プラウド京都麩屋町御池［旧：（仮称）京都麩屋町御池プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド京都麩屋町御池についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
便利そうな場所ですが、環境的にはどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区麩屋町通御池下る中白山町268番1他1筆（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩7分
京阪本線 「三条」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：67.15平米～104.10平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/fuyacho-oike/
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.9.24 管理担当

[141: 匿名さん]

盛り上がりませんね。人気ない理由は何でしょうか？それとも、ここで人気ないだけで希望者はMRに集まってるのかな?もし行かれた方がいたら情報下さい。私は行く予定ないので。

[142: 匿名さん]

アンケート来てたけど年収低めに書いたらその後音沙汰なし　笑

[143: 匿名さん]

代官山にインフォメーションセンターがある程ですから、東京の富裕層がメインなので、こういう掲示板をご覧にならないでしょうし、万が一ご覧になっても、いちいち書き込まれないのでしょう。自社の会員や、ある程度ターゲットを絞って水面下で動いている可能性もあると思っています。

HPでモデルルームの場所なども書いていないようですから、本当に購入を検討している人しか相手にしていないように思います。ずいぶん前から工事をしていて、そこには野村と書いてあったので、興味がある人は、公式HPがアップされる前から連絡していると思います。

京都を代表する老舗旅館の2つの庭を見下ろせるのですから、東京の富裕層の気持ちをくすぐるのではと思っています。海外もありかもです。

でも、うまく富裕層をキャッチできなかったら、間取りが悪いし、ベランダがないので、苦戦されるかも。（富裕層が購入されたら、ゆったりした間取りに変更されるでしょうが。）

[144: 匿名さん]

キャッチできてないと思う…

[145: 匿名さん]

ベランダが無いって…

[146: 匿名さん]

「ベランダ」と書いてなくて、「サービススペース」と書かれています。
エアコンの室外機を置くスペースみたいです。短い物干し竿らしきものも１本。

きっと、南側は旅館が嫌がったのでしょう。当然ですが。
北側は御池通りで閉めっぱなしだから、ベランダ不要と考えたのではないでしょうか。
それより、部屋を広くしようと。

でも家具を置くと、廊下みたいな細長いスペースしか残らない、
ベッドを置くのが精いっぱい、という億ションらしくない間取り。
しかも、収納はあまりない。

[147: 匿名さん]

>>143
当然ながら、老舗旅館は見下ろせないようベランダがないのですよ。世の中、そんなに甘くはない(笑)

[148: 匿名さん]

ベランダがない家なんて・・・と思ってしまいました。
ずっと部屋干しなのとか考えてしまいますよね。
そこまでしてココに住みたいといえる魅力って？

[149: 匿名さん]

住むというより所有することに意味がある。私の京都のマンションからは祇園祭がよくみえるんですよ、とか、京都なんて冬は寒く、夏は異常に暑く、とても住めたもんじゃないが、まぁたまに行くにはよい所ですよ、と言ってみたい人向き。

[150: 匿名さん]

>>149
つまり、一番タチの悪い学のない成金向きだと(笑)。でも購入者は地元の人の方が多いのでは。朝日新聞によると、問い合わせのうち、首都圏からの分は全体の2割程度だそうですから

[151: 物件比較中さん]

プレミスト六角は、九州や東北などからの購入者がおられたそうなので、
ここもきっと、首都圏だけでなく、いろんなところから
問い合わせがあるのではないかと思います。

[152: 匿名さん]

京都の物件は全国の金持ちが狙ってますからね。セカンドではなく、実際に住みたいと考える高齢者夫婦なんかも多いでしょうね

[153: 匿名さん]

何も知らずに実際に住んだら後悔するよ。寒いし暑いし空気悪い。そしてたとえ住んでも地元の京都人とは相容れない。彼らがよい顔をみせるのは観光客や学生などいずれ帰っていく人たち。

[154: 匿名さん]

>>153
近くのマンションに住んでいますが地元の人とも
仲良くやっていますよ。
空気も其れ程悪くないです。
寒さは大丈夫ですが暑さとクマゼミの声がたまりません。

[155: 匿名さん]

あはは、153さんは仲悪いとは書いてない。相容れない、というニュアンスが分からないから仲良くやられているんでしょう。地元の人、というのもお分かりでないかもね。

[156: 匿名さん]

それなら京都だけでなく何処のマンションでも
同じことです。
地元の人がよそから来たマンション住民と相い容れる
ことなどない。

[157: 匿名さん]

少なくとも高齢者には京都の寒さ暑さは厳しいだろうな。春と秋の季節の良い時に一流ホテルに泊って京料理を食べれば十分。

[158: 匿名さん]

>>155
こういう言葉遊びの屁理屈が一番イタい(笑)

[159: 匿名さん]

>>157
少なくとも、日当たりがよい中規模以上のマンションなら冬でも室内は床暖房だけで充分なくらい暖かい。夏は上層階なら窓開けるだけで冷房も要らない。むしろ冷房に弱い年寄りにはもってこい。無論、外出時は別だが。

[160: 匿名さん]

先日、京都で高級マンションが増えていて人気というような記事を見ました。
ここも価格が公表されていませんが高くなりそうなんですかね。
利便性は良いのかもしれませんが、このあたり住むにはどうなんでしょう。