プラウド京都麩屋町御池［旧：（仮称）京都麩屋町御池プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド京都麩屋町御池についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
便利そうな場所ですが、環境的にはどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区麩屋町通御池下る中白山町268番1他1筆（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩7分
京阪本線 「三条」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：67.15平米～104.10平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/fuyacho-oike/
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.9.24 管理担当

[298: 匿名さん]

誰も気にするしないの問題を語ってはいませんよ。ここを含め京都中心部のマンションの殆どがセカンド需要と言う人がいるので、多くの人が「違います」と仰っているわけです。この物件も8割以上は地元の人でしょう。京都の金持ちは目立つことを嫌うので自分から買ったとは基本、言わないですからね。「首都圏の人がセカンドでようさん買うてはる」ということにしておけば自分たちも注目されないでしょうから

[299: 物件比較中さん]

最近、テレビでさかんにプラウドのCMをやっていますが、
広告宣伝費もマンション価格に加算されていますよね。

ここは、京都のモデルルームだけでなく、
代官山のインフォメーションセンターもありましたしね。

高いのは、こういう維持費も必要だから？

[300: 匿名さん]

２９９さん、確かにＣＭをよく見かけますね。
もちろん、それだけ物件価格が跳ね上がるだけですよね。
モデルルームでのプレゼント企画もそうですよ。

それでなくても消費税がこれからも上りますから
無駄な経費は使わずにって感じはします。

[301: 物件比較中さん]

いきなり航海中の豪華客船が現れるので、クルーズのCMかなと思いました。
プラウドは高級物件だというイメージ戦略なのでしょうね。

しかし、昨年建った某JR駅前のプラウドは、共有部分などちょっと安っぽいです。

確かに、売れているマンションでは、モデルルームでのプレゼント企画は
ありませんね。

[302: [女性 50代]]

イノダコーヒのお隣は何になるんでしょう。
ご存知のかたいますか？

[303: 匿名さん]

２９９さん、３００さん

テレビＣＭはお正月とお盆の頃にしてますよ。
個別物件の為のものではなく、会社としての定期的なものだそうです。

[304: 匿名さん]

>303
ずいぶん、会社内の事情にもお詳しいですね
しかし、会社全体の定期的なTVコマーシャルだから、その費用は個々の物件の価格に影響ないとでも？

[305: 匿名さん]

ＣＭは会社の経費ではありますが
もちろん、収入として入ってくる物件価格に
影響は少なからずあると思います。
ただ、コンスタントに出していないのであれば
どうなんでしょう。大したことはないのかなとも(^^ゞ

[306: 匿名さん]

３０４さん　
プラウド購入者です。
ＣＭのお話は確かＭＲでの説明会（セミナー？）であったと記憶しています。
なので会社内事情も何も多くの方がご存知かと思います。


阪急不動産や他デベロッパーもこの時期ＣＭ多いですね。
やっぱり帰省に合わせて家族で色々話してそろそろマイホームを！となる時期なんでしょうか。
自分にとって家族にとってベストな選択って本当に難しいですね。
考えれば考える程ますます抜けられなくなってしまします。

[307: 匿名さん]

先週まで２期の申し込みがあったようですけれど、抽選とかはなかったんでしょうか。
公式サイトの更新がないので、
現状がどうなっているのかしら、とちらりと思いまして。
明日、公式サイトが更新予定なので、その時にわかるのかしら。

[308: 匿名さん]

現地に行ってみましたが、東側がガソリンスタンドで、
その南側が駐車場でした。将来的にマンションが建つかもと
思いました。電通跡の情報がなかなか出てきませんね。

[309: 匿名さん]

祝。完売

[310: 匿名さん]

世の中には金持ちが沢山おりますなー

[311: 匿名さん]

はや

[312: 匿名さん]

結局、3カ月くらいで完売したわけですね。あの値段で。御池のマンション、さらに値段上がる上がるかも....

[313: 匿名さん]

イーグル横丁の住人ですがしばらくは値下がり心配なさそうですね。
プラウドさんありがとう！
まあプラウドさんとは作りもブランドも価格も別物ですけどね‥

でも烏丸御池の人気は継続されました！

[314: 匿名さん]

すごいなぁ。
さらに高額物件がでるかなぁ？

[315: 匿名さん]

イーグル横丁の物件買った人たちは得したと思う。値段上がるで

[316: 匿名さん]

御池のプチバブルが続くかどうかは、次に控える
グランメゾン京都御池の値段設定とその売れ具合に
移りましたね。

[317: 匿名さん]

グランメゾンは100と近くあるので、俵屋北程高くないかも知れませんが、そこそこの価格にはなるでしょう

[318: 匿名さん]

