シティタワー有明 その5

[購入検討中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.181 by 購入検討中さん 2009-10-04 22:48:37]

本日、お隣の北向き中古見てきました。
思った以上に近く見えますね。CTA購入予定ですが、CTA側からだとどう見えるんだろうなぁ。

[No.182 by 購入検討中さん 2009-10-04 22:56:11]

あ、あと疑問が。
ガレ側もダイレクトウィンドーで部屋になってたんですが、角部屋だとやっぱりリビングでしょうか？
もらった資料には間取り集入ってなくてよくわからないので、誰か教えてください。

[No.183 by 匿名さん 2009-10-04 22:57:38]

>>171
逆に都内でボイドなのにスラブ厚が220mm以下の物件なんてあるか？
あったら、坪単価も一緒に挙げてくれ。
おまえにも買えるんじゃないかな。ローンも使わないで済むようなモノかもしれないだろう。

[No.184 by 購入検討中さん 2009-10-04 22:59:40]

いやいや、３００以上のものを聞いてるんだと思うよ。

[No.186 by 匿名さん 2009-10-04 23:06:17]

リゾートマンションだと･･･
こんな感じかな
20年後だけど･･･

ノエル苗場
価格 200万円
専有面積 59.78m2
総戸数 254戸 階/階建て 15階建の9階
現況 中古 築年月 1991年12月
修繕積立金 5980円/月
管理費 2万6900円/月

[No.187 by 住民さん 2009-10-04 23:11:23]

RXさん面白くなったと思ったら、別人か。

やっぱりね。家内と二人で、別人だろうとは言っていたんです。

[No.188 by 購入検討中さん 2009-10-04 23:19:19]

リゾートマンション？？？？
なんで都内で？？？？

[No.190 by 購入検討中さん 2009-10-04 23:54:30]

いやいや、３００以上のは何処か？って話だと思うよ。落ち着いて。

[No.194 by 購入検討中さん 2009-10-05 00:18:57]

豊洲スレみたいな雰囲気になってきましたねー。
次の豊洲になったような感じ？

[No.195 by 購入検討中さん 2009-10-05 00:24:30]

人気でてきたんでしょうね。
なぜ人気出てきたのか分からないですが。

予想するに、、、
・豊洲の値下げ待ってたが、値下げする気配なし。
・新しい計画も遅れて、買えるものが少ない。
・中古も３割安ければ買うが、ほとんど新築と変わらない値段で高止まり。

↓

あれ、有明なら住友の新築買えるじゃん。オリ・ガレより安心だし。

[No.196 by 匿名さん 2009-10-05 00:49:56]

住不の友人と先日飲んだのだけど、有明と豊洲と池袋と武蔵小杉は想定より遥かに速いペースで売れているそうで、他社は皆苦しんでいるのに、内廊下の超高層は競合がほとんど無いから強いと言ってたよ。

[No.198 by ご近所さん 2009-10-05 01:08:54]

ガレもＣＴＡも前田建設、同じ建設会社なのに大きく違はないだろう。
ガレがやばければＣＴＡもやばいと野次られるだろう。建設会社が一流ではない共通点はあるがね。
ところで、意見も出尽くした感があるし、小休止といきましょうか。

小休止のネタにこの地の楽しみ方、買い物の仕方など書いてみよう。
ビックサイトのイベントは面白い。無料もの、有料もの、超人気のおもちちゃ、アニメやゴルフ、車、投資など毎月楽しめる。見所イベントプランを立てるといいだろう。

温泉は、ご存知の大江戸温泉。１８：００以降は１９００円だが、現在、不況につき11月まで１２００円。ＭＲの見学のついでに立ち寄ってはどうか。手ぶらで大丈夫。
台場までの散歩は途中は道が荒れているが、橋を渡るといい感じになる。河岸線を歩くと最高だ。メディアージュの映画館はきれいで見易い。豊洲よりこちらを推奨する。ジョイポリは混み過ぎでパスしよう。

大人は日航ホテルでお茶しよう。１３００円のアフタヌーンティーはお奨め。ここからのレインボーはなかなかのものだ。アクアシティはソニーショールームは楽しめる。ショップはＧＡＰぐらいかな。後は、ごちゃごちゃの観光向けだ。今、改装中だから、もしかすると魅力の店が入店するかもしれない。
つりが趣味なものは、ビックサイトの後ろにつりスポットがある。スズキが上がるらしい。

買い物は、食料品では、ららぽーとの青木が良い、ポイントの交換率も良いし、良い品物を購入できる。豊洲の文化堂も都内では、今、ひとつだが、ここのさしみ、すしはお奨めだ。東雲のイオンはバリュー商品以外は特別安くはない。あまり、よいものも置いていないので、中途半端な感がある。枝川など江東区ジモピー相手の商売だけに、高級感は微塵もない。シェルタワーのさがみも凝ったものを売っているから利用価値はある。
パンはＢＭＡの銀座木村屋。ここが一番おいしい。

１００円ショップは有明南のファッションビルと台場の１００円ローソンがある。どちらも品揃えは充実していておとくだ。非常食はここで調達している。後、アイスコーヒーもうまい。少なくともイオンより全然よい。

どこも、自転車があれば、すべてスムーズに行ける。雨の日以外は特にこまらない。歩きはきついがな。

[No.199 by 匿名さん 2009-10-05 01:16:15]

なるほど。。ご近所さん、今回は有用な情報でしたよ。自分にとっては。
日航ホテルのアフタヌーンティーは今度行ってみます。

[No.200 by ご近所さん 2009-10-05 01:17:34]

>>196
すみふの営業は友達にもうそをつくのか。それ、見栄だから信じないほうが良いよ。日経新聞に出ているでしょう。
在庫はいっぱいあってたいへんだと。その穴埋めが賃貸収入。それも、下がってきているから、まずいのではとの論評に対し、すみふは大丈夫ですの発言。（根拠のない自信）
まぁ、来年の中間決算でわかることだが。