれば、開発スピードは上がる。

[232: 匿名さん]

どこの招致に関係なく、道路と歩道の整備そして橋の完成と共同管敷設による景観の改善は淡々と進む。

[233: 匿名さん]

有明は素晴しい街へと変貌をとげて行く。

[234: 匿名さん]

http://mainichi.jp/enta/sports/general/news/20091005ddm041050132000c.h...

整備は続ける。ただ、ペースは見直さざるをえないだろう」と担当者は話す。

[235: 匿名さん]

>当初３０年間での整備を目指した計画は大幅に前倒しされ、「１６年完了」に設定し直された。
>計画面積４７ヘクタールのうち既に７ヘクタールの植樹が終わったが、五輪は来なかった。
>「整備は続ける。ただ、ペースは見直さざるをえないだろう」と担当者は話す。
正確に言うと、中央防波堤の植樹のペースですが、選手村予定地や築地新市場予定地などの
整備ペースは落ちそうですね。
まあ、ペースが落ちてもいいんですけどね、別に。

[236: 匿名さん]

>>234
面白い記事の紹介どうも。

Ｍ新聞は、記者のサイン無いのが残念です。＜信憑性も記事に真意も読めない。

[237: 匿名さん]

街づくり１０年んもかかりそう

[238: 匿名さん]

花火がこれで何回も見れますねー。

[239: 匿名さん]

オリンピック来なくて最低入札価格下げたのかな？
下げないと三井引いちゃうでしょ？
この地で商業施設にお店誘致するなら相当賃料を下げないと無理でしょ？

[240: 匿名さん]

へーそうなんだー。しらなかったー。
賃料って。。。。絶句ー。

[241: 購入検討中さん]

三井が入札予定の土地は、たしか3割くらい値段下がってるはず。
コストコ、本当に来るんじゃないかな。

[242: 契約済みさん]

コストコは車で行って、大量まとめ買いする所ですよ。
近くにあってもあまりメリットはないと思いますが…。

[243: 購入検討中さん]

流入多くなったほうが、お店いっぱいできるかなーと。
いわゆるシャワー効果ってやつ。

[244: 匿名さん]

有明には、コストコ・イケヤ・ららぽ
の3本柱です。

豊洲のららぽは定借ですし、駐車場問題とゆりかもめ問題でかならず無くなると
思ってます・・・。

[245: 購入検討中さん]

なくならんでしょー。ららぽは、あのままのほうが儲かりそう。

[246: 契約済みさん]

有明にららぽはないと思います。
自転車でいける範囲に2つもいらないし。。。

[247: 購入検討中さん]

三井はやるかもね。
柏の葉と三郷に作っちゃってるしね。近すぎるよ。

[248: 契約済みさん]

個人的には三井アウトレットと三越がいいな。
その中に高級スーパーが入るとBEST。
恵比寿みたいな感じ。

[249: 購入検討中さん]

コストコだと思う。都心から近いコストコって需要ありそう。

[250: 契約済みさん]

コストコいらないな

[251: 匿名さん]

まぁ有明は将来人気地域ですからねぇ

[252: 購入検討中さん]

まぁ、夢のある土地ではあるね。

[253: 匿名さん]

週刊東洋経済今週号の｢新築マンションの底値はこうなる｣という記事を読まれた方いますか？
全般的に03年位の坪単価で販売される物件が今後多くなるのではという予想が掲載されてましたが有明近辺はどうなるのか気になります。
人気があればそんなに今より格安新築物件は出にくいように思えますが…

[254: 購入検討中さん]

湾岸は利便性が上がっていくので、下がるとは考えにくいね。
利便性が上がってないのに、価格だけ上がったところは下がると思うけど。

[255: 購入検討中さん]

住友のマンションなら大丈夫だと思うよ。
ガレ・BMAはヤバイ可能性もある。オリは駅近いから大丈夫だけど、ちょっと古いから怖いかな。

[256: 匿名さん]

有明は都心3区の人にとってはメイン住居として魅力ないけど3割安くなら3区以外の人たちにとって魅力ある価格で分譲されそうだね
BMAでは住民版で相当もめているけどここはBMAより安いから更にもめるのかな
そして三井のときは更に更にもめるのかな
湾岸の眺望は魅力あるけど住民リスクが高いのが心配
困ったものだ

