プラウド京都麩屋町御池［旧：（仮称）京都麩屋町御池プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド京都麩屋町御池についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
便利そうな場所ですが、環境的にはどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区麩屋町通御池下る中白山町268番1他1筆（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩7分
京阪本線 「三条」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：67.15平米～104.10平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/fuyacho-oike/
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.9.24 管理担当

[401: 匿名]

承諾は不要

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん

と言う事は購入者は一階にどんなテナントが入るか告知されず
契約したってことですか？

[403: 匿名さん]

このマンションがよく見えるところに住んでますが、ほとんどあかりついてません。セカンドばかりで普段はこんな時間でもあかりは、ほんの僅かです。

[404: 匿名さん]

>>403 匿名さん

購入者はほとんど東京のご年配らしいので
折角なら森嘉のお豆腐を出す京料理のお店が良いんじゃないでしょうか？
もう年配の方は家具は持ってらっしゃいますから。

[405: 匿名さん]

テナントに24時間営業を入れないというくらいの説明がある程度だね。

[406: 匿名さん]

>>404 匿名さん
そうみたいですね。グランドメゾンも7月から入居始まるみたいだし、近くに住むものにとって、何ができるか楽しみです。良いお店だといいなぁ。

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん

私共にはお店の件は何の連絡も戴いておりません。
やはり ここに住んで居ないからでしょうか？

でも有名なお豆腐料理のお店ができるなら
とても楽しみにしております。

住所の件ですが京都の漢字は難しい表記が多いので
カタカナでも良いでしょうか？

[408: 匿名さん]

>>407 匿名さん

住所表記の件ですが 当初カタカナでも
ひらがなでも よろしいんじゃないでしょうかと
ご返信しようと思っておりましたが
よくよくそちらのご住所を拝見すると豆腐に関係してますね。
テナントが豆腐料理なら

ご面倒でも頑張って漢字に成されたらと思いますよ。

[409: 匿名さん]

>>408 匿名さん
なるほど
麩つながり？

[410: 匿名さん]

豆腐料理は希望だけで、実際にはこないんでしょ

[411: 検討板ユーザーさん]

>>410 匿名さん

まだ何がテナントに来るか 入居者には連絡ないですから
未定では？

[412: 検討板ユーザーさん]

>>410 匿名さん

にぎわい のある事が重要らしいですよ
ですから京料理のお店ならよいんじゃないですか

[413: 匿名さん]

どんな店でも問題なし。

[414: 匿名さん]

結局その後具体的なニュースどこからもなくない？

野村さん、家具の店が入るというエビデンスを出してよ。

[415: 評判気になるさん]

>>414 匿名さん

まさか家具屋？

家具屋さんに恨みはないけど
他所でもいいんじゃない？

[416: 匿名さん]

>>415

まだ未定でしょう。
まして家具屋ではないと思う。
何故なら家具を並べるほどのスペースは
全然なさそうですから。

[417: 匿名さん]

>>416 匿名さん

一階面積の二分の一が店舗スペースで割り当てられてるので、スペースはそれなりに十分あると思いますよ。

[418: 匿名さん]

>>417 匿名さん
何もないスペースを見ると広く見えるものですよ。
家具をそこそこ展示して通路をとると
売りあげがとれるほどの面積には程遠いように
思いますが

[419: 匿名さん]

>>417 匿名さん

一階の全部でなく その半分だけ？
なら逆に安心しました。
家具屋は無理です。

すだれ 、屏風などの専門店なら行けるでしょうけど。
いろんな方がおっしゃっているように
京料理のお店なんかこのマンションのイメージに
ぴったりだと思います。

[420: 匿名さん]

>>419 匿名さん

そもそも スペースがあるとか無いとか以前に
購入者に家具屋の件について
通知か了解を取ってあるんだろうか？
東京のご夫婦の方は何の連絡も無いと言うことだし

[421: 匿名さん]

残念ながら、御池通りの他のマンションでもテナント部については住民に事前の確認をとることはありません。
事後での案内のみになります。
なお、野村不動産ではテナントを決める際、広く募集をかけることなく、一定の基準を満たすテナントのみを対象として事前にフィルターをかけているらしいので、決して安っぽい、雰囲気を壊すような店になることはないとは思いますが。

[422: 匿名さん]

>>421 匿名さん

間違えたらあかんよ。
事前の説明を住民にではなく
契約者に それも契約時にしてるか？と言う問いかけなのよ。

おっしゃるように近隣の住民なんかには
はなから無用よ。

[423: 契約済みさん]

