OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part16

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240543/

総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸

販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
第2期3次 20戸（2011年9月）
第3期1次 20戸 (2012年1月）

竣工 平成22年12月10日
即入居可

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設株式会社東京支店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

東京都豊島区東池袋四丁目21番1（住居表示）

交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分

[1: 匿名さん]

ブリリアタワー池袋、非分譲住戸
110戸あるから、完成直後、ある程度売り出されると
読んでいるのだが！

それならアウルタワーの売れ残りとか相手にかしている場合じゃないね,

[2: 匿名さん]

いちいちそんな書き込みしなくていいですから、お好きにどうぞ。

[3: 匿名さん]

またブリリアタワー池袋の契約者（地権者？）によるネガ投稿ですか，相変わらずワンパターンですね……。
そこまで宣伝なさりたいならお手伝いしますよ。

〜〜〜ブリリアタワー池袋の特徴（前スレのまとめ）〜〜〜
・別名クヤクション。不特定多数の区役所利用者で賑わう。
・南側も東側も再開発予定地。開発後は周囲をタワーに囲まれ眺望が失われる。
・墓地の近くに建つ，灰色の墓石様外観を呈するマンションと地元では揶揄されている。
・建設費高騰の状況下で建設されたため，随所にコストダウンの形跡あり。（アウルは高騰する前の贅沢な仕様）
・コストを下げるために外観は吹き付け。（アウルは高級感のある外壁タイル貼り）
・資産価値が下がらないと言われる50階建に惜しくも届かない49階建。（アウルは52階建）
・室内の柱梁が圧迫感あり。（アウルはスッキリ）
・忘れ物をするとエレベーターに計６回も乗り換える必要があり，駅までの時間以上にマンションから出るのが困難。

他にもありましたっけ？

[4: 匿名さん]

ブリリアタワー池袋500組以上の抽選落選者がいたみたいだけど、アウルタワーには向かわなかったみたいだね！
なんでだろう？？？

[5: 匿名さん]

>1
ブリリアの地権者戸が来年から出てくる事は誰でも予想してるし、
それがアウルとミレーニアの買い控えにもつながっている可能性も勿論承知だし。
アウルもミレーニアも安くは無いから。

しかし、ほんの一部の人のネット上の落書きで、一瞬のうちに物件イメージは悪くなるんだな。

[6: 匿名さん]

え？ここまで売ってるの？

[7: 匿名さん]

さりげなくミレーニアと同等と主張しているのがウケる。

[8: 匿名さん]

同じ時期に売っていた、立教南、ルミナリー、プレミスト、ガーラ、
エステムプラザは売り切れたのにね｡

住戸数の違いもあるけど。
消費者の選択眼が肥えてなかったのが理由かな｡

[9: 匿名さん]

アウルが完売しないこははデベの姿勢や質の問題でしょうね。

[10: 匿名さん]

>>3
クヤクション：自然給気の24時間換気
アウル：ロスナイ全熱交換式24時間換気

[11: 匿名さん]

全熱交換は高級マンションの証ですね。

[12: 周辺住民さん]

>10
ブリリアタワー池袋のモデルルームでここは全熱交換ですかと聞いたら担当営業になんだそれ？って顔された。
全熱交換はすごく快適ですよね〜。

[13: 匿名さん]

高級マンションには全熱交換くらい欲しいところだけど、建築費高騰で今時の並のマンションでは無理でしょう。
ブリリアタワーはコストダウンの傾向が顕著ですからね。

[14: 匿名さん]

すっかりこのスレは住民板ですね。

[15: 匿名さん]

中古でブリリアかアウル、エアライズを検討してますが、
デザインや仕様を見るとアウルが良さそうです。
ここでは完売してないという点で叩かれてますが、
億もするような部屋が残っていても庶民には関係ありません。

入居者の方がいたら、アウルの良さなどもっと教えていただけないでしょうか。
また、フィットネスルームやゲストルームは使いますか？

[16: 匿名さん]

>>15
何年も売れ残っている物件って、それなりに訳ありですよね。
エアライズの今出てる中古も結構な金額だし。
アウルの中古物件も結構割高。
最近、徐々に不動産市況も崩れてきているみたいだし。
待ち、が正解かと。

[17: 匿名さん]

アウルは池袋で一番売れたマンション｡
ブリリア、ミレーニア、ルミナリー、ウエストゲート
どこも500戸も売れてません。

[18: 匿名さん]

1番売れたのはプラウド池袋本町。
アウルは2番だよ。
タワーでは1番だけどね。

[19: 匿名さん]

ここの名称が
パークタワーアウルとか
プラウドタワーアウルとかにしておけば
瞬間蒸発したんじゃないの？

[21: 匿名さん]

ネガと勘違いされると困るんだけど。。。

以前、東池袋と言うとホームレスの集う街というイメージが強かったです。これは、中央公園で炊き出しがあることに加えて、護国寺と雑司ヶ谷霊園に囲まれて、参詣者が残す供え物を食べるために集まっていたと言われていたと思います。

で、質問なんですが、最近高速の高架下とかに段ボールハウスを見かけないように思うのですが、ホームレスの人達はいなくなったんですか？東京都が対応したとかでしょうか？実際暮らされてみていかがですか？