[257: 匿名さん]

3年後には財閥系の不動産会社しか存在してないだろうね。
プロパストのマンションと比較するなんてバカな話だよ。
自動車でさえベンツ、BM、トヨタ、日産、マツダで同レベルの車にブランドによる価格差があるのに、もっと高価なマンションの価格をブランドで論じない輩は頭が悪いとしか思えない。

[258: 物件比較中さん]

http://www.ariake-sky.jp/

新しい伝説がここに幕をあける。

「 こ こ ど こ ？ 」

[259: 匿名さん]

サイコロが並んで、半か長か？

[260: 購入検討中さん]

お買い得なのは、今のうちだけかもね。

[261: 匿名さん]

微妙

[262: 匿名さん]

１年後には有明スカイタワーが高いの、安いのって今のココと同じような話が繰り返されてるんでしょうね。

[263: 購入検討中さん]

「CTAは安かった。。。。」とか言われてるかもね。

[264: マンション住民さん]

SUGEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE！！！！！
10月金利爆下げ！！！！！

[265: 匿名さん]

開発が進まない状態、5年、10年も続いたら

[266: 購入検討中さん]

なんか、既に進んでるような。。。

今進んでる開発
　小中一貫校
　ブリリア有明スカイタワー（有明TT）　スーパー併設
　賑わいロード
　電線地中化
　道路拡張、歩道拡張

もうすぐ決まりそうな開発
　オリゾン前の空き地　スーパー・保育園（三井が落札予定？）

[267: 匿名さん]

来年の春には、ソーラータワーというオフィスビルも完成しますよ。

http://www.oj-net.co.jp/develop/build/025.html

[268: 匿名さん]

>>266
それ位があっても、たいして現状と変わらない

[269: 匿名さん]

>>268
たしかに「たいして現状と変らない」ですね。
５年前から比べるとだいぶ変りましたけど(^^;
１日や１年で様変わりすることは誰も望んでいないでしょうし、ありえない話なのです。
３年・５年・１０年スパンで住居は考えましょう。
この掲示板に投稿してたのを懐かしく思い出す頃には、開発？整備？は終えて人がたくさん住む場所になってるはずです。

あ、この物件付近の環境には責任もてません。

[270: 匿名さん]

ようは、10年もまつかのところだね

[271: 匿名さん]

？
まてるかどうかところだねってこと？

段階によるでしょ。
あと５年で親水広場も完成するし、駅前開発も終わってるでしょ。
１０年経つとなにが出来るか、私には予測できませんが。

[275: 匿名さん]

北側より南側が高い、なぜ？

[276: 匿名さん]

そりゃ、陽が当たるからでしょ。
これから、ネガも有明スカイタワーのほうに移ってくれるといいんだが。

[277: 匿名さん]

>>276
たぶん、みんなスレ移ると思う。
BMAがほぼ終了しちゃって、ここが目立っちゃってたからね。

．．．．またBMAと同じようにBAST（←あってる？）の角にもおじさん立つのかなぁ。

[279: 匿名さん]

南側、夏は大変でしょう

[280: 匿名さん]

暑いと思う

[281: 匿名さん]

けど、WCTの頃と違って、大崎や豊洲の話を聞くと、そこまで暑くはなさそうな感じはするよ。

[282: 匿名さん]

この物件を買うなら北だな

[283: 匿名さん]

ご近所さん、有明スカイタワーが発表されたよ！
お見合い検証中で、ここに来るどころじゃないか。

[284: 契約済みさん]

あははは～　ご近所さん、ざまあ

他人のマンション小ばかにしてるから、自分のマンションがガレリア状態（笑）

No.815 by 匿名さん　2009-10-06 17:45

ブリリア有明 スカイタワーは、北西にバーがあるみたいですね。
ブリリアマーレの方は南西に住居があるため、バーから丸見えになってしまう。
それだけじゃなく、北西の角部屋は、ダイレクトウィンドウ、完全なお見合いですね。
デベとしては、南西はもう売れたから、気にしない気にしない状態なんでしょうか？

[285: 匿名さん]

ブリリア有明スカイタワーのスーパーって、もちろん誰でも入れますよね？w
イオン東雲よりCTAに近いよね。

[286: 匿名さん]

