周辺環境は抜群。駅からも近い。100％自走式駐車場。
かなり注目ですが、お高いのでしょうね…。
公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/mizuho/
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社（予定）
所在地：名古屋市瑞穂区内方町二丁目25番
総戸数：103戸
用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、31m高度地区。緑化地域
敷地面積：4341.98㎡
建築面積：2732.34㎡
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建
間取り：3LDK～4LDK
専有面積：75.00㎡～103.64㎡
販売予定時期：平成26年10月中旬
竣工時期：平成27年12月中旬（予定）
入居時期：平成28年1月下旬（予定）
駐車場：107台（来客用駐車場1台・縦列駐車区画3台）
自転車置場：206台
[スレ作成日時]2014-07-18 01:35:37
バンベール瑞穂公園（旧称：（仮称）瑞穂公園SAKURAプロジェクト）
| No.151 |
by 匿名さん 2015-01-08 21:53:27
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削除依頼
エレベータが無い場合一階で乗り降りしたり、荷物を載せたり下ろしたりする場所が無いと大変そうですね。
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|---|---|---|
| No.152 |
今どき階段だけなのは時代遅れですね。
バリアフリーという観点からもエレベーターが付いていて当たり前だと思うのですが…。 |
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| No.153 |
ランドプランでは車寄せがあります。
そこで車の乗降やベビーカーや荷物の積み下ろしができるのでしょうか。 今朝の折り込み広告では感じ良いですが、周りの住宅地から浮いてしまいますね。 売れてるのでしょうか。 |
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| No.154 |
自走式の良さだけ説明してくれるけど、
なぜエレベーターがないのか？は 教えてくれませんでした。 別になくても大丈夫ですって、、、、 本当に不便では無いのでしょうか？ |
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| No.155 |
エレベーター設置しない理由はコスト的な問題でしょうね。
管理費も上がってしまいますけど。 大手デベの物件なら設置したでしょうが、矢作ではそこまで販売価格を上げれないし仕方ないのでしょう。 |
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| No.156 |
営業の人は何を根拠にエレベータが無くても大丈夫って言われるのでしょうか。
販売価格や管理費が高くなると説明すれば納得できるのに、大丈夫ですだけではね。 マンションを販売するのに購入者の立場にたっていません。売ってしまえば良い、後は知りませんという感じですね。 矢作の担当者達は実は購入検討者に対しても誠実では無いのでしょうか。 営業トークに乗せられずにしっかり検討しないと。後悔したくないですからね。 |
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| No.157 |
星ヶ丘のマンションも周辺住民とのいざこざを購入者に対しては誤魔化してそうだし…あまり信用出来ないのかな。
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| No.158 |
すべては矢作体質。
要検討！ |
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| No.160 |
子供をベビーカーに乗せて荷物を持って階段の上り下りは大変だし、駐車場内のスロープを歩くのは危険だし、エレベーターの無い自走式駐車場は一階でないとメリットも少なくなりますね。
子供が大きくなれば状況は変わりますが、小さい子がいる家庭には優しく無いと思います。 |
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| No.161 |
ここは確か１０階建てですよね？
いくらなんでもエレベーターはついているのでは？ 維持費がかからないにしても不便すぎますよ。 |
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| No.162 |
駐車場のエレベーターの話ですよ＾＾
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| No.163 |
もし住居棟にエレベーターが無かったら、６０００万円だして１０階まで階段を上り下りして健康管理。
それより膝の関節すり減って痛くなりそう。 |
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| No.164 |
一期先着順７戸からかわりありませんが、５０戸売り出して４３戸売れたということですか？
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| No.165 |
こちらの駐車場は何階建なんですか？
エレベーターがついていなくても、2階程度なら問題なさそうですが 子供さんが小さいとそれも難しくなるのでしょうか。 話は変わりますが間取りの「設備バルコニー」はエアコンの 室外機を設置する為のものですかね？ |
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| No.166 |
ランドプランを見る限りだと、一面で最低でも36台は停められそうだから、
全戸で103戸として36×3で108台、3階建てでは？ ただこれは、自走式立体駐車場といい、自走式平面駐車場とは一般的に言いません。 しかし、公式ホームページには100％、つまり全ての駐車場が自走式平面駐車場完備と 書かれてあるので、もし立体駐車場であれば訂正しなくてはなりませんね。 |
