バンベール瑞穂公園（旧称：（仮称）瑞穂公園SAKURAプロジェクト）

[匿名さん]

周辺環境は抜群。駅からも近い。100％自走式駐車場。
かなり注目ですが、お高いのでしょうね…。

公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/mizuho/
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）


所在地：名古屋市瑞穂区内方町二丁目25番
総戸数：103戸
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、31m高度地区。緑化地域
敷地面積：4341.98㎡
建築面積：2732.34㎡
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：75.00㎡～103.64㎡

販売予定時期：平成26年10月中旬
竣工時期：平成27年12月中旬（予定）
入居時期：平成28年1月下旬（予定）
駐車場：107台（来客用駐車場1台・縦列駐車区画3台）
自転車置場：206台

[173: 匿名さん]

変電所の件は、以前にも書かれていましたね。
私も現地に行って見て、ネットで調べて、結局悩んでやめました。心配しながら住むのも嫌だし、中古の場合マイナス要素になると書かれていましたので。ペットにも影響があるようなことも以前ここで読みました。

[174: 匿名さん]

矢作がどんな説明をしているのか知りませんが、一般的に変電所は嫌悪施設の扱いですね。当然、資産価値にも影響します。
星ヶ丘の物件といい、矢作は他のデベが手を出さないようなところに平気でマンション建てますよね。。でもそれなりに売れているのだから、そういうやり方もありなのかなーとも思います。

[175: 匿名さん]

都市では知らないだけで地下の変電所が沢山あるのだから、
住宅街のど真ん中の瑞穂変電所も地下化してもいいんでしょうけどね。
とにかく、神経質な方は買わない方がいいんでしょう。
科学的にはよくわかっていないのだから。

[176: 匿名さん]

現在ではかなり地下化されてきました。
以前は敷地内に鉄塔が林立していましたよ。
ブーンと音がしていて、時々ボンと煙なのか湯気なのか分からないものが出ていました。
落雷等で停電すると遠くから復旧し、変電所周辺は最後でしたね。

そんな変電所ですが、そのせいで健康被害があったとは聞いていません。
隠蔽されているとも思えません。

でもやはり神経質な方はやめたほうが良いかと思います。

[177: ご近所の奥さま]

中古マンションを見に行ったときに、ここのことを聞いてみたんですが

「大きな買い物と言いながら、そこの営業の人が大丈夫と思う。で買うのですか。
　だれも責任取れない話を信じて買うのは？でしょう。
　今、ご案内している物件のどこも変電所隣接していませんから、気づかれないかもしれません。
　隣接していない物件のうち1物件だけ隣接していてどちらもいいなあと思ったらあなた方はどちらを買うと
　思われますか？わざわざ気になる方を選びますか？」

「独身で自分だけが住むならいいのでは。」
「何かあって、後悔するのはあなたか、ご家族です。」

とアドバイスされ納得してしまいました。

[178: 匿名さん]

子供が小さいと、例え2階だったとしてもベビーカーと子供を抱えての階段は
かなり大変だと思います。
その上、買い物した荷物となると、持てないですよね。
対策としては、ベビーカーは車に入れっぱなしにするかな？
又は、買い物時は、ベビーカーを持っていかずに、
スーパーのベビーカーを利用するしかないかな？

[179: 匿名さん]

立体駐車場は、連続した緩やかなスロープが螺旋状に付いたタイプだと
イメージしていたのですが、どういうタイプなんでしょうね。
これなら、ベビーカーを押しながらテクテク歩いていけるでしょうけど。
1階2階3階とハッキリと区切られていて、上階に行くためには
急こう配の車専用の坂道を通らないといけないタイプなら、非常に不親切な設計ですね。

[180: 匿名さん]

恐らく後者のタイプだと思いますが、車が通るところを子供を連れてベビーカーを押して荷物を持って歩くことを考えると危ないですね。

[181: 購入検討中さん]

自走式駐車場？　


痴漢やいたずらの多い、暗い平面駐車場のこと
住んで初めて分かる。

[182: 匿名さん]

>>181
民度の低い方々が集まったマンションにお住まいなんですね。お気の毒です。

[183: 匿名さん]