285さんへ
近いですよ。

[287: 匿名さん]

スカイタワーのスーパーで買ってCTAまで持って帰るって結構大変じゃないの？
現在スーパーを冷蔵庫代わりにしているからお米買って数十分歩くとか想像できん
自転車なら苦じゃないのかな？

[288: 購入検討中さん]

思った以上にオリンピック失敗の影響って自分的に大きかったよ。
決まる前は、オリンピック来なくてもいいかなーって思ってたけど、なんか微妙に不安。
今後どうなるのかな。

[289: 購入検討中さん]

スーパーを冷蔵庫代わりってことは独身生活？
結婚を機にマンション探し？独身でマンション買うの？

[290: 匿名さん]

ちょっと待て。
独身で買ったらなんかいけねーのか？

[291: 匿名さん]

>>285
＞イオン東雲よりCTAに近いよね。
測ってはいないけど、どっちもどっちでは？
またBASのスーパーは深夜はやってないと思う。
主婦の買い物なら商品多いイオンでしょう。
通勤帰りの買い物ならどっちも不便(笑
土日のまとめ買いなら車だろうし距離は大差なくお好きなほうへどうぞ。

>>284
どこの契約者？　品がないね。

>>288
まだ検討中なら、BASも待つほうがいいでしょうね。
DW以外は、BASのほうが間違いない気がする。＜けど予想外のプールなので管理費も要チェック。
開発への不安？
期待と不安でどっちのほうが大きいかを冷静に見直すチャンスかと。
少なくとも地域整備が後退することはありませんけどね？(^^;

[292: 購入検討中さん]

いや、悪くないと思うよ。
ただ、スーパーを冷蔵庫代わりって発想ってのはどんなライフスタイルなのか興味あるな。

[293: 購入検討中さん]

ここの1LDKはお手頃だし、買ってる独身もいるんじゃないの？
1LDKはDINKSでも狭くて住めないでしょう。

[294: 匿名さん]

2L ひょっとしたら3Lだって独身で買ってる人もいるでしょう。

[295: 匿名さん]

>>294
いると思うけど、冷蔵庫も買ってると思うよ(笑

[296: 匿名さん]

>>288
実際の影響も大きいでしょう

[297: 購入検討中さん]

影響ってどんなもの考えられますかね。
ちょっと不安になってきた。

[298: 匿名さん]

民主風はどっちへ吹いていくのか誰にも予想できません(^^;

[299: 購入検討中さん]

公共工事凍結で、影響受けるものってあります？

[300: 匿名さん]

目標3兆に程遠いから、年度内予算まで凍結し始めたら、作りかけの共同管も道路の舗装も影響ある。

公園開発は１～２年留まっても影響とは言わないけどね。

第一、増税しないっていってるけど、最後は今までの減税見直しに手つけるだろうから、購入検討者＆契約者にも影響大。
低所得者～平均所得層を保護するってことは、それ以上の人の生活を圧迫する施策しなありえない。

[301: 購入検討中さん]

有明の工事って国がやってんの？
都や江東区じゃないの？

国がやってたら、工事止まるかもね。

誰か知ってたら教えてください。

[303: 購入検討中さん]

ご近所さん、いい加減にしなよ。

[305: 購入検討中さん]

爆弾は遠くに置いて置きたいだろうから、被害にあうのは過疎地域かなぁ。

[306: 匿名さん]

販売状況はどう？週末に行かれた方はいます？

[307: 匿名さん]

高層階が欲しい人は、BAS待ちに入るのかな。
ただ、BASはCTAのような格安設定になるかどうか（多分高い）。

BASは、公募地区の決定を見てから値段つけられますね。
CTAもそれ次第で値上げが確実になりそう。

[308: 購入検討中さん]

公式サイトには掲載されていないようなのですが、ブリリア有明スカイタワーは、内廊下ですかね？ＢＭＡは、どうしてもあの暗い外廊下が気になってしまい決断できませんでした。ＣＴＡはその点、かなり自分の好みです。

[309: 匿名さん]

BASは安くなると思うよ、BMAは苦戦してるから

[310: 匿名さん]

BASは間取り見ると一部内廊下じゃないかな。

[311: 匿名さん]