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| No.167 |
３階建てです。
と言うことは、自走式立体駐車場なんですね。 公式サイトや広告も間違いと言うことなんですね。 |
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| No.168 |
「高圧線 影響」
検索してみましたがいろいろありますね。 |
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| No.169 |
矢作さんは変電所のことをどのように釈明されているのでしょうか？
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| No.170 |
検討中です。場所は便利でいいけど、高いお金払って、病気になるのは嫌だよね。売る方は売ったらお終いで、後あと何かあっても補償があるわけではないですよね？
また、引っ越す事になって、中古で売れるか気になります？どうですか、不動産さん関係者の方？教えて下さい。 |
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| No.171 |
見学に行って信用できる担当者は、マンションの長所短所正直に話すこと、信用できないのは良いところしか言わないこと、矢作体質は後者の様ですね。
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| No.172 |
物件サイトや広告には変電所は姿形もありませんから、現地へ行ってみて隣接しているのに驚きました。
でも第一期では抽選になった部屋もあるらしいから、それなりに人気なんでしょう。 |
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| No.173 |
変電所の件は、以前にも書かれていましたね。
私も現地に行って見て、ネットで調べて、結局悩んでやめました。心配しながら住むのも嫌だし、中古の場合マイナス要素になると書かれていましたので。ペットにも影響があるようなことも以前ここで読みました。 |
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| No.174 |
矢作がどんな説明をしているのか知りませんが、一般的に変電所は嫌悪施設の扱いですね。当然、資産価値にも影響します。
星ヶ丘の物件といい、矢作は他のデベが手を出さないようなところに平気でマンション建てますよね。。でもそれなりに売れているのだから、そういうやり方もありなのかなーとも思います。 |
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| No.175 |
都市では知らないだけで地下の変電所が沢山あるのだから、
住宅街のど真ん中の瑞穂変電所も地下化してもいいんでしょうけどね。 とにかく、神経質な方は買わない方がいいんでしょう。 科学的にはよくわかっていないのだから。 |
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| No.176 |
現在ではかなり地下化されてきました。
以前は敷地内に鉄塔が林立していましたよ。 ブーンと音がしていて、時々ボンと煙なのか湯気なのか分からないものが出ていました。 落雷等で停電すると遠くから復旧し、変電所周辺は最後でしたね。 そんな変電所ですが、そのせいで健康被害があったとは聞いていません。 隠蔽されているとも思えません。 でもやはり神経質な方はやめたほうが良いかと思います。 |
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| No.177 |
中古マンションを見に行ったときに、ここのことを聞いてみたんですが
「大きな買い物と言いながら、そこの営業の人が大丈夫と思う。で買うのですか。 だれも責任取れない話を信じて買うのは？でしょう。 今、ご案内している物件のどこも変電所隣接していませんから、気づかれないかもしれません。 隣接していない物件のうち1物件だけ隣接していてどちらもいいなあと思ったらあなた方はどちらを買うと 思われますか？わざわざ気になる方を選びますか？」 「独身で自分だけが住むならいいのでは。」 「何かあって、後悔するのはあなたか、ご家族です。」 とアドバイスされ納得してしまいました。 |
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| No.178 |
子供が小さいと、例え2階だったとしてもベビーカーと子供を抱えての階段は
かなり大変だと思います。 その上、買い物した荷物となると、持てないですよね。 対策としては、ベビーカーは車に入れっぱなしにするかな？ 又は、買い物時は、ベビーカーを持っていかずに、 スーパーのベビーカーを利用するしかないかな？ |
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| No.179 |
立体駐車場は、連続した緩やかなスロープが螺旋状に付いたタイプだと
イメージしていたのですが、どういうタイプなんでしょうね。 これなら、ベビーカーを押しながらテクテク歩いていけるでしょうけど。 1階2階3階とハッキリと区切られていて、上階に行くためには 急こう配の車専用の坂道を通らないといけないタイプなら、非常に不親切な設計ですね。 |
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| No.180 |
恐らく後者のタイプだと思いますが、車が通るところを子供を連れてベビーカーを押して荷物を持って歩くことを考えると危ないですね。
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| No.181 |
自走式駐車場？
痴漢やいたずらの多い、暗い平面駐車場のこと 住んで初めて分かる。 |
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| No.182 |
>>181
民度の低い方々が集まったマンションにお住まいなんですね。お気の毒です。 |
