プラウド京都麩屋町御池についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
便利そうな場所ですが、環境的にはどうでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：京都府京都市中京区麩屋町通御池下る中白山町268番1他1筆（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩7分
京阪本線 「三条」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋N～4LDK ※Nは納戸です。
面積：67.15平米～104.10平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/fuyacho-oike/
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.9.24 管理担当
[スレ作成日時]2014-07-19 11:26:31
プラウド京都麩屋町御池［旧：（仮称）京都麩屋町御池プロジェクト］ってどうですか？
| No.151 |
by 物件比較中さん 2014-12-02 18:31:33
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プレミスト六角は、九州や東北などからの購入者がおられたそうなので、
ここもきっと、首都圏だけでなく、いろんなところから 問い合わせがあるのではないかと思います。 |
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|---|---|---|
| No.152 |
京都の物件は全国の金持ちが狙ってますからね。セカンドではなく、実際に住みたいと考える高齢者夫婦なんかも多いでしょうね
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| No.153 |
何も知らずに実際に住んだら後悔するよ。寒いし暑いし空気悪い。そしてたとえ住んでも地元の京都人とは相容れない。彼らがよい顔をみせるのは観光客や学生などいずれ帰っていく人たち。
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| No.154 |
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| No.155 |
あはは、153さんは仲悪いとは書いてない。相容れない、というニュアンスが分からないから仲良くやられているんでしょう。地元の人、というのもお分かりでないかもね。
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| No.156 |
それなら京都だけでなく何処のマンションでも
同じことです。 地元の人がよそから来たマンション住民と相い容れる ことなどない。 |
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| No.157 |
少なくとも高齢者には京都の寒さ暑さは厳しいだろうな。春と秋の季節の良い時に一流ホテルに泊って京料理を食べれば十分。
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| No.158 |
>>155
こういう言葉遊びの屁理屈が一番イタい(笑) |
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| No.159 |
>>157
少なくとも、日当たりがよい中規模以上のマンションなら冬でも室内は床暖房だけで充分なくらい暖かい。夏は上層階なら窓開けるだけで冷房も要らない。むしろ冷房に弱い年寄りにはもってこい。無論、外出時は別だが。 |
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| No.160 |
先日、京都で高級マンションが増えていて人気というような記事を見ました。
ここも価格が公表されていませんが高くなりそうなんですかね。 利便性は良いのかもしれませんが、このあたり住むにはどうなんでしょう。 |
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| No.161 |
昨日のちちんぷいぷいで『京都の億ション紹介』でやっていましたよ。
資産運用で金持ちが買うんだよ。名目上は『セカンド』、『リタイヤ後の永住地』なんちゃって。 こんな条例を制定してほしい。 １ 住民票を６ヶ月以内に移すこと。 ２ 住民票移してから、２年間は譲渡禁止。 ３ ２年以内に譲渡を希望する場合は、継続的に 居住していた証拠として、ガス、電気料金の 明細を提出すること。 俺が市長だったら作ってやるぞ。 |
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| No.162 |
ついでに管理費を実際に住んでいる人の3倍払ってほしい。
理事もやらない上に、総会にも出てこない、 他に良い物件があれば、さっさと出ていく。 |
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| No.163 |
>>162
大賛成。というか、実際に居住していないセカンド所有者の管理費だけを高くしてるマンションがあるよ。裁判でも高くてしかるべき、という判例が出たらしい |
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| No.164 |
第1期の案内が来ました。
モデルルームの場所は予約した人にしか教えませんとは不親切だ。 気軽に見にくるなということか？ バカにしている。 |
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| No.165 |
そうだ、そうだ。
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| No.166 |
つまり、MRに行ってから、ここにあーだ、こーだ書くような人には
来て欲しくないということではないでしょうか。 ただでさえ、鰻の寝床だとか、ベランダがない、間取りが変とか 書かれているので。 十分なお金を持っていて、細かいことにぐだぐだ言わず、2軒の老舗旅館を 南に臨み、祇園祭と時代祭が部屋から見える億マンションを所有していると いうことに優越感を感じる人を相手にしているのだと思います。 |
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| No.167 |
>>166
そして、常住しないセカンド所有者なら、常住する地元民の10倍くらいの管理費を何も言わずポンと払う人ね(笑) |
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| No.168 |
９Fと１０Fは抽選するほど人気らしいですね。
金持ちってすごい。。。 |
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| No.169 |
打倒アベノミクスやーー
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| No.170 |
>>168
メディアで騒がれる有名物件ですからね |