GMは間違いなく高い。デベは高値で土地を仕入れているから。問題は売れ行きのスピード。完売に半年以上かかるなら御池バブルにも陰り。価格が下がるのは、先行する高値の物件が売れなくなってから1年以上先だろうね。価格が下がる前に在庫が増え、売り出し物件が減り始めるはず。

[319: 匿名さん]

ベランダなくても、間取りに無理があっても、売れるんだね。

ところで、野村も、積水もHPやMRができる前に、
会員とか、問い合わせのあった見込み客とかには
案内しているんじゃないかな。

積水の物件が１００戸もあるのなら、
１戸あたり狭そうな感じがする。

[320: 匿名さん]

ここは立地の良さと、メディアが高級億ションと紹介したことが効いたね

[321: 匿名さん]

積水のやつは電通跡と、その北側のビル跡が一緒にマンションになるので総敷地面積は広いはずです

[322: 匿名さん]

そうなると、積水の方が総合的に見て、
良いように思う。

[323: 匿名さん]

イーグル横丁を同格に語るのは違うな
烏丸から東か西かは大きな違い
ここが売れたからイーグル横丁が安泰とはならない

[324: 匿名さん]

まあそら東側の方が高いが、西側も東側も頭のおかしい価格に突入しているのは間違いない

[325: 匿名さん]

御池通沿いに関して言えば、数年前までに買った人が一番賢かったかも。
今は、完全に東京、あるいはそれ以上の価格になってしまい、ちょっと異常に思える。
テレビでの紹介といい、なんか作られたブームみたいに思えるんだけど。

[326: 匿名さん]

確かにこの周辺のマンション家賃は下がり気味と聞く。

投資用マンションも利回り確保が難しく売り物が目立ち始めた。

高値で売り逃げたい人は急いだ方が良いかもしれませんなぁ。

[327: 匿名さん]

むしろその傾向は大歓迎。ちゃんと定住したい富裕層だけが買えばよろしい。行儀の悪い投資家と呼ばれる方々は、東京あたりの物件を転がして、はしゃいでたらいいの

[328: ご近所さん]

>323
そうなんですか？？
四条から丸太町の間なら烏丸より西側でも、
醒ヶ井や油小路あたりまでは価格も非常に高く、
また住みやすく人気があると思うのですが。
地下鉄烏丸線もすぐですし。

[329: 匿名さん]

>>328
住んでいれば大した差はないんだけど、これから買う人や転売する人には大きな違いなんですよ。
この辺に住んでいる人は烏丸御池大好きだけど、北の方に住む京都人は御池から下は人の住むとこちゃう、ってまだ言わはるひとおられますしね。引越す時私言われましたし。それと同じですよ。
ただ、地場不動産と大手不動産の差は明確でしょう。他府県から来られる方は特に。

[330: 匿名さん]

やはり烏丸通から西と東では、東の方がかなり高いでしょう。いちいち個別物件の値段を挙げて比べるまでもなく。スーモなんかを見られたら分かりますよ

[331: 匿名さん]

京都は通り1本、角1つで大きく違います。住むには大して違いがないように思いますが、実に古い古い町なのです。何処にいつから住んでいるかで人をみるような感じもあります。

[332: 匿名さん]

>329
>北の方に住む京都人は御池から下は人の住むとこちゃう、ってまだ言わはるひとおられますしね。引越す時私言われましたし。

いつの時代のことでしょうか。最近では、一軒家にお住まいの退職された方が、便利な街中のマンションに引っ越して来られるパターンも多いですよ。

駅近で、医療機関や金融機関が近くにあり、買い物が便利なところで、ある程度の規模であれば、御池より南であろうが、山科、伏見でも。学区がよければ、なおさら。子供に資産を残すにあたっても、不便な場所の古い一軒家やマンションを残すより、その方が喜ばれます。

そういうことを言いたい人は、言わせておけばいいだけのことです。自分の人生や財産の方が大事です。

[333: 匿名さん]

>>332
>最近では、一軒家にお住まいの退職された方が、便利な街中のマンションに引っ越して来られるパターンも多いですよ。

ええ。私もそのパターンですよ。80以上の方はまだそう仰るかたがおられるんですよ。女のコミュニティーだけでしょうけどね。世間に曝されのは女性の方ですよ。

[334: 匿名さん]

>北の方に住む京都人は御池から下は人の住むとこちゃう、ってまだ言わはるひとおられますしね。引越す時私言われましたし。

に、異様にムキになって反論する人がいるということは、やっぱりホントなんだろうな。ていうか、この物件の人気でもはや何も言えなくなった四条烏丸至上主義者か(笑)
いずれにしても四条通りは、歩道拡張工事で衰退すると思いますが、如何でしょう？