民度って表現はあまり聞きたくないかなと思います。
それぞれの考え方次第ではあると思うのですが。

ちなみに、自走式駐車場は人気だと思います。

特に子供が小さかったりすると、
機械式で待っている時間もないですからスッと乗れます。
メンテナンスにかかる金額も抑えられますよね。

[184: 匿名さん]

広めの間取りが紹介されていますね。他にもプランあると思うので比較してみたいです。
庭があったり、静かだったりメリットありますね。自走式の方が私はいいです。機械式はメンテ費用とか何か故障した時の対応やとっさに出かけるときとか助かりますし。車のいたずらなどセキュリティ対策とかはしっかりできているかは確認ですね。

[185: 匿名さん]

先日、北側の道路で進入禁止時間帯に入ってきた車両の取り締まりをしてました。
この道は結構交通量が多いですね。
たくさん捕まってましたよ！

[186: 購入検討中さん]

現地の様子を見てきました。
４階ぐらいまで立ち上がってました。
一階の専用庭は結構広そうな感じです。
今は工事関係者用の駐車場になっているようでした。
まだこれから倍以上の高さになるので、
周辺の雰囲気からするとちょっと違和感が有ります。

[187: 匿名さん]

ホームページを見て使い易そうなAタイプが気になりましたが、90㎡台だし高そうですね。
5千万円に近いぐらいなのかな？
西日も心配ですが、LOW-Eガラスなんでしょうか？

[188: 物件比較中さん [女性 30代]]

駐車場にエレベーターがないの?

ベビーカーどーするの！

[189: 匿名さん]

スーモに価格が出てました。
Ａタイプは４９００万円代ですね。

駐車場にエレベーターが無くて困るなら、ここはやめましょう。

[190: 購入検討中さん]

おまえがいうな

[191: 匿名さん]

>181さん
マンションの駐車場はメンテナンスコストの面でも自走式が理想かと思いますが、どうでしょう。
セキュリティはシャッターゲート、防犯カメラの設置で対策を取られているようです。さすがに分譲マンション敷地内で痴漢やいたずらはないと思いますよ。

[192: 匿名さん]

私も機械式よりは自走式の方がいいと思います。
以前、友人と一緒に住んでいた時、駐車場は機械式でした。
友人がお酒を飲んで酔っ払っていた時は、
機械式の駐車場を扱うのがとても危ないと感じていたことがあります。
小さいお子様なら尚更、機械式は十分注意しなければなりません。

[193: 匿名さん]

自走式の方が入出庫時の待ち時間問題やメンテナンス費用の面で優位だと思います。
問題にされているのはエレベーターが無いことです。
戸数が多いからあっても良かったと思いますが、あれば経費がかかるしどうなんでしょうね。
分譲価格にも影響したと思います。
この周辺環境ではあまり高く出来ませんしね。

[194: 匿名さん]

>>189
この環境で５千万円近く出すのは考えてしまいますね。

駐車場にエレベーターが無いのは不便なのと、せっかくの新築物件なのに残念な気持ちになりそうです。

[195: 匿名さん]

>>192
そもそも酔って車乗らないし、。

[196: 匿名さん]

酔って運転は犯罪です！

[197: 匿名さん]

車の運転と機械式の操作はご本人で、その操作中に同乗者の酔った友人が邪魔しないか心配だったという事では…。そう信じたいです。

[198: 匿名さん]

結果、駐車場は3階建てなのでしょうか？平面ではなく立体なのでしょうか？
3階建てだった場合は、やはりエレベーターがあった方が便利ですよね。
いずれにしても100％自走式駐車場があるマンションってまだ少ないのですから、
駐車場料金を少し高めに設定して、後々エレベーターをつけるべきなのかもと思います。

[199: 匿名さん]

設計の段階でエレベーターを設置する発想が無かったとは考えにくいのですが、会社の利益を考えると出来なかったのでしょうか。
子育て世帯をターゲットにしているにしては配慮が足りなかった気がしますし、バリアフリーの観点からも不親切な気がします。

[200: 匿名さん]

あとからエレベーター付ける事って難しいんじゃないでしょうか。
修繕費から出す形になると思いますが、
ものすごい額がかかると思われますし、、、
皆さんが付いていた方が良いというベクトルでまとまっていくとも限らないですから。
現状で行くしかないんじゃないですかね。