BASのエントランスやプール、バーなんか見ても、BMAよりグレードは落としてきてるね。
公募地区の結果次第で強気に出るかどうかってことだと思うけど、＠２５０～あたりに落ち着きそうかなぁ。。

[312: 匿名さん]

ここは、CTAのスレのはずだが・・・・

[314: 匿名さん]

CTAの親水公園直結っていいですよね。
水に癒されそうだな。

[315: 匿名さん]

代取！仕事しろよ(笑)

普通、自分の社長がこんなとこ書き込んでるの見たら、社員泣くぞ。
っていうか、心配になる。
と、中間管理職がのたまわってみる。

[316: 匿名さん]

代表取締役が住人だとすると、CTAの前にハイヤーが停まるのでしょうか。
凄いなー。

[318: 匿名さん]

ちなみに
　代表取締役 ≠　社長
だし、
小さな法人で役員が１名だったりすると
　取締役
しか付かないし、
法人化されてないと 代表取締役でも社長でもありませんね。

※SOHOや個人営業でも社長と勘違いする人がいるので、念のため。

[319: 匿名さん]

水曜日が休みの業種

不動産
飲食

[320: 匿名さん]

タワマン、子育てに悪い

[321: 匿名さん]

どうぞ平屋へ。。。

[322: 匿名さん]

オリンピックが来なくても北西側の開発が進むかな？
ＰＣＴの例もあり、海側の入札は相当進みそうだね

[323: 契約済みさん]

誰か台風直撃の有明を生中継してくれませんか？ｗ
水害の影響をこの目で観察したいです。

[324: 購入検討中さん]

有明は結構大丈夫なもんですよ。問題なのは東雲。

[325: 匿名さん]

東雲は海と接していませんよ。だから高波は来ません。

危ないのは晴海でしょう。

[326: 購入検討中さん]

東京湾に高波来ないでしょ（笑）

[327: 匿名さん]

ゆりかもめも今回の台風レベルで動いてるか、注目ですね。
さすがに止まるか・・（笑）

[328: 購入検討中さん]

あれ、止まりにくいんですよ。ゆっくり動くので。

[329: 匿名さん]

まあ豊洲で落下でしょうね

[330: 購入検討中さん]

誤爆か？

[331: 匿名さん]

>>322
選手村のところ？

[332: 入居済みさん]

有明より東雲の方が低い位置にあるから、水没の危険性があるよ

[333: 匿名さん]

Googleマップの地形表示では有明の方が低く見えます。

それに桜橋の水門があって東雲住民の財産を守りますと宣言されてますよ。

[334: 購入検討中さん]

豊洲の5丁目あたりも低いので結構水没するよ。

[335: 購入検討中さん]

桜橋の水門じゃムリかと。。。。

[336: 匿名さん]

広くて深いところから狭くて浅くなっている東京湾は危険ですよ。最悪東京タワーまで浸水するでしょう。

[337: 匿名さん]

なんでもいいが入居済みというだけでバレバレなんだが。

[338: アンチ豊洲]

ゼロメートル地域の皆さん〜潜水セットの準備を急いで(笑)

[339: 匿名さん]

危ないのは水害ハザードマップの地域でしょ。二子玉川の中に住んでる人に避難勧告でたらしいよ。

[340: 購入検討中さん]

でも、津波来たときって銀座も沈むらしいな。。。。

[341: 匿名さん]

また、movieﾃﾞｨｰﾌﾟインパクト観てたの(笑)

観すぎだよ

[342: 匿名さん]

東京タワー浸水とか、津波とかって・・・。
そういう想像はハレー彗星が来た時くらいにしてください。次回は2061年だそうなので。

[343: 匿名さん]

そうや台風やって！
山や川の近くゼロメートル地域が危ないんだって話でしょ…基本だよ！

[344: 匿名さん]

規制を逃れて地下にマンション作っちゃうような、エセ住宅地は危ないでしょう。
国分寺崖線以下は水没。

有明は住居は3階からなので大丈夫です。

[345: 匿名さん]

そうか、①②階と駐車場は駄目ね…高級車両は買えないね

[346: 匿名さん]

はぁ？

1,2階はクルーザー停留場ですが？

[347: 匿名さん]

3階以上は大丈夫でも2階までは浸かっちゃう地域ってこと？？？

[348: 購入検討中さん]