[335: 匿名さん]

テレビに出るようになったら終わりです　

[336: 匿名さん]

あの無茶な歩道広げる工事には、文句言ってる人が多いですよね

[337: 匿名さん]

何もこの完売したプラウドのスレで、
四条通の歩道拡張工事について意見交換しなくても
よいでしょう
スレが荒れるような気がしますが

[338: 匿名さん]

この物件の最大の売りである御池通沿いという立地に関し、もうひとつの市を代表する通り、四条通の今後は、将来の御池通とこの物件の資産価値を占う上で極めて重要な論議だと思いますよ業者さん

[339: 匿名さん]

自分は小学生の子供がいる訳ではないから、学区で高くなってる御池より買い物や交通に便利な四条がいいな。
だから御池の人気が上がって四条が安くなる方が嬉しい。

[340: 匿名さん]

338さん
337ですが、私は業者ではなく
この物件を最後まで検討していた主婦です

なぜ私のコメントが業者と思われたのかわかりません

自分がいいなと思っていた物件のスレが荒れるのは
あまり気持ちのよいものではありません

年末に他の物件のスレでそのようなことがありましたので
ちょっと心配になったまでです

[342: 匿名さん]

>>339
御所南学区から一部の区が抜けて別の学校に通うようになるらしいですよ

[343: 物件比較中さん]

ここ、立地の良い高級物件なのに、なんか雰囲気良くないですね。

[344: 匿名さん]

>>343
何の雰囲気が良くないの？

[345: 匿名さん]

>>344
どっかの暇なデベの捨て台詞にいちいち反応すな

[346: 匿名さん]

グランドメゾンの御池の物件も広告出ましたね

[347: 匿名さん]

３４６サン　グランドメゾンってもう広告出たんですか？
まだ見たことがないのですが折込とかでしょうか？
プラウドと比較する人がきっと多いでしょうね～。
価格の差がどれくらいになるのか気になります。

[348: 匿名さん]

プラウドは完売しています。

[349: 匿名さん]

第１期35戸は最高５倍、第２期５戸は最高10倍。即日完売。すごいなぁ。

[350: 匿名さん]

一階の店ってまだ何が入るんでしょうか？御池通り側に入り口らしきものもないような気がするんですが…。

[351: 匿名さん]

最近御池通りのどこかのマンションが、条例に定められているのに一階を店舗にしないで、事業者が嘘の申請をして普通の住民用のロビーにしてるというので、地域の住民が訴える準備を進めているという噂をききましたが、ひょっとしてここのことですか？店舗で御池通りに入口がないのは違和感ありますね。

[352: 匿名さん]

個人の所感ですが、店舗は大抵直前まで決まらないことが多いです。決まっていても変更になったり。単に、入口の仕様は後で変わるだけなのではないでしょうか。

[353: 匿名さん]

どう見てもこの１階は店舗があるように見せかけている
行政指導が来るまでだまし続けるんだろうな

[354: 匿名さん]

価格が高すぎて1階店舗を買えるところが無いんだろう。

[355: 匿名さん]

バンキシャとか取り上げて取材して事実を教えてもらいたいな。うそはダメだろう。

[356: 周辺住民さん]

地域おこしみたいなものに取り組んでいる人に聞いてみたら、ここはやっぱり相当怪しまれているらしい。でも訴訟がどうとかの話が持ち上がっているのはもっと西の方にあるイーグルコートルミエってとこらしい。なんでも条例違反モロの内容で客に説明し、販売パンフも作成して出していたらしい。イーグルコートは地元のダイマルヤだろ。全く間抜けの話だな。

[357: 匿名さん]

早くも中古で出てますね。てか、新築時よりもかなり価格高くてビックリ！

[358: 匿名さん]

プラウドだけど、ここはあまり高級感、全くありませんね。普通のマンションて感じ！

[359: 匿名さん]

高級感あると思うよ。

[360: 匿名さん]

指導されて一階に中国人向けのレンタル着物かラオックスとかきたら面白いかも。そうなったらガヤガヤして完全台無し。

[361: 匿名さん]

採算合わないから来ないよ。

[362: 匿名さん]

「テナント募集中」とずっとだしておくことになるのも格好わるいけど。出さないともっと怪しまれてﾄﾞツボにはまるかも。

[363: 匿名さん]

賃貸ではなく分譲なので、テナント募集じゃないね。

[364: 匿名さん]

まずは売れないと賃貸にも出せない。

[365: 匿名さん]

売りに出されてなければだれも買えない。

[366: 匿名さん]

買い手を選んでいるので仕方が無い。売れるまで何年でも待つということ。法律では完成から店舗営業までの期限は無いのでは。

[367: 匿名さん]