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| No.171 |
お値段も結構するけど．．．完売するかな？
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| No.172 |
最多販売価格7900万円代。言葉がないな
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| No.173 |
管理費が23,800円～36,700円。
公式ホームjページの現地案内図で、ひときわ大きな字で書いてあるのが、 「柊屋」と「俵屋」。 |
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| No.174 |
最多価格帯に、もうひとつ「8,300万円台」も書いてありましたよ。
しかも、管理費が23,800円～36,700円。 公式ホームjページの現地案内図で、ひときわ大きな字で書いてあるのが、 「柊屋」と「俵屋」。 |
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| No.175 |
坪337〜443万…
すごいね |
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| No.176 |
>>173
何を管理するんでしょうかね？？ |
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| No.177 |
>>176
マンションw |
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| No.178 |
「住宅ローンをご希望の場合、申込登録期間内に事前審査を済ませていただく必要がございます」
どんなローンを組ませる気なのだ？？ |
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| No.179 |
ほとんどキャッシュ購入じゃないでしょうか。
ところで、43戸のうち3戸が非分譲ですが、 ここは以前は何が建っていたのでしょうか。 個人宅？ |
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| No.180 |
住替えの方も結構いるみたいですね。
現在住んでるマンションに買取り保証つけて、残りを住宅ローンって方も多いらしいですね。 モデルハウスは好感が持てました。 家より、マンション住まいが良いって方には良い物件だと思いますけど。 |
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| No.181 |
>>180
簡単に言うけど、今住んでるところが7000万で売れてもさらにローンを組まねばならないって、凄くないか？ ローンって当たり前ながら金利も払うのよね。それにいま中古で7000万で売れる物件ってそんなにあるか？ |
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| No.182 |
場所やマンションにもよると思うけど
今住んでるマンション新築で買った値段より買取り価格が高かった 住宅ローンは今の場所は完済したし 実質、2000万程度の住宅ローンで済みそう。 全額のローンは大変だけど．．．買取り保証の査定額で買うか決めたら良いんじゃない？ |
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| No.183 |
2000万でも、金利を含む総額を考えると不愉快だろ
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| No.184 |
ローン金利、上がるような気がするけどね。どうかな？
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| No.185 |
仲介手数料が不要とはいえ、買い取り保証の場合、
通常の仲介と比べると、売却価格が低くなるって 聞いたのですが、どうなんでしょうか。 |
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| No.186 |
買い取り保証は住宅ローンと併せての資金計画の為ですよ。
売り出し価格は本人で決められますから。 購入までに思ってる値段で売れたらラッキー 最悪でも買取り価格で買ってもらえば資金計画は狂わずに住替のための保険みたいなものです。 不安なら数社に査定してもらえば良いのでは？ |
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| No.187 |
こういう物件が出てくると、ますます中心部の物件価格が上昇するなあ
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| No.188 |
時代は御池通なんだよ。一階のテナントにむしろシャネルとかグッチとか入れてほしい(笑)
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| No.189 |
ガソリンスタンドの隣にシャネルやグッチってwww
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| No.190 |
笑えるが、現実化するかも知れないぞ。この物件の価格があり得ないことになってるから....
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| No.191 |
京都では、大阪と違って、これ見よがしにブランドを見せびらかす人は
少ないし、そんなに海外ブランドにこだわらないけど。 どこかで、御池通りが青山通りみたいと書かれていたけれど、 ちょっと違うと思う。 御池通り自体は、歩道も広くて、すっきりして良い通りだと思うけど。 |
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| No.192 |
>>どこかで、御池通りが青山通りみたいと書かれていたけれど、 ちょっと違うと思う。
確かに。違うしそういう比較はやめてほしいね |
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| No.193 |
>>192
この物件のスレをやってくれ、 |
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| No.194 |
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| No.195 |
>>194
何か違う物件の話をしてないか？ |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
>>197
へんな京都弁 |
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| No.199 |
大阪弁かなと思った・・・
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| No.200 |
しかしここは全然盛り上がらないスレですね
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