シティタワー有明 その5

[購入検討中さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を享受する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生
割安な値段で販売中。

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

【過去ログ】
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43687/

その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43251/

その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50532/

売主：住友不動産　住友商事
施工会社：前田建設
管理会社：住友不動産建物サービス

[239: 匿名さん]

オリンピック来なくて最低入札価格下げたのかな？
下げないと三井引いちゃうでしょ？
この地で商業施設にお店誘致するなら相当賃料を下げないと無理でしょ？

[240: 匿名さん]

へーそうなんだー。しらなかったー。
賃料って。。。。絶句ー。

[241: 購入検討中さん]

三井が入札予定の土地は、たしか3割くらい値段下がってるはず。
コストコ、本当に来るんじゃないかな。

[242: 契約済みさん]

コストコは車で行って、大量まとめ買いする所ですよ。
近くにあってもあまりメリットはないと思いますが…。

[243: 購入検討中さん]

流入多くなったほうが、お店いっぱいできるかなーと。
いわゆるシャワー効果ってやつ。

[244: 匿名さん]

有明には、コストコ・イケヤ・ららぽ
の3本柱です。

豊洲のららぽは定借ですし、駐車場問題とゆりかもめ問題でかならず無くなると
思ってます・・・。

[245: 購入検討中さん]

なくならんでしょー。ららぽは、あのままのほうが儲かりそう。

[246: 契約済みさん]

有明にららぽはないと思います。
自転車でいける範囲に2つもいらないし。。。

[247: 購入検討中さん]

三井はやるかもね。
柏の葉と三郷に作っちゃってるしね。近すぎるよ。

[248: 契約済みさん]

個人的には三井アウトレットと三越がいいな。
その中に高級スーパーが入るとBEST。
恵比寿みたいな感じ。

[249: 購入検討中さん]

コストコだと思う。都心から近いコストコって需要ありそう。

[250: 契約済みさん]

コストコいらないな

[251: 匿名さん]

まぁ有明は将来人気地域ですからねぇ

[252: 購入検討中さん]

まぁ、夢のある土地ではあるね。

[253: 匿名さん]

週刊東洋経済今週号の｢新築マンションの底値はこうなる｣という記事を読まれた方いますか？
全般的に03年位の坪単価で販売される物件が今後多くなるのではという予想が掲載されてましたが有明近辺はどうなるのか気になります。
人気があればそんなに今より格安新築物件は出にくいように思えますが…

[254: 購入検討中さん]

湾岸は利便性が上がっていくので、下がるとは考えにくいね。
利便性が上がってないのに、価格だけ上がったところは下がると思うけど。

[255: 購入検討中さん]

住友のマンションなら大丈夫だと思うよ。
ガレ・BMAはヤバイ可能性もある。オリは駅近いから大丈夫だけど、ちょっと古いから怖いかな。

[256: 匿名さん]

有明は都心3区の人にとってはメイン住居として魅力ないけど3割安くなら3区以外の人たちにとって魅力ある価格で分譲されそうだね
BMAでは住民版で相当もめているけどここはBMAより安いから更にもめるのかな
そして三井のときは更に更にもめるのかな
湾岸の眺望は魅力あるけど住民リスクが高いのが心配
困ったものだ

[257: 匿名さん]

3年後には財閥系の不動産会社しか存在してないだろうね。
プロパストのマンションと比較するなんてバカな話だよ。
自動車でさえベンツ、BM、トヨタ、日産、マツダで同レベルの車にブランドによる価格差があるのに、もっと高価なマンションの価格をブランドで論じない輩は頭が悪いとしか思えない。

[258: 物件比較中さん]

http://www.ariake-sky.jp/

新しい伝説がここに幕をあける。

「 こ こ ど こ ？ 」