レーベン八千代緑が丘LUCE

[物件比較中さん]

レーベン八千代緑が丘LUCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県八千代市大和田新田字仲木戸1148-2他（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.30平米～83.12平米
売主・販売代理：タカラレーベン
売主・販売代理：三信住建

施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[351: 契約済みさん [ 30代]]

>>346
写真ありがとうございます。
全体が見えるのが楽しみですね(^-^)

[352: 匿名さん]

なんかもう、そびえ立っているようですね。
直ぐ近くにあるのは、大型ショッピングモール店でしょうか。
もしかして、下の階層だと眺望に問題ありそうかなぁ。
眺めは少しでも良い方が良いですからね。
やっぱり気になってしまうもので・・・

[353: 匿名さん]

写真の写し方です。そんなにそびえたっているという風には見えません

[354: 匿名さん]

そうですね。
写真のとりかたもありそうですが
先週実際にみた印象とそれほど変わらないかなと。
私もそびえ立っているな～と感じました。

[355: 匿名さん]

>>352
はい、低層階は向かいのショッピングモールの駐車場からリビングが丸見えですよ。

[356: 匿名さん]

低層は目隠し効果のあるレースのカーテンを閉める必要がありますね。
目の前に電線が見え駐車場から覗かれる心配のある低階層は価格も安くなっているとか？
条件に問題があるのは1～3階までですか？
物件価格の最も安い2,600万円台の部屋が低層階でしょうか。

[357: 匿名さん]

低階だから特に安いということは無かったですね。2600万は一つか二つだけのパンダ価格で、二階だか三階で線路に近い部屋が対象でした。あとは3000万位から始まり、広さと階が上がると50〜100ずつ上がる感じだったような。
結構、イオンの駐車場が高く5、6階までは丸見えですよ。

[358: 匿名さん]

結構、立地が判断に迷う所ですね。何を優先するか。私みたいな貧乏人は、低階層で排気ガス、電線、人の視線を我慢して駅・イオンが近い事を優先させる感じかな。

[359: 匿名さん]

わざわざ八千代緑が丘にこだわらなくても良いのでは

[360: 契約済みさん]

>>359
八千代緑が丘が良い人間がいっぱいいるのだよ。

[361: 匿名さん]

それは聞かない

[362: 匿名さん]

>>360
そんな人いません。八千代しか買えない人はたくさんいますけど。

[363: 契約済みさん]

住宅ローンをどの銀行で組んだら良いのか迷ってます。どなたかお薦めの銀行をご存知ですか？

[364: 匿名さん]

提携の中だったら、近くにイオンがあるので、よく買い物しそうなら、イオン銀行。(当初五年だけなのでメリットは少ないかな。)
病気のリスクを心配をするなら、SBI。
金利上昇が心配なら、フラット。の三択かなと思っています。

[365: 契約済みさん]

＞＞３６４
アドバイスありがとうございます。確かに毎日の買物を考えたらイオンでまとめた方が便利かもしれませんね。
ただこの先の金利の動きを考えると、下がるより上がる可能性が濃厚な気がするのでフラットも捨てがたいし、営業
担当の方から教えて頂いた千葉銀行なんかも悪くなさそうなので迷います。もう少し考えてから答えを出します。

[366: 契約済みさん]

少し離れていますが京葉銀行はどうですか

[367: 匿名さん]

イオン銀行のローンはイオングループでの買い物で割引されるんですね！
シミュレーションを見たら、毎日の買い物をイオングループでするとして
毎月の生活費が75000円→71250円となり年間45000円の節約になるそうです。
SBIは8疾病保障と団信が無料なんですね。

[368: 匿名さん]

SBIの疾病保障は魅力的ですが
窓口がないだけに審査が厳しいとか。。
あと、手数料が高いですね。

[369: 匿名さん]

>367
大事なローンをそんなことで決めるなんて

[370: 匿名さん]

イオンと千葉銀で迷っています
金利考えたらイオンかなー
イオンのデメリットって何でしょう？

[371: 契約済みさん]

いよいよ全貌のお披露目です。

[372: 購入検討中さん [男性 30代]]

シンプルでかっこいいですね

[373: 購入検討中さん [男性 30代]]

スタイリッシュな感じです！

[374: 契約済みさん [男性]]

>>371
いつもありがとうございます
楽しみですね

[375: 匿名さん]

15階ではなく、14階建だったらなー...

[376: 契約済みさん]

外観いいですね

[377: 匿名さん]

>375
なんで？カッコいいじゃん

[378: 契約済みさん]

>>377
たぶん、天井高かな。

[379: 匿名さん]

15階建だとどうしても天井が低くなります。それが妥協できるなら気にしなくてもいいですが。

[380: 匿名さん]

天井高、こちらはどれくらいなんですか？
日本の一般的な家庭の天井の高さは240センチだってイケアに行った時に書いてあるのを見たことがありますが…。
それ以上だったらOKなんですよね？
250あると流石にすごく高いなぁという印象を受けます。
そこまで気にされないのならいいのでわ？

[381: 匿名さん]

天井高よりこの形は地震に強い？

[382: 契約済みさん]

スクランブル交差点より。
いい存在感です。

[383: 契約済みさん]

こちらからも。
完全に足場ははずされましたね。

[384: 匿名さん]

いいですね～
かっこいい

[385: 契約済みさん [男性]]

私も別角度から

[386: 契約済みさん [女性 30代]]

みなさん、写真ありがとうございます！！良いですね、存在感あります。

[387: 契約済みさん [男性]]

皆様へ
いろいろな写真をありがとうございます。

僕もイオン駐車場から全景を載せます。

[388: 匿名さん]

カッコイイ！！

[389: 匿名さん]

ありがとうございます。でもイオン駐車場から、丸見え!?線路から、こんなに近いんだ。

[390: 契約済みさん [男性 30代]]

>>389
私も見てきましたが、屋上駐車場の店内入口付近から遠い場所にある駐車場の端からの風景なんでそんなに気にしなくてもよいかと。
わざわざ覗くとも思えませんし……

[391: 入居予定さん]

ミラーカーテンが必要かもですね。
外観シンプルでかっこいいですね。
さわやか

[393: 匿名さん]

3階、4階の線路側近いね。うるさくないのかな。そこが一番安くなっているとは、言っていたけど。

[394: 匿名さん]

>>387
ここは意外と大きなマンションなんですね。
全部で何戸あるんでしょうか。

それで、線路側の部屋は電車が通ったら、やっぱりうるさいのだろうか。
うるさいのは嫌ですが、道路の方は車の通る音でうるさくないかな？
トラックが通ると響いたりしない？

[395: 匿名さん]

全部で120〜130位でしたっけ。線路もそうですが、前の通りは結構交通量多くて気になる人は気になると思うよ。296号から16号へ抜ける道で大型も通るし、週末はイオン渋滞だし。

[396: 匿名さん]

132戸です。
電車は駅近だけに減速運転域でした。よってものすごい音が出ているようには感じませんでした。

[397: 契約済みさん]

日曜日に周辺を歩いた時は、車の音は気になりませんでした。ただバイクの音が響いてましたね(手を加えたバイクのようでしたが…)

夜間に行ったことはないので、どうなんでしょうね。
イオンがこのまま24時間営業にならないといいな。

[399: 契約済みさん]

一階の方が気になるであろう、植栽部分です。
植えたばかりなので、まだ小さめですね。

[400: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
植栽ついたんですね！