家具屋ならニトリが良いです。

[424: 匿名さん]

>>423 契約済みさん

それも要らんよ

[425: 匿名さん]

>>422 匿名さん

契約者にも一切の事前相談はないですよ。
どこも同じだと思います。

[426: 契約済みさん]

>>424
そんなことないです。
いります。

[427: 匿名さん]

>>425 匿名さん

相談では無いよ
通知だよ

蓋を開けたらラーメン屋だったら
契約者は怒るだろ

[428: 匿名さん]

>>426 契約済みさん

お前はニトリに勤めてるんか？

[429: 匿名さん]

>>427 匿名さん

普通は販売会社通じて「○○がテナントに入るらしいです」的な連絡がかなり直前にあると思います。
プラウドの場合は入居開始から結構時間が経ってるので、管理会社など通じてになるんではないでしょうか。

[430: 匿名さん]

>>421 匿名さん

投稿ご苦労さんです。
以下はワシの見立てや。間違っていたら堪忍やで。
あんたは事業主である野村の営業マンやね。
ただそこら辺の雲助不動産屋と違って出来はええほうや。そこは認める。
しかし今回のテナント募集ではさすがの野村も苦労したようだね。
フィルターを一杯掛けすぎて意中の店は現れなんだね。ラーメン屋のような重飲食は匂いの点であかんかったろうし、軽飲食も高い家賃がネックで値段交渉されたかな。最近になってこの板がテナントで騒ぎだしたので
１週間ほど前に 急遽家具屋の情報をリークしたのもあんたやね。
条例のこともあるしあまり返事を保留していてもあかんから家具屋になった訳や。
野村としても意中の意ではなかったはずや。
最後に言うとくが あそこで家具屋は無理や。
家具屋は儲からんよ。

あそこは立地は文句無しやけど商売はムズカシイね。

[431: 契約済みさん]

>>428
ニトリのコスパ最高ですよね？

[433: 匿名さん]

>>432 購入経験者さん

430です。文面拝見させて頂きました。
この度は本当にお気の毒な事で 奥様のお受けになられた精神的な
ダメージを察すると余り有るものがあります。最初投稿を読ませて頂いた時まさか野村の手掛けた物件でよもやと思いましたが
現実なのですね。
素人ですので専門的には無理ですが 少しでもお気持ちが和らげばと思い投稿させて頂きました。
まず野村の本社は名古屋支店と違って期待して良いと思います。
そもそも総務課長なんて言うのは強面の人間がクレーム対応でいる場合が多いです。今回は支店の犯したミスを本社に知られないように対応したつもりでしょうが これで公になりました。本社も動かざるを得ないでしょう。最初のモデルルームガイドはお持ちですか？絶対無くしてはいけません。本社が無視を決め込んだらそれを消費者センターと宅地建物協会に申し立てに行くことをお薦めします。
今日ここまで名古屋支店の行状が投稿で白日の元に晒された訳ですから本社から名古屋支店長に状況説明とすぐの対応指示があると思います。
そこで名古屋支店から金銭での示談を持ちかけらるでしょう。
奥様のお気持ちが平安になる解決策を目指して下さい。
長文失礼しました。

追記 野村の名古屋支店も10万くらいのお金を惜しんで随分と
ブランド価値を毀損させたものですね、正直驚きです。
私から言わせていただくと何十億円の損失に匹敵する事案と思います。総務課長と関係営業マンは始末書提出と減給処分でしょうね。

[434: 匿名さん]

>>433 匿名さん

なお示談書には本件について更なる投稿はしないとう
一項が入ると思います
そうなればその後は分かりません
No news is Good newsと思っておりますので

[435: 匿名さん]

>>432 購入経験者さん

しかし ここに登場する名古屋支店の顧問弁護士も
随分とヘタレやね。事案と金額を考えたら ちょっと
気の利いた弁護士ならば揉め事回避を進めるやろう普通は。
余り内容を精査せず秘書に文書を任せていたか総務課長が怖かったんやね。このSNSの時代に野村名古屋も致命的な初期対応ミスをしたもんや。
高うついたで

[436: 匿名さん]

>>435 匿名さん

確かに

[437: 匿名さん]

随分前に名古屋のマンションのスレで見た内容ですね。
今ごろ何でまた京都のスレに…
もしかして全地域のスレに投稿してるのかな？

[438: 匿名さん]

私も同じ投稿をかなり前に見ましたよ。今さら相手にする必要なし。

[439: 匿名さん]

前のマンションに銀行さんの看板設置されましたね。

[440: 匿名さん]