駅前開発楽しみです！
ちょっと食事できるようなところできたらいいな。

[349: 匿名さん]

三井三井というけれど、前回も入札したにもかかわらず値段が折り合わず
お流れになったからね。

不景気だから、今年もそうかもよ。

[350: 購入検討中さん]

昨年は誰も入札しなかった。
今年は3割下げたらしいからね。さすがに買うんじゃない。

駅前開発は、都市開発やってる奴にとっては醍醐味だろうな。

[351: 匿名さん]

新しい材料はないね

[352: 購入検討中さん]

最近の話題としては、
・オリンピック落選
・駅前開発始動！？

くらいかな。

[353: 物件比較中さん]

駅前の入札地は、商業としてはすごく期待です。
その一方で、住宅は景色があまり良くなさそうですね。
景色に拘るなら、ＣＴＡ、ＢＭＡ、ＢＡＳＴの方が良さそう。
駅近、眺望なしだとすみふの豊みたいな感じになるのでしょうかね？

[355: 匿名さん]

さてと、削除依頼でもしとくかw

[356: 匿名さん]

どうやら、ご近所さんはBMAの人らしいなぁ。
おかげで、BMAからの投稿が頻繁にアク禁になるらしい。

[358: 匿名さん]

ＢＡＳ　＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞　ＢＭＡ

だけどどうする？　ご近所よ。
住民板で盛り上がってるお見合いにパワーそそいだほうがよくねーか？w

[361: 匿名さん]

>>360
おまえがしつこくてねっちこいんだよ。己を知れ。

[362: 匿名さん]

>>360
マジでウザい。
だいたいさー検討している物件の悪口を垂れ流す意味が分からない。
検討してないからでしょ？
消えてくれ、ウザい。
ハイ、削除、削除ー

[363: 匿名さん]

ご近所さんは売れに売れずに困ってるガレの住民だよ。これ有名

[364: 購入検討中さん]

千葉県民でしょ。どうしても有明が欲しいらしい。でも買えない。

[365: 購入検討中さん]

駅前大規模開発、楽しみですねー。
コストコでしょうか。

[366: 購入検討者さん]

この天候でもゆりかもめ動いてますね。どなたか通勤時間帯のゆりかもめの状況わかる人いますか？混雑具合だとか良く遅れるとか遅れないとか…

[367: 購入検討中さん]

CTAの営業さんも駅前の事言ってました。
やっぱり三井らしいですよ。何ができるんでしょうね。
商業施設と保育園らしいですが、スカイタワーとかぶりますねー。

[368: 購入検討中さん]

ゆりかもめって、ゆっくり動くので止まりにくいんですよ。

[369: 購入検討中さん]

駅前はクイーンズ伊勢丹だと聞いたが？

[370: 匿名さん]

もう少し新橋・品川に出やすければいいんだけどね。
港区にようがあるときちょっと行きづらいのがネックですね、
とくに麻布・青山近辺で遊んで夜帰るのがちょっと、
めんどくさいな～

あと、臨海線の大崎発終電１１時代はいつの日にか改善するのだろうか・・・

[371: 匿名さん]

環状2号線や汐留へのバイパスができれば激変すると思いますが？
ゆりかもめも新橋まで延伸しますし。

[372: 契約済みさん]

＞ご近所さん
＞あまりにもくどい。また、狂信的というか。しつこい。ねっちこい。くら～い。！！！！！！！！！
夜中の二時半にハイテンションなあんたがきもいよ。

＞ＢＭＡは完売間近の物件であり、興味はない。
今までBMA住民かと思ってたけど、そうじゃないのね。早くお金の目処が立てばいいね。お金の目処が立たないから販売遅らせようとネガる訳ね。ムダムダ。

[373: 購入検討中さん]

ご近所さんは結局買えないような予感。。。。

[374: 匿名さん]

ゆりかもめの延伸は無期限延期という名の中止になったと聞いた気がするけどな。

[375: 匿名さん]

常識的に考えて坪165はまあ無理だろうね。30年後の価格だと思うよ。

[376: 購入検討中さん]

スカイタワーがCTAより高く出してくるだろうから、CTAも値上げしてくる可能性もある。

[377: 匿名さん]