ここは、意図的に一階を店舗にするつもりがなさそうだから、ここで話題になってるんでしょう。
買い手をえらんでるなのではなくて、敢えて売らずに住民用スペースに、というのが問題視されているのでしょう。

[368: 匿名さん]

証拠がないから疑わしきはいつまでも罰せずですね。

[369: 匿名さん]

空きスペースのままなら、違反にならないよ。何年経っても。

[370: 匿名さん]

販売用パンフみられたらアウトだろうけど。

[371: 匿名さん]

では1階店舗の間取りを掲載してアウトにしたら？

[372: 匿名さん]

どこが問題なのか知りたいのでエビデンスを明らかにしてほしいです。言いっぱなしは、なしですよ。よろしく。

[373: 匿名さん]

同じ御池通に建つ他のマンション住民から見たら、卑怯に思えるよな

御池通沿道特別商業地区建築条例
http://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/page/0000193422.html

[374: 匿名さん]

そうではなくて、このマンションのどの部分が違反なのか教えてください。現段階では違法と言えないと思いますが。結局、単なる言い掛かりかな。

[375: 匿名さん]

今はいくらいってもどちらも仮説でしかないでしょ。できたら見にいったらいいです。空き店舗物件になってるなら、売りにでてるのか、貸しにでてるのかすぐ調べられるし、現地で物件みせてもらえます。その際に、売りにも貸しにも出していない、見せてくれないとか、店舗物件スペースが実態はロビーとして共有する形で使用されているとかはアウトですね。もうすぐ出来るんですから実物みて判断したらいいですよ。

[376: 匿名さん]

野村不動産の社員よ
エビデンスって何だよ
日本語で書けよ

[377: 匿名さん]

エビデンスさえ知らないのか？

[378: 匿名さん]

なんだ、仮定の話だったのか。ではこの話題は終了だな。野村の社員ではないし、居住者でもないけど風説の流布のようなのでつい反応してしまった。

[379: 匿名さん]

入居が始まるのが楽しみですね。さて、どっちの言い分が正しいのか。

[380: 匿名さん]

エビデンス、いかにも野村が社内でが使ってそうなカタカナだけどね。

[381: 匿名さん]

どの社内でも普通に使ってるでしょ。

[382: 匿名さん]

公務員も使ってるよ。

[383: 匿名さん]

条例の解釈からは、住人に対してだけ各種サービスをする店舗が
独立採算制で入っていたらセーフかな。

それだったらうらやましい高級マンションですね。

[384: 匿名さん]

条例に「賑わいを創出するに資する」とあったので、住民専用のサービスでは無理でしょう。外からの人の出入りが生み出されないと正確には違反になるのでは？そもそも住民専用のサービスを提供する店舗は、実態としてはマンションの共用施設と解釈できますしね。

[385: 匿名さん]

もう住人は入居していますか？向かいのグランドメゾンも完成間近ですね。買えた方が羨ましいです。

[386: 匿名さん]

住居フロアーは電気がついてあったり、カーテンがついてる部屋もあるのですでに入居されているようです。
でも一階のテナント部は今のところまだ何もない感じです。

[387: 匿名さん]

京都中心部のテナントを専門に力をいれている、とある不動産会社では、今のところここの一階のテナント情報は扱いがありませんでした。近隣の新築マンションの一階テナントの情報はありましたけど。
６月になっても何の情報も出てこないなら、ちょっとどうなのかな。。。

[388: 匿名さん]

テナントの情報は出てないです。テナント募集の表示も全くないですし。地域では噂になってきてます。

[389: 匿名さん]

そんなに気になるんなら、賃貸に出ている部屋があるから、普通に不動産屋につれていってもらって部屋見せてもらうついでにロビー階見せてもらえばいいんじゃない？

[390: 匿名さん]

一階のテナントは、『グラビータ京都イオリ』というソファを中心にした家具屋さんになるようですよ。2016年9月1日にオープン予定です。
京都下鴨にある"家具の浜野"が運営するようです。

[391: 匿名さん]

普通に考えて野村不動産が法令違反するわけないか・・

[392: 匿名さん]

別のマンションのことで、地域団体が御池沿道条例を巡って行政訴訟の準備を進めていたらしいから、一緒に巻き込まれると面倒だから、ひょっとしたら慌てて店舗を決めたのかもしれませんけど。
なにはともあれ御池沿道住民としてはよかったです。

[393: 匿名さん]

どこかのマンションと違って、もともと違反建築じゃなかった。

ところで、7階の南西の90平米の部屋が1億4000万円で売りにでてますね。プラウドのブランド力か、立地なのか？
売れたら凄いね。

[394: 匿名さん]

9階は1億6500万円。

[395: 匿名さん]

