プラウド京都麩屋町御池［旧：（仮称）京都麩屋町御池プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド京都麩屋町御池についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
便利そうな場所ですが、環境的にはどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区麩屋町通御池下る中白山町268番1他1筆（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩7分
京阪本線 「三条」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：67.15平米～104.10平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/fuyacho-oike/
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.9.24 管理担当

[328: ご近所さん]

>323
そうなんですか？？
四条から丸太町の間なら烏丸より西側でも、
醒ヶ井や油小路あたりまでは価格も非常に高く、
また住みやすく人気があると思うのですが。
地下鉄烏丸線もすぐですし。

[329: 匿名さん]

>>328
住んでいれば大した差はないんだけど、これから買う人や転売する人には大きな違いなんですよ。
この辺に住んでいる人は烏丸御池大好きだけど、北の方に住む京都人は御池から下は人の住むとこちゃう、ってまだ言わはるひとおられますしね。引越す時私言われましたし。それと同じですよ。
ただ、地場不動産と大手不動産の差は明確でしょう。他府県から来られる方は特に。

[330: 匿名さん]

やはり烏丸通から西と東では、東の方がかなり高いでしょう。いちいち個別物件の値段を挙げて比べるまでもなく。スーモなんかを見られたら分かりますよ

[331: 匿名さん]

京都は通り1本、角1つで大きく違います。住むには大して違いがないように思いますが、実に古い古い町なのです。何処にいつから住んでいるかで人をみるような感じもあります。

[332: 匿名さん]

>329
>北の方に住む京都人は御池から下は人の住むとこちゃう、ってまだ言わはるひとおられますしね。引越す時私言われましたし。

いつの時代のことでしょうか。最近では、一軒家にお住まいの退職された方が、便利な街中のマンションに引っ越して来られるパターンも多いですよ。

駅近で、医療機関や金融機関が近くにあり、買い物が便利なところで、ある程度の規模であれば、御池より南であろうが、山科、伏見でも。学区がよければ、なおさら。子供に資産を残すにあたっても、不便な場所の古い一軒家やマンションを残すより、その方が喜ばれます。

そういうことを言いたい人は、言わせておけばいいだけのことです。自分の人生や財産の方が大事です。

[333: 匿名さん]

>>332
>最近では、一軒家にお住まいの退職された方が、便利な街中のマンションに引っ越して来られるパターンも多いですよ。

ええ。私もそのパターンですよ。80以上の方はまだそう仰るかたがおられるんですよ。女のコミュニティーだけでしょうけどね。世間に曝されのは女性の方ですよ。

[334: 匿名さん]

>北の方に住む京都人は御池から下は人の住むとこちゃう、ってまだ言わはるひとおられますしね。引越す時私言われましたし。

に、異様にムキになって反論する人がいるということは、やっぱりホントなんだろうな。ていうか、この物件の人気でもはや何も言えなくなった四条烏丸至上主義者か(笑)
いずれにしても四条通りは、歩道拡張工事で衰退すると思いますが、如何でしょう？

[335: 匿名さん]

テレビに出るようになったら終わりです　

[336: 匿名さん]

あの無茶な歩道広げる工事には、文句言ってる人が多いですよね

[337: 匿名さん]

何もこの完売したプラウドのスレで、
四条通の歩道拡張工事について意見交換しなくても
よいでしょう
スレが荒れるような気がしますが

[338: 匿名さん]

この物件の最大の売りである御池通沿いという立地に関し、もうひとつの市を代表する通り、四条通の今後は、将来の御池通とこの物件の資産価値を占う上で極めて重要な論議だと思いますよ業者さん

[339: 匿名さん]

自分は小学生の子供がいる訳ではないから、学区で高くなってる御池より買い物や交通に便利な四条がいいな。
だから御池の人気が上がって四条が安くなる方が嬉しい。

[340: 匿名さん]

338さん
337ですが、私は業者ではなく
この物件を最後まで検討していた主婦です

なぜ私のコメントが業者と思われたのかわかりません

自分がいいなと思っていた物件のスレが荒れるのは
あまり気持ちのよいものではありません

年末に他の物件のスレでそのようなことがありましたので
ちょっと心配になったまでです

[342: 匿名さん]

>>339
御所南学区から一部の区が抜けて別の学校に通うようになるらしいですよ

[343: 物件比較中さん]

ここ、立地の良い高級物件なのに、なんか雰囲気良くないですね。

[344: 匿名さん]

>>343
何の雰囲気が良くないの？

[345: 匿名さん]

>>344
どっかの暇なデベの捨て台詞にいちいち反応すな

[346: 匿名さん]

グランドメゾンの御池の物件も広告出ましたね

[347: 匿名さん]

３４６サン　グランドメゾンってもう広告出たんですか？
まだ見たことがないのですが折込とかでしょうか？
プラウドと比較する人がきっと多いでしょうね～。
価格の差がどれくらいになるのか気になります。

[348: 匿名さん]

プラウドは完売しています。