レーベン八千代緑が丘LUCE

[物件比較中さん]

レーベン八千代緑が丘LUCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県八千代市大和田新田字仲木戸1148-2他（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.30平米～83.12平米
売主・販売代理：タカラレーベン
売主・販売代理：三信住建

施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[295: 購入検討中さん]

同感です。
優先順位の上位に床暖房や天井高があれば
本マンションは対象外になるのでしょう。
私はそれ以外のスペックに魅力を感じているので
前向きに検討しています。

[296: 匿名さん]

床暖ってそこまで寒い地域じゃないから、いらない人はいらないんじゃないでしょうか。
床暖だけで部屋って温まらないという話は聞きますので、
結局はエアコンと併用していかないとならないようですし。
付けたい人だけオプションでつけるという現状の方式のほうが合理的では？と感じます。

[297: 匿名さん]

契約者専用のスレッドを立ててみました。
よろしくお願いします。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582260/

[298: 契約済みさん]

遠方なので様子がわかりませんか１５階まで完成し内装に取り掛かっているようですね
住友のマンションも良いと思いますが耐震・階数・内装等が分からないので価格で比較するのは無理があると思います
どぢにしても１年遅れで立つので当然価格は上がると思っています。

２９７さん　勝手に契約者専用のスレッドを立てないでください。　管理者の権限です

[299: 購入検討中さん]

>> 298
「勝手に」って……。良かれと思ってしているんでしょうから、
もっと柔らかな書き方言い方をすれば良いと思います。傍から
見てて、気持ち良くありません。

[300: 匿名さん]

そうですね。そういう姿勢は良くありません。知らない同士です。仲良く相互理解を深めましょう。

[301: 匿名さん]

そもそもここの掲示板の書込み自体が少ないのに、分散するだけヤヤコシイ。

[302: 契約済みさん [ 30代]]

まぁまぁ

[303: 契約済みさん]

駅前スクランブル交差点上からです。
入居まであと5ヶ月ですね。

[304: 契約済みさん [ 30代]]

>>303
長いような、短いような……微妙な期間ですね

[305: 匿名さん]

連休中、マンション前の通りを16号から296号へ出る方向へ車で通りましたが、スゴイ渋滞ですね。。。ＳＷということもあったのでしょうが、道路事情がかなり悪い地域なんですね。

[307: 匿名さん]

>>298

マンションコミュニティの仕組みをご存じないのでしょうか。

必要と思った人が自由に（ただしサイトの趣旨に則って）スレを立てていいんですよ。
内容が不適当、もしくは立てる場所が違うと管理者様が判断した時は対応してくれるので。

そのためにスレ立ての雛形まであるんです。


298さんが本当に契約済みだとしたら、ちょっと考えてしまいますね。。。

[308: 匿名さん]

契約者専用のスレッドは契約者さんにとってこそ必要だと思いますけど、そう思わない方もいらっしゃるんですね。
検討板では相談できないような、入居後に◯◯のような不具合が出たが他所の部屋はどうか、どこに連絡すべきか、対応はどうだったか等確認し合えて便利だと思うのですが。

[309: 契約済みさん [ 30代]]

(^o^)vまぁ、仲良くやっていきましょー

[310: 周辺住民さん [男性 30代]]

>>305さん
八千代、船橋に住んで30年近くですが、
八千代、船橋、習志野、鎌ヶ谷あたりは
道路事情がかなり悪いですよ。
SWのようなイベント毎があると
296に流入する道も含め、混雑しますよ。

ららぽーとまで16分、幕張まで18分と書いてますが夜中でない限り無理です。

[311: 匿名さん]

一時間プラス

[312: 契約済みさん]

第3期1次が完了したみたいですね。順調そうでなによりです。

[313: 契約済みさん]

307・308さんへ

ここの書き込みは不特定多数の人が見て好きなことが書き込みででくるようになっていますが
中傷や不適切な書き込みがあるとサイト管理者が管理しているので書き込み者の削除依頼とか
中傷等の不適切な発言を削除しますので２９７さんが勝手に作ったサイトはルール違反です

マンションの住民の専用サイトは独自に作成されていますので住民に付与されたパスワードが
必要なためオープンサイト(このようなサイト)には表示されませんので安心してください。

３０３は契約者ですか・・・・・・

[314: 匿名さん]

↑はなにを言っているんだろ。荒しがあったって
そんなのは検討者が判断する。
本当の契約者だって書き込みするんだから
購入の判断にはなる。おかしいよ

[315: 申込予定さん]

303の方、写真ありがとーございます

313の方、何か問題ありました？

[316: 匿名さん]

３１４さんの言うとおりだと思う。
３１３さんの書込みの意図がイマイチ分からない。
色々な意見があって当たり前。恣意的に情報を管理したいの？

[317: 匿名さん]