グランドメゾン1階は京都信用金庫が借りるようです。個人的には金融機関が入るマンションには住みたくないなあ。

[441: 匿名さん]

>>440 匿名さん

契約者にテナントの決定権無し
と野村不動産が申しております。

[442: 匿名さん]

>>440 匿名さん

セキュリティ固くて、臭いも音もなしでめちゃくちゃいいじゃないですか。
ちょっとマンションがお洒落感を失うのは否めないですけどね。　

[443: 銀ちゃん]

>>442 匿名さん

グランドメゾンの一階が京都信用金庫？
オワター

カナダに首都は？
オタワ

[444: 匿名さん]

ここの一階は何になるのか結局不明のままか。
あとで出来た目の前のマンションの一階に店が入ると、なんかよけい気になるね。

[445: 匿名さん]

前が御池地下街の入口階段に接しているので、店舗が正面から見えにくい。

[446: 匿名さん]

今日珍しくほんの少しカーテン開いてましたよ。やっぱり何か店がはいるんでしょうかね。

[447: 匿名さん]

以前、テナントに家具屋が入ると書いた390です。返信が遅くなりすみません。
投稿以降、掲示板を見てなかったので、反響に驚きました。
まず、私は関係者ではありません。テナントの情報は、偶然ハローワークの求人票から知りました。
9月1日のオープンに合わせて、店長候補を募集する内容です。
運営会社の家具の浜野さんは従業員5人と小さい会社さんです。
素材や構造に拘った国内産のソファを販売、別注家具の制作も行うと書いてあります。
御池高倉通りのマンション1階に、ARC FURNITURE POINTというガラス張りのお洒落な家具店がありますが、このプラウドに入るグラビータ京都イオリという家具店は、マンションのオーナーズラウンジ風の空間になるのではないでしょうか。御池通りにはお店の入り口もありませんし、大きなガラスは木目風の模様（少しチープなカッティングシート柄）で中の様子が見えません。
（ガラスのカッティングシートはオープンまでの臨時処置かもしれませんが）
とにかく、9月1日オープン予定なので、どんなお店になるのかある意味楽しみです。

[448: 匿名さん]

がーん　やっぱり家具か…
せめて家具も売るカフェにしてくれ
商品である高級ソファを客用の椅子につかう贅沢な空間のカフェに

[449: 匿名さん]

家具だとそんなに嫌ですか？
お洒落なお店なら全然構わないと思います。

[450: マンション検討中さん]

>>449 匿名さん

正直 家具屋さんでは嫌です。
そんなに買うもん無いし。
家具屋さんでは無いかも知れないんでしょ
最終的には未定？

[451: 匿名さん]

入居者以外に、嫌と言われてもねえ。

[452: マンション検討中さん]

>>451 匿名さん

入居者も嫌と言うとりますよ。
野村はやっぱり上から目線やなー。

[453: 匿名さん]

451だけど、私の勤務先名には野村はついてないよ。
なお、私は別のプラウドの入居者だけど、１階は家具屋でいいよ。
ホルモン焼肉屋が来たら臭くて生きていけないよ。

[454: マンション検討中さん]

>>453 匿名さん

別のプラウドの住民がここの一階の件をあれこれ
決めてどないすんねん。
ここの住民が何のテナントになるか了解したらええんや。

[455: 匿名さん]

>>454 マンション検討中さん

453さんではありませんが、あなたも入居者でもないのに家具屋が嫌とか余計な口出しは無用です。

[456: マンション検討中さん]

>>455 匿名さん

口出しせんかったら投稿が成り立たんやろ。

[457: 近隣住民]

>>455 匿名さん

あんた 入居者でもないのに余計な口出し無用と言うけど
この掲示板はいつから入居者専用スレになったんや？
家具屋では日々楽しくないよ！
買うもん無いんやから。

[458: 近隣住民]

>>455 匿名さん

野村は一体いつになったらテナントを入れるんや！
条例無視か？
どうならんな 全く

[459: 匿名さん]

条例では入居期限は決まってないはず。
それと、家具屋を嫌だという人がいるのは、よくわかりました。
でも私は家具屋が好きです。以上です。

[460: 匿名さん]

>>456 マンション検討中さん

454での発言と矛盾してるぞ。

[461: 匿名さん]

>>457 近隣住民さん

454の発言よく読め。

[462: 近隣住民]

>>461 匿名さん

ん？

[463: 不動産屋]

>>459 匿名さん

野村か？

[464: 不動産屋]