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| No.183 |
民度って表現はあまり聞きたくないかなと思います。
それぞれの考え方次第ではあると思うのですが。 ちなみに、自走式駐車場は人気だと思います。 特に子供が小さかったりすると、 機械式で待っている時間もないですからスッと乗れます。 メンテナンスにかかる金額も抑えられますよね。 |
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| No.184 |
広めの間取りが紹介されていますね。他にもプランあると思うので比較してみたいです。
庭があったり、静かだったりメリットありますね。自走式の方が私はいいです。機械式はメンテ費用とか何か故障した時の対応やとっさに出かけるときとか助かりますし。車のいたずらなどセキュリティ対策とかはしっかりできているかは確認ですね。 |
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| No.185 |
先日、北側の道路で進入禁止時間帯に入ってきた車両の取り締まりをしてました。
この道は結構交通量が多いですね。 たくさん捕まってましたよ！ |
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| No.186 |
現地の様子を見てきました。
４階ぐらいまで立ち上がってました。 一階の専用庭は結構広そうな感じです。 今は工事関係者用の駐車場になっているようでした。 まだこれから倍以上の高さになるので、 周辺の雰囲気からするとちょっと違和感が有ります。 |
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| No.187 |
ホームページを見て使い易そうなAタイプが気になりましたが、90㎡台だし高そうですね。
5千万円に近いぐらいなのかな？ 西日も心配ですが、LOW-Eガラスなんでしょうか？ |
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| No.188 |
駐車場にエレベーターがないの?
ベビーカーどーするの！ |
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| No.189 |
スーモに価格が出てました。
Ａタイプは４９００万円代ですね。 駐車場にエレベーターが無くて困るなら、ここはやめましょう。 |
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| No.190 |
おまえがいうな
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| No.191 |
>181さん
マンションの駐車場はメンテナンスコストの面でも自走式が理想かと思いますが、どうでしょう。 セキュリティはシャッターゲート、防犯カメラの設置で対策を取られているようです。さすがに分譲マンション敷地内で痴漢やいたずらはないと思いますよ。 |
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| No.192 |
私も機械式よりは自走式の方がいいと思います。
以前、友人と一緒に住んでいた時、駐車場は機械式でした。 友人がお酒を飲んで酔っ払っていた時は、 機械式の駐車場を扱うのがとても危ないと感じていたことがあります。 小さいお子様なら尚更、機械式は十分注意しなければなりません。 |
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| No.193 |
自走式の方が入出庫時の待ち時間問題やメンテナンス費用の面で優位だと思います。
問題にされているのはエレベーターが無いことです。 戸数が多いからあっても良かったと思いますが、あれば経費がかかるしどうなんでしょうね。 分譲価格にも影響したと思います。 この周辺環境ではあまり高く出来ませんしね。 |
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| No.194 |
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| No.195 |
>>192
そもそも酔って車乗らないし、。 |
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| No.196 |
酔って運転は犯罪です！
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| No.197 |
車の運転と機械式の操作はご本人で、その操作中に同乗者の酔った友人が邪魔しないか心配だったという事では…。そう信じたいです。
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| No.198 |
結果、駐車場は3階建てなのでしょうか？平面ではなく立体なのでしょうか？
3階建てだった場合は、やはりエレベーターがあった方が便利ですよね。 いずれにしても100％自走式駐車場があるマンションってまだ少ないのですから、 駐車場料金を少し高めに設定して、後々エレベーターをつけるべきなのかもと思います。 |
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| No.199 |
設計の段階でエレベーターを設置する発想が無かったとは考えにくいのですが、会社の利益を考えると出来なかったのでしょうか。
子育て世帯をターゲットにしているにしては配慮が足りなかった気がしますし、バリアフリーの観点からも不親切な気がします。 |
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| No.200 |
あとからエレベーター付ける事って難しいんじゃないでしょうか。
修繕費から出す形になると思いますが、 ものすごい額がかかると思われますし、、、 皆さんが付いていた方が良いというベクトルでまとまっていくとも限らないですから。 現状で行くしかないんじゃないですかね。 |
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