レーベン八千代緑が丘LUCE

[物件比較中さん]

レーベン八千代緑が丘LUCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県八千代市大和田新田字仲木戸1148-2他（地番）
交通：東葉高速鉄道 「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.30平米～83.12平米
売主・販売代理：タカラレーベン
売主・販売代理：三信住建

施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

[214: 匿名さん]

やはり洗濯物は気になりますよね。
とは言え、見られたくないものは室内干しにすれば解決できる問題ですから、他のメリットと合わせて検討すればいいと思います。

[215: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

マンションの実物は天井高240㎝なのに、モデルルームはそれよりも高く作られてるって本当でしょうか？
モデルルームの高さを確認して問題ないと考え購入したので、心配になりまして‥

[216: 契約済みさん]

>>215
私も気になりまして先週末メジャーを持って再度モデルルームへ。ご安心ください。240でしたよ。

[217: 匿名さん]

>>215
モデルルームは天井を高くしていることはもちろん、実寸の部屋よりも広いです。
家具もモデルルーム用に市販されている家具よりもコンパクトにできています。
内装もオプションを目一杯つけて一番良い部屋にしています。
必ずメジャーと置きたい家具の寸法のメモ書きを持参して確かめた方が良いですよ。
リビングの天井高が240センチだと標準の高さですから廊下やキッチンはもっと低くなりますから実際の部屋だと天井が低いと感じます。

[218: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>216
ありがとうございます。
安心いたしました。唯一の不安がなくなりました(^^)

[219: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>217
確かに廊下、キッチンはリビングより低くなってましたね。リビングが240センチなら納得です。

[220: 契約済みさん]

モデルルームは正確な寸法で作られていますが内装にはオプション仕様がありますが必ずシールが貼ってあるので
一目で分かります。
寸法については図面に記載されていますので確認してもわからないときは営業マンに質問すれば必ず教えてくれます。

残が３０戸以下のようですね

[221: 契約済みさん]

私も先日モデルルームに行って営業担当の方に確認をして来ましたが、モデルルーム内は原寸で作っていると言ってましたよ。

[222: 匿名さん]

マンションの前の通りを歩きました。
ダンプカー、トラック(イオンの搬入)が多くて渋滞するので、排気ガスが凄かったです。低層階は窓開けたらヤバイと思いますよ。これから裏のゴルフ場も大規模マンションが建つので今以上に大型車が出入りしますもんね。

[223: 購入検討中さん [女性 20代]]

客によって提示する部屋と値段が違うものなのでしょうか？
私が提示された金額と知り合いが提示された金額が同じ部屋なのに、なぜか噛み合わず。
こちらが間違って聴いてしまったのか、レーベンさんが人によって変えているのか、ちょっと不安になりました。

[224: 契約済みさん]

＞＞223

その友人さんとモデルルームに行った時期が違うのではないでしょうか？？

消費税の影響で以前の価格と違う（10％⇒8％）との事で、営業の方から書類が届きましたよ。

再度問い合わせして確認してみてはどうでしょう。

[225: 購入検討中さん [女性 20代]]

>>224
消費税10%になるのは確か2017年なので、今回は全く該当しないのでは？

[226: 契約済みさん]

＞＞225

担当の営業の方いわく、販売当初は完成時期の平成28年2月に合わせて消費税10％の価格設定だったそうです。
その後、国会で消費税が8％のまま維持される事がわかり変更したみたいですよ。詳しい事はわかりませんが、少しでも安くなるのであれば有難い話ですよね♪

[227: 匿名さん]

なんと、もう消費税１０％の価格にしていたのか。
そんなことを知ってしまったら、嫌な感じです。
まあ、修正されたようだから、良いことなんですが。
でも消費税が８％もちょっとね～。その消費税分だけでも高くなってしまうし。

[228: 契約済みさん]

>>227
嫌な感じもなにも、販売当初時点では引き渡し日は10％になる見込みだったからね。
見込みなのであれば10％表記をするのが普通と思いますよ。

現時点では、引き渡し日は8％時期と確定したので修正をしただけですよ。

[229: 申込予定さん]

連休前で残り25棟でした。

[230: 契約済みさん]

年内に完売しそうですね

[231: 匿名さん]

年内だったら行けるかもしれないですね。
それにしても消費税10％表示にしていてたので、いろいろとあったのですか。
なるほど…
増税自体はちょっと先になったからそれで価格が最終的に固まったという風に理解しても良いんかな。

[232: 契約済みさん]

>>231
その理解で問題なし。

レーベンさんが、不当に高く（安く）見せようとしたわけでも、なにか手続きミスがあったわけでもない。
8％への表記修正はちょっと遅かったり、担当営業の説明によっては、語弊を与えてしまった可能性はあるけどね。

[233: 契約済みさん]

鎌倉ベーカリー前からです。
奥のクレーンは住友さんの大規模プロジェクト。
基礎工事が始まりました。