レーベン八千代緑が丘LUCE

[物件比較中さん]

レーベン八千代緑が丘LUCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県八千代市大和田新田字仲木戸1148-2他（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.30平米～83.12平米
売主・販売代理：タカラレーベン
売主・販売代理：三信住建

施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[174: 購入検討中さん]

このマンション本当に売れているのでしょうか

[175: 匿名さん]

>172

本当に市役所で確認しました？

高齢者の健康診断は八千代でも無料ですよ。
それに人間ドック費用の7割補助も実施してます。

よく確認してから書き込んでくださいな。

[176: 購入検討中さん]

175さん

わざわざ市役所まで行き２階の福祉課??に行き確認しました。
パンフレット等の資料も置いてあるものをもらってきました。

再度訪問の上確認しますが　情報を頂き有難うございます。

[177: 匿名さん]

八千代市（千葉県？）は市バスの乗車料金は、高齢者の方でも有料なんですか？
今住んでいる東京都だと70歳以上でシルバーパスが発行され、年に1000円
支払うだけで都内のバス、地下鉄、舎人ライナーが無料になります。
財政上の関係なのでしょうか？

[178: 入居予定さん [男性 30代]]

買われた方いますか？
そろそろ、そんな方とのお話もしたいたと。。

[179: 契約済みさん]

>>178
ゴールデンウィーク中に申し込んだ者です。
よろしくお願いいたしますm(__)m

[180: 契約済みさん]

イオンが近いので契約しました。

それにしても電車賃が高いですね　西船橋駅まで500円以上かかるとは予想外でした。

イオン以外に何か良い処はありますか

[181: ご近所さん]

市のコミュニティーバス(有料)はありますが、市営や県営バスはありません。
なので、高齢者の方の割引は無いような気がします。
私がよく利用する緑が丘から医療センターもしくは八千代台駅方面の東洋バスは、未だにPASMOなど使えず、現金か回数券となります。
不便です。

[182: 入居予定さん [男性 30代]]

>>179
よろしくお願いします。私は2期で契約しました。オプション会は行かれます？

[183: 契約済みさん]

182さん
オプション会は何時頃ありますか

少し遠いので行く予定はありませんが気になります

[184: 入居予定さん [男性 30代]]

>>183
今というか、案内ありましたけど浅草橋であるようですよ？
まぁ、高いんでしょうけどね。。

[185: 契約済みさん]

>>183
私もオプション会には行かないと思います。
担当営業さんもすすめてませんでしたし。
ただ、エコカラットは付けていいオプションだと。
検討しています。

[186: 入居予定さん [男性 30代]]

>>185
エコカラット悩みますよね。リビングだけでもとか。材料安いのに、あんなに、高いのもどうかって悩みます。

[187: 入居予定さん]

私は第一期で契約しました。
よろしくお願いします。

皆さんオプション会行かないんですね。
フロアコーティングやガラスフィルムもしない予定ですか？

[188: 入居予定さん [女性 30代]]

第二期に購入しました。夫婦と子供の3人で入居です。
駅3分、駅前利便性、広さ、予算、総合評価で決めました。
7.8月頃ににローン契約？と言われていた気が。そろそろ動き出す時期ですね。
私たちも、オプション説明会は不参加ですがパンフレット見て検討してます。
本当に、オプションは高いですね。

[189: 匿名さん]

フロアコーティングもガラスフィルムもオプション会じゃなく
自分で業者探してやってもらったほうがずっといいですよ。

[190: 契約済みさん]

１８７さん
フロアコーティングやガラスフィルムは検討しましたがフロアコーティングは種類も多く専門業者に相談の上
検討したほうがいいと思いますがフロアコーティングをするメリットがあまりないです。
現在の住居も検討しましたが費用対効果のメリットがありませんでした。
ガラスフィルムはいらないと思います。すでに対策済みの窓ガラスが使用されています。

カーテンは市場価格より割高です。

[191: 入居予定さん]

>>190
メリットがあまりないんですかー。確かに最近のはやらなくても問題ないと噂も聞いてるんですよね。

もうしばらく検討してみます。ありがとうございます。

[192: 契約済みさん]

契約以降現地に行っていませんが工事の進行程度はどの辺まで進んでいますか

ご存知の方　教えてください。

[193: 契約済みさん]

夜なので工程表だけですがupしますね。
すごい存在感ですよ。
明るいときに外観もupしますね。

[194: 契約済みさん]

契約した方いたら聞きたいです。

ここを決めるまでに何軒見てまわりました？比較対象ってどんなところだったんですか？過去形の質問ですし、十人十色なのわかって質問します。

[195: 契約済みさん]

194さん

何を求めるのかを先に決めて探されてはどうですか

1駐車場・マンションの内装・設備・間取り・建築会社・販売会社・地域・階数・価格帯・営業マンの態度等
2周辺環境・イオンモール・総合病院・行政のサービス・学校・交通・徒歩圏内・バスに乗っても等

私は、駐車場・イオンモール・間取り・建設会社・営業マン・価格帯・総合病院の順番で決めました。

浦安のマンションも検討しましたが駅まで徒歩２５分で価格が5000万でしたが他の人の意見を参考にして
購入をやめました。(液状化・将来は歩けない・バスの便が悪い・価格が割高等)