[201: 匿名さん]

駐車場のエレベーターの件は設計者が女性のニーズを分かってなかったってことかな？
まあ、ちょっと残念ということですね。

４階ぐらいまで出来てきてますが、３階建ての立体駐車場と自転車置き場ができると敷地いっぱいいっぱいです。

でも、リビングが南向きだから変電所のおかげで北側の窮屈さは感じませんね。

[202: 匿名さん]

駐車場にEVつけると、設置コストがかさむというのはありますが、
月々の点検や、将来的な交換などを考えると
付いていない方が費用面では良いのでは?と思います。
マンションの建物の方のEVもあるのですから。
子どもさんがいらっしゃって、買い物帰りに荷物と子どもさんと移動というのは
なかなか大変だ、というのも重々判りますが…
こればかりは仕方がないのかも

[203: 匿名さん]

駐車場にエレベーター無しのマンションに住んでましたが、不便ですよ。
バリアフリーの考え方が広まる以前の建築だから仕方無いとは思ってましたが…。
今どき無いのは時代遅れですね。

[204: 匿名さん]

ここは平面駐車場が売りなのに、それがネックにもなっているんですね。
完璧なマンションなんてまず無いでしょうから、どこまで妥協できるかですかね。

[205: 匿名さん [女性 30代]]

駐車場にエレベーターがあるマンションってあるんですか？

[206: 匿名さん]

>>205
ありますよ。
自走式や地下駐車場なら、今どきはエレベーターが付くのは当たり前です。

[207: 匿名さん]

購入検討者ですが、マンションに住んだことがありません。部屋の大きさや階によってというか、分譲価格によって住民の間で差別化などがあるのでしょうか？

[208: 匿名さん [女性 30代]]

>>206
そうなんですね。。
エレベーターがあると便利ですよね。
バンベールにいたっては、場所によって駐車場代が異なるようなので、1Fを選べば高いし、3Fならお安いようです。
やっぱりコストをおさえるためにエレベーターは付けてないのかもしれないですね。
返答いただきありがとうございました。

[209: 購入者 40代]

>>207
どういう差別の事か想像でしかわかりませんが、
分譲価格や間取りが違うのはマンションも戸建ても同じだとおもいます。
そういう理由で『差別』する人は居るかもしれませんが、そうでない人の方が多い…と思いたいですよね。

[210: 匿名さん]

＞＞209
返答ありがとうごさいます。
おっしゃるとおりですね。
自分の経済力以上のものを購入しようとしてもローン審査に通らないだろうし、見栄をはることはできないから卑屈になることも止めないとなと思います。

[211: 購入検討中さん [男性 30代]]

自走式駐車場には階段が無かったんだ。

でもこの価格なら仕方ないんではないでしょうか。

夏は若い子がギャーギャー夜中まで公園でうるさいみたいですし、、、

何より、川辺なので虫がもの凄いみたいですね。
網戸が明けれない位虫が来るのは住んでいないとわからないので知らずに買う人がほとんどでしょう。
（販売していらっしゃる方はご存じかな？）

もうすぐ新瑞橋に出来るプレサンスロジェが気になるのでそれ待ちです

[212: 通りすがりさん]

エレベータだけでなく階段も無いですか？
それでは車が通るスロープを歩くわけですか？
それは危険ですね。

この物件は川沿いではないので虫は気にすることは無いと思います。
公園で若者が夜まで騒ぐこともほとんど無いですが、むしろ近くのコンビニへ夜中に行く若者の大声がうるさいです。
信号待ちが嫌な車でマンション北側の道や南側の細い道さえ交通量が多いです。

[213: 申込予定さん [男性 30代]]

駐車場に階段は、あるみたいですよ。周りの道も交通量が多いとは感じませんけどね。

[214: 匿名さん]

幹線道路沿いではないけど、まあ閑静な住宅街とは言い難いということでしょう。

いずれにせよ住んでみないとわからないでしょう。マンション住民の車も１００台増えることだからね。
静かだったところがうるさくなるのは想像できますね。

[215: 匿名さん]