>>390 匿名さん

どこ情報聞ですか？自分では確認することができませんでした。
家具よりおしゃれな食べ物屋がよかったな～

[396: 匿名さん]

>>390 匿名さん

こんなに詳細なのにどこにも情報ないのは、嘘じゃないかぎり野村かこの事業者が第三者のふりして宣伝してるかでは？

[397: 匿名さん]

>>395 匿名さん

家具屋なら一回行ったらおしまいやな。
それも買うかどうか分からんで。
ワシもお好み焼きかタコ焼きやが良かったな。
本当はテナントは まだ未定じゃないか？

[398: 匿名さん]

>>397 匿名さん

390さんは多分 関係者の方ね
詳し過ぎるわ
私も家具屋でないお店を希望です
是非 ご再考をお願いします

[399: 匿名さん]

まるで火病

[400: 匿名さん]

>>396 匿名さん

果たして ここを買った富裕層の方々は
テナントとして家具屋が入るのを
承諾したんやろうか？

[401: 匿名]

承諾は不要

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん

と言う事は購入者は一階にどんなテナントが入るか告知されず
契約したってことですか？

[403: 匿名さん]

このマンションがよく見えるところに住んでますが、ほとんどあかりついてません。セカンドばかりで普段はこんな時間でもあかりは、ほんの僅かです。

[404: 匿名さん]

>>403 匿名さん

購入者はほとんど東京のご年配らしいので
折角なら森嘉のお豆腐を出す京料理のお店が良いんじゃないでしょうか？
もう年配の方は家具は持ってらっしゃいますから。

[405: 匿名さん]

テナントに24時間営業を入れないというくらいの説明がある程度だね。

[406: 匿名さん]

>>404 匿名さん
そうみたいですね。グランドメゾンも7月から入居始まるみたいだし、近くに住むものにとって、何ができるか楽しみです。良いお店だといいなぁ。

[407: 匿名さん]

>>406 匿名さん

私共にはお店の件は何の連絡も戴いておりません。
やはり ここに住んで居ないからでしょうか？

でも有名なお豆腐料理のお店ができるなら
とても楽しみにしております。

住所の件ですが京都の漢字は難しい表記が多いので
カタカナでも良いでしょうか？

[408: 匿名さん]

>>407 匿名さん

住所表記の件ですが 当初カタカナでも
ひらがなでも よろしいんじゃないでしょうかと
ご返信しようと思っておりましたが
よくよくそちらのご住所を拝見すると豆腐に関係してますね。
テナントが豆腐料理なら

ご面倒でも頑張って漢字に成されたらと思いますよ。

[409: 匿名さん]

>>408 匿名さん
なるほど
麩つながり？

[410: 匿名さん]

豆腐料理は希望だけで、実際にはこないんでしょ

[411: 検討板ユーザーさん]

>>410 匿名さん

まだ何がテナントに来るか 入居者には連絡ないですから
未定では？

[412: 検討板ユーザーさん]

>>410 匿名さん

にぎわい のある事が重要らしいですよ
ですから京料理のお店ならよいんじゃないですか

[413: 匿名さん]

どんな店でも問題なし。

[414: 匿名さん]

結局その後具体的なニュースどこからもなくない？

野村さん、家具の店が入るというエビデンスを出してよ。

[415: 評判気になるさん]

>>414 匿名さん

まさか家具屋？

家具屋さんに恨みはないけど
他所でもいいんじゃない？

[416: 匿名さん]

>>415

まだ未定でしょう。
まして家具屋ではないと思う。
何故なら家具を並べるほどのスペースは
全然なさそうですから。

[417: 匿名さん]

>>416 匿名さん

一階面積の二分の一が店舗スペースで割り当てられてるので、スペースはそれなりに十分あると思いますよ。

[418: 匿名さん]

>>417 匿名さん
何もないスペースを見ると広く見えるものですよ。
家具をそこそこ展示して通路をとると
売りあげがとれるほどの面積には程遠いように
思いますが

[419: 匿名さん]

>>417 匿名さん

一階の全部でなく その半分だけ？
なら逆に安心しました。
家具屋は無理です。

すだれ 、屏風などの専門店なら行けるでしょうけど。
いろんな方がおっしゃっているように
京料理のお店なんかこのマンションのイメージに
ぴったりだと思います。

[420: 匿名さん]

>>419 匿名さん

そもそも スペースがあるとか無いとか以前に
購入者に家具屋の件について
通知か了解を取ってあるんだろうか？
東京のご夫婦の方は何の連絡も無いと言うことだし

[421: 匿名さん]