２９７さん、スレ立てご苦労様です。
２９８＝３１３はなにか勘違いしているようです。
きっと購入者ならもう少しで完売なので邪魔してくれるなという気持ちかもしれないけれど
住民板ができることで販売になんの触りがあるのか理解不明です。
購入者は気に入ったからこそ買ったのでしょうし、ましてや荒らしが入ればみなわかりますし、
荒らしのいうことに少しの真実があってもメリット、デメリット天秤にかけて考えますから問題ありません。
デベならなにをかいわんやです。

[318: 契約済みさん]

>>315
とんでもありません。
緑が丘在住ですので機会があれば
進捗upさせていただきます！

>>304
既に屋上ソーラーの基礎をやってますからね～
まだ5ヶ月もかかるの！？という気持ちですよー

[319: 契約済みさん [男性]]

進捗UP楽しみにしてます

[320: 匿名さん]

屋上のソーターの基礎、ですか。
ソーラーの設備は重さ有りますものね。
となると、きちんとそれに対応したことをしていかないとならないということなのですが。
ただ乗っけりゃいいっていうモンでもなく。
それだけキチンとしていれば、安心です。

[321: 契約済みさん]

久々に来たのでUPします！
外観だけですが、、
隙間から、外壁が少しだけ見えました。
とても楽しみです。
早く周りの養生取れてほしいですね＼(^o^)／

[322: 契約済みさん [男性]]

>>321
いつもありがとうございます。
いつ頃取れるんでしょうかねぇ？

[323: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！
外部足場がはずされるのは11月のようです。
契約者ページにアップされてました～

[324: 匿名さん]

>>321
えっ⁉︎バルコニー側真っ暗…何時頃に撮影されたのですか！？
東南とは聞いてましたが、洗濯物がちゃんと乾くか心配になってきました。

[325: 契約済みさん]

>>324
確か15時半から16時辺りだったかと思います！
なので、バルコニー側に日は当たらない時間帯ですかね(^ー゜)

[326: 匿名さん]

15時半から16時くらいから日が当たらないのは考えちゃうなぁ。
暗くなってしまうのが早くないですか？
やっぱり部屋の向きによってはこんなことも起きてしまうんですね。
最悪でも部屋の中までの日差しは欲しいところですが。

[327: 匿名さん]

>>326
以前西日の入る部屋に住んでいましたが、逆に暑すぎてつらかったです。
午前一杯日が当たれば洗濯はこなせますから、西向きよりは東向きの方がいい気がします。

[328: 契約済みさん]

おぉー！
写真ありがとうございます。

1度だけ晴れた日のお昼に、近くに行きましたが、日当たりは申し分ないですよ(^^)
イオンの車の出入りも気になりませんでした。(土曜日でしたが、大渋滞というほどではなかった)

マンション前の歩道の拡張工事もしてました！

[329: 匿名さん]

>>326
その分価格は低いので、妥協できるか否か、ですかね。

ただ、夕方に日が入らないとなると、夏は確かに涼しくていいかもですが、冬は寒いでしょうね...

[330: 購入検討中さん]

私の場合は、仕事出掛けたら帰ってくるのは夜なので東南向きでよかったけどなぁ。

[331: 匿名さん]

南東角部屋がベストですかね。

[332: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[333: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[334: 契約済みさん]

321さんとは別人になりますが、たまたま通りかかったのでほぼ同一ポジションから撮ってみました。

平日でしたが、道路工事の影響で目の前は渋滞してました。

[335: 契約済みさん]

別角度からになります。
手前にはゴミ置き場、奥には機械式駐車場らしき建物が見えました。

日陰は暗く見えますが、コントラストによるものと思います。実際にはそんなに暗くありません。

[336: 契約済みさん]

334および、335の写真は朝10時頃になります。
東南向きなので、朝一番から布団や洗濯物を干せそうですね。

[337: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。

低層階では目の前の電線が目障りですね

将来は、地中に通すようになるのでしょうか

[338: 匿名さん]

>>337
言われてみれば確かにそうですね。
三階から五階ぐらいですかね。
たしかに電線が少し気になりますね。

地中はどうでしょう。。。今は期待しない方が良いと思います。

[339: 匿名さん]

駐車場だけど、満車にはならないだろうし利用料金がちょっと安すぎかな。

[341: 匿名さん]

３３９さま、本当にそのとおりです。
機械式の駐車場なのに、月額が５００円～３，５００円。
メンテなどの維持費はどこから出るのでしょうか。
管理費などから回される感じなのでしょうか。　

[342: 匿名さん]

>>341
管理費は修繕積み立て金には回りませんよ。

[343: 契約済みさん [男性 20代]]

管理費が高め、修繕積立金が低めに設定されていますしね。あとあと揉めないといいですけど。太陽光発電もどうなるか分からないですし。

[344: 契約済みさん]

>>343
管理費は確かにちょっと高いですね。
不要な作業を削って管理費が安くなると嬉しいな。