静かだと変電所の音が気になるかもしれませんが、寝室が南側でなけれは問題は無いと思います。

[216: 購入検討中さん [男性 30代]]

階段はエレベーターと間違えてかいていました。

階段だけなんですね。ふう。


昨日夜に公園で若者が騒いでましたけどこれから日が長くなると
あんな感じでたむろして騒がしいのでしょうか。

[217: 匿名さん]

どこの公園？

[218: 匿名さん]

完成予定が後の千種は矢作地所のサイトに出てましたが、洲山はまだですね。
こちらの売れ行きが関係してるのかな？

[219: [女性 30代]]

イオンの近くですね！

ここよりそこがいいなあ。

あそこなら安心だし、、、

[220: 匿名さん]

あちらはワンフロアー２戸、最上階は１戸かな？
こちらとはコンセプトが違いそうですね。
ファミリー向けだったらここと比べちゃうかも。

[221: 購入検討中さん]

現地を見られた方、南側の道路と変電所はどう感じられましたか？
やっぱり近いなあと思ったのですが、皆さんのご感想も参考にしたいのでお聞かせ下さい。

[222: 匿名さん]

変電所の音があるのですか？
結構苦痛に感じる音なのでしょうか？

ワンフロアーにある戸数が少ないほど良い感じはしますが、
反面管理費とかは高くなりそうな感じがあります。
最上階１戸なんて、すごく良いですよね。
高いでしょうけど。

[223: 匿名さん]

ここは静かに売れているのでしょうか？？

[224: 匿名さん]

７階まで上がってきましたね。

建物は出来てきますが、ここの過疎具合は酷いですね。
人気無いのかな。

[225: 匿名さん]

売れているかどうかはわかりませんが、マンションギャラリーにはいつも来場者の車が停まっているので、人気ない事もないと思います。

[226: 匿名さん]

販売戸数が１０戸になっていましたが、もうそんなに売れたんですか？

やっぱり変電所があったりしても人気があったようですね。

ここは反対運動も早く収まっていたし順調ですね。

[227: 匿名]

でもやっぱり低音が響いています。
工事をしていない日曜日に久しぶりに南側の道を通りましたが、静かなだけに気になったね。

[228: 匿名さん]

通奏低音ですね

[229: 匿名さん]

先着順、確かにあと10戸という記載。
そこまで売れているという事なんでしょう。。
静かに売れていた、という感じなのかな。
スレッド自体は静かだったかなぁなんて思うけれども、
実際はけっこう売れていた、とか。

[230: 匿名さん]

第３期として販売開始してすぐに５月中旬に第４期ってスーモに一瞬出てたように思うけど、それを待たずにあと１０戸ということですか？

販売戸数以上に売っているとしたら広告に偽りありということ？
マンション販売っていろいろからくりがあるんですね。
いずれにせよ売れ残るよりは良いです。
せっかく建てたのに暗い部屋ばかりでは寂しいもんね。
でも、入居者さん達はみなさん常識のある人だと良いですね。
休日の朝からピアノの練習とか、夜中に窓を開けて犬を鳴かせたり。ベランダでタバコを吸ったり、子供達が大騒ぎしたりお母さん達の井戸端会議とか嫌だなあ。
ならマンション買うなよと言われますね。。

[231: 購入検討中さん [男性 40代]]

資料請求をしたことがあるのですが、先週だけでなく、つい昨日も結構電話がかかってきましたよ。
本当に完売間近かな？

[232: 匿名さん]

8戸販売中といったところからすると完売間近というのは微妙かも。
モデルルームは棟内なんでしょうか。そこが家具付き販売などで
始まるとそろそろなのかなとは気がしますが。まだないみたいですし。
五期もあるんでしょうかね。

[233: 匿名さん]

モデルルームは少し離れたところです。
３期８戸先着順、４期５戸受付開始となり、すぐに期分け無し８戸先着順となったようです。
実際どれだけ売れたのか見当がつかないですね。
近くに別のバンベールも出来るし、プレサンスも出来るし選択肢が多いですね。

[234: 不動産購入勉強中さん]

ここって販売戸数は未定のまま売り出してますか？。

[235: 購入検討中さん [男性 40代]]