残念ながら、御池通りの他のマンションでもテナント部については住民に事前の確認をとることはありません。
事後での案内のみになります。
なお、野村不動産ではテナントを決める際、広く募集をかけることなく、一定の基準を満たすテナントのみを対象として事前にフィルターをかけているらしいので、決して安っぽい、雰囲気を壊すような店になることはないとは思いますが。

[422: 匿名さん]

>>421 匿名さん

間違えたらあかんよ。
事前の説明を住民にではなく
契約者に それも契約時にしてるか？と言う問いかけなのよ。

おっしゃるように近隣の住民なんかには
はなから無用よ。

[423: 契約済みさん]

家具屋ならニトリが良いです。

[424: 匿名さん]

>>423 契約済みさん

それも要らんよ

[425: 匿名さん]

>>422 匿名さん

契約者にも一切の事前相談はないですよ。
どこも同じだと思います。

[426: 契約済みさん]

>>424
そんなことないです。
いります。

[427: 匿名さん]

>>425 匿名さん

相談では無いよ
通知だよ

蓋を開けたらラーメン屋だったら
契約者は怒るだろ

[428: 匿名さん]

>>426 契約済みさん

お前はニトリに勤めてるんか？

[429: 匿名さん]

>>427 匿名さん

普通は販売会社通じて「○○がテナントに入るらしいです」的な連絡がかなり直前にあると思います。
プラウドの場合は入居開始から結構時間が経ってるので、管理会社など通じてになるんではないでしょうか。

[430: 匿名さん]

>>421 匿名さん

投稿ご苦労さんです。
以下はワシの見立てや。間違っていたら堪忍やで。
あんたは事業主である野村の営業マンやね。
ただそこら辺の雲助不動産屋と違って出来はええほうや。そこは認める。
しかし今回のテナント募集ではさすがの野村も苦労したようだね。
フィルターを一杯掛けすぎて意中の店は現れなんだね。ラーメン屋のような重飲食は匂いの点であかんかったろうし、軽飲食も高い家賃がネックで値段交渉されたかな。最近になってこの板がテナントで騒ぎだしたので
１週間ほど前に 急遽家具屋の情報をリークしたのもあんたやね。
条例のこともあるしあまり返事を保留していてもあかんから家具屋になった訳や。
野村としても意中の意ではなかったはずや。
最後に言うとくが あそこで家具屋は無理や。
家具屋は儲からんよ。

あそこは立地は文句無しやけど商売はムズカシイね。

[431: 契約済みさん]

>>428
ニトリのコスパ最高ですよね？

[433: 匿名さん]

>>432 購入経験者さん

430です。文面拝見させて頂きました。
この度は本当にお気の毒な事で 奥様のお受けになられた精神的な
ダメージを察すると余り有るものがあります。最初投稿を読ませて頂いた時まさか野村の手掛けた物件でよもやと思いましたが
現実なのですね。
素人ですので専門的には無理ですが 少しでもお気持ちが和らげばと思い投稿させて頂きました。
まず野村の本社は名古屋支店と違って期待して良いと思います。
そもそも総務課長なんて言うのは強面の人間がクレーム対応でいる場合が多いです。今回は支店の犯したミスを本社に知られないように対応したつもりでしょうが これで公になりました。本社も動かざるを得ないでしょう。最初のモデルルームガイドはお持ちですか？絶対無くしてはいけません。本社が無視を決め込んだらそれを消費者センターと宅地建物協会に申し立てに行くことをお薦めします。
今日ここまで名古屋支店の行状が投稿で白日の元に晒された訳ですから本社から名古屋支店長に状況説明とすぐの対応指示があると思います。
そこで名古屋支店から金銭での示談を持ちかけらるでしょう。
奥様のお気持ちが平安になる解決策を目指して下さい。
長文失礼しました。

追記 野村の名古屋支店も10万くらいのお金を惜しんで随分と
ブランド価値を毀損させたものですね、正直驚きです。
私から言わせていただくと何十億円の損失に匹敵する事案と思います。総務課長と関係営業マンは始末書提出と減給処分でしょうね。

[434: 匿名さん]

>>433 匿名さん

なお示談書には本件について更なる投稿はしないとう
一項が入ると思います
そうなればその後は分かりません
No news is Good newsと思っておりますので

[435: 匿名さん]

>>432 購入経験者さん

しかし ここに登場する名古屋支店の顧問弁護士も
随分とヘタレやね。事案と金額を考えたら ちょっと
気の利いた弁護士ならば揉め事回避を進めるやろう普通は。
余り内容を精査せず秘書に文書を任せていたか総務課長が怖かったんやね。このSNSの時代に野村名古屋も致命的な初期対応ミスをしたもんや。
高うついたで

[436: 匿名さん]

>>435 匿名さん

確かに

[437: 匿名さん]