参考になりますでしょうか

[196: 契約済みさん]

１９３さん
よろしくお願いいたします。

[197: 契約済みさん]

>>194
かなりの件数みてまわりましたよ。
小岩・市川・船橋・津田沼・幕張・稲毛・千葉ニュータウン・成田・南流山・おおたかの森・柏の葉など。

[198: 契約済みさん]

津田沼にも行きましたが駐車場が無くあきらめました。

千葉ニュータウン中央で申し込みをしましたが誤解をしていたのでキャンセルしました。

千葉県の中央は千葉市ですね

[199: 契約済みさん]

今朝の写真です。
現在10階ですのでここからあと1/3高くなりますね。

[200: 契約済みさん]

北側からです。
手前が仮事務所で奥がイオンです。

[201: 契約済みさん]

199さん
有難うございます。

10月頃に一度見に行きたいと思っています。

[202: 契約済みさん]

決め手はいろいろありますよね。。
線路脇、道路沿いが一番気になるところでしたが、
日当たり、駅近、生活環境(買い物.病院.学校)が揃っている、営業さんの対応で決めました。
車の音も相まって、電車の音が気にならないような…
生活音レベルだったので家の中にいれば問題ないかと。

はぐみの発展にも淡い期待を込めて。

[203: 契約済みさん]

イオンもオープンから10年、改修とかしないと街の象徴が錆びれていきそうで、ちょっと危惧します。。

なんて考えすぎですかね？

[204: 契約済みさん]

高速鉄道の運賃をもっと安くしてほしいですね

西船橋に行くのに５１０円は高すぎです

[205: 匿名さん]

高額運賃日本一ですから

[206: 匿名]

>>205
日本一は北総線ですよ

[207: 契約済みさん]

残り販売戸数は、25戸ぐらいみたいです。

[208: 匿名さん]

＞２０６

残念ながらこっちのほうが高いそうですよ

[209: 契約済みさん]

タカラレーベンの契約者ページ工事進捗状況表が更新されていますね。

[210: 契約済みさん]

見学・契約済さんに

新聞広告・雑誌の広告等で事前予約でマンション見学及びアンケート記入で金券プレゼントがありましたが
皆様には送ってきましたか・・・・・

当方には今だな送ってきません　

[211: 契約済みさん]

届きましたが見学後1ヶ月程度かかりましたね。

[212: 匿名さん]

>210さん
公式サイトにも出ている、予約してから見学するともれなく2000円分の
クオカードがもらえるというやつですか？
もしそうであれば対象期間が7月12日までなので、発送はそれ以降に
なるかもしれませんよ。

[213: 匿名さん]

昨日、緑ヶ丘イオンへ車で行きました。駐車場からバルコニーが丸見えなんで、洗濯物もお客にバッチリ見られちゃいますね。
青田買いしないでよかった〜

[214: 匿名さん]

やはり洗濯物は気になりますよね。
とは言え、見られたくないものは室内干しにすれば解決できる問題ですから、他のメリットと合わせて検討すればいいと思います。

[215: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

マンションの実物は天井高240㎝なのに、モデルルームはそれよりも高く作られてるって本当でしょうか？
モデルルームの高さを確認して問題ないと考え購入したので、心配になりまして‥

[216: 契約済みさん]

>>215
私も気になりまして先週末メジャーを持って再度モデルルームへ。ご安心ください。240でしたよ。

[217: 匿名さん]

>>215
モデルルームは天井を高くしていることはもちろん、実寸の部屋よりも広いです。
家具もモデルルーム用に市販されている家具よりもコンパクトにできています。
内装もオプションを目一杯つけて一番良い部屋にしています。
必ずメジャーと置きたい家具の寸法のメモ書きを持参して確かめた方が良いですよ。
リビングの天井高が240センチだと標準の高さですから廊下やキッチンはもっと低くなりますから実際の部屋だと天井が低いと感じます。

[218: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>216
ありがとうございます。
安心いたしました。唯一の不安がなくなりました(^^)

[219: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>217
確かに廊下、キッチンはリビングより低くなってましたね。リビングが240センチなら納得です。

[220: 契約済みさん]

モデルルームは正確な寸法で作られていますが内装にはオプション仕様がありますが必ずシールが貼ってあるので
一目で分かります。
寸法については図面に記載されていますので確認してもわからないときは営業マンに質問すれば必ず教えてくれます。

残が３０戸以下のようですね

[221: 契約済みさん]

私も先日モデルルームに行って営業担当の方に確認をして来ましたが、モデルルーム内は原寸で作っていると言ってましたよ。

[222: 匿名さん]

マンションの前の通りを歩きました。
ダンプカー、トラック(イオンの搬入)が多くて渋滞するので、排気ガスが凄かったです。低層階は窓開けたらヤバイと思いますよ。これから裏のゴルフ場も大規模マンションが建つので今以上に大型車が出入りしますもんね。

[223: 購入検討中さん [女性 20代]]

客によって提示する部屋と値段が違うものなのでしょうか？
私が提示された金額と知り合いが提示された金額が同じ部屋なのに、なぜか噛み合わず。
こちらが間違って聴いてしまったのか、レーベンさんが人によって変えているのか、ちょっと不安になりました。