THEパームスコート柏初石ってどう？

[物件比較中さん]

ザパームスコート柏初石について知りたいです。
カーブのある道がなんだかいいなって思いました。
暮らしやすい街になるでしょうか。

所在地：千葉県柏市西原6丁目106番146(地番）他
交　通：東武アーバンパークライン（東武野田線）「初石」駅徒歩８分
総戸数：95戸
売　主：トーセイ株式会社

公式URL：http://www.pc-hatsuishi.jp/

[1: 匿名さん]

野田線…じゃなくてアーバンパークラインの初石の駅すぐですか。
ホームページ見るとおおたかの森が生活圏とか書かれていますが
さすがに遠いのではないかなぁと思ったり
そうでもない？
ちょっと買い物行きたい時とかいいかもしれないけれど
そうなると柏に出てもいいかもなと思ったりもします

[2: 匿名さん]

車移動がメインだと駐車場のことを考えなくて済むので、買い物はおおたかの森や柏の葉が使いやすくなると思います。電車移動だと感覚が違うかもしれませんが。

[3: 匿名さん]

街づくりの図の左側も今後家が建ち並ぶってことなんでしょうか。
街づくりとしてはゆとりのある感じですが家が囲ってる中に家があるといった場所もあるので
実物だとどんな感じになるのかなあとちょっと気になります。
おおたかの森が生活圏とありますが徒歩は無理そうですね。自転車なら何分くらいで行けるんでしょう？

[4: 匿名]

ここだったら、悪いことは言わない、あと1千万円だして、おおたか徒歩圏内の物件を買った方がいい。場所は微妙だし、区画割りも隣との感覚が少ないいかにも安い建て売りの配置。駅からの距離もあるし。同じ金額だすなら、初石でももう少し道路から引っ込んだ静かな環境の場所も買えるよ。
まあ、大規模で一斉に入居する金太郎飴的な建て売りが好きな人には良いけどね。

[5: 匿名さん]

そのあと一千万がなんとも（汗）
おおたかの森、いいのはわかっていますが
一応ここからおおたかの森自体はギリギリ生活圏内で、
駅もまあまあ近い事を思うと総合的に見てどうなのかな、と。

流山市は子育て支援がんばっていますが
柏市はどうでしょう？
特にニュースにもなっていないのでどうなのかしら？と思いました。

[6: 買い換え検討中]

価格が未定ですが、ここら辺の相場はどれくらいで、価格設定ってだいたいどのくらいなのか知りたいです。

[7: 匿名さん]

近隣の建売住宅の値段を見ていくしかないと思います
折り込みチラシを見て、比べていくのがいいかなとね。

というのも、相場がここの所劇的に動いてきているので
数年前と比べても全く意味がなくて

ここだとおおたかの森が生活圏内に無理やり入りますが、
実際は車でどこか近隣でお買物というのがセオリーだと思います。

[8: 匿名]

まあ、土地勘のない者が移り住んでくるような場所ではないですね。

[9: 匿名さん]

そうかもしれないですね。土地勘もあっていろいろと納得済みで住めれば
気持ち良く暮らせるのではないでしょうか。

[10: 匿名さん]

こちらの敷地では、車は２台駐車できるのでしょうか？
区画図を見てみても、よくわからないのですが。
車を２台駐車することができれば、とても住みやすい場所になりそうな気がしますが。

２４号棟のスイートルームって主寝室の事でしょうか？
スイートルームのある家と紹介されていますが、間取り図には記載されていないので。

[11: 匿名さん]

間取りを見比べると主寝室＋書斎コーナーを合わせてスイートルームと
呼んでるっぽいですね。その呼び方だとあまりピンとこないですが…。
カウンターで本を読んだりPC使ったりするスペースにはちょうどいいかもしれませんが
WICの前にそれがあるのもちょっと落ち着かないかな、家人がいたら出入りもし辛そうで。

[12: 匿名]

よく車で通りかかりますが、結構隣との間隔が狭いですね。初石からさらに引っ込んで、かつ交通量の多い道沿いでこの価格は微妙ですね。
もう数百万円出せば、おおたかのファインコートに手が届きます。

[13: 匿名さん]

説明会に参加しました。

価格は平均で3500万前後になるだろうとのことです。
（最安で3LDKで3000万を切るかどうか）

色とりどりの植栽、緻密に計算された景観デザインを散々推されましたが、
そんなものにウン百万出すのは勿体ないと思う方はやめた方がいいと思います。

[14: 匿名さん]

２台駐車は不可だそうです。

[15: 匿名]

ここのチラシを見ていたら、庭？のところで隣家との境界がない云々とありましたが、どういうことなんでしょうね。共有の庭ということなんでしょうか？
何かトラブルの元になりそうな感じがするのですが…。

[16: 物件比較中さん]

木や植物を植えてしきるとありました。
一応、境界線らしきものは、わかるようにしてあるそうですが。

でも、トラブルになりかねないですよね。
うちも、それがネックで悩みます。

[17: 匿名さん]

間取りは色々と工夫があって良さそうですね。
戸境のフェンスが無いのは、トラブルまではいかなくても
気を使う場面は増えそうですよね。

[18: 匿名さん]

自分たちの世代では何も問題はなかったとしても、後々、隣人が変わったり、子供の代になってトラブルが起こるのも大変ですから、隣地境界ははっきりさせておいた方がよいでしょうね。
塀やフェンスとまではしなくても、２～３段くらいのブロックは積んでおいたほうが、はっきりしてよさそうです。
植物は放置できないですしね。難しいと思います。

[19: 匿名さん]

植物で隔てるのは得策ではないですよね
手入れの問題も出てきてしまうので

開放感あるのはいいのですが、18さんが書かれておられるように、簡単にブロック的な物は設置しておいた方がお互いにわかりやすいかも。
将来的にリフォームするときにも客観的に判りやすいです

[20: 匿名さん]

街づくりのコンセプトは結構好き嫌いが出そうですね…。
カースペースを植栽で分けるとありますが全区画でそういう感じになるんでしょうか。
事故防止も兼ねて隣人同士で対策は必要になってきそうな。
公園は新しく造られるものなんでしょうか？遊具等ありますか？