随分前に名古屋のマンションのスレで見た内容ですね。
今ごろ何でまた京都のスレに…
もしかして全地域のスレに投稿してるのかな？

[438: 匿名さん]

私も同じ投稿をかなり前に見ましたよ。今さら相手にする必要なし。

[439: 匿名さん]

前のマンションに銀行さんの看板設置されましたね。

[440: 匿名さん]

グランドメゾン1階は京都信用金庫が借りるようです。個人的には金融機関が入るマンションには住みたくないなあ。

[441: 匿名さん]

>>440 匿名さん

契約者にテナントの決定権無し
と野村不動産が申しております。

[442: 匿名さん]

>>440 匿名さん

セキュリティ固くて、臭いも音もなしでめちゃくちゃいいじゃないですか。
ちょっとマンションがお洒落感を失うのは否めないですけどね。　

[443: 銀ちゃん]

>>442 匿名さん

グランドメゾンの一階が京都信用金庫？
オワター

カナダに首都は？
オタワ

[444: 匿名さん]

ここの一階は何になるのか結局不明のままか。
あとで出来た目の前のマンションの一階に店が入ると、なんかよけい気になるね。

[445: 匿名さん]

前が御池地下街の入口階段に接しているので、店舗が正面から見えにくい。

[446: 匿名さん]

今日珍しくほんの少しカーテン開いてましたよ。やっぱり何か店がはいるんでしょうかね。

[447: 匿名さん]

以前、テナントに家具屋が入ると書いた390です。返信が遅くなりすみません。
投稿以降、掲示板を見てなかったので、反響に驚きました。
まず、私は関係者ではありません。テナントの情報は、偶然ハローワークの求人票から知りました。
9月1日のオープンに合わせて、店長候補を募集する内容です。
運営会社の家具の浜野さんは従業員5人と小さい会社さんです。
素材や構造に拘った国内産のソファを販売、別注家具の制作も行うと書いてあります。
御池高倉通りのマンション1階に、ARC FURNITURE POINTというガラス張りのお洒落な家具店がありますが、このプラウドに入るグラビータ京都イオリという家具店は、マンションのオーナーズラウンジ風の空間になるのではないでしょうか。御池通りにはお店の入り口もありませんし、大きなガラスは木目風の模様（少しチープなカッティングシート柄）で中の様子が見えません。
（ガラスのカッティングシートはオープンまでの臨時処置かもしれませんが）
とにかく、9月1日オープン予定なので、どんなお店になるのかある意味楽しみです。

[448: 匿名さん]

がーん　やっぱり家具か…
せめて家具も売るカフェにしてくれ
商品である高級ソファを客用の椅子につかう贅沢な空間のカフェに

[449: 匿名さん]

家具だとそんなに嫌ですか？
お洒落なお店なら全然構わないと思います。

[450: マンション検討中さん]

>>449 匿名さん

正直 家具屋さんでは嫌です。
そんなに買うもん無いし。
家具屋さんでは無いかも知れないんでしょ
最終的には未定？

[451: 匿名さん]

入居者以外に、嫌と言われてもねえ。

[452: マンション検討中さん]

>>451 匿名さん

入居者も嫌と言うとりますよ。
野村はやっぱり上から目線やなー。

[453: 匿名さん]

451だけど、私の勤務先名には野村はついてないよ。
なお、私は別のプラウドの入居者だけど、１階は家具屋でいいよ。
ホルモン焼肉屋が来たら臭くて生きていけないよ。

[454: マンション検討中さん]

>>453 匿名さん

別のプラウドの住民がここの一階の件をあれこれ
決めてどないすんねん。
ここの住民が何のテナントになるか了解したらええんや。

[455: 匿名さん]

>>454 マンション検討中さん

453さんではありませんが、あなたも入居者でもないのに家具屋が嫌とか余計な口出しは無用です。

[456: マンション検討中さん]

>>455 匿名さん

口出しせんかったら投稿が成り立たんやろ。

[457: 近隣住民]

>>455 匿名さん

あんた 入居者でもないのに余計な口出し無用と言うけど
この掲示板はいつから入居者専用スレになったんや？
家具屋では日々楽しくないよ！
買うもん無いんやから。

[458: 近隣住民]

>>455 匿名さん

野村は一体いつになったらテナントを入れるんや！
条例無視か？
どうならんな 全く

[459: 匿名さん]

条例では入居期限は決まってないはず。
それと、家具屋を嫌だという人がいるのは、よくわかりました。
でも私は家具屋が好きです。以上です。

[460: 匿名さん]

>>456 マンション検討中さん

454での発言と矛盾してるぞ。

[461: 匿名さん]

>>457 近隣住民さん

454の発言よく読め。

[462: 近隣住民]

