プラウド京都麩屋町御池［旧：（仮称）京都麩屋町御池プロジェクト］ってどうですか？

[物件比較中さん]

プラウド京都麩屋町御池についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
便利そうな場所ですが、環境的にはどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：京都府京都市中京区麩屋町通御池下る中白山町268番1他1筆（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩7分
京阪本線 「三条」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：67.15平米～104.10平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/fuyacho-oike/
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.9.24 管理担当

[181: 匿名さん]

>>180
簡単に言うけど、今住んでるところが7000万で売れてもさらにローンを組まねばならないって、凄くないか？ ローンって当たり前ながら金利も払うのよね。それにいま中古で7000万で売れる物件ってそんなにあるか？

[182: 匿名さん]

場所やマンションにもよると思うけど

今住んでるマンション新築で買った値段より買取り価格が高かった

住宅ローンは今の場所は完済したし

実質、2000万程度の住宅ローンで済みそう。

全額のローンは大変だけど．．．買取り保証の査定額で買うか決めたら良いんじゃない？

[183: 匿名さん]

2000万でも、金利を含む総額を考えると不愉快だろ

[184: 匿名さん]

ローン金利、上がるような気がするけどね。どうかな？

[185: 匿名さん]

仲介手数料が不要とはいえ、買い取り保証の場合、
通常の仲介と比べると、売却価格が低くなるって
聞いたのですが、どうなんでしょうか。

[186: 匿名さん]

買い取り保証は住宅ローンと併せての資金計画の為ですよ。

売り出し価格は本人で決められますから。

購入までに思ってる値段で売れたらラッキー

最悪でも買取り価格で買ってもらえば資金計画は狂わずに住替のための保険みたいなものです。

不安なら数社に査定してもらえば良いのでは？

[187: 匿名さん]

こういう物件が出てくると、ますます中心部の物件価格が上昇するなあ

[188: 匿名さん]

時代は御池通なんだよ。一階のテナントにむしろシャネルとかグッチとか入れてほしい(笑)

[189: 匿名さん]

ガソリンスタンドの隣にシャネルやグッチってwww

[190: 匿名さん]

笑えるが、現実化するかも知れないぞ。この物件の価格があり得ないことになってるから....

[191: 匿名さん]

京都では、大阪と違って、これ見よがしにブランドを見せびらかす人は
少ないし、そんなに海外ブランドにこだわらないけど。

どこかで、御池通りが青山通りみたいと書かれていたけれど、
ちょっと違うと思う。

御池通り自体は、歩道も広くて、すっきりして良い通りだと思うけど。

[192: 匿名さん]

>>どこかで、御池通りが青山通りみたいと書かれていたけれど、 ちょっと違うと思う。

確かに。違うしそういう比較はやめてほしいね

[193: 不動産業者さん]

>>192
この物件のスレをやってくれ、

[194: 不動産業者さん]

>>192
どうせこのマンションは御池通りに面して無いんやろ、どっちでもええやん、比較しようがしまいが
ついでに言うとくが青山通りのほうが
数段ヴァリューは上やぞ、

[195: 匿名さん]

>>194
何か違う物件の話をしてないか？

[196: 周辺住民さん]

>194

京都人に対して東京自慢したって意味ないよ。

[197: 不動産業者さん]

>>196
まあそんなに、むきにならんでもええnちゃうか？
残念ながら京都の物件を買うてくれはってるのは
間違いなく東京の方々やよってに私らは
助かってます

[198: 匿名さん]

>>197
へんな京都弁

[199: 匿名さん]

大阪弁かなと思った・・・

[200: ご近所の奥さま]

しかしここは全然盛り上がらないスレですね