>>459 匿名さん

それはおかしいやろ
じゃ 反対に聞くけど入居の期限が決まってないからずっとこのままか？

[465: 不動産屋]

>>459 匿名さん

条例で入居期限は決まって無いとは えらく事情通やね。
一般人ではない。
ついに野村社員総出の投稿か？

[466: 匿名さん]

459だよ。社員でなくてもそれくらいわかるよ。ちょっと気に食わない投稿があるとすぐに社員と考えるのはどうかと思う。家具屋さん、気長に待ってますよ。

[467: 匿名さん]

誰か、入居期限【いつまでか】と入居者【家具屋を排除できるか】を言える奴いるのか？
無理なら諦めろ。
なお、俺は野村じゃない。

[468: 近隣住民]

>>466 匿名さん

なら ついでに教えといたるよ
入居期限が無いわけでは無いんや
もっと怖い行政勧告が来るんや。
気長に待っとれ ボケが

[469: 匿名さん]

ガラの悪い投稿は削除されますよ。

[470: 匿名さん]

行政勧告、いつかわからないけど、来るんだね。わかった。気長に待つよ。何年先かなあ。

[471: 近隣住民]

>>467 匿名さん

家具屋を排除できないのは君の言う通りや。
事業主の選定だからそれは。
しかしそれでもなお飲食店がいいと言うのが
自由な
投稿板のレスや。平たく言えば民意っちゅう訳。
念のため言うとくがここに出てくる家具屋は半オーダーメイドの
高級家具で高給取りで鳴らす野村の社員でも一年に
一個どころか一生にひとつも買うことが無い類いのもんや。
富裕層相手だな。
ちなみに同じ家具ならイケヤだったらワシも賛成やで。

[472: 近隣住民]

>>470 匿名さん

お前はアミンか？

[473: 匿名さん]

高級家具屋がいいという民意もありますよ。ここに。

[474: 近隣住民]

>>473 匿名さん

買ったらアップしてね、
買えないくせに

[475: 近隣住民]

>>472 近隣住民さん

座布団１枚！

[476: 匿名さん]

民意って庶民の感覚なんですね。

[477: 匿名さん]

高級な家具屋は買えないから来ないで欲しいという民意。早く開業して欲しいという民意。わかります。

[478: 近隣住民]

>>467 匿名さん

どうも野村じゃないのを強調してるけど
逆に引っ掛かるな。

[479: 近隣住民]

>>477 匿名さん

どうせなら一生素通りするお店より
月に一回でも立ち寄れるお店（飲食店）なんかの方が正直
近隣住民としてはありがたいです。

[480: 匿名さん]

おやじギャグレベルに座布団1枚とは…

[481: 匿名さん]

みんな家近所じゃないの？
開業に向けてなんか室内で作業始まってるの見てない？
何かのお店は入るんでしょう。

[482: 通りがかりさん]

>>481 匿名さん

朗報です。
先ほど別件でハローワークに行って来たのですが
家具屋さんの店長候補の求人募集が中止になっていました。
と言う事は．．．．

[483: 匿名さん]

なんで朗報？　一部の民意か？　

[484: 匿名さん]

店長の採用が決まったのでしょう。

[485: 匿名]

>>484 匿名さん

悲報です
来月プレオープンの予定です。

もう家具は要らんのに。

[486: 匿名さん]

御池通

TOTO　INAX　宝　東洋キッチン　そして家具屋数件
これから家を建てたい人には便利な所になりました

[487: 匿名さん]

家具屋歓迎

[488: 匿名]

>>487 匿名さん

ハシャギ過ぎてるね

[489: 匿名さん]

私も家具屋さんでいいですよ。条例違反でないなら何でもいいです。

[490: 匿名さん]

ブランド、立地、申し分ない物件てした。当然完売です。

[491: マンション検討中さん]

>>490 匿名さん

前後の文脈は何なの？

[492: 匿名さん]

>>487 匿名さん

一体 家具屋はどないなってんねん！
早ようオープンせんかい。

[493: 近所の住民]

>>492 匿名さん

すんません、もうちょっとだす。

[494: 匿名さん]

せかさんといてえなあ。もうじきやさかいに。

[495: 近所の住民]

>>494 匿名さん

おっけー

[496: 匿名さん]

>>492 匿名さん

結局 ここで家具屋はオープンしなかったね。
まあここは家賃も高いし
スペースも十分には無いから
やっても儲からないし
止めて正解でしたよ。

[497: 匿名さん]

既に家具屋さんがオープンしてますよ。展示品もお洒落ですよ。