>>461 匿名さん

ん？

[463: 不動産屋]

>>459 匿名さん

野村か？

[464: 不動産屋]

>>459 匿名さん

それはおかしいやろ
じゃ 反対に聞くけど入居の期限が決まってないからずっとこのままか？

[465: 不動産屋]

>>459 匿名さん

条例で入居期限は決まって無いとは えらく事情通やね。
一般人ではない。
ついに野村社員総出の投稿か？

[466: 匿名さん]

459だよ。社員でなくてもそれくらいわかるよ。ちょっと気に食わない投稿があるとすぐに社員と考えるのはどうかと思う。家具屋さん、気長に待ってますよ。

[467: 匿名さん]

誰か、入居期限【いつまでか】と入居者【家具屋を排除できるか】を言える奴いるのか？
無理なら諦めろ。
なお、俺は野村じゃない。

[468: 近隣住民]

>>466 匿名さん

なら ついでに教えといたるよ
入居期限が無いわけでは無いんや
もっと怖い行政勧告が来るんや。
気長に待っとれ ボケが

[469: 匿名さん]

ガラの悪い投稿は削除されますよ。

[470: 匿名さん]

行政勧告、いつかわからないけど、来るんだね。わかった。気長に待つよ。何年先かなあ。

[471: 近隣住民]

>>467 匿名さん

家具屋を排除できないのは君の言う通りや。
事業主の選定だからそれは。
しかしそれでもなお飲食店がいいと言うのが
自由な
投稿板のレスや。平たく言えば民意っちゅう訳。
念のため言うとくがここに出てくる家具屋は半オーダーメイドの
高級家具で高給取りで鳴らす野村の社員でも一年に
一個どころか一生にひとつも買うことが無い類いのもんや。
富裕層相手だな。
ちなみに同じ家具ならイケヤだったらワシも賛成やで。

[472: 近隣住民]

>>470 匿名さん

お前はアミンか？

[473: 匿名さん]

高級家具屋がいいという民意もありますよ。ここに。

[474: 近隣住民]

>>473 匿名さん

買ったらアップしてね、
買えないくせに

[475: 近隣住民]

>>472 近隣住民さん

座布団１枚！

[476: 匿名さん]

民意って庶民の感覚なんですね。

[477: 匿名さん]

高級な家具屋は買えないから来ないで欲しいという民意。早く開業して欲しいという民意。わかります。

[478: 近隣住民]

>>467 匿名さん

どうも野村じゃないのを強調してるけど
逆に引っ掛かるな。

[479: 近隣住民]

>>477 匿名さん

どうせなら一生素通りするお店より
月に一回でも立ち寄れるお店（飲食店）なんかの方が正直
近隣住民としてはありがたいです。

[480: 匿名さん]

おやじギャグレベルに座布団1枚とは…

[481: 匿名さん]

みんな家近所じゃないの？
開業に向けてなんか室内で作業始まってるの見てない？
何かのお店は入るんでしょう。

[482: 通りがかりさん]

>>481 匿名さん

朗報です。
先ほど別件でハローワークに行って来たのですが
家具屋さんの店長候補の求人募集が中止になっていました。
と言う事は．．．．

[483: 匿名さん]

なんで朗報？　一部の民意か？　

[484: 匿名さん]

店長の採用が決まったのでしょう。

[485: 匿名]

>>484 匿名さん

悲報です
来月プレオープンの予定です。

もう家具は要らんのに。

[486: 匿名さん]

御池通

TOTO　INAX　宝　東洋キッチン　そして家具屋数件
これから家を建てたい人には便利な所になりました

[487: 匿名さん]

家具屋歓迎

[488: 匿名]

>>487 匿名さん

ハシャギ過ぎてるね

[489: 匿名さん]

私も家具屋さんでいいですよ。条例違反でないなら何でもいいです。

[490: 匿名さん]

ブランド、立地、申し分ない物件てした。当然完売です。

[491: マンション検討中さん]

>>490 匿名さん

前後の文脈は何なの？

[492: 匿名さん]

>>487 匿名さん

一体 家具屋はどないなってんねん！
早ようオープンせんかい。

[493: 近所の住民]

>>492 匿名さん

すんません、もうちょっとだす。

[494: 匿名さん]

せかさんといてえなあ。もうじきやさかいに。

[495: 近所の住民]

>>494 匿名さん

おっけー

[496: 匿名さん]

>>492 匿名さん

結局 ここで家具屋はオープンしなかったね。
まあここは家賃も高いし
スペースも十分には無いから
やっても儲からないし
止めて正解でしたよ。

[497: 匿名さん]

既に家具屋さんがオープンしてますよ。展示品もお洒落ですよ。