シティタワー有明 その5

[購入検討中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[119: 匿名さん]

勝手にネガ立ち上げて、自滅して･･･。

もう私も価格とかそういう議論しつくしてきたんで飽きちゃった。
もうこのスレタイからしてそういう場じゃないし。
このスレの最初みたいな軽いノリしか乗れないよ。
てか、朝立ち上がったのにもう１１６かよ
どんだけ暇人多いんだよｗ

[122: 匿名さん]

値上確実だと仮定して、誰が買うのそうなると価格的に豊洲駅近CTTの価格に肉薄すると思うんだけど。更に言えば、同じ有明のまだ立地がマシなBMAがあれだけ売れなかったのに、駅から遠いここがそれより高くなって誰が買いますか
値上げの理由となるポジティブな要因は何

[123: 匿名さん]

値上げ？営業が言ったとしても、信用できる？

[126: 匿名さん]

値上げするのは、一戸に対して二人以上の希望者がいる住戸でしょう。どちらかが買ってくれたらいいのだから。かけひき、なんかオークションみたいなもんさ。

[127: 匿名さん]

CTTも近々値上げと聞きましたが？

[128: 契約済みさん]

僕も営業の人から聞きましたよ。値上げするって。それは根拠にはならないの？ま、僕はもう契約したのでどうでもいいですけど。

[129: 匿名さん]

値上げさせておいたらいいんじゃない？
TTや三井待てばいいしなんならもっと立地のいいとこへ行って三菱でもいいし
値上げして塩漬けというビジネスモデルを変えないだけじゃない
それとそれでも欲しいという人が1名いたらいいわけだから
各部屋1名釣れればいいんじゃないかな？
ほんとに欲しかったら買っちゃえば

[130: 購入検討中さん]

ふと思ったのですが、各階のゴミ出しが便利だと思ってメリットを感じているのですが、実際近くの住戸だとにおいとか、ゴキブリの問題とかは気にしならないものでしょうか。
まあゴキブリは生ゴミをディスポーザーで粉砕してしまえば問題はないかな。
一応、できるだけ離れた部屋を希望してますが。。。

[131: 匿名さん]

値上げするとあおって契約を急がせる。
言われれば言われるほど買いたくなくなるわ。
ＣＴＴも現状ではここよりやばいよ。オフィスにすっぽり隠れてしまってる姿みるたび、あれに6000万以上出してる人があわれに思う。勝手に値上げすればいいんじゃない？ここの営業調子に乗りすぎだよ。

[132: 匿名さん]

>>130
そればっかりは、ルールとモラルと設備と管理によって異なるでしょうね(笑

ディスポがあるので、生ゴミ臭はあまり期待する必要ありませんが、
どこ物件でも、ルール無用な方はいるものです。

ゴミ置場から離れた場所の部屋の方角と金額が気にいったなら、それでよしですが、
離れれば、ゴミ持って歩く距離増えますし、その分廊下でスレ違うことも・・・・・

[133: 入居済みさん]

132>>ありがとうございます。
　　　確かに距離が離れてある意味本末転倒（とまでは大袈裟ですが）な部分もありますね。
　　　まあ、決め手は間取りなので、満足かな。

[134: 匿名さん]

３Ｌ希望ですが今より200万アップで5500万〜ですか？買うの来年になるんでそれは大損ですね…。
内廊下に惹かれてたけど、それなら他のとこ探そうかな。

[135: 契約済みさん]

現在各階ゴミ出しのマンションに住んでおり、すぐ目の前の扉がゴミ置き場に
つながっていますが、内廊下からゴミ置き場まで二重の扉で仕切られているの
でゴミのにおいは気になりません。
むしろ他の住戸のにおいが内廊下まで広がっているときがあり、そちらの方が
気になりますね。

[136: 物件比較中さん]

２００万アップなんてかわいいもんじゃないですか。
ＷＣＴなんて、もっと凄かったですよ！
仮に今の価格より２００万上がったとしても、まだ他物件よりも
割安感があるのでは、と思います。

むしろ金利の優遇が小さくなるほうが怖いです。
先日とあるセミナーに行って、聞いてきました。

すみふはきっと売り急いでないってことなんでしょうね。
３－１街区に期待するとしますか。

[137: 匿名さん]

>>136
割安感ですか？

[139: 購入検討中さん]

>>138
RXさん本人じゃないでしょ。

[141: 匿名さん]

ずさんな工事見て決めろ！！

[143: ご近所さん]

中秋の名月はきれいだった。高層階から窓越しに見ていると、タワーならではという感じであった。
ただ、北西は駄目だよ。見れないからな。すみふのシティシリーズは最上階を開放しないから、購入した方角しか見れない。ここを改善すると、ホテルライクを超えるのだが！儲け主義がきつい体質だから無理だろう！
すみふＭＲで値上げの話があったらしいと書き込みがあったが、賢明なものは、そんな高値掴みはしないよな。
なぜって、この地の計画は実現するとこうだった。
東京オリンピックが来る　→　計画的な整備、きれいな街作りを約束
新市場が来る　→　賑わいのある街を約束
副都心に居住地区を造る→学校を約束。そして、緑（公園）が多い景観の良い街造りを約束
そして、現在の状況はどうか。石原都知事は約束の半分まではやらないと「申し訳ない」と公表。
約束の半分だとすると。
東京オリンピックが来なくて悔しいか。そして、再チャレンジするか都民の意識調査。
新市場の一部機能の移転（民主党との妥協案）。
魅力ある居住区の再提案（無駄な公共施設は造らない。民主党との妥協案）。
結論は、この地が荒地である期間が延長されたということだ。東京オリンピックの総括にもよるが、１０年は延びる可能性は大だ。
なぜなら、晴海開発、２号線の延伸、外環の延伸、３５７号線の延伸、夢の島の緑地化、東京都２５％ＣＯ2削減（つまり、東京都民税の大幅アップ不安）など難題山積み状態である。
このような状況の中で、湾岸（副都心）の居住区の整備は、冷静に見て、後回しでしょう。また、後回しにしないと、すみふＣＴＡのような乱開発が行われてしまう。東京都には、崇高な街造り理念は失ってほしくはない。
江戸の湾岸は世界に誇れるものにしてほしい。
よって、この地は当面、未開発と予測されるので、ＣＴＡの価値は１期より、落ちることはあっても上がることなぞ皆無。従って、１期で買った住民層の目的により、セカンドまたは、投資目的ならば、キャンセルまたは、（購入後）の投売りもある。

[144: ご近所さん]

そして、投売り、価格ダウンのＣＴＡをゲットして置く。

[145: ご近所さん]

本日、この地を見て回るものに情報提供。有明テニスの森では、楽天オープンが開催中。昨年はＡＩＧオープンだったが、今年は楽天だ。英語で言えば、エンジョイ・ヘブン・オープンだ。
これを、外国人が聞くと、「あっちに行っても、テニスを楽しもう」と思うのか。すごい大会になったものだ。
予選会をやっているので、プロの試合が楽しめる。昨日も夜９時近くまでやっていたよ。男子、女子ともにあるが、女子はランキングが低いので無名選手ばかりだが、そこは、プロはプロだ。
昨日は、フリーで見て回っていたが、料金を取られる試合もあるかもしれない。
まぁ、この地の楽しみ方の一つでもあるので、推奨しておく。