ＢＡＳが安かったら・・・
来年３月分譲でしょ。まだまだ価格予想なんてできない。。
景気のＶ字回復なんてありえないし
どちらかと言ったら世間で言われてる２番底のが可能性高そうだし迷いどころですな。。

[378: 匿名さん]

ＢＡＳはＢＭＡの手前安い価格はつけられないと思うよ。曲がりなりにもプール・バーあるわけだし。
で、それで売れるかどうかは別問題。また竣工後の値引きを狙うのはありだとは思う。
ＣＴＡは若い人向けだから駅前の商業施設決まったらさーっとはける可能性はあるね。

これからドンドン開発されていくわけだし、その分注目されるし、なかなか安くはならないんじゃないかな？
売れるかどうかは別問題だけどね。

[379: 購入検討中さん]

あとから出来たマンションで安く買えることなんて、今まで無いだろ。

[380: 匿名さん]

>>379
何歳？
2000年前後はごくあたりまえだったよ

[381: 匿名さん]

皆さんの言う駅前って「有明駅」ですか？「有明テニスの森駅」？

どちらにしても、CTAよりBASのほうが近いので、駅前開発されて有利なのはBASでは？？

[382: 匿名さん]

あとからのが安くなるなんて普通だよ。
ＢＭＡの手前ってもそんな書面やら約束なんてしてる訳ないし売るためには下げるのは充分ありえる。
狙うなら市況がさらに悪化して販売延期せざるを得ないか否かのギリギリのところとかね。

[383: 匿名さん]

>>381
おまえ有明初心者だな～
駅前って言ったら皆当たり前のように分かるけどな。もっと調べてみたまえ。

特別に教えてやる。「駅前」とは亀有駅前派出所の隣の更地を言ってるんだよ。

[384: 匿名さん]

おもしろくない。
そもそもセンスのかけらもない。

[385: 匿名さん]

確かに。
見ているこっちが恥ずかしくなる。

[386: ビギナーさん]

で、何駅前？

[387: 匿名さん]

今日の強風でゆれてませんでした？

[388: 匿名さん]

亀有の人に有明初心者とは言われたくないなぁ。。。。なんで亀有駅なの？

[389: 匿名さん]

しなってたかな？

[390: 匿名さん]

386
有明テニスの森

[391: 匿名さん]

で、有明テニスの森駅前の開発を三井？がやるっていうソース又は記事は？．．．無いと思うよ。

[392: 匿名さん]

正確にはオリゾン駅前。
ソースはあるわけないよ。あったら、逆に大変だ。

[393: 匿名さん]

＞正確にはオリゾン駅前。
正確にお願いします。

[394: 匿名さん]

自分でし、しらべろ。
場所なんて今更過ぎる。。

[395: 購入検討中さん]

CTAの営業の人も三井が開発だって言ってたような。
これって内緒の話なの？

[396: 匿名さん]

入札前だから決まってることになってたらマズイだろ（笑）
正確な場所は入札公告見ると良いよ
ワシントンホテル駅前

[397: 匿名さん]

デベの営業さんが言うだけなのは、何も根拠がないからです。
書面でもらってください。

もし確定（内定）してるなら、それは談合っていう楽しい話に繋がります。

[398: 購入検討中さん]

談合なんすかねぇ。俺も他のところから三井だって聞いたけど。
住友系じゃない人なんだけどね。

[399: 匿名さん]

>>398
で、どの場所を？？
「ワシントンホテル駅」も実在しません。

オリゾン正面は「有明北３－１地区」は今月10月から応募受付開始したばかり。

ワシントンホテル付近というなら「有明南Ｇ１区画」かなと思うのですが最寄駅は、国際展示場正面駅ですし。

区画の位置を把握した方は↓をどうぞ。
　http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/kukaku/index.html

※ＣＴＡ物件のネタとは思えないので、ご質問は別スレでどうぞ。

[400: 匿名さん]

さぁ、三井が有明の？？？を開発する噂をご存知のかた、ファイナルアンサーでどうぞ。
多い駅を正解とします。

①有明テニスの森駅前 <<390さん
②オリゾン駅前 <<392さん
③ワシントンホテル駅前 <<396さん
④国際展示場正面駅前 <<399さん
⑤亀有駅前派出所の隣の更地 <<383さん

デベ関係者の方でも構いません。