平面駐車場は魅力的ですよね。
ただ、1～3階まで公平に
割り当てられてるのでしょうか？

[236: 匿名さん]

東向き４階建棟のシートが外されていました。

雰囲気が分かるので見に行かれると良いですよ。

[237: 匿名さん]

いよいよ明日から最終期３戸のようですね。
竣工前に完売かな？
苦戦している星ケ丘より利便性に勝るこちらの方が人気が高かったのでしょうか。

[238: 不動産業者さん]

全部で１０３戸だから１００戸売り切ったってこと？。

[239: 匿名さん]

いや、４期５戸とかスーモに出てましたし、各期が完売していた訳では無いようなので、実際何戸残っているかは分からない。

それにしても、四方道路とはいえ西東は近隣から見えてしまいますね。

[240: 匿名さん]

変電所が近すぎる
影響はないのか心配…
本当に大丈夫なんだろうか？？

[241: 匿名さん]

南側はすべての部屋のリビングが変電所に面してるから、窓を開けていれば音も聞こえるし、気にし始めたら嫌だろうが、大体そんな人はこのマンションを買わないでしょ。

[242: 匿名さん]

>>241
そうですよね
窓開けたら変電所は立地が良くても嫌…

[243: いつか買いたいさん]

相変わらず戸数いくつ売っているのかわかんないマンションですね。

[244: 匿名さん]

残り２戸ですか？

よく売れましたね。

[245: 匿名さん]

変電所が目の前にあるおかげで地価が極端に安くなっているからお値打ちではある。
でもどうしても変電所が気になります。

[246: 匿名さん [男性 30代]]

完売したんですね。公式ＨＰに出ていました。変電所は気にする人はするし、気にしない人も大勢いたということでしょう。

[247: 申込予定さん]

ここって残り戸数最後まで明かさず仕舞いでしたかね。

[248: 親同居さん]

確か販売戸数未定を1ヶ月は続けていたかと。

[249: 匿名さん]

完売のようですが、杭は大丈夫でしょうか。

[250: ママさん]

販売戸数が最後まで未定だと杭も気になるわー。

[251: ビギナーさん]

ここは何ヶ月掛けて売り切りましたか？。

[252: 入居済み住民さん]

ここは第１期に一気売りしたところですね。
どどんと５０戸纏め売り！。

[253: ご近所の奥さま]

違いますよ、７戸売りでしたよ。

[254: 坪単価比較中さん]

なお第２期販売分は戸数未定だった模様。

[255: 販売関係者さん]

そのようですね、第２期分。

[256: 買い替え検討中さん]

念のためも一回見たけどやっぱり戸数未定か。

[257: デベにお勤めさん]

いや待てよ、よく見たら１３戸販売中って書いてあったじゃないか！。

[258: 匿名さん]

「バンベール瑞穂公園」はおかげさまで完売いたしました。
多数のお問い合わせをいただき、ありがとうございました。

との事


完売おめでとうございます。

[259: マンション検討中さん]

あれ、そうなの？。
まだ残り８戸あるって聞いたけど。

[260: 購入経験者さん]

おいらもそうだよ。まだ８戸あるってどこかで見た。

[261: マンション検討中さん]

８戸あると書いてあったのは数年前かと。

[262: マンション比較中さん]

戸数が未定だよね。ここって。

[263: 評判気になるさん]

第４期も結局販売戸数は未定でした。

[264: マンション比較中さん]

第３期は１４戸売り出してたよ。

[265: 坪単価比較中さん]

ほんでこの１４戸売りってのが結構長かったのよね。

[266: マンション比較中さん]

１１戸に減ってるみたいよ。

[267: 中古マンション検討中さん]

１０戸になりましたぁ。

[268: ご近所さん]

先着順が８戸、第４期が５戸。なんだか増えてるんですけど。

[269: 職人さん]

第４期の販売がなくなって単に８戸売り出しと相成りましたな。

[270: 評判気になるさん]

８戸が多いなぁ、このマンション。

[271: 販売関係者さん]

最終期は３戸、先着順住戸は５戸と内訳がはっきりしましたぁ～よ。

[272: 販売関係者さん]

ファイナルキャンペーンも展開中でしたとさ。