THEパームスコート柏初石ってどう？

[物件比較中さん]

ザパームスコート柏初石について知りたいです。
カーブのある道がなんだかいいなって思いました。
暮らしやすい街になるでしょうか。

所在地：千葉県柏市西原6丁目106番146(地番）他
交　通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「初石」駅徒歩８分
総戸数：95戸
売　主：トーセイ株式会社

公式URL：http://www.pc-hatsuishi.jp/

[21: 物件比較中さん]

公園は昔からある公園です。

この場所、NTTの社宅があった場所で、その時からありましたよ。

ブランコと砂場と滑り台があります。

[22: 物件比較中さん]

小学生がいる方は、購入考えていますか？

見に行った時に1.2歳の子を連れた方は見かけたのですが。

転校してきて、同じくらいの子供がいると通学が安心だなぁと思って。

[23: 匿名さん]

ここだと子どもさんがいらっしゃる方が多くなりそうな感じはしますよね。
戸建ては特に子供が生まれて考える人が多いという事なので。
公園があるのなら、遊ぶ場所にはとりあえずは困らないかな。

カースペースを植栽で分けるのはどうなんでしょうね。
ていれが純粋に面倒になったりしそうなとかってないのかしらと思いました

[24: 物件比較中さん]

庭も駐車場も、とにかくきちんと区切ってつくってほしかった。
そしたら、即決できるのに。

よくわからない、木で区切るが、どうにもトラブルになりそうで悩むところ。

[25: 物件比較中さん]

あれ？
金額値下げしていませんか？

申し込み検討されている方いらっしゃいますか？

[26: 物件比較中さん]

100万くらい値下げしましたね。

ポラス物件なのに、他のポラスと比べてキッチン周りがチープと床暖なしが気になります。

[27: 匿名さん]

私も24さんと同じところが気になります。
他にもこういった造りのところはあると思いますが、
トラブルになりやすかったりしないのでしょうか？

[28: 匿名さん]

境界だけは一番最初にはっきりさせておいた方が良いと思いますよ。
うちの実家の隣の家の人は、解体工事の時に、境界の杭を業者が気付かず一緒に壊して、抗議をしても完全に無視で勝手に決めた境界線までコンクリートを流し込みました。
もっと分かりやすくブロックを積んでおけばよかったと後悔しています。
調べればわかる境界ですが、後々嫌な思いをお互いしないといけないですから。

[29: 物件比較中さん]

28さん
そういうコンクート流された場合は、隣の家の面積が増えるんですか？勝手に決めた境界線でそのままその人のものになるんでしょうか？
行政に権利の範囲の登録とかしてあるから、戻してもらえばいいのではないのですか？
嫌な思いとは、どうなったのでしょうか、、、マンションと平行で検討しており、一戸建てはまだまだ勉強不足で不安なので差し支えない程度に教えてください。よろしくお願いします。

[30: 匿名さん]

＞２８
境界杭を抜いたら、この物件に限らずどんな物件でも
同じですよね。Ｗ

[31: 匿名さん]

刑法262条の2
境界標を損壊し、移動し、若しくは除去し、又はその他の方法により、土地の境界を認識することができないようにした者は、5年以下の懲役又は50万円以下の罰金に処する。

[32: 匿名さん]

普通に境界がはっきりしていてもトラブルになる時はなるんですね。
あいまいだと、かえって意識するから問題ないということもあるでしょうか？

[33: 匿名さん]

31さん勉強になります。当然ながらそのような際に対する法律もきちんと存在するんですね
じゃないと声が大きな方がやりたい放題になってしまいますもの

境界ははっきりさせておいた方がスレの流れを見ている限り無難なのかしらという風に思います

トラブルの芽は最初から摘んでしまった方が良さそうですものネ

[34: 匿名さん]

この物件も、はっきり境界があるということですよね。
安心なんですね。

[35: 匿名さん]

＞２６
私もほかのポラス物件を見たのですがどこも
とてもよかったのですが、残念ながら場所が納得できず
購入は断念しました。建物が良くても場所が悪いと
いいなと思っても購入はできませんでした。

[36: 物件比較中さん]

1期、また値下げしました？

2期の金額出てたけど、あれはどの場所になるんだろ？

[37: 匿名さん]

価格の変動に関してはよくわからないですね…公式サイトだけだとどこの分が販売期なのかがはっきりしないなという風に感じられます

街区内の道がくねっていて、それはそれで日照面の確保に関してはいいのかもしれないですが
車を運転する際は当たり前ですが最徐行しないといけませんね
死角から小さいお子さんが出てくる可能性が高いです

[38: 匿名さん]

公園のあたりはちょっと気を付けなきゃいけない感じですね。
カーブミラーや標識など多めに設置されると良さそうです。
間取りは悪くないなあと思ったんですが床暖房ついてないんですね。
後から付けることもできるんでしょうか？

[39: 匿名さん]

景観としては道が真っ直ぐより良くなるのでしょうか。
車のスピードが落ちやすいならそれは安全にも繋がりそうですが、
見通しが悪いのは危ないですね。
カーブミラーは対車用の物なので、歩行者や自転車をミラー越しに見ようとするのは
かえって危ないこともありますね。

[42: 購入検討中さん]

実際住んでる方いかがですか⁇す